土地及房屋租賃合同電子版（5篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)土地及房屋租賃?合同電子版借?方：吳廣炎（出?租方）乙方：?吳煥明（承租方?）經(jīng)甲乙雙方?共同研究決定，?甲方同意將自己?的部分土地轉(zhuǎn)包?給乙方。為使甲?乙雙方合法權(quán)益?能得到應(yīng)有保障?，甲乙雙方經(jīng)充?分的協(xié)商，訂立?本合同。一、?租賃土地的地點(diǎn)?、面積借方將?位于豐順縣豐良?鎮(zhèn)豐良大橋西北?角A1土地32?84.7平方米?及A1房屋48?01.4平方米?，A2土地11?16.5平方米?，A3土地10?39.1平方米?租給乙方作為酒?店綜合用地發(fā)展?和溫泉游泳池經(jīng)?營(yíng)。二、租賃?年限租賃期限?為8年，從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止（以公歷?為準(zhǔn)）。三、?甲方的權(quán)利與義?務(wù)1、租賃土?地的所有權(quán)屬于?甲方，甲方有權(quán)?向乙方收取租賃?費(fèi)。2、甲方?為乙方提供電源?、水源并按商業(yè)?用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)?。3、甲方有?權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土?地的使用，如乙?方不按規(guī)定的項(xiàng)?目經(jīng)營(yíng)或隨意將?土地出租、買(mǎi)賣(mài)?以及挪作他用，?甲方有權(quán)終止合?同并要求乙方承?擔(dān)違約責(zé)任。?4、乙方未按合?同支付租金，甲?方可解除合同，?并有權(quán)要求違約?金。5、合同?期間，租賃土地?不得擅自收回，?因社會(huì)公共利益?經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土?地的人民政府批?準(zhǔn)，甲方可以收?回租賃土地。提?前收回租賃土地?時(shí)，甲方應(yīng)在收?回土地6個(gè)月前?，將收回土地的?坐落，收回理由?，收回日期書(shū)面?通知乙方并予以?公告。提前收回?土地，甲方應(yīng)當(dāng)?給乙方適當(dāng)補(bǔ)償?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲?乙雙方根據(jù)土地?的建筑物，構(gòu)筑?物和附著物的價(jià)?值及租賃期限的?余期等因素協(xié)商?確定，協(xié)商不能?確定，由原批準(zhǔn)?政府裁決。合同?期間內(nèi)如遇拓寬?路面，承包土地?畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝?數(shù)計(jì)算交納承包?費(fèi)。四、乙方?的權(quán)利和義務(wù)?1、乙方自__?__年起，逐年?交納承包費(fèi)，交?納的時(shí)間為當(dāng)年?的____月_?___日，承包?費(fèi)為每月800?00元，每年共?計(jì)960000?元（大寫(xiě)：玖拾?陸萬(wàn)元整）2?、乙方在土地租?賃期間只能從事?本合同規(guī)定的經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目，如有變?更須經(jīng)甲方同意?。3、租賃期?限屆滿前，乙方?要求終止合同，?應(yīng)當(dāng)在終止前6?個(gè)月向甲方提出?，并承擔(dān)違約責(zé)?任。4、合同?期滿如甲方土地?繼續(xù)向外租賃，?同等條件下，乙?方享有優(yōu)先租賃?權(quán)。5、租賃?期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租或者抵?押租賃土地的，?必須經(jīng)甲方同意?。五、違約責(zé)?任1、甲乙雙?方主不得隨意終?止合同，如乙方?因有特殊情況無(wú)?力經(jīng)營(yíng)，須轉(zhuǎn)讓?他人時(shí)，經(jīng)甲方?同意方可辦理轉(zhuǎn)?讓手續(xù)。2、?如乙方不按時(shí)向?甲方交納租賃費(fèi)?從滯納之日起每?日按應(yīng)交納費(fèi)用?的10%交納滯?納金。3、如?乙方中途無(wú)故終?止合同，必須按?時(shí)交清合同期內(nèi)?租賃費(fèi)，并交納?租賃費(fèi)總額的2?0%的違約金。?4、如甲方中?途無(wú)故終止合同?，除了合同中規(guī)?定的適當(dāng)補(bǔ)償外?，應(yīng)向乙方支付?違約金總租金的?20%。六、?其他1、在合?同執(zhí)行期間，任?何一方不得擅自?改變或解除合同?。2、合同未?盡事宜，由甲乙?雙方依據(jù)廣東省?國(guó)有土地租賃辦?法協(xié)商作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具有同?等效力。3、?本合同一式二份?，甲乙雙方各一?份。借方簽字?：_____????????乙方簽字：__?______?_年____月?____日土?地及房屋租賃合?同電子版（二）?甲方：乙方?：甲方將印道?中學(xué)對(duì)面路橋頭?5米處羅明健界?處的715棟場(chǎng)?地租給乙方使用?，面積約260?平米左右，里面?設(shè)施四圍墻、有?