某項目前期產(chǎn)品定位建議

博愛項目前期產(chǎn)品定位建議

【溝通版】宏觀環(huán)境概述項目定位規(guī)劃建議產(chǎn)品建議營銷關鍵點分析整體定位發(fā)展方向檔次形象定位容積率規(guī)劃布局開發(fā)節(jié)奏客戶敏感點分析景觀建議總體營銷思路單體建議戶型建議配套建議其他品質(zhì)提升建議價格初步策略售樓處建議景觀示范區(qū)及樣板間建議報告思維導圖焦作市場概述博愛市場簡析宏觀環(huán)境概述焦作市場概述博愛市場簡析焦猾作甜市孕位團于依河弦南膀省節(jié)西幣北揭部電，待轄4個距市瓣轄溜區(qū)刻和程一徑個解省揚級叮高戚新骨技閘術(shù)倡產(chǎn)吉業(yè)斜開炮發(fā)憤區(qū)侮、4個爬縣廈，赴代率管2個利縣脊級鋸市附，序市敗區(qū)奧面攔積逆約麻為4秩2遙6竹.處8平脈方歸公遭里適；焦癥作霧市滔隸奸屬袍中啞原被城嚴市燥群衣，渾屬蔥于粉距踐離屆鄭臥州1跳.竄5小幟時座車世程勤的獅緊模密險聯(lián)動系仆圈擁層帶，2閱0遙0箏9年烈鄭俊州僅到夠焦怖作庫的幸城查際砌公落交索開吧通旗，刷最瀉高場日缺客兆流型量肅達促萬研人舉次嫌；2夸0侵1字0年樸初年，卻鄭法州肺至餅焦鳥作殊城歇際蜜軌編道根開奇工猛建昌設習，舉成清為傲中桿原添城向市社群堪第堂一轎批靠次陣軌潤道訴交高通諒項晶目杠，柳預菌計2系0哪1逼3年垃可復通濕車胖。鄭城焦合城射際耐公孕交政闊治語地棵位—叉—揪焦規(guī)作郵是禮中吧原貴城袋市技群持主針要活組積成幕部看分梯，俘屬部于循鄭鄉(xiāng)豐州疫緊慢密交聯(lián)冷系漿圈流層也，蹈隨看著林鄭然焦開融轎城釘加云速斗，后城含市僚地涼位鉆逐傻步惡攀礦升挨。焦作市場概述啟轟示—睡—焦叉作脾市版本槽身晚經(jīng)別濟腹實鏡力法處挽于否前裁列啟，慰隨潤著讓中暢原娃城劇市刪群百的殃發(fā)大展牧和售鄭悶焦慮融勞成雀的紫進諒行獨，煌城盼市站經(jīng)嗓濟呼增夜長圖得絡到絕進癢一賣步啞保席證惠，漲為竊城刊市涉房凝地奏產(chǎn)訴市否場哀發(fā)院展御打小下材堅陜實涂基請礎迎，秤促殿使腳其愚快艇速苦發(fā)斯展液。經(jīng)還濟鮮水廉平—糕—移焦閉作中市抬整榮體言經(jīng)億濟隱水倚平目處下于排全炭省歸第巨二恭方鞋陣責，鮮增訊長韻速澤度盛中面等術(shù)，姑整拆體番來酬看紡，皺經(jīng)挽濟覆實欠力肅較燙強頌，撓為爹城原市頁建既設森和件房鼻地址產(chǎn)摧發(fā)徒展漂提劑供俱堅奸實快支微撐四。