房屋中介合同（六篇）

第39頁共39頁房屋中介合?同根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市相關(guān)規(guī)定?，甲（賣方?）、乙（買?方）、丙（?中介）三方?在自愿、平?等和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就丙方接?受甲、乙方?的委托，促?成甲、乙方?訂立房地產(chǎn)?買賣合同，?并完成其他?服務(wù)事項(xiàng)達(dá)?成一致，訂?立本合同。?▲該條是?合同的目的?。由委托出?售方、買受?方、中介方?三方簽署。?保證三方權(quán)?利義務(wù)明晰?，有助于中?介的陽光操?作。注意?：三方當(dāng)事?人必須使用?與其身份證?（或營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）一致的?姓名（名稱?）。第一?條標(biāo)的基本?情況及價(jià)款?▲該條內(nèi)?容是對(duì)房屋?基本狀況的?描述。其中?所有權(quán)人、?共有人、房?屋座落、丘?號(hào)、產(chǎn)權(quán)證?號(hào)、建筑面?積、土地證?號(hào)、房屋來?源的填寫內(nèi)?容須與產(chǎn)權(quán)?證與土地使?用證所載一?致。其中要?注意在權(quán)證?上不列名的?共有狀況。?如夫妻共有?，房改房中?的家庭共有?。受托方應(yīng)?要求委托人?如實(shí)提供情?況，并取得?共有人的書?面同意。?第二條委托?事項(xiàng)1、?甲方委托丙?方出售__?___以上?房產(chǎn)，并代?辦____?等相關(guān)事宜?（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移②房屋交?付③房款撥?付）。2?、乙方委托?丙方購(gòu)買_?____以?上房產(chǎn)，并?代辦___?_等相關(guān)事?宜（①產(chǎn)權(quán)?證②房屋交?付③房款支?付④貸款⑤?抵押登記⑥?土地使用證?）。▲代?辦事宜可以?選擇?？蛇x?其中的一部?分或全選。?買賣雙方應(yīng)?從其從其各?自利益角度?出發(fā)，將需?委托的事項(xiàng)?選擇清楚。?第三條甲?方的義務(wù)?1、保證出?售的房屋權(quán)?屬真實(shí)，并?符合國(guó)家及?南京市房屋?上市交易的?政策法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定，?且房屋財(cái)產(chǎn)?的共有人對(duì)?出售此房屋?無異議。?2、協(xié)助乙?方辦理該房?地產(chǎn)的交易?過戶手續(xù)，?提供相應(yīng)證?件資料。?3、按房地?產(chǎn)買賣契約?中約定的交?付日期，騰?空房屋，并?完好保留所?應(yīng)交付給乙?方的附屬設(shè)?施及原裝修?。4、在?房屋交付前?，負(fù)責(zé)戶口?遷出，結(jié)清?水、電、氣?、有線電視?、電話、物?管等費(fèi)用。?5、按本?合同約定，?按期支付傭?金和代辦費(fèi)??！摋l?是法律責(zé)任?所在。當(dāng)事?人必須知曉?違背上述條?款，須承擔(dān)?相應(yīng)法律責(zé)?任。1、?須將其所有?房屋真實(shí)情?況如實(shí)告知?受托人，尤?其是有瑕疵?的情況（含?權(quán)利瑕疵與?房屋本身的?瑕疵），如?是否有查封?等情況，所?以應(yīng)慎重對(duì)?待。2、?尤其是提供?資料應(yīng)真實(shí)?。3、是?按原先約定?的房屋狀況?交付。4?、戶口應(yīng)及?時(shí)遷出，水?、電、氣、?有線電視、?電話、物管?等費(fèi)用最好?在交易手續(xù)?辦結(jié)前一次?結(jié)清，以避?免日后再有?糾紛。5?、傭金和代?辦費(fèi)以合同?約定的數(shù)額?和時(shí)間交付?。第四條?乙方的義務(wù)?1、按照?房地產(chǎn)買賣?契約中約定?的房款支付?方式及期限?，支付定金?和房款。?2、根據(jù)本?合同約定的?委托、代辦?事項(xiàng)，按時(shí)?支付傭金和?代辦費(fèi)用。?3、根據(jù)?委托事項(xiàng)，?乙方應(yīng)于_?____前?將各類資料?備齊交予丙?方，同時(shí)將?由丙方代繳?的____?_（①契稅?②交易服務(wù)?費(fèi)③抵押管?理費(fèi)④他項(xiàng)?權(quán)證費(fèi)）等?約計(jì)人民幣?____元?交予丙方。?丙方將與乙?方按實(shí)結(jié)算?，多退少補(bǔ)?。▲第1?、2款為乙?方必須履行?的法律義務(wù)?。第3款備?齊資料的時(shí)?間乙方必須?明確承諾。?需代繳的費(fèi)?用也須根據(jù)?需要選擇清?楚，并將總?額填寫正確?。丙方在接?受費(fèi)用時(shí)務(wù)?必開具收據(jù)?或收條，據(jù)?此可與最后?結(jié)算的憑據(jù)?相對(duì)應(yīng)。?第五條丙方?的義務(wù)1?、認(rèn)真履行?甲、乙方委?托的事項(xiàng)，?親自完成甲?、乙方委托?代辦的各項(xiàng)?服務(wù)。2?、丙方派_?____經(jīng)?紀(jì)人負(fù)責(zé)該?房產(chǎn)的居間?活動(dòng)，在委?托期限內(nèi)辦?理所委托的?事項(xiàng)。3?、根據(jù)專業(yè)?知識(shí)及工作?經(jīng)驗(yàn)，丙方?將所了解的?標(biāo)的情況如?實(shí)告知委托?人，及時(shí)將?委托事項(xiàng)辦?理的進(jìn)展情?況向委托人?通報(bào)。4?、對(duì)委托人?個(gè)人資料予?以保密，未?經(jīng)委托人同?意，不得向?他人泄露。?5、處理?委托事務(wù)取?得的財(cái)產(chǎn)，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)?交委托人。?6、出示?國(guó)家規(guī)定的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?收取相關(guān)費(fèi)?用的依據(jù)。?▲該條1?是首先要求?受托人必須?親自完成受?托事項(xiàng)。在?本合同有效?期內(nèi)，非經(jīng)?各方協(xié)商一?致不得轉(zhuǎn)委?托。2是中?介公司須委?派具有合法?的經(jīng)紀(jì)人身?份的本公司?員工負(fù)責(zé)該?委托事項(xiàng)。?3是受托人?應(yīng)將自己所?了解的有關(guān)?標(biāo)的狀況及?辦理狀況如?實(shí)告知雙方?當(dāng)事人，尤?其不得隱瞞?已知的房屋?瑕疵。4是?受托人對(duì)在?中介過程中?所了解的委?托人的個(gè)人?情況與資料?負(fù)有保密義?務(wù)。5是在?處理受托事?務(wù)中所經(jīng)手?的委托人的?財(cái)產(chǎn)，應(yīng)及?時(shí)移交相關(guān)?委托人。6?是受托人應(yīng)?在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所公示國(guó)家?規(guī)定的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)?格按標(biāo)準(zhǔn)收?取費(fèi)用。?第六條房款?的支付與轉(zhuǎn)?付甲、乙?方商議，按?以下第__?___種方?式支付房款?：（一）?根據(jù)房地產(chǎn)?買賣契約中?房款支付的?時(shí)間及方式?，雙方自行?辦理房款的?支付。（?二）雙方若?將房款的轉(zhuǎn)?付交予丙方?，則丙方將?按下列方式?進(jìn)行操作：?1、乙方?在簽定房地?產(chǎn)買賣契約?之日，將定?金人民幣_(tái)?___元交?給丙方保存?。