小產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）基本信息姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）基本信息姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：一、轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.房屋基本情況房屋坐落地：房號(hào)：房屋類型：使用面積：建筑面積：建筑年代：房屋現(xiàn)狀：其他附屬設(shè)施：2.房產(chǎn)證信息權(quán)屬證號(hào)碼：發(fā)證機(jī)構(gòu)：二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。2.房屋轉(zhuǎn)讓款支付轉(zhuǎn)讓款款項(xiàng)應(yīng)一次性支付，支付方式為___________。3.房產(chǎn)過戶買受人在支付完整的房屋購(gòu)買款項(xiàng)后，雙方應(yīng)共同配合，到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給買受人。三、雙方義務(wù)及責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）的義務(wù)及責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)出售的房屋承擔(dān)法律上的所有權(quán)利和責(zé)任；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證出售房屋的產(chǎn)權(quán)是其本人擁有并且權(quán)利完整的；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時(shí)為買受人提供辦理房屋過戶的各類證明材料；轉(zhuǎn)讓方不得不盡先告知買受人本房屋存在糾紛等情況；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保障小產(chǎn)權(quán)房屋本身無(wú)法影響買受人的權(quán)益。2.受讓方（乙方）的義務(wù)及責(zé)任買受方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；買受方應(yīng)當(dāng)保證給予轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)材料和信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確；盡量保障有償交納所欠的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用繳納（可寫入買賣合同）；不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或者出租等任何形式的處置。四、違約責(zé)任1.甲方違約的責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方出售的房屋被確定為不符合本市有關(guān)規(guī)定的商品房，首先由轉(zhuǎn)讓房屋一方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償；若轉(zhuǎn)讓房屋系花園式住宅區(qū)、獨(dú)立住宅區(qū)轉(zhuǎn)讓的要按照樓房式房產(chǎn)來(lái)修改一些條款，一切依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定處理。2.乙方違約的責(zé)任購(gòu)房款不足或逾期未足額支付的，乙方應(yīng)加倍支付遲期交納款的___%的違約金；乙方未能及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按房屋交易總價(jià)款的___%支付違約金。五、其它條款本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至公證處公證并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書為止；本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商處理；本協(xié)議二份，雙方各執(zhí)一份，文本具有同等法律效力。雙方簽字確認(rèn)甲方（簽字）：_________________________日期：_____________乙方