店鋪?zhàn)赓U簡單合同3篇

店鋪?zhàn)赓U簡單合同3篇出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就以下房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在______區(qū)______路______街(______巷、______里)______號(hào)部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方______米，該房屋的根本狀況已載于契約附件一，乙方情愿承租。

二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)治理的各項(xiàng)規(guī)定，承受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)視、治理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自______年______月至______年______月______日止，共計(jì)個(gè)______月。

月租金為(幣)______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。

租金按結(jié)算，由乙方在每的第______日前繳付本期租金給甲方。

付款方式：______。

四、乙方向甲方交納(幣)______元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

2.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，擔(dān)當(dāng)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋修理費(fèi)以外的其他修理費(fèi)用;因甲方修理責(zé)任而延誤房屋修理造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書面通知乙方。

4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方;如該房屋連續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、在租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：

1.依約按時(shí)交納租金。

2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。

3.因使用需要對房屋進(jìn)展擴(kuò)、加、改建(含轉(zhuǎn)變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)托付他人對工程進(jìn)展監(jiān)視治理。

4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

5.負(fù)責(zé)對以下工程房屋修理費(fèi)用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏；

②飲用水池清洗及垃圾池清理；

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾；

⑤水泵設(shè)備的修理和更換。

因乙方修理責(zé)任延誤房屋修理造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.幫助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者阻礙施工而延誤房屋的修理，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)患病損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

8.不得貯存有危急、易燃、違禁物品。

9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交復(fù)原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須連續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破修理，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋構(gòu)造或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。

九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)覺有損壞的，則在乙方保證金中扣除，缺乏局部，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十、如因不行抗力的緣由，造本錢契約無法履行時(shí)，雙方互免擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十一、違約責(zé)任：

1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃治理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。

4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的`，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。

十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(答章)：

代表代表

立約時(shí)間：地點(diǎn)：

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甲方(出租方)：身份證號(hào)：

乙方(承租方)：身份證號(hào)：

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方位于臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、該商鋪?zhàn)溆赺___號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約____㎡。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及四周居民造成影響的經(jīng)營活動(dòng)。

2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并供應(yīng)身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。

3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：根據(jù)先交租金后使用的原則，第一年租金元(____)/年，合同期內(nèi)，其次年、第三年租金按市場行情在原價(jià)格根底上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)掌握在15%以下)。

4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí)，乙方須在期滿前一個(gè)月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。假如乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，其自行裝修局部無償歸甲方全部，不得向甲方收取裝修費(fèi)。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。

5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必需在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí)，甲方不退還租金。

6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同商定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租

7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng))。乙方租賃期間必需遵守國家法令、法律、法規(guī)進(jìn)展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。否則，后果自負(fù)。

8、甲方應(yīng)于年月日內(nèi)將該商鋪按商定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪用途，不得因裝修等緣由擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體構(gòu)造。

9、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨稹Ｗ赓U期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。

10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動(dòng)物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑局部無償歸甲方全部，不得向甲方收取任何費(fèi)用?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。

11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不行抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)難造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行時(shí)，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：____乙方(公章)：____

法定代表人(簽字)：____法定代表人(簽字)：____

____年____月____日____年____月____日

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出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位于____樓，二間共三層，第一層,其次層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

其次條：租賃期限和經(jīng)營范圍

1.租賃期限為五年，自____月起至____年____月____日止。從其次年起，租金按前一年遞增8%，直至合同完畢。

2.本合同期滿后必需經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。

3.甲方如不承受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。

4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的狀況下，其不得任憑經(jīng)營其它工程。

第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

1.第一年租金人民幣_(tái)___元，大寫____。其次年租金人民幣￥____元，大寫____。甲方應(yīng)于年____月____日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥____元，大寫____。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。

2.租金按年支付，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)治理費(fèi)。

3.乙方需交納1個(gè)月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)

2.乙方有以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。

1擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。

2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動(dòng)。

3逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納

4嚴(yán)峻違反青云花園物業(yè)治理有關(guān)規(guī)章制度。

3.敬重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)視為名干預(yù)乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

4.為乙方經(jīng)營供應(yīng)便利。

5.依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同商定供應(yīng)房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

6.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，擔(dān)當(dāng)房屋主體構(gòu)造自然損壞的修理和屋面防水修理費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤修理而行造成他人，人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并擔(dān)當(dāng)由此引起的法律責(zé)任。

7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必需提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必需提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中商定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和擔(dān)當(dāng)，若因此給乙方造成損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。

第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。

2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

3.愛惜經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必需擔(dān)當(dāng)修復(fù)賠償責(zé)任。

4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。

5.依時(shí)交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。

6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方轉(zhuǎn)變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必需簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必需在甲方備案。

8.愛惜和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)覺房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并積極協(xié)作甲方檢查和修理，因乙方過錯(cuò)延誤修理而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。

9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