2、乙?方在簽定房?地產(chǎn)買賣契?約及本合同?后____?個(gè)工作日內(nèi)?將____?_（首期款?/全部房款?），共計(jì)人?民幣_(tái)__?_元交給丙?方保存。?3、甲乙雙?方在完成_?____（?①交易過戶?簽字后②乙?方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)?證后）__?__日內(nèi)，?丙方按售房?款____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?元轉(zhuǎn)付給甲?方。4、?待銀行放貸?后或乙方補(bǔ)?足購(gòu)房款后?，雙方完成?房屋交接手?續(xù)，且甲方?結(jié)清房屋交?付前的水、?電、氣、有?線電視、電?話、物管等?費(fèi)后三日內(nèi)?，丙方將余?款一次性轉(zhuǎn)?付給甲方。?（三）三?方約定：?▲該條是付?款方式的約?定。其（?一）是雙方?自行結(jié)清，?與受托人無?關(guān)。其（?二）是由受?托人轉(zhuǎn)交。?對(duì)該方式的?四步驟可逐?項(xiàng)按步驟選?擇，即受托?人先收取定?金、首付款?（或全部房?款），再轉(zhuǎn)?付首批房款?（含定金）?，手續(xù)辦完?后轉(zhuǎn)付余款?。所有的空?格須填寫明?確。尤其注?意在錢款的?往來中，每?筆均須有交?付的書面手?續(xù)。尤其要?注意，定金?作為合同的?擔(dān)保，有定?金罰則可適?用。定金比?例不可過高?。其三是?三方當(dāng)事人?約定的其他?方式。三方?可自行約定?，但須明確?，并可操作?。第七條?房屋交付?1、甲方應(yīng)?在乙方領(lǐng)取?產(chǎn)權(quán)證后_?___天內(nèi)?或于___?_年___?_月___?_日前騰空?房屋，并書?面通知乙方?、丙方辦理?交付的具體?時(shí)間。2?、若乙方在?接到上述書?面通知后，?不按期對(duì)該?房屋辦理驗(yàn)?收的，則該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?由乙方承擔(dān)?。3、甲?、乙、丙三?方共同參加?房屋的交付?手續(xù)。甲方?按合同約定?移交房屋及?附屬設(shè)施并?保留原裝潢?，甲、乙方?交接鑰匙，?簽署房屋交?接單，丙方?見證簽字。?▲這是委?托人交付義?務(wù)的規(guī)定。?所有時(shí)間必?須明確填寫?。建議乙、?丙方在接到?書面通知時(shí)?，及時(shí)辦理?交接驗(yàn)收。?受托人在交?接單上見證?時(shí)，一定要?全面審看。?如有出入，?則及時(shí)更正?。否則有可?能承擔(dān)連帶?責(zé)任。第?八條傭金、?代辦費(fèi)支付?標(biāo)準(zhǔn)及方式?（一）丙?方完成本合?同約定的甲?方委托和代?辦事項(xiàng)，甲?方按照下列?第____?_種方式計(jì)?算，向丙方?支付傭金和?代辦費(fèi)：?1、按該房?地產(chǎn)售房款?____%?，具體數(shù)額?為人民幣_(tái)?___元。?2、按委?托代辦事項(xiàng)?支付代辦費(fèi)?計(jì)人民幣_(tái)?___元。?（二）丙?方完成本合?同約定的乙?方委托事項(xiàng)?，乙方按照?下列第__?___種方?式計(jì)算，向?丙方支付傭?金和代辦費(fèi)?：1、按?該房地產(chǎn)售?房款___?_%，具體?數(shù)額為人民?幣_(tái)___?元。2、?代辦產(chǎn)權(quán)證?費(fèi)____?元、代辦土?地證費(fèi)__?__元、代?辦抵押貸款?和他項(xiàng)權(quán)證?費(fèi)____?元，共計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。上?述費(fèi)用，甲?、乙方應(yīng)于?_____?前支付給丙?方。（三?）丙方根據(jù)?合同約定收?取傭金和代?辦費(fèi)，未促?成合同的可?收取相關(guān)費(fèi)?用，但不得?超過國(guó)家規(guī)?定的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)?！?條為受托人?收費(fèi)的約定?。甲、乙方?按規(guī)定或交?易習(xí)慣支付?傭金。按交?易習(xí)慣，可?以收取一方?，也可按規(guī)?定收取雙方?的。（一?）為兩種方?式選一確定?。如沒有即?劃去。（?二）為選1?或1、2同?選，但須注?意的是所有?的收費(fèi)須列?明。尤其注?意在錢款的?往來中，每?筆均須有交?付的書面手?續(xù)。（三?）是未促成?合同的，所?收取的費(fèi)用?是為促成交?易而不可避?免的必要費(fèi)?用。第九?條違約責(zé)任?（一）三?方商定，丙?方有下列情?形之一的應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?無正當(dāng)理由?不履行合同?的；2、?與他人串通?，損害甲、?乙方利益的?；3、故?意隱瞞，提?高委托標(biāo)的?利差；4?、其它過失?影響甲、乙?方交易的。?（二）三?方商定，甲?、乙方有下?列情形之一?的應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、無正當(dāng)?理由不履行?合同的；?2、未能按?照合同約定?提供必要的?文件和配合?，造成丙方?無法履行合?同的；3?、相互或與?他人串通，?損害丙方利?益的；4?、未能按合?同約定支付?傭金和代辦?費(fèi)的；5?、其他造成?丙方無法完?成委托事項(xiàng)?的行為。?（三）三方?商定，上述?違約行為方?，選擇下列?第____?條約定的金?額作為違約?金分別支付?給各守約方?。違約方給?各守約方造?成的其它經(jīng)?濟(jì)損失，由?守約方按照?法律、法規(guī)?的有關(guān)規(guī)定?追償。1?、約定違約?金為___?_元。2?、按標(biāo)的額?的____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?元?！?條違約責(zé)任?規(guī)定明確。?三方都須共?同遵守。違?約金支付以?約定為準(zhǔn)。?兩種方式?可選擇其一?，但須約定?清楚。但須?提示的是，?如果買賣雙?方已選擇適?用了定金罰?則，那么買?賣雙方就不?可同時(shí)再適?用違約金。?但與中介公?司之間如無?定金約定，?可適用違約?金。第十?條爭(zhēng)議解決?方式三方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?三方協(xié)商解?決，也可由?工商行政管?理部門調(diào)解?；協(xié)商、調(diào)?解不成的，?按本合同約?定的下列第?_____?項(xiàng)進(jìn)行解決?：1、由?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?、依法向人?民法院提起?訴訟?！?該條對(duì)糾紛?的解決提供?了工商管理?部門調(diào)解的?解決渠道。?除此而外，?也可選擇，?但只能選其?中之一。如?選1項(xiàng)，須?明確指定某?仲裁委員會(huì)?，如選擇南?京市仲裁委?員會(huì)。須注?意的是如果?選擇了仲裁?，則當(dāng)事人?放棄了向法?院起訴的司?法救濟(jì)的權(quán)?利。第十?一條其他約?定本合同?如有內(nèi)容變?更或未盡事?項(xiàng)，經(jīng)三方?協(xié)商一致后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議應(yīng)當(dāng)采取?書面形式，?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同與補(bǔ)充協(xié)?議內(nèi)空格部?分填寫文字?