中介房屋買賣合同樣本（6篇）

第26頁共26頁中介房屋買?賣合同樣本?甲方：_?____????????????身份證?號：___?__????????????住址：__?___產(chǎn)?權(quán)共有權(quán)人?：____?_??????????身份證號?：____?_??????住址：_?____?乙方：__?___????????????身份證號?：____?_???????????住?址：___?__丙方?：聯(lián)系電話?：經(jīng)紀(jì)人證?書號：機(jī)?構(gòu)備案證書?號：工商注?冊號：地址?：甲、乙?雙方本著誠?信、自愿、?公平和互利?的原則，由?丙方居間介?紹，經(jīng)協(xié)商?一致簽訂本?合同并自愿?共同遵守。?第一條甲?方及產(chǎn)權(quán)共?有權(quán)人同意?，自愿將合?法擁有的，?坐落于南昌?市的房屋?出售給乙方?，乙方對甲?方出售的房?屋已作了詳?細(xì)了解，通?過丙方居間?介紹已實地?看房，對房?屋基本信息?無異議，并?愿意按協(xié)議?價格購買。?第二條甲?方為城市房?屋，房產(chǎn)證?編號：發(fā)證?時間：年，?房屋用途屬?房，結(jié)構(gòu)：?_____?，房產(chǎn)證上?載明的建筑?面積：平方?米，該房屋?的相關(guān)資料?以產(chǎn)權(quán)登記?信息為準(zhǔn)。?如甲方房屋?產(chǎn)權(quán)尚需完?善產(chǎn)權(quán)□分?割、□繼承?、□贈與、?□離異等變?更手續(xù)的，?則甲方應(yīng)在?本合同簽訂?之日起個工?作日內(nèi)負(fù)責(zé)?配合丙方辦?妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)，并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?，以使甲方?對該房產(chǎn)具?備合法的完?全處置權(quán)。?第三條甲?方保證：對?該房屋擁有?完全、合法?的處置權(quán)，?該房屋可以?上市交易并?能夠?qū)a(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移過戶給?乙方，同時?負(fù)責(zé)繳清該?房出售前的?契稅和其它?相關(guān)費(fèi)用。?出賣已出租?的房屋，出?售方應(yīng)提前?一個月解除?租賃關(guān)系并?如實將出租?情況告知買?方甲方出賣?已抵押的房?屋，應(yīng)告知?買方房屋抵?押的事實，?同時就解押?有關(guān)事項協(xié)?商一致。甲?方出售共有?房屋應(yīng)出具?已征得共有?權(quán)人同意的?承諾書，如?該房屋尚欠?契稅、因繼?承、贈與取?得而產(chǎn)生的?稅費(fèi)、面積?補(bǔ)差房款等?，則由甲方?補(bǔ)交。本條?款另有約定?的除外。?第四條房屋?附屬設(shè)施有?：第五條?甲乙雙方商?定房屋買賣?價款人民幣?。第六條?甲乙丙三方?同意自合同?簽定之日起?的個工作日?內(nèi)，共同到?南昌市房屋?登記部門辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)按下列?第種方式付?款：1、?乙方同意按?以下方式將?房款付給甲?方：□資金?托管元□直?接支付元。?2、乙方?在貸款資料?齊全的情況?下應(yīng)在日內(nèi)?辦理銀行按?揭，乙方首?付甲方人民?幣：元，?余款人民幣?____元?，在日內(nèi)通?過銀行□商?業(yè)貸款□公?積金貸款，?支付給甲方?。第七條?若甲乙任何?一方未在約?定期限內(nèi)辦?理第六條的?相關(guān)手續(xù)，?則對方可以?解除合同，?并追究違約?方責(zé)任，若?乙方要求房?屋暫不過戶?，只要求先?行辦理委托?公證書則購?房款在公證?當(dāng)日一次性?向甲方支付?，本次交易?視為完成，?公證后若有?變故，由乙?方自行負(fù)責(zé)?。第八條?如甲方房屋?系按揭房或?抵押房，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商選擇□由?甲方出資還?清貸款□由?乙方出資還?清貸款，還?貸前甲乙雙?方應(yīng)辦理委?托公證書，?公證書由丙?方保管，公?證費(fèi)由□甲?方支付□乙?方支付。?第九條甲方?同意在收到?□全部房款?□首付款日?內(nèi)，通知乙?方正式辦理?房屋交接手?續(xù)，甲方應(yīng)?在交接前結(jié)?清該房出售?前的水、電?、氣、物管?等費(fèi)用，協(xié)?商戶口遷出?問題，如一?時無法辦理?，則在甲方?收取購房款?時，必須交?納元保證金?由丙方代管?，在結(jié)清相?關(guān)費(fèi)用和相?關(guān)問題協(xié)商?一致后及時?退還甲方。?若委托丙方?辦理上述代?辦上述事項?，則應(yīng)由甲?方付給丙方?代辦費(fèi)元。?第十條本?合同訂立后?，視為丙方?參與房屋居?間交易，并?提供了相應(yīng)?的居間服務(wù)?，丙方可按?物價部門制?定的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)向甲乙雙?方收取房屋?買賣中介傭?金，其中：?甲方應(yīng)支付?傭金元，乙?方應(yīng)支付傭?金元，該費(fèi)?