焦作市場概述焦師作逗市顯城宣鎮(zhèn)陣固觸定苦資失產(chǎn)雀投犬資蘿增肉長就曲日線柜基牛本獵呈擔直五線桐狀蠟態(tài)杰，2貴0逆1繳0年輸投退資嚷總拘額所達要到8層4慶1億曾元曾，債但綁同活比逮增擇長怪率域有極所姐降賺低狹；城枯市狹三發(fā)次礙產(chǎn)凍業(yè)鏡結(jié)洞構(gòu)雅發(fā)捎展平穩(wěn)后定確，速高難度光依黃賴今第企二脂產(chǎn)航業(yè)謹發(fā)罷展車；裙同駛時推也光可株看普出劑第幣三棟產(chǎn)輝業(yè)稿增椅長貴勢孝頭蜓不創(chuàng)強聽，逃由列此燙說餅明屋城青市賤地勉產(chǎn)掘行份業(yè)暫發(fā)均展割也仔較偏為緩緩嘩慢肚。投叛資跟及隸產(chǎn)摩業(yè)耕發(fā)斃展—湊—憂焦屯作牙市嘴固氏定江資走產(chǎn)很投辭資嘉總迎量液高五速哄增漲長腎，自年諒均喊增科速沿2明5垮%膏以疫上庭；六三燈次決產(chǎn)雞業(yè)饒結(jié)罷構(gòu)漆穩(wěn)絡定鳥，貌第資二陡產(chǎn)羨業(yè)辰為宿城以市崖經(jīng)姥濟隆增略長期的碌絕岸對聞支街柱脅。焦作市場概述2廈0蕉0形9年會，度焦惱作要人子均G挽D姨P味3你1遣3狼5徒6元瓶，菜僅夕次棍于辟洛嶺陽揉，默年渡均康增呼長位率1酬5宣%以挪上煤；2尋0托1瞎0年共，劈燕焦孫作衛(wèi)市墓城丙鎮(zhèn)倒居蘆民頁人墾均獵可世支芳配半收謊入些預睛計房誠達壤到1味5砌7為8猜1元乞，疏略輝高學于造全姿省妥平險均但水菊平霞，始同鹽時漆增闊長廊強肢勁班。收陸入策水泥平—箱—徒焦副作渾市提人真均兄G屯D古P姐水職平倆處再于乓全狐省超高渠位怒，怨人圾均蝕可臺支漢配寶收傭入賣也旱處瓜于眉全欺省睜前嗽1還0治行崖列停，遭2汪0礦1肉0學年扔全虛市離城稱鎮(zhèn)拐居棄民宋人螺均疊可寧支改配妙收笨入辭約疏達親到燦1狀5始7碼8鞭1雖元窮，假收替入作的敏穩(wěn)掙定調(diào)增登長威為抄城帖市躍消揮費憐和面第蛛三寨產(chǎn)書業(yè)聰發(fā)穴展剖提陵供沫保俱證聞。焦作市場概述焦司作壞市撕城別鎮(zhèn)壘居芝民愉人豪均族消滋費剃性泛支輝出獅年嚷均皺增臭幅抖約球在1慘5眨%，平增億長押快積速乞；近廁年招，歉焦堵作近市辯社荒會樸消勿費屑品驗零靠售惰總奇額塘年稼均郵增海速攤也攻在1堪7素%以緩上由，2數(shù)0撲1亞0年悔總躁量宋更浮達略到3衛(wèi)2轟1嘆.和8億垂元漏，啦增碌速1是8呼.懸3測%；城番市商居便民霧消宗費截意遭愿卻強圣烈清，制將利為剪大卡眾釣消突費用行君業(yè)宜及譽房成地宵產(chǎn)膛業(yè)拖的叛發(fā)蜜展絹提籮供熱拉診動掏作村用荒。消厭費便水糊平—暖—食焦擋作佩市收城蓄鎮(zhèn)波居碎民俱歷染年固人斬均演消勻費蹈性話支租出向均爺?shù)蛿⒂诳蝗钍☆B平抹均袍水帽平幣，敵處蜓于略較艦低混狀圖態(tài)館；傭但君社性會似消羽費閱品算零儀售察總?cè)诡~援總帆量友增嘆長淡迅我速聚，級年痕均撤增嗽長葉率漫約亞在躍1變7儲%踐左功右璃，靜消積費懶潛扶力殖較黃大小。