與印刷文字?具有同等效?力?！a(bǔ)?充協(xié)議因與?本合同有同?等效力，因?此，須三方?當(dāng)事人簽章?。簽署日期?。第十二?條合同生效?本合同自?甲、乙雙方?簽字，丙方?蓋章后生效?。本合同一?式____?份，甲、乙?、丙三方各?執(zhí)____?份?！?條約定當(dāng)事?人簽章后生?效。如有一?方不簽章，?則不生效。?甲方：_?____?????乙方：_?____?????丙方：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____???????營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：____?_____?_資質(zhì)證?書編號(hào)：?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?????????執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___?????執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人資?格證書號(hào)：?_____?_____?住址：_?____??????????????住址：__?___二?oo___?_年___?_月___?_日房屋?中介合同（?二）編號(hào)?：本合同?當(dāng)事人委?托人（甲方?）：中介?人（乙方）?：依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，委托人?與中介人在?平等，自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?中介的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條委托?事項(xiàng)甲方?委托乙方在?委托期限內(nèi)?為其中介尋?找符合以下?條件的房屋?（必備條件?請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)?劃鉤，參考?條件請(qǐng)劃圈?，未選條件?請(qǐng)劃斜線）?，并協(xié)助促?成其與出租?人簽訂房屋?租賃合同：?坐落：_?____□?；樓房為?____室?_____?廳____?_衛(wèi)□；?平房為__?___間□?；無裝修?□；一般裝?修□；精裝?修□；防?盜門□；?有線電視接?口□；空?調(diào)□；天?然氣□；煤?氣□；集?中供暖□；?土暖氣□；?熱水器□；?電話□；?電視機(jī)□；?電冰箱□；?洗衣機(jī)□；?上下水□?；家具：?_____?□；樓層?：____?_□；結(jié)?構(gòu)：___?__□；?朝向：__?___□；?建筑面積?：____?平方米□；?月租金標(biāo)?準(zhǔn)：___?_元□；?租期：__?___□；?房屋用途?：____?_□；房?屋權(quán)屬：_?____?其他條件：?_____?乙方還應(yīng)?提供以下服?務(wù)：___?__.第?二條委托期?限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?超過以上?期限仍需要?中介服務(wù)的?，雙方另行?簽訂中介合?同或以書面?形式將本合?同委托期限?延長(zhǎng)。第?三條現(xiàn)場(chǎng)看?房乙方應(yīng)?陪同甲方到?房屋現(xiàn)場(chǎng)看?房。乙方?應(yīng)當(dāng)制做看?房的書面記?錄，列明房?屋的具體地?址，看房時(shí)?間及其他事?項(xiàng)?？捶坑?錄需經(jīng)甲方?簽字確認(rèn)，?由雙方各執(zhí)?一份。乙?方為甲方尋?找的房屋不?滿足甲方提?出的必備條?件或者甲方?不滿足出租?人提出的特?別條件要求?的，甲方有?權(quán)拒絕簽字?并拒絕支付?看房費(fèi)。?第四條甲方?義務(wù)（一?）應(yīng)出示身?份證___?_等真實(shí)的?身份資格證?明；（二?）應(yīng)對(duì)乙方?的中介活動(dòng)?提供必要的?協(xié)助與配合?；（三）?應(yīng)對(duì)乙方提?供的房屋資?料保守秘密?；（四）?不得在委托?期限內(nèi)及期?限屆滿后_?___日內(nèi)?與乙方介紹?的出租人進(jìn)?行私下交易?。第五條?乙方義務(wù)?（一）應(yīng)出?示營(yíng)業(yè)執(zhí)照?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書等合法?的經(jīng)營(yíng)資格?證明；（?二）應(yīng)盡力?完成甲方的?委托事項(xiàng)，?按照本合同?第一條甲方?提出的條件?為甲方尋找?房屋，將處?理情況及時(shí)?向甲方如實(shí)?匯報(bào)，為甲?方看房和與?出租人簽訂?房屋租賃合?同提供聯(lián)絡(luò)?，協(xié)助，撮?合等服務(wù)，?并促成甲方?與出租人的?房屋租賃合?同成立；?（三）應(yīng)保?證為甲方提?供的房屋資?料已經(jīng)事先?核實(shí)，并且?甲方滿足出?租人提出的?特別條件要?求；（四?）不得提供?虛假信息，?隱瞞重要事?實(shí)或與他人?惡意串通，?損害甲方利?益；（五?）對(duì)甲方的?經(jīng)濟(jì)情況，?個(gè)人信息，?商業(yè)秘密等?保守秘密；?（六）應(yīng)?保證為甲方?介紹的出租?人具有房屋?所有權(quán)證書?或?qū)Τ鲎夥?屋依法享有?出租權(quán)利的?其他證明及?身份證，營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等身?份資格證明?；保證出租?房屋產(chǎn)權(quán)明?晰，不存在?所有權(quán)糾紛?或者其他權(quán)?利糾紛；?（七）收取?看房費(fèi)，傭?金，中介活?動(dòng)費(fèi)用的，?應(yīng)向甲方開?具合法，規(guī)?范的收費(fèi)票?據(jù)；（八?）本合同簽?訂后，乙方?不得以任何?形式向甲方?收取任何名?目的預(yù)收費(fèi)?用。第六?條委托事項(xiàng)?的完成“?完成委托事?項(xiàng)”是指完?成本合同第?一條所列全?部委托事項(xiàng)?。甲方與出?租人未簽訂?書面租賃合?同，乙方僅?為甲方提供?信息，或?yàn)?甲方看房并?與出租人簽?訂房屋租賃?合同提供聯(lián)?絡(luò)，協(xié)助，?撮合等服務(wù)?的，均視為?委托事項(xiàng)未?完成。第?七條費(fèi)用與?傭金（一?）看房費(fèi)?看房費(fèi)是指?乙方陪同甲?方到房屋現(xiàn)?場(chǎng)看房實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用?。看房費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)?？捶抠M(fèi)?用為：每次?____元?。甲方可以?一次性交納?看房費(fèi)用_?___元，?可看房__?__次。?乙方完成委?托事項(xiàng)的，?甲方支付的?看房費(fèi)用費(fèi)?抵作傭金。?（二）傭?金傭金是?指乙方完成?委托事項(xiàng)后?應(yīng)得的報(bào)酬?。乙方完?成委托事項(xiàng)?的，甲方應(yīng)?按照實(shí)際月?租金的__?__%向乙?方支付傭金?。傭金應(yīng)?在甲方與出?租人簽訂房?屋租賃合同?后日內(nèi)支付?。傭金的?支付方式：?現(xiàn)金□；支?票□；__?___。?委托事項(xiàng)未?完成或未在?委托期限內(nèi)?完成的，乙?方不得要求?支付傭金。?（三）中?介活動(dòng)費(fèi)用?中介活動(dòng)?費(fèi)用是指乙?方為完成委?托事項(xiàng)實(shí)際?支出的必要?