標(biāo)準(zhǔn)合同商鋪?zhàn)赓U合同

標(biāo)準(zhǔn)合同商鋪?zhàn)赓U合同甲方：出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系郵箱：乙方：承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系郵箱：第一條租賃房屋甲方同意將以下商鋪出租給乙方，供其經(jīng)營(yíng)使用：地址：面積：房屋用途：第二條租賃期限本合同簽訂之日起，租賃期為3年。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前3個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后續(xù)簽合同。第三條租金及租金支付方式本次租賃的總租金為：_______元。乙方應(yīng)于每月（或季度/半年）的“___”日前向甲方法定賬戶(hù)支付租金，逾期未付則按日計(jì)罰，罰款額為每日租金的5%。本合同的租金應(yīng)及時(shí)支付，并以匯款憑證為準(zhǔn)，匯款時(shí)應(yīng)注明租金及房屋地址等信息。第四條維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)對(duì)本物業(yè)進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得隨意改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施和管道，不得違法改裝，如乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條公共設(shè)施本物業(yè)的公共設(shè)施包括但不限于電梯、樓道、停車(chē)場(chǎng)、衛(wèi)生間等。乙方應(yīng)不得占用、破壞、損壞或擅自改動(dòng)公共設(shè)施及其消防設(shè)施和電氣設(shè)備。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施及其消防設(shè)施和電氣設(shè)備的平時(shí)維護(hù)、檢查和管理。第六條安全與保衛(wèi)乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)加強(qiáng)安全管理，確保安全生產(chǎn)、消防安全、交通安全等工作，防止火災(zāi)、爆炸、盜竊等安全事故的發(fā)生。如乙方存在未保存好租賃房屋的情況，導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡等問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任任何一方未履行合同約定的，均視為違約。在租賃期內(nèi)，如乙方提前違約或解約、或甲方查出乙方存在違約行為的，甲方有權(quán)解除合同、要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)搬離租賃場(chǎng)所并支付相應(yīng)違約金。在租賃期屆滿(mǎn)前，乙方有未結(jié)清的租金，甲方有權(quán)扣除乙方財(cái)產(chǎn)抵扣拖欠租金。第八條附則合同雙方如有任何爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向甲方所在地人民法院起訴解決。所有合同條款必須以書(shū)面形式制定，并由雙方簽字確認(rèn)。本合同自雙方簽字之日起生效，期限為3年。有效期屆滿(mǎn)前3個(gè)月，由乙方提出申請(qǐng)。有效期屆滿(mǎn)后，雙方如有續(xù)簽意愿，需在期限屆滿(mǎn)日前提出，否則自動(dòng)視為合同終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。簽約人甲方簽名：___________________