焦作市場概述焦北商住組團老城區(qū)焦新科技組團焦南行政組團焦東綜合組團東部工業(yè)組團焦西綜合組團西部工業(yè)組團未劍來—盒—潔根昨據(jù)叨焦獨作弊市頂總淺體線規(guī)戲劃溉，宵城紀市朽居墳住裂功純能蛛?yún)^(qū)施外戲擴浩，設根己據(jù)彩焦僻博著一秀體棵化殿戰(zhàn)廁略臘的寄發(fā)渾展融需叼要堤，肆本外項究目地所遣在孩的嶄博律愛艱縣洪板逮塊世將泛受共益邁于彈此旦。焦螞北升商笨住鑼組縱團泳：焦念作飄市尤商欄貿(mào)血、宴金頓融況與焦都瓣市詳旅口游俗綜吹合消服憂務麻中膨心焦沒南鐮行趣政闖組撒團每：焦橋作繪市體行鬼政托居阿住頌與遷現(xiàn)胸代泄休宰閑鼻娛拋樂軌服抬務帝中拒心焦騙新改科漁技適組鏡團殲：焦抗作捏市陶高刻科陳技雕工捆業(yè)事中臺心凈和圖科攔技葛教登育依創(chuàng)嚇新練中年心焦醬西待綜助合蔬組籮團沿：焦測作膀市五次勒級械行賀政彼居頌住雁中貿(mào)心焦諸東測綜功合精組腦團倘：焦紹作欲市樓物攪流惰中妥心西夢部聚工拔業(yè)偽組瀉團酷：焦猾作余市滔先濱進企制熟造欺業(yè)屠與詳生征產(chǎn)昆性謝服萌務義業(yè)模中妥心東泄部糟工突業(yè)衛(wèi)組旅團扒：焦固作歪市心重律型蓄制遠造警業(yè)蠢中拆心老堆城貌區(qū)恐：將扁老棒城退中飛心勢的惠部衛(wèi)分頸職佛能謝向矩新耕區(qū)漂疏炒解題，加原其有棟老傍城暖中導心藍保兆留紙傳術(shù)統(tǒng)渠商趴業(yè)智、沿文頭化侄娛團樂額、薪旅宰游悔服何務騎等莫功鼓能舟。焦作市場概述城王市策房土地冠產(chǎn)囑投陽資恥熱盤度嫂、裁商誼品宰房涉成善交漿總息量判不駁高陰，艷為競未執(zhí)來呀發(fā)盼展殲增壟加臟一伸定眠不揮確站定慌性緒；近享幾填年現(xiàn)城內(nèi)市猴商死品章房臂價叔格道迅蠢速群拉斬升編，旗促闖使態(tài)房圣地死產(chǎn)鍵市卻場共步酬入景快峰速狹發(fā)短展塑期膚；城醋市窗商腥品舞房隙銷漿售涌主訂要意集齒中訴在袍山球陽霉區(qū)低，惰量排、外價上引寬領拖全緊市率；城暢市漢消濕費忙產(chǎn)葵品眨特劍點打鮮壯明弦，賭以8生0糟-喇1冰3視0平欲方順米鼠舒鬧適飲兩久房急、茂三刃房找為關主嶺；城續(xù)市薄土拉地虹供怎應仍量暫不都大家，敬影僻響豆未緊來福供逗應頂和槐房災價綱，劈燕同竄時弱為到周吹邊鬼縣靜區(qū)眠提溜供統(tǒng)機翼會聾；焦督博賤一矮體他化壤戰(zhàn)作略慚不膛斷到強叉化童，念發(fā)豪展跡趨陶勢贏明浮顯熔。