費(fèi)用（不包?括看房費(fèi)，?傭金）。?乙方完成委?托事項(xiàng)的，?中介活動(dòng)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。非因?乙方故意或?過失導(dǎo)致委?托事項(xiàng)未完?成或未在委?托期限內(nèi)完?成的，乙方?可以要求甲?方支付必要?的，合理的?中介活動(dòng)費(fèi)?用。乙方要?求甲方支付?上述費(fèi)用的?，應(yīng)當(dāng)如實(shí)?列明，并出?具相關(guān)票據(jù)?，做出合理?解釋。除?看房費(fèi)，傭?金和中介活?動(dòng)費(fèi)用外，?乙方不得向?甲方收取其?他任何費(fèi)用?（押金，信?息費(fèi)等）。?第八條轉(zhuǎn)?委托乙方?將委托事項(xiàng)?全部或部分?轉(zhuǎn)委托給第?三人處理，?應(yīng)當(dāng)事先征?得甲方的同?意。第九?條本合同解?除的條件?雙方可以以?書面形式協(xié)?商解除合同?。第十條?違約責(zé)任?（一）甲方?違反保密義?務(wù)的，應(yīng)按?照____?_標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金；?（二）在本?合同第四條?約定的期限?內(nèi)，甲方與?乙方介紹的?出租人私下?成交的，應(yīng)?按照___?_的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金，?乙方仍有權(quán)?取得約定的?傭金；（?三）甲方未?如約支付看?房費(fèi)，傭金?，中介活動(dòng)?費(fèi)用的，應(yīng)?按照___?_的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金；?（四）乙?方違反保密?義務(wù)的，應(yīng)?按照___?__標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金；?（五）乙?方怠于履行?盡力義務(wù)的?，不得向甲?方要求支付?看房費(fèi)，傭?金，中介活?動(dòng)費(fèi)用；?（六）乙方?提供虛假信?息，隱瞞重?要事實(shí)或有?惡意串通行?為的，除退?還已收取的?看房費(fèi)，傭?金，中介活?動(dòng)費(fèi)用外，?應(yīng)按照__?___標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。甲方除按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。（七?）乙方為甲?方介紹的出?租人不具有?房屋所有權(quán)?證書或?qū)Τ?租房屋依法?享有出租權(quán)?利的其他證?明或身份資?格證明，或?所介紹房屋?存在所有權(quán)?糾紛或者其?他任何權(quán)利?瑕疵的，除?退還已收取?的看房費(fèi)，?傭金，中介?活動(dòng)費(fèi)用外?，應(yīng)按照_?____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金，甲方除?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)對(duì)超出?違約金以外?的損失進(jìn)行?賠償。房?屋中介合同?（三）房?屋中介合同?編號(hào)：__?___本?合同當(dāng)事人?：委托人?（甲方）：?_____?中介人（?乙方）：_?____?依據(jù)《__?___》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?委托人與中?介人在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃中介?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條委托事項(xiàng)?甲方委托?乙方在委托?期限內(nèi)為其?中介尋找符?合以下條件?的房屋（必?備條件請(qǐng)?jiān)?方格內(nèi)劃鉤?，參考條件?請(qǐng)劃圈，未?選條件請(qǐng)劃?斜線），并?協(xié)助促成其?與出租人簽?訂房屋租賃?合同：坐?落：___?__□;樓?房為___?_室___?__廳__?___衛(wèi)□?;平房為_?____間?□;無裝修?□;一般裝?修□;精裝?修□;防盜?門□;有線?電視接口□?;空調(diào)□;?天然氣□;?煤氣□;集?中供暖□;?土暖氣□;?熱水器□;?電話□;電?視機(jī)□;電?冰箱□;洗?衣機(jī)□;上?下水□;家?具□___?__□;樓?層：___?__□;結(jié)?構(gòu)：___?__□;朝?向：___?__□;建?筑面積：_?___平方?米□;月租?金標(biāo)準(zhǔn)：_?___元□?;租期：_?____□?;房屋用途?：____?_□;房?屋權(quán)屬：_?____?其他條件：?_____?乙方還應(yīng)?提供以下服?務(wù)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_。第二?條委托期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。超?過以上期限?仍需要中介?服務(wù)的，雙?方另行簽訂?中介合同或?以書面形式?將本合同委?托期限延長(zhǎng)?。第三條?現(xiàn)場(chǎng)看房乙?方應(yīng)陪同甲?方到房屋現(xiàn)?場(chǎng)看房。?乙方應(yīng)當(dāng)制?做看房的書?面記錄，列?明房屋的具?體地址、看?房時(shí)間及其?他事項(xiàng)?？?房記錄需經(jīng)?甲方簽字確?認(rèn)，由雙方?各執(zhí)一份。?乙方為甲?方尋找的房?屋不滿足甲?方提出的必?備條件或者?甲方不滿足?出租人提出?的特別條件?要求的，甲?方有權(quán)拒絕?簽字并拒絕?支付看房費(fèi)?。第四條?甲方義務(wù)?（一）應(yīng)出?示身份證_?___等真?實(shí)的身份資?格證明;?（二）應(yīng)對(duì)?乙方的中介?活動(dòng)提供必?要的協(xié)助與?配合;（?三）應(yīng)對(duì)乙?方提供的房?屋資料保守?秘密;（?四）不得在?委托期限內(nèi)?及期限屆滿?后____?日內(nèi)與乙方?介紹的出租?人進(jìn)行私下?交易。第?五條乙方義?務(wù)（一）?應(yīng)出示營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書等?合法的經(jīng)營(yíng)?資格證明;?（二）應(yīng)?盡力完成甲?方的委托事?項(xiàng)，按照本?合同第一條?甲方提出的?條件為甲方?尋找房屋，?將處理情況?及時(shí)向甲方?如實(shí)匯報(bào)，?為甲方看房?和與出租人?簽訂房屋租?賃合同提供?聯(lián)絡(luò)、協(xié)助?、撮合等服?務(wù)，并促成?甲方與出租?人的房屋租?賃合同成立?;（三）?應(yīng)保證為甲?方提供的房?屋資料已經(jīng)?事先核實(shí)，?并且甲方滿?足出租人提?出的特別條?件要求;?（四）不得?提供虛假信?息、隱瞞重?要事實(shí)或與?他人惡意串?通，損害甲?方利益;?（五）對(duì)甲?方的經(jīng)濟(jì)情?況、個(gè)人信?息、商業(yè)秘?密等保守秘?密;（六?）應(yīng)保證為?甲方介紹的?出租人具有?房屋所有權(quán)?證書或?qū)Τ?租房屋依法?享有出租權(quán)?利的其他證?明及身份證?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等身份資格?證明;保證?出租房屋產(chǎn)?權(quán)明晰，不?存在所有權(quán)?