用在辦完產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?的當(dāng)日支付?給丙方，如?甲乙雙方同?時或某一方?違約造成房?屋不能交易?過戶時，違?約方的居間?傭金不予退?還。第十?一條經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，本次房?屋交易過戶?費(fèi)用，按揭?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)房屋維?修基金由方?承擔(dān),或甲?方承擔(dān)%，?乙方承擔(dān)%?產(chǎn)權(quán)交易過?戶手續(xù)由丙?方代辦，□?產(chǎn)權(quán)過戶、?□銀行按揭?、□公積金?貸款等相關(guān)?代辦費(fèi)用經(jīng)?協(xié)商為元由?乙方承擔(dān)此?房交易時所?產(chǎn)生的營業(yè)?稅由方承擔(dān)?，個人所得?稅由方承擔(dān)?土地增值稅?、印花稅、?由方承擔(dān)。?如果房屋需?辦理產(chǎn)權(quán)□?繼承、□贈?與、□離異?變更、□變?更、□銀行?解押手續(xù)，?相關(guān)費(fèi)用經(jīng)?協(xié)商，由方?支付元代辦?費(fèi)給丙方。?第十二條?本合同簽訂?后日內(nèi)，乙?方向甲方支?付購房定金?人民幣__?__元，該?定金由丙方?代管，甲方?的房屋所有?權(quán)證及有關(guān)?房屋過戶資?料原件交給?丙方保管，?丙方出具收?件收據(jù)。定?金在過戶時?應(yīng)優(yōu)先支付?丙方傭金后?，多余款項?可轉(zhuǎn)為過戶?費(fèi)用或按揭?費(fèi)用。如甲?方違約不履?行合同義務(wù)?，須賠償乙?方購房定金?等額的違約?金，丙方退?還乙方購房?定金乙方違?約不履行合?同則定金為?賠償甲方的?違約金。丙?方可向違約?方收取傭金?，如果傭金?沒有足額支?付，丙方則?可從違約金?中優(yōu)先扣除?傭金元，余?額元支付給?守約方。?第十三條若?因產(chǎn)權(quán)問題?導(dǎo)致合同無?法履行，三?方均可免責(zé)?，所收定金?退還乙方。?其間發(fā)生的?查檔、驗證?費(fèi)由甲方承?擔(dān)，不再追?究甲方的違?約責(zé)任。?第十四條甲?乙雙方應(yīng)認(rèn)?真履行本合?同，一方違?約給對方造?成損失的，?由違約方承?擔(dān)違約責(zé)任?，違約方有?受托人或代?理人則受托?人或代理人?承擔(dān)連帶責(zé)?任。第十?五條三方在?履行合同過?程中，若發(fā)?生爭議應(yīng)協(xié)?商解決并簽?訂書面補(bǔ)充?協(xié)議，任何?口頭承諾均?視無效，協(xié)?商不成，甲?乙丙三方同?意提交南昌?市住房保障?和房產(chǎn)管理?局進(jìn)行協(xié)調(diào)?，協(xié)調(diào)不成?的申請南昌?仲裁委員會?仲裁。第?十六條本合?同一式三份?，經(jīng)甲乙丙?三方簽字或?蓋章后即發(fā)?生法律效力?，甲乙丙三?方各執(zhí)一份?，每份具有?同等法律效?力。本合同?的寬限期為?合同約定之?日后的日，?超過寬限期?則可追究違?約方的違約?責(zé)任。一宗?房產(chǎn)交易只?能有一種居?間合同文本?，丙方應(yīng)告?知甲乙雙方?依法納稅，?誠信納稅，?嚴(yán)禁簽訂“?陰陽”合同?。第十七?條其它約定?事項：甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?丙方：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?總店：房源?號：經(jīng)紀(jì)人?：簽約時間?：____?_年___?_月___?_日中介?房屋買賣合?同樣本（二?）銷售方?姓名：__?___????????????身份證號?：____?_???????????住?址：___?__（簡稱?甲方）購買?方姓名：_?____????????????身份證?號：___?__（簡稱?乙方）甲?方現(xiàn)有m的?房屋，地址?：____?_，權(quán)證號?：____?_，土地使?用證號：_?____，?自愿出售給?乙方。經(jīng)協(xié)?商后甲、乙?雙方均同意?此房售價為?人民幣￥元?（大寫元）?，并達(dá)成以?下協(xié)議：?一、乙方第?一次支付購?房定金（成?交后即房款?）____?年____?月____?日付人民幣?（大寫）（?￥元），第?二次于__?__年__?__月__?__日在當(dāng)?地房地產(chǎn)交?易中心將此?產(chǎn)權(quán)證交買?賣過戶科受?理，出據(jù)受?理單后（或?者辦理產(chǎn)權(quán)?公證）乙方?再付給甲方?（大寫）（?￥元），第?三次余款待?辦完過戶手?續(xù)后，乙方?拿到房屋和?國土局開具?好發(fā)票同時?付清，計人?民幣（大寫?）（￥元）?。此合同圓?滿結(jié)束。?二、甲方必?須保證此房?：產(chǎn)權(quán)清楚?、無查封、?抵押、凍結(jié)?、實屬純私?房，并無任?何糾葛，否?則甲方承擔(dān)?一切法律責(zé)?任。三、?甲乙雙方按?約定時間：?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日指定到，?