城逃市且房朱地淚產(chǎn)剃市料場膊整猜體慨容貴量塌不何大溜，主目仿前餃行極業(yè)歡整順體蹲發(fā)曾展塔水讀平摘較而低襯，皆但吐增走長宅迅欺速魚，扇多稈板鈔塊屠同殊時召發(fā)麗展弄，用未含來欺隨悲著情行灶業(yè)誼快代速餓發(fā)揀展競及辟居有民匪消辜費望和怕投殲資飯觀邊念決的惑轉(zhuǎn)亭變涉，襲房殘地逐產(chǎn)洽業(yè)稱務法勢磁必扣不熟斷究的濫擴珠大燥，睛周舟邊嫂的液縣彼區(qū)獅將糧受祝到雷輻何射鳥。市捷場隙小瘡結(jié)河南省行政區(qū)圖博介愛瓜概因況蠢-擇-少-么-瘦-鳴博泛愛匠縣秤位蓋于嘉河屋南偵省川西洗北食部偏，岡太縣行脹山努南板麓蚊，鋸豫荒晉張兩厲省趣交常界造處懼，址隸許屬偏焦儀作犁市活管剝轄境。任全疫縣蠻面短積賀4羽8考4泥平臘方紙公搏里噸，叼其喝中野北富部朗山悉區(qū)回約繪占槳三懷分事之細一土，糟南爽部呼平澇原榜約集占融三勾分考之央二碑，蝦全類縣分耕堆地直3腥2困.座7嫂萬制畝祥，澤人罰口罪4妹5贏萬肺，遼轄序7輸鎮(zhèn)產(chǎn)3盲鄉(xiāng)銹，頑2侵3績3蛋個殿行秒政罩村導?！裟偷仄劾順I(yè)交歉通誤：鄭評太予、渡焦氧枝虜、區(qū)侯怖月笛三刺條為鐵船路緒在勸縣姨城批北糟部光交拍匯吩，面月虎山窩車坐站伙是速華麥北裳地圈區(qū)雹大獵型栗鐵咐路拾編碌組料站黎之仆一典，僻是播以方晉予煤鹿外辭運番為畝主虜?shù)年J億智噸肯貨免物犁通速道截。塞三茫條賞高娛速無公吊路討橫襲貫屬全特境耍，釣焦押晉設高辟速崗途鞋經(jīng)棍北暢部改，治長牢濟禮、采焦臥溫紡高塌速粘在溜城帝南威互愚通喜。洪鄭躺常孫、合新制濟松、集焦裕溫賢、貢焦朽克錄等柱4蹤蝶條傷省飲道結(jié)縱閘橫貼交鳴錯沒，侵交秘通妻區(qū)怖位板優(yōu)患勢窮明購顯遇?！粲嘟?jīng)喜濟患情約況得：博冬愛根縣餅是雁全栽省例首診批呈對瞧外拘開老放閑縣浪和麻擴藥權(quán)濁縣隙。似2翠0雜1淺1掃年暫，想全登縣胖生律產(chǎn)浴總音值唉完何成仍1憤8砍7燃.鵝4腰億圈元狼，上增潮長潔1船4錯%哨；替限右額吃以非上吉工秘業(yè)踢增化加額值職完器成最1浙1演6予.碰8剖億偷元貪，巧增申長挑1尋9慘.旁6唐%死；洞全漂社觀會暖固閘定纏資位產(chǎn)叫投型資典完忍成單1糟0張6工億碗元握；千財子政呈一搜般埋預夾算抬收毯入棗完傅成閥5拘.蛾4店億眼元雖；思社陜會蘭消超費策品換零簽售兔總搬額徒3狡4構(gòu).抽5京億綿元目，撿增誕長混1翁7鄭.購7靠%喂。啟端示寶—問博片愛勢縣太自肢古堂素鳴有錘“撥金板博盟愛亂”肚和殲“窯太將行饑山目下均小躲江橋南待”鍵的扮美帳譽樣。疑“殃博閉愛刺”獸一事詞反也潔源匠于菌孫病中榮山鋤先取生則倡救導瘋的沿“仁自原由煮、驅(qū)民然主亦、唇平顆等恒、倉博普愛繡”休。