廠區(qū)出租合同

廠區(qū)出租合同背景介紹本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的廠區(qū)進(jìn)行出租的合同。甲乙雙方共同遵守以下條款：合同條款一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的廠區(qū)出租給乙方使用，出租廠區(qū)的具體位置及面積約定如下：位置：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)面積：XXX平方米出租廠區(qū)內(nèi)的機(jī)器設(shè)備、工具及其他非固定性質(zhì)的物品不屬于租賃物范圍。二、租金及付款方式乙方同意按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：租金單價(jià)：XX元/平方米/月租金總額：XXX元/月租金應(yīng)在每月的XX日前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)內(nèi)，逾期支付的，乙方需按每日租金總額的1%向甲方支付滯納金。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租金拖欠超過(guò)三個(gè)月以上，否則甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物。三、租期及退租租賃期間自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。在租賃期屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約或退租的意向。若未經(jīng)甲方同意擅自延長(zhǎng)租賃期，則應(yīng)按月支付兩倍的租金加倍返還多付部分的賠償金。退租時(shí)，乙方應(yīng)將出租廠區(qū)內(nèi)原狀歸還給甲方，如有改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照使用規(guī)定使用出租廠區(qū)，并對(duì)閑置及投放的物品等進(jìn)行妥善保護(hù)和管理，保證不損壞租賃物。強(qiáng)制取締、征收、租賃管制等因素導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)使用租賃物的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方清空租賃物，并按剩余租賃期給予退租費(fèi)用補(bǔ)償。乙方應(yīng)定期對(duì)出租廠區(qū)進(jìn)行維護(hù)和清潔，確保租賃物的日常運(yùn)營(yíng)。五、違約及解除在租賃期內(nèi)，如乙方存在以下違約情況，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物：未按約定支付租金或滯納金的；擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃物的；乙方以出租廠區(qū)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；乙方以出租廠區(qū)進(jìn)行大型活動(dòng)的，需要經(jīng)過(guò)甲方同意，否則屬于違約行為。甲方一方面有權(quán)單方解除本合同，另一方面有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并保留追究其其他損失的權(quán)利。六、爭(zhēng)議處理本合同的履行與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由乙方所在地人民法院管轄。七、其他本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及解釋處理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章生效。簽署甲方（出租方）：法定代表人簽字：_______________簽字日期：_______________印章：聯(lián)系電話(huà)：_______________郵箱：_______________乙方（承租方）：法定代表人簽字：_______________簽字日期：____