并帶齊相關(guān)?證件協(xié)助乙?方辦理此房?的過戶換證?手續(xù)，所產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用由方支付?（含買賣方?各項稅費(fèi)）?。四、甲?、乙雙方成?交后，此房?的一切權(quán)利?全部轉(zhuǎn)到乙?方名下，屬?乙方所有。?五、甲、?乙雙方簽字?生效后不得?以任何方式?推翻此協(xié)議?，否則依法?追究其法律?責(zé)任（甲方?違約則雙倍?返還乙方所?付定金，乙?方違約則所?付定金不退?還）。六?、辦理完產(chǎn)?權(quán)過戶后，?甲方保證該?房屋的水、?電、氣、光?纖、物業(yè)管?理等相關(guān)費(fèi)?用結(jié)清，原?有室內(nèi)設(shè)施?齊全完整無?損。七、?本協(xié)議一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，從簽?字蓋手印之?日起生效。?備注：?簽訂日期：?____年?____月?____日?中介房屋?買賣合同樣?本（三）?甲方：__?___????????????身份證號?：____?_???????????住?址：___?__產(chǎn)權(quán)?共有權(quán)人：?_____???????????身份證號：?_____???????住址：__?___乙?方：___?__????????????身份證號：?_____????????????住址?：____?_丙方：?聯(lián)系電話：?經(jīng)紀(jì)人證書?號：機(jī)構(gòu)?備案證書號?：工商注冊?號：地址：?甲、乙雙?方本著誠信?、自愿、公?平和互利的?原則，由丙?方居間介紹?，經(jīng)協(xié)商一?致簽訂本合?同并自愿共?同遵守。?第一條甲方?及產(chǎn)權(quán)共有?權(quán)人同意，?自愿將合法?擁有的，坐?落于南昌市?的房屋出售?給乙方，乙?方對甲方出?售的房屋已?作了詳細(xì)了?解，通過丙?方居間介紹?已實地看房?，對房屋基?本信息無異?議，并愿意?按協(xié)議價格?購買。第?二條甲方為?城市房屋，?房產(chǎn)證編號?：發(fā)證時間?：年，房屋?用途屬房，?結(jié)構(gòu)：__?___，房?產(chǎn)證上載明?的建筑面積?：平方米，?該房屋的相?關(guān)資料以產(chǎn)?權(quán)登記信息?為準(zhǔn)。如甲?方房屋產(chǎn)權(quán)?尚需完善產(chǎn)?權(quán)□分割、?□繼承、□?贈與、□離?異等變更手?續(xù)的，則甲?方應(yīng)在本合?同簽訂之日?起個工作日?內(nèi)負(fù)責(zé)配合?丙方辦妥產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?，并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用，以?使甲方對該?房產(chǎn)具備合?法的完全處?置權(quán)。第?三條甲方保?證：對該房?屋擁有完全?、合法的處?置權(quán)，該房?屋可以上市?交易并能夠?將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?過戶給乙方?，同時負(fù)責(zé)?繳清該房出?售前的契稅?和其它相關(guān)?費(fèi)用。出賣?已出租的房?屋，出售方?應(yīng)提前一個?月解除租賃?關(guān)系并如實?將出租情況?告知買方甲?方出賣已抵?押的房屋，?應(yīng)告知買方?房屋抵押的?事實，同時?就解押有關(guān)?事項協(xié)商一?致。甲方出?售共有房屋?應(yīng)出具已征?得共有權(quán)人?同意的承諾?書，如該房?屋尚欠契稅?、因繼承、?贈與取得而?產(chǎn)生的稅費(fèi)?、面積補(bǔ)差?房款等，則?由甲方補(bǔ)交?。本條款另?有約定的除?外。第四?條房屋附屬?設(shè)施有：?第五條甲乙?雙方商定房?屋買賣價款?人民幣。?第六條甲乙?丙三方同意?自合同簽定?之日起的個?工作日內(nèi)，?共同到南昌?市房屋登記?部門辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?按下列第種?方式付款：?1、乙方?同意按以下?方式將房款?付給甲方：?□資金托管?元□直接支?付元。2?、乙方在貸?款資料齊全?的情況下應(yīng)?在日內(nèi)辦理?銀行按揭，?乙方首付甲?方人民幣：?元，余款?人民幣__?__元，在?日內(nèi)通過銀?行□商業(yè)貸?款□公積金?貸款，支付?給甲方。?第七條若甲?乙任何一方?未在約定期?限內(nèi)辦理第?六條的相關(guān)?手續(xù)，則對?方可以解除?合同，并追?究違約方責(zé)?任，若乙方?要求房屋暫?不過戶，只?要求先行辦?理委托公證?書則購房款?在公證當(dāng)日?一次性向甲?方支付，本?次交易視為?完成，公證?后若有變故?，由乙方自?行負(fù)責(zé)。?第八條如甲?方房屋系按?揭房或抵押?房，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商選?擇□由甲方?出資還清貸?款□由乙方?出資還清貸?款，還貸前?甲乙雙方應(yīng)?辦理委托公?證書，公證?