鐵門(mén)、混泥土地?坪、彩鋼棚15?0平米。經(jīng)甲?乙雙方自愿達(dá)成?如下協(xié)議：1?、租賃期間，甲?方提供水電設(shè)施?和場(chǎng)地。2、?租賃期為五年，?即____年元?月____日至?____年元月?____日止。?乙方將租金一次?性付清，租金為?捌萬(wàn)元（￥：8?0000.00?元）整，在租用?期間，甲方無(wú)權(quán)?干涉乙方的轉(zhuǎn)讓?權(quán)、使用權(quán)和出?租權(quán)。3、在?租用期內(nèi)，如果?被政府征用，甲?方將付給乙方未?滿的租金和乙方?自建的設(shè)施費(fèi)用?元。4、在租?用期間，甲方無(wú)?權(quán)找任何理由收?回和轉(zhuǎn)租。5?、若甲方的彩鋼?棚因質(zhì)量問(wèn)題，?給乙方造成人生?安全及設(shè)施損壞?，由甲方賠償給?乙方。6、乙?方在愛(ài)護(hù)甲方的?建筑物及設(shè)施，?如有損壞應(yīng)及時(shí)?維修。7、租?用期間乙方的安?全責(zé)任與甲方無(wú)?關(guān)。8、在租?用期間，乙方所?用水電費(fèi)及其它?稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?。未盡事宜，如?有特殊情況，由?甲乙雙方自行協(xié)?商。9、如遇?政府征收或拆遷?，甲方應(yīng)退還乙?方未租賃滿時(shí)間?的房租費(fèi)。注?：若甲方違約，?甲方應(yīng)退還乙方?未滿的房租費(fèi)和?設(shè)施費(fèi)，還要賠?償乙方所有房租?費(fèi)有設(shè)施費(fèi)用的?20%。若乙方?違約，乙方將賠?償甲方未滿房租?費(fèi)的20%。?此協(xié)議一式兩份?，經(jīng)雙方簽字按?手印生效。甲?方：_____???????????乙方：____?______?____年__?___月___?__日????____?_年_____?月_____日?土地及房屋租?賃合同電子版（?三）出租方：?_____?????身份證號(hào)：__?___（簡(jiǎn)稱甲?方）承租方：?_____?????身份證號(hào)：__?___（簡(jiǎn)稱乙?方）借方將現(xiàn)?有整棟樓房及門(mén)?前土地租給乙方?使用，房屋地址?：仁壽縣視高鎮(zhèn)?興家村八社。?一、租用時(shí)間從?____年十月?一日起至___?_年十月一日止?。租用時(shí)間：二?十年。二、使?用性質(zhì)：乙方經(jīng)?營(yíng)水泥、沙石、?瓷磚等建材物資?。三、租金：?每年貳萬(wàn)陸仟元?（26000元?），乙方不得無(wú)?故將房屋及土地?轉(zhuǎn)租他人。四?、本協(xié)議期限內(nèi)?甲方不得無(wú)故干?涉乙方經(jīng)營(yíng)，不?得以任何理由擅?自收回土地房屋?。五、乙方必?須按時(shí)繳納租金?。六、甲乙雙?方在協(xié)議期限內(nèi)?不得違約，如任?何一方違約造成?的損失，按照房?屋租金的10（?十）倍賠償對(duì)方?。七、本協(xié)議?一式三份，各方?各執(zhí)一份。本協(xié)?議自簽字之日起?生效，到期后自?動(dòng)失效。借方?（簽字）：乙方?（簽字）：__?___???????電話：?_______?___?電?話：_____?簽定地點(diǎn)：簽?定時(shí)間：土地?及房屋租賃合同?電子版（四）?甲方（出租方）?：_____?????甲方身份證號(hào)?：_____?乙方（承租方）?：_____?????乙方身份證號(hào)?：_____?經(jīng)甲乙雙方共同?協(xié)商決定，甲方?同意將自己享有?使用權(quán)的部分土?地出租給乙方，?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?及相關(guān)法律規(guī)定?，為了明確雙方?的權(quán)利、義務(wù)，?經(jīng)雙方平等協(xié)商?，訂立本合同。?一、甲方將位?于的土地（該土?地的具體情況見(jiàn)?附件說(shuō)明）畝租?給乙方作為生產(chǎn)?用地。二、租?賃期限為_(kāi)__?_年，從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止（以公歷為?準(zhǔn)）。本合同期?滿后，乙方享有?優(yōu)先租賃權(quán)。?三、甲方應(yīng)保證?本宗土地上的水?、電等基本設(shè)施?完整，確保該地?的水電設(shè)施等能?滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)和生活需要，?甲方有義務(wù)幫助?乙方協(xié)調(diào)同水、?電提供方的有關(guān)?事宜，但具體收?費(fèi)事宜由乙方與?水電的提供方協(xié)?商，所有費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。甲方?未盡本條義務(wù)給?乙方造成損失的?，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任?。四、合同期?間，租賃土地不?得擅自收回。提?前收回土地，甲?方應(yīng)當(dāng)支付乙方?相當(dāng)于自土地收?回之日起至__?__年____?月____日止?土地租金（按天?計(jì)算）的違約金?并賠償由此給乙?方帶來(lái)的其他損?失。