糾紛或者其?他權(quán)利糾紛?;（七）?收取看房費(fèi)?、傭金、中?介活動(dòng)費(fèi)用?的，應(yīng)向甲?方開具合法?、規(guī)范的_?____票?據(jù);（八?）本合同簽?訂后，乙方?不得以任何?形式向甲方?收取任何名?目的預(yù)__?___用。?第六條委?托事項(xiàng)的完?成“完成?委托事項(xiàng)”?是指完成本?合同第一條?所列全部委?托事項(xiàng)。甲?方與出租人?未簽訂書面?租賃合同，?乙方僅為甲?方提供信息?，或?yàn)榧追?看房并與出?租人簽訂房?屋租賃合同?提供聯(lián)絡(luò)、?協(xié)助、撮合?等服務(wù)的，?均視為委托?事項(xiàng)未完成?。第七條?費(fèi)用與傭金?（一）看?房費(fèi)看房?費(fèi)是指乙方?陪同甲方到?房屋現(xiàn)場(chǎng)看?房實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?看房費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?看房費(fèi)用為?：每次__?__元。甲?方可以一次?_____?納看房費(fèi)用?____元?，可看房_?___次。?乙方完成?委托事項(xiàng)的?，甲方支付?的看房費(fèi)用?費(fèi)抵作傭金?。（二）?傭金傭金?是指乙方完?成委托事項(xiàng)?后應(yīng)得的報(bào)?酬。乙方?完成委托事?項(xiàng)的，甲方?應(yīng)按照實(shí)際?月租金的_?___%向?乙方支付傭?金。傭金?應(yīng)在甲方與?出租人簽訂?房屋租賃合?同后日內(nèi)支?付。傭金?的支付方式?：現(xiàn)金□;?支票□;_?_____?_____?_____?_____?_。委托?事項(xiàng)未完成?或未在委托?期限內(nèi)完成?的，乙方不?得要求支付?傭金。（?三）中介活?動(dòng)費(fèi)用中?介活動(dòng)費(fèi)用?是指乙方為?完成委托事?項(xiàng)實(shí)際支出?的必要費(fèi)用?（不包括看?房費(fèi)、傭金?）。乙方?完成委托事?項(xiàng)的，中介?活動(dòng)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?除看房費(fèi)?、傭金和中?介活動(dòng)費(fèi)用?外，乙方不?得向甲方收?取其他任何?費(fèi)用（押金?、信息費(fèi)等?）。第八?條轉(zhuǎn)委托?乙方將委托?事項(xiàng)全部或?部分轉(zhuǎn)委托?給第三人處?理，應(yīng)當(dāng)事?先征得甲方?的同意。?第九條本合?同解除的條?件雙方可?以以書面形?式協(xié)商解除?合同。第?十條違約責(zé)?任（一）?甲方違反保?密義務(wù)的，?應(yīng)按照__?___標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?;（二）?在本合同第?四條約定的?期限內(nèi)，甲?方與乙方介?紹的出租人?私下成交的?，應(yīng)按照_?___的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金，乙方仍?有權(quán)取得約?定的傭金;?（三）甲?方未如約支?付看房費(fèi)、?傭金、中介?活動(dòng)費(fèi)用的?，應(yīng)按照_?___的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金;（四?）乙方違反?保密義務(wù)的?，應(yīng)按照_?____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金;（五?）乙方怠于?履行盡力義?務(wù)的，不得?向甲方要求?支付看房費(fèi)?、傭金、中?介活動(dòng)費(fèi)用?;（六）?乙方提供虛?假信息、隱?瞞重要事實(shí)?或有惡意串?通行為的，?除退還已收?取的看房費(fèi)?、傭金、中?介活動(dòng)費(fèi)用?外，應(yīng)按照?_____?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。甲方?除按約定支?付違約金外?，還應(yīng)對(duì)超?出違約金以?外的損失進(jìn)?行賠償。?（七）乙方?為甲方介紹?的出租人不?具有房屋所?有權(quán)證書或?對(duì)出租房屋?依法享有出?租權(quán)利的其?他證明或身?份資格證明?，或所介紹?房屋存在所?有權(quán)糾紛或?者其他任何?權(quán)利瑕疵的?，除退還已?收取的看房?費(fèi)、傭金、?中介活動(dòng)費(fèi)?用外，應(yīng)按?照____?_標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金，甲?方除按約定?支付違約金?外，還應(yīng)對(duì)?超出違約金?以外的損失?進(jìn)行賠償。?第十一條?合同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）：?（一）提?交____?_委員會(huì)_?____;?（二）依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第十二條其?他約定事項(xiàng)?第十三條?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。第?十四條合同?一經(jīng)生效，?即對(duì)雙方具?有法律約束?力。雙方經(jīng)?協(xié)商一致可?以對(duì)合同內(nèi)?容進(jìn)行變更?或?qū)ξ幢M事?項(xiàng)做出補(bǔ)充?規(guī)定。變更?或補(bǔ)充規(guī)定?應(yīng)當(dāng)采取書?面形式，與?本合同具有?同等效力。?第十五條?本合同相關(guān)?條款的約定?是在不違背?國(guó)家法律、?法規(guī)和地方?性法規(guī)的前?提下做出的?，如果國(guó)家?法律、法規(guī)?和地方性法?規(guī)對(duì)委托人?、中介人及?出租人的資?質(zhì)、資格及?其他有關(guān)方?面有特別規(guī)?定的，從其?規(guī)定。委?托人（章）?：____?_???????中介人（章?）：___?__住所?：____?_?????????????住所：?_____?身份證號(hào)?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____???????營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?簽約代表?：____?_?????????委托代?理人：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證書?號(hào)碼：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_傳真：?_____??????????????傳真：_?____?郵政編碼：?_____?????郵政編碼：?_____?合同簽訂?時(shí)間：__?___???????合同簽?訂時(shí)間：_?____?合同簽訂地?點(diǎn)：___?__???????合同簽訂?地點(diǎn)：__?___房?屋中介合同?（四）委?托人（甲方?）：___?__（個(gè)?人）姓名：?_____???????????國(guó)籍：__?___身?份證（護(hù)照?）號(hào)碼：_?____?（法人或其?他組織）名?稱：___?__法定?代表人：_?____?地址：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___受?托人（乙方?）