書由丙方保?管，公證費(fèi)?由□甲方支?付□乙方支?付。第九?條甲方同意?在收到□全?部房款□首?付款日內(nèi)，?通知乙方正?式辦理房屋?交接手續(xù)，?甲方應(yīng)在交?接前結(jié)清該?房出售前的?水、電、氣?、物管等費(fèi)?用，協(xié)商戶?口遷出問題?，如一時無?法辦理，則?在甲方收取?購房款時，?必須交納元?保證金由丙?方代管，在?結(jié)清相關(guān)費(fèi)?用和相關(guān)問?題協(xié)商一致?后及時退還?甲方。若委?托丙方辦理?上述代辦上?述事項，則?應(yīng)由甲方付?給丙方代辦?費(fèi)元。第?十條本合同?訂立后，視?為丙方參與?房屋居間交?易，并提供?了相應(yīng)的居?間服務(wù)，丙?方可按物價?部門制定的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向?甲乙雙方收?取房屋買賣?中介傭金，?其中：甲方?應(yīng)支付傭金?元，乙方應(yīng)?支付傭金元?，該費(fèi)用在?辦完產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)的當(dāng)?日支付給丙?方，如甲乙?雙方同時或?某一方違約?造成房屋不?能交易過戶?時，違約方?的居間傭金?不予退還。?第十一條?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?本次房屋交?易過戶費(fèi)用?，按揭費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?房屋維修基?金由方承擔(dān)?,或甲方承?擔(dān)%，乙方?承擔(dān)%產(chǎn)權(quán)?交易過戶手?續(xù)由丙方代?辦，□產(chǎn)權(quán)?過戶、□銀?行按揭、□?公積金貸款?等相關(guān)代辦?費(fèi)用經(jīng)協(xié)商?為元由乙方?承擔(dān)此房交?易時所產(chǎn)生?的營業(yè)稅由?方承擔(dān)，個?人所得稅由?方承擔(dān)土地?增值稅、印?花稅、由方?承擔(dān)。如果?房屋需辦理?產(chǎn)權(quán)□繼承?、□贈與、?□離異變更?、□變更、?□銀行解押?手續(xù)，相關(guān)?費(fèi)用經(jīng)協(xié)商?，由方支付?元代辦費(fèi)給?丙方。第?十二條本合?同簽訂后日?內(nèi)，乙方向?甲方支付購?房定金人民?幣____?元，該定金?由丙方代管?，甲方的房?屋所有權(quán)證?及有關(guān)房屋?過戶資料原?件交給丙方?保管，丙方?出具收件收?據(jù)。定金在?過戶時應(yīng)優(yōu)?先支付丙方?傭金后，多?余款項可轉(zhuǎn)?為過戶費(fèi)用?或按揭費(fèi)用?。如甲方違?約不履行合?同義務(wù)，須?賠償乙方購?房定金等額?的違約金，?丙方退還乙?方購房定金?乙方違約不?履行合同則?定金為賠償?甲方的違約?金。丙方可?向違約方收?取傭金，如?果傭金沒有?足額支付，?丙方則可從?違約金中優(yōu)?先扣除傭金?元，余額元?支付給守約?方。第十?三條若因產(chǎn)?權(quán)問題導(dǎo)致?合同無法履?行，三方均?可免責(zé)，所?收定金退還?乙方。其間?發(fā)生的查檔?、驗證費(fèi)由?甲方承擔(dān)，?不再追究甲?方的違約責(zé)?任。第十?四條甲乙雙?方應(yīng)認(rèn)真履?行本合同，?一方違約給?對方造成損?失的，由違?約方承擔(dān)違?約責(zé)任，違?約方有受托?人或代理人?則受托人或?代理人承擔(dān)?連帶責(zé)任。?第十五條?三方在履行?合同過程中?，若發(fā)生爭?議應(yīng)協(xié)商解?決并簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)議?，任何口頭?承諾均視無?效，協(xié)商不?成，甲乙丙?三方同意提?交南昌市住?房保障和房?產(chǎn)管理局進(jìn)?行協(xié)調(diào)，協(xié)?調(diào)不成的申?請南昌仲裁?委員會仲裁?。第十六?條本合同一?式三份，經(jīng)?甲乙丙三方?簽字或蓋章?后即發(fā)生法?律效力，甲?乙丙三方各?執(zhí)一份，每?份具有同等?法律效力。?本合同的寬?限期為合同?約定之日后?的日，超過?寬限期則可?追究違約方?的違約責(zé)任?。一宗房產(chǎn)?交易只能有?一種居間合?同文本，丙?方應(yīng)告知甲?乙雙方依法?納稅，誠信?納稅，嚴(yán)禁?簽訂“陰陽?”合同。?第十七條其?它約定事項?：甲方：?_____???????????????乙方：__?___丙方?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__總店?：房源號：?經(jīng)紀(jì)人：簽?約時間：?中介房屋買?賣合同樣本?（四）賣?方：（甲方?）____?_身份證?號：___?__買房?：（乙方）?_____?身份證號?：____?_甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買私有住房?，達(dá)成如下?合同：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：甲方所售?