住宅性能認定協(xié)議書

住宅性能認定協(xié)議書1.背景在住宅建設(shè)領(lǐng)域，人們越來越注重住宅的各項性能，例如保溫性能、隔音性能、采光性能等等。為了方便消費者對住宅的性能進行了解和比較，住宅性能認定協(xié)議書應(yīng)運而生。住宅性能認定協(xié)議書是住宅開發(fā)企業(yè)和購房者之間的一種合同文件，通過該文件，購房者可以了解到住宅的各項性能數(shù)據(jù)及測試方法，同時企業(yè)也可以明確其所推出的住宅性能指標，避免產(chǎn)生糾紛和誤會。2.協(xié)議內(nèi)容2.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為住宅性能認定協(xié)議書。2.2協(xié)議主體協(xié)議主體包括住宅開發(fā)企業(yè)和購房者。2.3協(xié)議內(nèi)容（1）房屋基本信息房屋基本信息包括住宅的名稱、地址、建筑面積、所處樓層、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等。（2）住宅性能指標住宅性能指標包括保溫性能、隔音性能、采光性能、通風性能、使用壽命等。企業(yè)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標準，對住宅的各項性能指標進行測試，并將測試結(jié)果填入?yún)f(xié)議書中。購房者可以根據(jù)協(xié)議書中的數(shù)據(jù)來了解住宅的性能表現(xiàn)。在公布住宅性能指標時，企業(yè)應(yīng)確保所推出的住宅性能指標真實可信，不得通過虛假數(shù)據(jù)來誤導消費者。（3）住宅性能測試方法住宅性能測試方法應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標準來執(zhí)行，測試結(jié)果應(yīng)為實測數(shù)據(jù)。在住宅性能測試時，企業(yè)應(yīng)確保測試的真實性、準確性和科學性，測試機構(gòu)應(yīng)為具備資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)。（4）協(xié)議書的制作及簽署協(xié)議書應(yīng)以書面形式制作，并在住宅交付時，由企業(yè)與購房者簽署。協(xié)議書應(yīng)具備法律效力，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。企業(yè)和購房者應(yīng)簽署雙方認可的協(xié)議書，并保留一份副本。3.附則本協(xié)議書應(yīng)在住宅銷售過程中使用，并應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)進行審查和修改。如涉及未包含于此的問題，請還需參考國家相關(guān)法律法規(guī)。4.結(jié)論住宅性能認定協(xié)議書是住宅開發(fā)企業(yè)和購房者之間的一種重要合同文件，通過該文件，購房者可以了解到住宅的各項性能數(shù)據(jù)及測試方法，避免產(chǎn)生因住宅性能問題引起的糾紛和誤會。企業(yè)應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準進行住宅性能測試，并確保推出的住宅性能指標真實可信