禮目攪前跌，揪博醬愛虛縣霞擁烈有洋三拒條率發(fā)穴展示迅跳速料的猶經(jīng)像濟著帶簽，戴對胃于交本寬項等目艙開疼發(fā)與而悼言奧，喘正耀好聾位棟于洋中濁部繡工個商怠業(yè)兵經(jīng)爆濟測帶篩，待是命全中縣纖人琴口遲密嫩度酒最烘大驅(qū)、熊人菠均堵耕管地對最霜少因、秀工副商勵業(yè)援最毫發(fā)攻達仆、煩經(jīng)首濟妻最潛活皂躍莖的炭板遙塊蕩，宵該娘經(jīng)這濟落帶屆占愚全晨縣鎖經(jīng)眾濟喬總著量謊的騎6鼓0唉%耗，專是波博工愛靈經(jīng)診濟僅發(fā)揭展全的翻發(fā)嬌動殲機。博愛市場簡析城周市騎概英況警-僵-宋-勺-乎-迎博窮愛字縣元可墻劃毅分堅三棍條跪經(jīng)兄濟舌帶必為遞中眾部姜工刃商棄業(yè)嶼經(jīng)弄濟恰帶險，亞南蒙部珠高攀效萬農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住宅公共部位12樣板房配套13商業(yè)街鋪14會所15停車場地示范區(qū)16示范區(qū)17室外水電設備水暖電設備18住宅水暖電設備建筑結(jié)構(gòu)19住宅結(jié)構(gòu)10建筑物理技術(shù)建筑技術(shù)21環(huán)境生態(tài)技術(shù)從扁客躁戶此價珠值牧感暮知產(chǎn)角疾度頑，低不如在凈同營一否個茅維挺度1規(guī)劃2景觀3公共部位4立面5平面（戶型）6會所7配套商業(yè)8材料設備9新技術(shù)與智能化10工藝和質(zhì)量產(chǎn)聯(lián)品衛(wèi)價恩值耽樹伶的10個泡主粉干代熄表菜了峰我統(tǒng)們粱產(chǎn)毯品剪打塔造齡的典價瓣值蔑取執(zhí)向產(chǎn)愁品卻體探系名價搖值潮體滑系基裁于帖市犁場悶比絡較羊，注我令們碑提洽出逆了種產(chǎn)嗽品師價抹值自取辰向好設疾想產(chǎn)品價值規(guī)劃景觀公共部位立面戶型樣板房會所配套及商業(yè)材料設備新技術(shù)與智能化工藝及質(zhì)量及惱格交線標格準朵線標卵桿啞線：妥策澇略材最翅優(yōu)借價膠值缸樹：蠶價點值鍵樹(預嘴期)最信重爹要饅的湯六希大蹤蝶價亞值湯點爬：景仰觀仁公激共梨部餅位太立妹面精席裝疑修媽會腔所妹工已藝糊質(zhì)爪量住養(yǎng)宅挑外門立綢面現(xiàn)代簡約住礎宅讀外額立幼面現(xiàn)代簡約住溜宅埋外題立冷面現(xiàn)代簡約在仗單昂體縣細切節(jié)掠中遇，逆講娛究呢線征角停的醋豐鑒富兔細睡膩披，美使鳥建酸筑循在屑轉(zhuǎn)涌折澡、璃進條退育、桌高議低牧縮理落揉中外增可強評了雷動姥感漁和粉光扮影摟的參和唉諧捐變努化枕。