房屋位于_?____，?房屋占地面?積約為__?__平方米?，院子占地?面積約為_?___平方?米，房屋為?____樓?，一樓為_?___個門?面，2、_?___樓為?套房，中間?有樓梯間，?房屋總面積?約為___?_平方米，?一樓門面為?框架結(jié)構(gòu)，?二、三樓住?房為磚混凝?結(jié)構(gòu)，二、?三樓房屋平?面圖見本合?同附件;?第二條房屋?價格及其他?費(fèi)用：甲、?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為人民?幣____?萬元整（￥?_____?）;第三?條付款方式?：簽訂合同?之日一次性?付清;第?四條特別約?定：1、?因乙方所購?房屋為農(nóng)村?集體土地上?建筑。該房?屋買賣過程?中所發(fā)生的?交易或過戶?需要本村村?民委員會同?意或有關(guān)部?門審批的手?續(xù)問題，甲?方應(yīng)當(dāng)積極?全力配合乙?方一起解決?妥善。若因?此引發(fā)相應(yīng)?糾紛的，由?甲方負(fù)責(zé)處?理。2、?如乙方所購?房屋以后可?以辦理房產(chǎn)?證時，甲方?應(yīng)予以積極?配合，但相?關(guān)費(fèi)用由乙?方自行負(fù)擔(dān)?。第五條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險自房屋正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第六?條今后如房?屋重建，甲?方應(yīng)承認(rèn)乙?方的住房面?積。如國家?征地，土地?賠償及住房?面積賠償均?歸乙方所有?，甲方負(fù)責(zé)?積極配合;?第七條本?合同簽訂之?后，房價漲?落，買賣雙?方不得反悔?;第八條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充合?同，補(bǔ)充合?同與本合同?具同等法律?效力;第?九條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效;?第十條本合?同附二、三?樓平面圖;?第十一條?本合同一式?三份，甲方?執(zhí)一份、乙?方執(zhí)二份;?甲方（簽??。篲_?___住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___乙?方（簽印）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日中?介房屋買賣?合同樣本（?五）甲方?：乙方：?丙方：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國房地產(chǎn)?管理法》及?其他相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙、丙三方?在平等、自?愿和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就甲、乙?雙方共同委?托丙方從事?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項達(dá)成一?致意見，特?訂立如下協(xié)?議：第一?條房屋信息?描述甲方?自愿出售的?房屋位于。?該房屋用途?為，建筑面?積為平方米?。該房屋已?依據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定取得?產(chǎn)權(quán)證書，?所有權(quán)證號?為字第號，?所有權(quán)人為?。乙方對該?房屋已做充?分了解，并?愿意購買。?第二條房?屋交易價格?甲、乙雙?方確認(rèn)該房?屋交易價格?為每建筑平?方米人民幣?____元?，總價款合?計為人民幣?____元?。第三條?與該房屋交?易相關(guān)的費(fèi)?用與該房?屋交易相關(guān)?的費(fèi)用按國?家和北京市?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行，由甲、?乙方承擔(dān)，?由丙方代收?代繳。經(jīng)甲?、乙雙方確?認(rèn)。若乙?方需要向銀?行貸款，則?乙方還應(yīng)支?付保險費(fèi)、?評估費(fèi)和律?師費(fèi)，該費(fèi)?用在評估報?告完成并確?定后仍應(yīng)由?丙方代收代?繳。第四?條委托事項?和服務(wù)費(fèi)?甲、乙雙方?共同委托丙?方為其提供?促成房屋買?賣、代辦房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?等服務(wù)。甲?、乙雙方應(yīng)?向丙方支付?相應(yīng)服務(wù)費(fèi)?。經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn)。?若需要從?銀行貸款，?則乙方委托?丙方為其提?供代辦的銀?行貸款服務(wù)?。乙方應(yīng)向?丙方支付相?應(yīng)服務(wù)費(fèi)，?并經(jīng)乙方確?認(rèn)。第五?條定金支付?甲、乙雙?方已達(dá)成該?房屋買賣意?向，在簽訂?本合同當(dāng)日?，乙方需向?丙方支付相?當(dāng)于房屋交?易價格10?%的購房定?金，計人民?幣____?元，甲、乙?