小區(qū)商鋪門面租賃合同

小區(qū)商鋪門面租賃合同甲方：小區(qū)業(yè)主委員會地址：XXXXXXXX聯(lián)系人：XXX電話：XXX乙方：XXXXXXXX公司地址：XXXXXXXX聯(lián)系人：XXX電話：XXX為了明確商鋪門面租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸其管理的，位于XXXXXXXX小區(qū)的門面商鋪出租給乙方進(jìn)行商業(yè)用途，包括但不限于：餐飲、零售等業(yè)態(tài)。租賃面積為XXXXXXXX平方米（具體房間號碼詳見附件）。第二條租期租賃期限為XXXXXXXX年X月X日至XXXXXXXX年X月X日。如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在截止租期前30日內(nèi)書面通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成新的租賃合同。如果雙方未能達(dá)成協(xié)議，甲方可尋求其他租戶進(jìn)行商鋪門面的租賃。第三條租金租金總額：人民幣XXXXXXXX元/年。租金每月XXXX元，應(yīng)于每月的X日前支付至甲方指定賬戶。如果乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：要求支付違約金；甲方有權(quán)在協(xié)議中規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行賠償；乙方須在7日內(nèi)支付逾期利息。第四條租賃物使用和維護乙方承諾按照國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)定的相關(guān)規(guī)定及其他公共秩序、道德等不得從事非法商業(yè)活動，不得危害小區(qū)公共利益。乙方應(yīng)按照甲方的要求裝修門面商鋪，且裝修樣式需符合小區(qū)管理要求。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行店內(nèi)的任何更改。乙方應(yīng)按照約定時間將租賃物歸還于甲方，并保證租賃物與交付時一致。乙方同意承擔(dān)維護和修繕責(zé)任并支付相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留采取其他有效措施的權(quán)利。如發(fā)生下列情形之一，任何一方單方終止合同，應(yīng)書面通知對方：乙方違反合同約定或違反合同中的法律法規(guī)，不得繼續(xù)經(jīng)營租賃物；甲方嚴(yán)重違反合同約定，且無法履行相應(yīng)的義務(wù)，乙方不得繼續(xù)使用租賃物。如一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條附件《門面商鋪租賃協(xié)議》《租賃物清單》其他附件第七條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第八條合同變更和解除本合同任何一方變更合同條款或解除合同，須提前30天書面通知另一方。雙方均同意本合同簽訂之前或期間的書面協(xié)議均被納入本協(xié)議并作為附件使用。第九條爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。本合同生效之日即開始計算。本合同為正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份為憑證。甲方：____