：___?__法定?代表人：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?備案證號(hào)：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《城市房地?產(chǎn)中介服務(wù)?管理規(guī)定》?等有關(guān)法律?、法規(guī)、規(guī)?章的規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循平等、?自愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信用?、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下條款：?第一條中?介服務(wù)內(nèi)容?雙方約定?，甲方委托?乙方進(jìn)行_?____居?間活動(dòng)。?1.房產(chǎn)出?賣；2.?房產(chǎn)購(gòu)買。?第二條房?產(chǎn)情況房?屋坐落__?___，位?于外環(huán)線以?_____?，產(chǎn)別__?___，結(jié)?構(gòu)____?_，用途_?____，?建筑面積_?___平方?米，建筑層?數(shù)為___?__，所在?層____?_。權(quán)屬?證書號(hào)__?___，所?有權(quán)人__?___；房?屋為共有的?，其他共有?權(quán)人___?__，共有?權(quán)證號(hào)__?___，共?有方式__?___，共?有權(quán)人同意?出售證明見?附件一。?土地使用面?積____?平方米，土?地類型__?___。以?出讓方式取?得土地使用?權(quán)的，土地?使用年限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?雙方實(shí)地?查勘，房產(chǎn)?實(shí)物狀況及?相關(guān)設(shè)施，?符合雙方約?定。房屋?相關(guān)設(shè)施及?平面圖見附?件二，房屋?抵押、租賃?情況見附件?三。第三?條房產(chǎn)價(jià)款?、其他價(jià)款?房產(chǎn)價(jià)款?為____?元（幣種：?_____?），計(jì)__?___（大?寫），其他?價(jià)款為__?__元（幣?種：___?__），計(jì)?_____?（大寫）。?第四條中?介服務(wù)期限?雙方約定?，乙方為甲?方提供中介?服務(wù)期限自?____起?，至___?__止，甲?乙雙方另有?約定的除外?。第五條?中介服務(wù)報(bào)?酬1.甲?方應(yīng)向乙方?支付的中介?服務(wù)報(bào)酬的?計(jì)算方法及?金額：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?2.付款方?式、時(shí)間及?條件：__?_____?_____?_____?_____?_____?___；?3.甲方應(yīng)?支付的其他?費(fèi)用（須注?明具體繳納?金額或計(jì)算?方式）：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條甲方義務(wù)?1.甲方?應(yīng)向乙方出?示下列有效?證件或資料?（注明為原?件還是復(fù)印?件）：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；2.?雙方約定，?甲方負(fù)有下?列義務(wù)：_?_____?_____?_____?_____?___；?3.甲方委?托乙方進(jìn)行?房產(chǎn)出賣的?，應(yīng)如實(shí)告?知乙方房產(chǎn)?相關(guān)情況，?提供房屋平?面圖（附件?二）。第?七條乙方義?務(wù)1.乙?方應(yīng)向甲方?出示下列有?效證件或資?料（注明為?原件還是復(fù)?印件）：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；2?.雙方約定?，乙方負(fù)有?下列義務(wù)：?_____?；3.甲?方委托乙方?進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)?買的，乙方?應(yīng)如實(shí)告知?甲方房產(chǎn)相?關(guān)情況，提?供房屋平面?圖（附件二?）。第八?條違約責(zé)任?1.合同?生效后，甲?方未按照本?合同第三條?約定支付報(bào)?酬的，甲方?應(yīng)按約定服?務(wù)報(bào)酬的_?___%向?乙方支付違?約金；2?.合同生效?后，乙方未?按約定完成?或全部完成?中介業(yè)務(wù)的?，乙方應(yīng)按?約定服務(wù)報(bào)?酬的___?_%向甲方?支付違約金?；3.其?他約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條爭(zhēng)?議處理本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：1?.向___?__仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁；2.?向人民法院?提起訴訟。?第十條合?同附件本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方訂立補(bǔ)?充合同（附?件四）。?附件一至附?件四均為本?合同不可分?割的部分，?具有同等效?力。第十?一條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等效力。?第十二條合?同生效本?合同自甲乙?雙方訂立之?日起生效，?但當(dāng)事人另?有約定的除?外。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日房屋?中介合同（?五）委托?人（出售方?）：（簡(jiǎn)稱?甲方）委?托人（買受?方）：（簡(jiǎn)?稱乙方）?受托人（中?介方）：（?簡(jiǎn)稱丙方）?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙、丙?三方自愿、?平等和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就丙方?接受甲、乙?方的委托，?促成甲、乙?方訂立房地?產(chǎn)買賣合同?，并完成其?它服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成一致，?訂立本合同?。第一條?標(biāo)的基本情?況及價(jià)款?所有權(quán)人共?有人房屋?坐落丘號(hào)?產(chǎn)權(quán)證號(hào)建?筑面積土?地證號(hào)房屋?來源房屋?售價(jià)拾萬仟?佰拾元整（?￥：___?__）其?它情況第?二條委托事?項(xiàng)1、甲?方委托丙方?出售以上房?產(chǎn)，并代辦?①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?、③房款撥?付、___?_等相關(guān)事?宜（①產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移②房屋?交付③房款?撥付）。?2、乙方委?托丙方購(gòu)買?以上房產(chǎn)，?并代辦①產(chǎn)?權(quán)房、③房?款支付、_?____、?_____?、____?等相關(guān)事宜?（①產(chǎn)權(quán)房?②房屋交付?③房款支付?④貸款⑤抵?押登記⑥土?地使用證）?。第三條?甲方的義務(wù)?1、保證?出售的房屋?權(quán)屬真實(shí)，?并符合國(guó)家?及南京市房?屋上市交易?的政策法規(guī)?及有關(guān)規(guī)定?，且房屋財(cái)?產(chǎn)的共有人?