雙方同意該?定金自支付?于丙方時起?視為定金已?支付。在支?付定金同時?，甲方應(yīng)將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證、身份?證等相關(guān)證?件的原件交?付于丙方。?第六條付?款方式甲?、乙雙方商?定以下列第?種方式付款?：一次性?付款1、?在丙方通知?乙方立契過?戶七個工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)將該房屋?交易所需款?項共計人民?幣____?元交付于?丙方2、?在辦理完該?房屋立契過?戶手續(xù)后七?個工作日內(nèi)?，丙方將該?房屋交易價?格的70%?交付于甲方?，計人民幣?____元?3、在辦?理完該房屋?交付手續(xù)后?三個工作日?內(nèi)，丙方在?扣除甲方應(yīng)?付稅費(fèi)及服?務(wù)費(fèi)后，把?剩余房款交?付于甲方，?計人民幣_?___元。?銀行貸款?1、在該?房屋評估報?告作出后第?三個工作日?，乙方應(yīng)將?該房屋的首?付款以及與?該房屋交易?相關(guān)費(fèi)用和?服務(wù)費(fèi)交于?丙方2、?在銀行放貸?手續(xù)完成后?，由丙方配?合甲方持相?關(guān)證件、材?料辦理70?%的房款?3、在辦理?完該房屋交?付手續(xù)后三?個工作日內(nèi)?，丙方在扣?除甲方應(yīng)付?稅費(fèi)及服務(wù)?費(fèi)后，把剩?余房款交付?甲方，計人?民幣___?_元。第?七條房屋交?付甲方應(yīng)?在辦理完立?契過戶手續(xù)?之日起五個?工作日內(nèi)將?該房屋交付?給乙方。?該房屋交付?當(dāng)日，甲、?乙雙方均需?到場。待該?房屋交付完?畢后，甲、?乙雙方應(yīng)簽?訂《物業(yè)交?割單》。?該房屋交付?前，因該房?屋所產(chǎn)生的?各項費(fèi)用如?：水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等費(fèi)?用，由甲方?承擔(dān)該房屋?交付并簽訂?《物業(yè)交割?單》后，因?該房屋所產(chǎn)?生的各項費(fèi)?用如：水、?電、煤氣、?物業(yè)、供暖?等，由乙方?承擔(dān)。該房?屋交付時，?甲方應(yīng)提供?上述費(fèi)用交?納的單據(jù)。?如該房屋原?產(chǎn)權(quán)單位要?求立契過戶?前簽訂物業(yè)?、供暖協(xié)議?并提前預(yù)付?物業(yè)、供暖?費(fèi)用的，乙?方應(yīng)按照原?產(chǎn)權(quán)單位要?求辦理。?甲方交付該?房屋的裝修?、設(shè)備狀況?應(yīng)符合國家?標(biāo)準(zhǔn)。第?八條甲、乙?、丙三方義?務(wù)甲方義?務(wù)1甲方?應(yīng)保證該房?屋無抵押、?無查封、無?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛，由此而?引起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方自行?承擔(dān)。甲方?承諾對該房?屋權(quán)屬證件?的合法性、?真實性和有?效性負(fù)全責(zé)?。2甲方?應(yīng)保證該房?屋交付時符?合國家規(guī)定?。3甲方?應(yīng)及時提供?該房屋辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)過程中所?需要的相關(guān)?證件及材料?的原件和復(fù)?印件，并保?證在辦理過?戶交易手續(xù)?時按時到場?。乙方義?務(wù)1簽訂?本合同的同?時交付定金?。2提供?該房屋過戶?交易和銀行?貸款時所需?的相關(guān)證件?及材料的原?件和復(fù)印件?，并保證在?辦理過戶交?易手續(xù)時按?時到場。?3若乙方申?請銀行按揭?貸款，需及?時向丙方提?供貸款所需?資料。丙?方義務(wù)1?見證并監(jiān)督?本合同的執(zhí)?行。2代?辦該房屋過?戶、貸款的?相關(guān)手續(xù)。?3代收甲?、乙方支付?的定金、房?款，并按本?合同第六條?中約定的方?式向甲方支?付房款。4?甲、乙雙方?發(fā)生違約或?爭執(zhí)等情形?時，應(yīng)出面?予以協(xié)商協(xié)?商無效時，?應(yīng)采取中立?態(tài)度，并證?明事實。?第九條違約?責(zé)任乙方?支付定金后?，若甲方悔?約，不將上?述房屋出售?給乙方，甲?方同意按上?述定金額賠?償乙方，甲?方仍應(yīng)支付?丙方相當(dāng)于?該房屋成交?價2.5%?的違約金，?丙方將乙方?已付定金如?數(shù)退還若乙?方違約，不?購買該房屋?，則無權(quán)要?求返還已付?定金，該定?金歸甲方所?有，乙方仍?應(yīng)支付丙方?相當(dāng)于該房?屋成交價2?.5%的違?約金。三方?對此條款均?無異議。?若甲方逾期?交付該房屋?，則每逾期?一日，甲方?均應(yīng)按該房?屋價格的萬?分之五向乙?方交付違約?金，逾期超?過十個工作?日，乙方可?解除本合同?，甲方將乙?方已付房款?退還，并按?本條第款中?的甲方悔約?條款處理。?若乙方逾?期付款，每?逾期一日，?乙方均應(yīng)按?逾期款的萬?分之五向甲?方支付違約?金，逾期超?過十個工作?日，甲方可?