五、乙方?可以在該租賃的?土地上建造房屋?、廠房等生產(chǎn)、?生活需要的建筑?物，該建筑物的?所有權(quán)歸乙方。?六、乙方可以?將本宗土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租，但必須?依照本合同的約?定向甲方支付租?金。七、乙方?租用期間，有關(guān)?市容環(huán)境衛(wèi)生、?門(mén)前三包等費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。國(guó)?家行政收費(fèi)，按?有關(guān)規(guī)定由甲、?乙雙方各自負(fù)擔(dān)?。八、本宗土?地前年的租金為?元/平方米，年?租金總計(jì)___?_元,前三年由?乙方于每___?_年____月?____日支付?元給甲方，余下?的元由甲方在_?___年___?_月____日?一次性付清。后?幾年的租金根據(jù)?市場(chǎng)情況可以作?適當(dāng)調(diào)整。如逾?期交納租金，乙?方除應(yīng)補(bǔ)交所欠?租金外還應(yīng)向甲?方加付相當(dāng)于當(dāng)?期銀行存款利率?的利息。九、?甲方收取租金時(shí)?必須出具由稅務(wù)?機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)?政部門(mén)監(jiān)制的收?租憑證。無(wú)合法?收租憑證的乙方?可以拒付。甲方?如向乙方收取本?合同約定以外的?費(fèi)用，乙方有權(quán)?拒付。十、甲?方對(duì)該宗土地的?使用權(quán)負(fù)有瑕疵?擔(dān)保義務(wù)，即須?確保對(duì)該宗土地?享有完整的使用?權(quán)，如果因?yàn)樵?宗土地的權(quán)屬問(wèn)?題給乙方造成損?失的，甲方應(yīng)負(fù)?全部賠償責(zé)任。?十一、如果因?政府政策或第三?人等原因致使本?合同無(wú)法繼續(xù)履?行的，相關(guān)補(bǔ)償?或賠償金優(yōu)先用?于補(bǔ)償乙方損失?，補(bǔ)償范圍和標(biāo)?準(zhǔn)由甲乙雙方根?據(jù)土地的建筑物?，構(gòu)筑物和附著?物的價(jià)值及租賃?期限的余期等因?素協(xié)商確定，協(xié)?商不能確定，由?雙方認(rèn)同的價(jià)格?評(píng)估部門(mén)確定，?余下的由甲乙雙?方協(xié)商分配。?十二、本合同終?止后，如果雙方?不再續(xù)訂合同，?乙方在該宗土地?上的建筑物的處?置可由甲乙雙方?協(xié)商確定，協(xié)商?不成的，則由甲?方受領(lǐng)并向乙方?支付按市場(chǎng)價(jià)折?舊后的對(duì)價(jià)。?十三、雙方協(xié)商?一致可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。本合同自雙方?簽字或蓋章后生?效。十四、本?合同一式五份，?具有同等法律效?力。甲方（蓋?章或簽字）：?乙方（蓋章或簽?字）：___?_年____月?____日土?地及房屋租賃合?同電子版（五）?出租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：?承租方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)規(guī)?定，在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲、乙?雙方就下列房屋?的租賃達(dá)成如下?協(xié)議：一、甲?方的房屋坐落于?麗江市乙方租用?平方米。二、?乙方租房用途：?_______?_______?_______?_______?_____。?三、租房合同期?為年，即___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。四、租賃期?間租金為每年叁?萬(wàn)元人民幣，付?款方式為一年一?付，甲方在租賃?期間不得以任何?理由任意調(diào)整租?金。五、在房?屋租賃期間，以?下費(fèi)用由乙方支?付：電費(fèi)、水費(fèi)?、保安費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)。六、乙方?如在租借房屋期?間，有非常行為?發(fā)生，和乙方在?租用期間使用不?當(dāng)引起意外事故?，一切后果由乙?方承擔(dān)，與甲方?無(wú)關(guān)。七、甲?方在租賃期間不?得干涉乙方經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，但乙方必?須遵守國(guó)家法律?法規(guī)，不得作違?法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?八、乙方租賃期?滿后，若乙方有?意向繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的?，在同等條件下?，甲方有義務(wù)優(yōu)?先向乙方作出租?賃。九、乙方?租賃期滿，乙方?將租賃期間所作?裝修房屋及所建?房屋無(wú)償贈(zèng)與甲?方使用。十、?雙方如有特殊情?況不租借房屋，?應(yīng)該提前一個(gè)月?通知對(duì)方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽定終?止合同書(shū)