標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理合同

標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理合同一、合同概述該合同為物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的管理合同，旨在規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限及費(fèi)用與支付方式等關(guān)鍵內(nèi)容，以確保雙方的權(quán)益得到最大限度的保障。二、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司承諾在合同期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，對(duì)業(yè)主所委托的物業(yè)進(jìn)行全面管理。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常維護(hù)：對(duì)公共設(shè)施和基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)行日常維護(hù)，如開關(guān)門、日常清潔、照明系統(tǒng)維護(hù)等；安全管理：制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，包括以及火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害預(yù)防等；物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)日常管理，包括對(duì)業(yè)主投訴的處理、對(duì)物業(yè)問題的解決等；綠化管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行管理，包括在適當(dāng)?shù)臅r(shí)期、對(duì)適當(dāng)?shù)膮^(qū)域進(jìn)行修剪、清理等。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書；物業(yè)管理公司工作制度必須合法、公正、科學(xué)，準(zhǔn)確明確各項(xiàng)工作職責(zé)和工作流程等；物業(yè)管理公司必須按照約定向業(yè)主提供全面的物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理公司必須有良好的社會(huì)信譽(yù)，并且必須有經(jīng)過培訓(xùn)、有豐富工作經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員；物業(yè)管理公司必須秉承“以人為本”的管理理念，為業(yè)主提供高質(zhì)量的服務(wù)。四、服務(wù)期限物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的合同期限為（具體合同期限根據(jù)各地方規(guī)定而定，在此不再贅述）。根據(jù)合同規(guī)定，在合同期限內(nèi)，物業(yè)管理公司必須做好本合同規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)工作。五、服務(wù)費(fèi)用和付款方式服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理公司對(duì)其所提供的服務(wù)，可以根據(jù)業(yè)主和物業(yè)管理公司之間的談判，在進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用；付款方式：業(yè)主可以選擇預(yù)付或后付的方式進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用支付。六、合同變更和續(xù)簽合同變更：若雙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，則必須經(jīng)過雙方協(xié)商、確認(rèn)，并簽署書面的合同變更協(xié)議；合同續(xù)簽：在合同到期前，如業(yè)主需要繼續(xù)使用物業(yè)管理公司的服務(wù)，則雙方可以協(xié)商、簽訂新的服務(wù)合同。七、違約責(zé)任物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)的，雙方要求物業(yè)管理公司限期改正，如仍拒不改正，則業(yè)主有權(quán)解除合同，并可以要求物業(yè)管理公司進(jìn)行賠償；業(yè)主未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，則物業(yè)管理公司有權(quán)要求合同解除，并可以要求業(yè)主進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議處理合同履行中雙方產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)效，則可以通過仲裁或者訴訟解決。九、其他約定事項(xiàng)物業(yè)管理公司必須秉承公正、公平、公開的原則，不得在履行管理合同的過程中搭橋，不得收取超出服務(wù)范圍的費(fèi)用；業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)和技術(shù)機(jī)密，不得利用對(duì)方的機(jī)密進(jìn)行不良競(jìng)爭(zhēng)。十、合同生效合同自雙方簽章或蓋章之日起生效，至合同