解除本合同?，甲方將乙?方已付房款?退還，并按?本條第款中?的乙方悔約?條款處理。?在辦理立?契過戶和銀?行按揭貸款?過程中，若?因甲、乙任?何一方單方?延誤而致使?其他方遭受?損失，則視?為延誤方違?約，按本條?第款和第款?處理。第?十條合同的?終止與解除?本協(xié)議履?行期間，因?不可抗力或?國家政策調(diào)?整，致使本?合同無法履?行或雖能履?行已無實際?意義時，本?協(xié)議自行終?止，三方互?不承擔(dān)責(zé)任?，甲方在本?協(xié)議終止后?三個工作日?內(nèi)將已收房?款全額退還?，丙方則應(yīng)?將甲、乙雙?方提交的所?有證件及相?關(guān)資料退還?。第十一?條解決爭議?的方式本?合同在履行?過程中發(fā)生?爭議的，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決協(xié)商不成?的，雙方同?意按以下第?種方式解決?：提交某?某機(jī)構(gòu)仲裁?任何一方?均可向房屋?所在地人民?法院提起訴?訟。第十?二條本合同?附件作為本?合同不可分?割的部分，?具有同等法?律效力。?第十三條對?于未盡事宜?，甲、乙、?丙三方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十四?條本合同一?式三份，三?方各持一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___丙方?：____?_身份證?號：___?__??????????身份證?號：___?__??????????身份證?號：___?__通信?地址：__?___??????????通信?地址：__?___???通信地址：?_____?___郵?政編碼：_?____??????????郵?政編碼：_?____??????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽字日期：?_____???????????簽字日期：?_____???????????簽字日期：?_____?___中?介房屋買賣?合同樣本（?六）出賣?人（以下簡?稱甲方）姓?名（或名稱?）：___?__身份?證件號（或?營業(yè)執(zhí)照號?）：___?__買受?人（以下簡?稱乙方）姓?名（或名稱?）：___?__身份?證件號（或?營業(yè)執(zhí)照號?）：___?__中介?人（以下簡?稱丙方）名?稱：___?__營業(yè)?執(zhí)照號__?___中介?資質(zhì)證書號?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國房?地產(chǎn)管理法?》及其它有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙、丙?三方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成如?下中介房屋?買賣合同：?一、經(jīng)丙?方介紹，甲?方自愿將本?條第二款所?列房屋出售?給乙方，甲?方已將房屋?狀況充分告?知乙方，乙?方對甲方所?出售的房屋?及附屬設(shè)施?、裝潢情況?已充分了解?，愿意購買?該房屋。?甲方出售房?屋的情況：?（一）房?屋坐落__?___，房?屋所有權(quán)證?號____?_，產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)____?_，建筑面?積____?平方米。?（二）附屬?設(shè)施、裝潢?情況___?_____?_____?_____?_____?_____?__。二?、甲、乙雙?方約定上述?房屋成交價?款為人民幣?____元?（大寫__?___），?附屬設(shè)施、?裝潢價款_?___元（?大寫___?__），總?計____?元（大寫_?____）?。合同簽訂?之日，乙方?支付給甲方?定金___?_元（大寫?_____?），由丙方?代為保管。?三、付款?方式、期限?及房屋交付?：（一）?乙方按下列?第____?_種方式付?款。1、?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?乙方將上述?房款付清，?交付給__?__方，購?房定金在付?款時沖抵房?款，如房款?交付給丙方?，丙方應(yīng)在?_____?將房款轉(zhuǎn)交?給甲方。?2、乙方在?到市房地產(chǎn)?交易所交納?稅費(fèi)當(dāng)日將?房款付清給?甲方，購房?定金在付款?時沖抵房款?。（二）?甲方按下列?第____?_種方式將?房屋交付給?乙方。1?、在乙方房?款付清之日?交付。2?、____?_。上述房?屋交付給乙?方之前發(fā)生?的該房屋的?物業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電?訊費(fèi)及其它?有關(guān)費(fèi)用，?由甲方繳納?。四、房?屋建筑面積?以市房管部?門按現(xiàn)行的?房屋測量規(guī)?范測量的為?準(zhǔn)，如與原?產(chǎn)權(quán)證記載?面積不一致?，甲、乙兩?方約定按下?列第___?__種方式?處理：1?、按套計件?，房價款不?變，互不退?補(bǔ)。2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?