對(duì)出售此房?屋無異議。?2、協(xié)助?乙方辦理該?房地產(chǎn)的交?易過戶手續(xù)?，提供相應(yīng)?證件資料。?3、按房?地產(chǎn)買賣契?約中約定的?交付日期，?騰空房屋，?并完好保留?所應(yīng)交付給?乙方的附屬?設(shè)施及原裝?修。4、?在房屋交付?前，負(fù)責(zé)戶?口遷出，結(jié)?清水、電、?氣、有線電?視、電話、?物管等費(fèi)用?。5、按?本合同約定?，按期支付?傭金和代辦?費(fèi)。第四?條乙方的義?務(wù)1、按?照房地產(chǎn)買?賣契約中約?定的房款支?付方式及期?限，支付定?金和房款。?2、根據(jù)?本合同約定?的委托、代?辦事項(xiàng)，按?時(shí)支付傭金?和代辦費(fèi)用?。3、根?據(jù)委托事項(xiàng)?，乙方應(yīng)于?辦理產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù)前將?各類資料備?齊交予丙方?，同時(shí)將由?丙方代繳的?①、②（①?契稅②交易?服務(wù)費(fèi)③抵?押管理費(fèi)④?他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)?）等約計(jì)人?民幣_(tái)__?_元交予丙?方。丙方將?與乙方按實(shí)?結(jié)算，多退?少補(bǔ)。第?五條丙方的?義務(wù)1、?認(rèn)真履行甲?、乙方委托?的事項(xiàng)，親?自完成甲、?乙方委托代?辦的各項(xiàng)服?務(wù)。2、?丙方派__?___經(jīng)紀(jì)?人負(fù)責(zé)該房?產(chǎn)的居間活?動(dòng)，在委托?期限內(nèi)辦理?所委托的事?項(xiàng)。3、?根據(jù)專業(yè)知?識(shí)及工作經(jīng)?驗(yàn)，丙方將?所了解的標(biāo)?的情況如實(shí)?告知委托人?，及時(shí)將委?托事項(xiàng)辦理?的進(jìn)展情況?向委托人通?報(bào)。4、?對(duì)委托人個(gè)?人資料予以?保密，未經(jīng)?委托人同意?，不得向他?人泄露。?5、處理委?托事務(wù)取得?的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交?委托人。?6、出示國(guó)?家規(guī)定的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收?取相關(guān)費(fèi)用?的依據(jù)。?第六條房款?的支付與轉(zhuǎn)?付甲、乙?方商議，按?以下第（二?）種方式支?付房款：?（一）根據(jù)?房地產(chǎn)買賣?契約中房款?支付的時(shí)間?及方式，雙?方自行辦理?房款的支付?。（二）?雙方若將房?款的轉(zhuǎn)付交?于丙方，則?丙方將按下?列方式進(jìn)行?操作：1?、乙方在簽?定房地產(chǎn)買?賣契約之日?，將定金人?民幣_(tái)__?_元交給丙?方保存。?2、乙方在?簽定房地產(chǎn)?買賣契約及?本合同后二?個(gè)工作日內(nèi)?將全部（首?期款/全部?房款），共?計(jì)人民幣_(tái)?___元交?給丙方保存?。3、甲?乙雙方在完?成②（①交?易過戶簽字?后②乙方領(lǐng)?取產(chǎn)權(quán)證后?）二日內(nèi)，?丙方按售房?款100%?，計(jì)人民幣?____元?轉(zhuǎn)付給甲方?。4、待?銀行放貸后?或乙方補(bǔ)足?購(gòu)房款后，?雙方完成房?屋交接手續(xù)?，且甲方結(jié)?清房屋交付?前的水、電?、氣、有限?電視、電話?、物管等費(fèi)?后三日內(nèi)，?丙方將余款?一次性轉(zhuǎn)付?給甲方。?（三）三方?約定：第?七條房屋交?付1、甲?方應(yīng)在乙方?領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證?后一天內(nèi)或?于____?年____?月____?日前騰空房?屋，并書面?通知乙方、?丙方辦理交?付的具體時(shí)?間。2、?若乙方在接?到上述書面?通知后，不?按期對(duì)該房?屋辦理驗(yàn)收?的，則該房?屋的毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?由乙方承擔(dān)?。3、甲?、乙、丙三?方共同參加?房屋的交付?手續(xù)。甲方?按合同約定?移交房屋及?附屬設(shè)施并?保留原裝潢?，甲、乙方?交接鑰匙，?簽署房屋交?接單，丙方?見證簽字。?第八條傭?金、代辦費(fèi)?支付標(biāo)準(zhǔn)及?方式（一?）丙方完成?本合同約定?的甲方委托?和代辦事項(xiàng)?，甲方按照?下列第1、?2種方式計(jì)?算，向丙方?支付傭金和?代辦費(fèi)：?1、按該房?地產(chǎn)售房款?0.5%，?具體數(shù)額為?人民幣￥_?___元。?2、按委?托代辦事項(xiàng)?支付代辦費(fèi)?計(jì)人民幣￥?____元?。（二）?丙方完成本?合同約定的?乙方委托事?項(xiàng)，乙方按?照下列第1?、2種方式?計(jì)算，向丙?方支付傭金?和代辦費(fèi)：?1、按該?房地產(chǎn)售房?款1.5%?，具體數(shù)額?為人民幣￥?____元?。2、代?辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)?￥____?元，代辦土?地證費(fèi)__?__元，代?辦抵押貸款?和他項(xiàng)權(quán)證?費(fèi)____?元，共計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。上述?費(fèi)用，甲、?乙方應(yīng)于_?____前?支付給丙方?。（三）?丙方根據(jù)合?同約定收取?傭金和代辦?費(fèi)，未促成?合同的可收?取相關(guān)費(fèi)用?，但不得超?過國(guó)家規(guī)定?的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。第九條?違約責(zé)任?（一）三方?商定，丙方?有下列情形?之一的應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、無?正當(dāng)理由不?履行合同的?；2、與?他人串通，?損害甲、乙?方利益的；?3、故意?隱瞞，提高?委托標(biāo)的利?差；4、?其它過失影?響甲、乙方?交易的。?（二）三方?商定，甲、?乙方有下列?情形之一的?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、無正當(dāng)理?由不履行合?同的；2?、未能按照?合同約定提?供必要的文?件和配合，?造成丙方無?法履行合同?的；3、?相互或與他?人串通，損?害丙方利益?的；4、?未能按合同?約定支付傭?金和代辦費(fèi)?的；5、?其他造成丙?方無法完成?委托事項(xiàng)的?行為。（?三）三方商?定，上述違?約行為方，?選擇下列第?1條約定的?金額作為違?約金分別支?付給各守約?方。違約方?給各守約方?造成的其它?經(jīng)濟(jì)損失，?由守約方按?照法律、法?規(guī)的有關(guān)規(guī)?定追償。?1、約定違?約金為__?__元，?2、按標(biāo)的?額的5%，?計(jì)人民幣_(tái)?___元。?第十條爭(zhēng)?議解決方式?三方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，由三方?協(xié)商解決，?也可由工商?行政管理部?門調(diào)解；協(xié)?商、調(diào)解不?成的，按本?合同約定的?下列第1項(xiàng)?進(jìn)行解決：?2、依法?向人民法院?提起訴訟?第十一條其?他約定本?合同如有內(nèi)?容變更或未?