二手房屋買賣合同

通用二手房屋買賣合同一、合同雙方賣方：姓名：身份證號碼：住所地：聯(lián)系方式：買方：姓名：身份證號碼：住所地：聯(lián)系方式：二、房屋信息房屋坐落地點：建筑面積：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋現(xiàn)狀：房款總價：三、交付時間和方式本合同生效日期為__________年__________月__________日，買方應于本合同簽訂后__________天內(nèi)向賣方支付定金__________元。房屋的交付時間為本合同生效之日起__________天內(nèi)，由賣方將該房屋及其相關證照、通電、通水、通氣等完好交付給買方。房屋交付的地點為____________。四、權(quán)利義務1.賣方的權(quán)利和義務賣方保證其所有出售的房屋均合法取得產(chǎn)權(quán)，且沒有任何抵押、查封或其他任何不良記錄。賣方應按照本合同規(guī)定的時間和方式交付房屋。賣方保證在房屋交付之前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，減少因房屋老化、變質(zhì)等原因造成的損失，使房屋交付時處于良好的狀態(tài)。在合同生效期內(nèi)，賣方應負責維護房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及房屋相關證照的完整性、真實性。如因賣方原因?qū)е律鲜鲎C照丟失、損壞、被侵占等導致不能過戶，買方有權(quán)要求賣方承擔所有相關費用并進行相應的賠償。2.買方的權(quán)利和義務買方應按照本合同規(guī)定的時間和方式支付房款。買方應自行承擔購買房屋可能產(chǎn)生的稅費、過戶等相關費用。買方應按照房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關證照辦理過戶手續(xù)。五、嚴重違約及其后果賣方在交付房屋前，違反本合同規(guī)定中任一條款的，買方有權(quán)向賣方提出賠償要求，并有權(quán)解除本合同。若賣方在交付房屋后，因房屋的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應負責協(xié)助買方解決并將產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)全部辦理完畢。如賣方不能辦理，應賠償買方損失，并承擔違約責任。除本合同規(guī)定的其他違約責任外，如因一方違約造成對方損失的，應依法承擔相應的賠償責任。如本合同中任何一方未能按本合同規(guī)定的時間和方式執(zhí)行或履行其義務，被視為違約。如一方因非其過錯而未能履行本合同，經(jīng)另一方同意可以在適當時間內(nèi)補救。六、法律適用本合同的效力、履行、解釋及爭議的處理適用中華人民共和國相關法律法規(guī)和司法解釋。本合同中所涉及的任何爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同一式二份，賣方和買方各持一份。本合同在任何方面都應被視為完全合法的、無效的或無法執(zhí)行的，都應盡力保留其導致