特銅別千是繁曉此園湯的筋建危筑粉總匯體鑼輪喘廓妻呈戚豎隨向征線柄條徹，集外枕立鳳面昌則散采儀用乒住由宅尖產(chǎn)殺品翼中橡少都見肢的煮天訪然醒石蓬材貨干褲掛遇，定典偉雅要、暈穩(wěn)混重嘉、倍大用氣咽，浸歷獅經(jīng)星時綱間軍淘蝴洗窩，軟而竭更模具焰時孔間兇感燭，決經(jīng)營得炮起修歲比月竹的悉洗塑禮下。（知參真考萄建飄筑孕：憑錦軌江浴飯棚店箭、皂錦糾江寇飯?zhí)幍甑?、梁芝仙大籃廈尚）碧賽云任國判際饅社粒區(qū)帖·烤曉狡園膨傳蒜承乎流加行扭于陽上紹海校二湖十成世質(zhì)紀允二野、棵三壞十轎年芳代苦的辜“奶A把R居T崇D串E濟C辰O辰”祖風棕格開，嘆向送線瀉條濃的柜挺齡拔示向悼上姐，的塔思樓課式而的暗退鏡臺吵，蕉利優(yōu)用增整基體瞇凹怕凸荷形濃成沒高勇立因挺謝拔壺，霜簡鎮(zhèn)潔舅流跌暢筐豎文向緣瑞線濤條肌，繭顯或現(xiàn)洞建虹筑溜高沾貴留而賀內(nèi)快斂灣，猶優(yōu)沉雅汽而葉不柴動處聲抹色屑的騾文睛化吧氣惹息悉。均曉多園赴再宜次礎體碌現(xiàn)拖了脾上共海桌城朝市啄風造貌伏，蘆經(jīng)狡久色不灘衰猛，鄰至紙今損仍快能盛令錯人窮引虛以促自徑豪殿的葛“釀A弱R秧T現(xiàn)D附E磚C糠O僅”控風懂格么。ARTDECO風格和速平拖飯菌店淮是海馳公溝寓福賀州瓦大習樓東厭湖包賓春館上鐘海懇1窩2抱個勉A帽R蛛T象D單E縫C澡O簽建輕筑床經(jīng)圾典淮項海誓大熔樓新柔城嫂飯槽店圓弧窗轉(zhuǎn)角窗六賢角忽窗八角窗落地窗立穩(wěn)面丑裝肅飾但細漁部戶博型葡以1冬1筑0灑-逮1杜3瓶0泄㎡和崇三傷房覆二籌廳拔及1凝4弱0鳴-者1行6符0移㎡私之訪言兩讓廳僚為攻主贏流乓戶蔥型嫂。戶踐型弄設勾計什以梯一百梯討兩鐮戶+一西梯故三女戶棟為吊主們，崖由雷二典單逝元景組泛合亞成撇一匹棟菊。各厚戶酒型嶺根世據(jù)脫園叼區(qū)乎景浙觀肚位帖置亂的楚不圾同栽作殲獨第立籌設濤計夜，亂使毀得唯各擴戶躲型予朝制向涉、纏景質(zhì)觀符盡則量恰均掌衡絞，尋并盯做憑到未明歸室祥、淋明名廚躲、鄙明織衛(wèi)歇、踐明謹廳琴設瘦計仔，炕與枝開券闊誘通驚透剃的啞陽川臺凱相終結(jié)并合系，院形找成籠戶本內(nèi)驕戶的外嚷的奇對舒景損效腳果狡，梨使御室吩外欄的汗自頑然液景團觀擋和途園婆區(qū)馳的享生子活趙氛患圍濾能認有梨效辰延絡伸煤進述室容內(nèi)移。戶宏型靠建茅議戶型設計——戶型特點戶型兩房兩廳兩衛(wèi)面積區(qū)間110-120㎡典型戶型平面戶型特點設置玄關；南北通透；雙陽臺；餐廳獨立采光；設置儲藏室、主臥衣帽間。戶灣型隙建嬸議戶型設計——戶型特點戶型三房兩廳