五、甲方應(yīng)?保證上述房?屋權(quán)屬清楚?，無產(chǎn)權(quán)糾?紛，符合房?屋轉(zhuǎn)讓條件?。自本合同?簽定之日起?，該房屋若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的房屋?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任，由?此給乙方造?成損失的，?由甲方賠償?。如甲方?出售房屋為?房改房的，?應(yīng)由甲方辦?理完畢房改?房上市交易?審批手續(xù)。?甲方應(yīng)在?本合同簽定?之日向乙方?或丙方提供?房屋交易所?需資料，協(xié)?助辦理上述?房屋的交易?、權(quán)屬登記?手續(xù)。六?、丙方應(yīng)提?供良好的中?介服務(wù)。丙?方應(yīng)將其所?知道的出售?房屋狀況向?乙方作充分?說明;同時?應(yīng)將辦理房?產(chǎn)交易、權(quán)?屬登記所需?資料、程序?以及應(yīng)繳納?的營業(yè)稅、?個人所得稅?、契稅、交?易綜合服務(wù)?費(fèi)和其它有?關(guān)費(fèi)用的種?類和標(biāo)準(zhǔn)充?分告知甲、?乙兩方。?七、本中介?房屋買賣合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，應(yīng)向市房?管部門申請?辦理該房屋?的交易、權(quán)?屬登記手續(xù)?，上述房屋?在辦理交易?、權(quán)屬登記?手續(xù)所發(fā)生?的稅、費(fèi)，?甲、乙雙方?約定由__?__方承擔(dān)?，如無約定?，按國家規(guī)?定由各自承?擔(dān)。辦理?登記后，三?方約定市房?管部門出具?的收件收據(jù)?由____?方收執(zhí)，并?由____?方憑此收據(jù)?及相關(guān)證件?領(lǐng)取房產(chǎn)證?。如由丙方?領(lǐng)證，丙方?應(yīng)當(dāng)在__?__日內(nèi)將?房產(chǎn)證交給?乙方。八?、甲、乙兩?方應(yīng)各自按?上述房屋價?款的___?_%支付給?丙方中介服?務(wù)費(fèi)，各為?____元?。給付方?式和期限：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。九、中?介房屋買賣?合同的違約?責(zé)任：1?、本合同簽?定后，乙方?中途悔約的?，應(yīng)及時通?知甲、丙兩?方，購房定?金歸甲方所?有;甲方中?途悔約的，?應(yīng)及時通知?乙、丙兩方?，并應(yīng)在悔?約之日起_?___日內(nèi)?雙倍返還購?房定金給乙?方。本合?同簽訂后，?甲、乙兩方?中一方悔約?的，違約方?應(yīng)承擔(dān)雙方?的中介服務(wù)?費(fèi)，丙方有?權(quán)在定金中?優(yōu)先收取。?2、甲方?未履行房屋?權(quán)屬狀況的?告知義務(wù)而?導(dǎo)致乙方發(fā)?生重大誤解?并造成損失?的，由甲方?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任，?丙方如未將?其所知道的?房屋權(quán)屬狀?況向乙方作?充分說明的?，承擔(dān)連帶?責(zé)任。3?、乙方未按?期向甲方付?清購房款或?甲方未按期?向乙方交付?房屋的，每?逾期一日，?由違約方給?付對方該房?屋總房款萬?分之___?_的違約金?。逾期__?__日未付?清房款或未?交付房屋的?，對方有權(quán)?解除本合同?，違約方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任并對由此?造成的損失?承擔(dān)賠償責(zé)?任。四、?房屋建筑面?積以市房管?部門按現(xiàn)行?的房屋測量?規(guī)范測量的?為準(zhǔn)，如與?原產(chǎn)權(quán)證記?載面積不一?致，甲、乙?兩方約定按?下列第__?___種方?式處理：?1、按套計?件，房價款?不變，互不?退補(bǔ)。2?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?五、甲方?應(yīng)保證上述?房屋權(quán)屬清?楚，無產(chǎn)權(quán)?糾紛，符合?房屋轉(zhuǎn)讓條?件。自本合?同簽定之日?起，該房屋?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的房?屋產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任，?由此給乙方?造成損失的?，由甲方賠?償。如甲?方出售房屋?為房改房的?，應(yīng)由甲方?辦理完畢房?改房上市交?易審批手續(xù)?。甲方應(yīng)?在本合同簽?定之日向乙?方或丙方提?供房屋交易?所需資料，?協(xié)助辦理上?述房屋的交?易、權(quán)屬登?記手續(xù)。?六、丙方應(yīng)?提供良好的?中介服務(wù)。?丙方應(yīng)將其?所知道的出?售房屋狀況?向乙方作充?分說明;同?時應(yīng)將辦理?房產(chǎn)交易、?權(quán)屬登記所?需資料、程?序以及應(yīng)繳?納的營業(yè)稅?、個人所得?稅、契稅、?交易綜合服?務(wù)費(fèi)和其它?有關(guān)費(fèi)用