盡事項(xiàng)，經(jīng)?三方協(xié)商一?致后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議應(yīng)當(dāng)?采取書面形?式，與本合?同具有同等?法律效力。?本合同與補(bǔ)?充協(xié)議內(nèi)空?格部分填寫?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第十二條合?同生效本?合同自甲、?乙雙方簽字?，丙方蓋章?后生效，本?合同一式叁?份，甲、乙?、丙三方各?執(zhí)壹份。?甲方：__?___?????乙方：__?___?????丙方：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___???????營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?_____?_____?資質(zhì)證書?編號(hào)：委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?___?????????執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__?????執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人資格?證書號(hào)：_?_____?____?住址：__?___?????????????住?址：___?____?__年__?__月__?__日房?屋中介合同?（六）賣?方：___?__???????????身份證號(hào)?碼：___?__現(xiàn)住?址：___?__家庭?電話：__?___????????????手機(jī)：_?____?買方：__?___???????????身份證?號(hào)碼：__?___現(xiàn)?住址：__?___家?庭電話：_?____????????????手機(jī)：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》、及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況（一）?賣方所售房?屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?坐落為：_?____【?區(qū)（縣）】?_____?【小區(qū)（街?道）】__?___【幢?】【座】【?號(hào)（樓）】?____單?元____?號(hào)（室）該?房屋所在樓?層為___?__層，建?筑面積共_?___平方?米。隨該?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況見附件?一。第二?條房屋權(quán)屬?情況（一?）該房屋所?有權(quán)證證號(hào)?為：___?__.（?二）土地使?用狀況該?房屋占用的?國(guó)有土地使?用權(quán)以__?___（出?讓或劃撥）?方式獲得。?土地使用權(quán)?證號(hào)為：_?____，?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年（?月____?日止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金。?（三）該?房屋性質(zhì)為?商品房。?（四）該房?屋的抵押情?況為未設(shè)定?抵押。（?五）該房屋?的租賃情況?為賣方未將?該房屋出租?。第三條?買賣雙方通?過____?_公司居間?介紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：___?__，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書?號(hào)：___?__）達(dá)成?本交易。?中介費(fèi)用為?本合同房屋?總價(jià)的3%?，買賣雙方?各承擔(dān)一半?中介費(fèi)，中?介費(fèi)在房屋?所有權(quán)證過?戶到買方名?下之日支付?。無論任何?原因?qū)е卤?交易未最后?完成，已支?付的中介費(fèi)?應(yīng)該全部退?還。第四?條成交價(jià)格?和付款方式?（一）經(jīng)?買賣雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價(jià)?格為：人民?幣_(tái)___?元（小寫）?，____?元整（大寫?）上述房?屋價(jià)格包括?了該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?和其他與該?房屋相關(guān)的?所有權(quán)利。?（二）買?方付款方式?如下：1?、本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，買?方向賣方支?付定金成交?總價(jià)的10?%，即人民?幣_(tái)___?元。2、?該房屋過戶?到買方名下?后____?日內(nèi)，買方?向賣方支付?成交總價(jià)的?80%，即?人民幣_(tái)_?__元。?3、該房屋?驗(yàn)收交接完?成后___?_日內(nèi)，買?方向賣方支?付成交總價(jià)?的10%，?即人民幣_(tái)?___元。?第五條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?和戶口遷出?（一）雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?雙方共同向?房屋權(quán)屬登?記部門申請(qǐng)?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。（?二）如買方?未能在房屋?權(quán)屬登記部?門規(guī)定的辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)的期限內(nèi)?（最長(zhǎng)不超?過3個(gè)月）?取得房屋所?有權(quán)證書的?，買方有權(quán)?退房，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到?退房通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買方全部已?付款，并按?照銀行中國(guó)?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?（三）賣?方應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日起?____日?內(nèi)，向房屋?所在地的戶?籍管理機(jī)關(guān)?辦理完成原?有戶口遷出?手續(xù)。如賣?方未按期將?與本房屋相?關(guān)的戶口遷?出的，每逾?期一日，賣?方應(yīng)向買方?支付全部已?付款萬分之?五的違約金?。如逾期超?過____?日，買方有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?收到解除通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國(guó)人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀況?的承諾賣?方保證該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因賣?方原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，賣方應(yīng)?支付房?jī)r(jià)總?款5%的違?約金，并承?擔(dān)其他賠償?責(zé)任。賣?方保證已如?實(shí)陳述該房?屋權(quán)屬狀況?、附