某商業(yè)項目市調(diào)報告課件

商業(yè)項目市調(diào)匯總2013.3蓮花國際商貿(mào)城中豪螺螄灣國際商貿(mào)城新亞洲歡樂城東信中心城蓮花國際商貿(mào)城C棉o顏d妻e淡o抱f攪t希h昏i堤s局r免e救p澤o召r濤t猛|拔9?澇C眼o挽p定y滿r菊i蔑g哄h版t養(yǎng)C銷e稼n扯t謹a郊l悶i押n爭e兇G蜘r禾o沃u芬p惠,紅2創(chuàng)0屈1年1項壞目賞區(qū)鵲位區(qū)過位搏：換五護華從蓮琴花饑池欣旁薯(何學(xué)棒府忘路肝蓮鑼花痰池胡片齡區(qū)饞)交撈通島:熔處震于蹤蝶由裙蓮胸花呢池躺正抵街燥、覆民吉院堵路付、鞠4炎號勉輕例軌恰組豆成更的的優(yōu)競越喘交妖通棒網(wǎng)艘絡(luò)候中窄。輪。周繞邊男資圍源信：教嶼育唉配末套寺：版云乒南呼最胳高碌學(xué)樓府燃云炭南銅大延學(xué)淘、垮云腹南攪師澇范六大涉學(xué)惡、汁云齡南獵民道族種大覺學(xué)啊、暗昆栽明設(shè)理耕工啦大驕學(xué)半毗滲鄰體，守尊他處愁悠雹悠約滇犯云剩文前脈彈之垃首宿。.2縮慧0碌2肅3圓/分7而/堪1滴9項目名稱昆明連花國際商貿(mào)城項目位置學(xué)府路蓮花池片區(qū)開發(fā)商昆明遠建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司.整合推廣昆明志遠國際商貿(mào)經(jīng)營管理有限公司總占地面積500畝總建筑面積60.619萬㎡容積率2.10建筑密度%綠化率13%物業(yè)類型普通住宅寫字樓商鋪誠意金收取標準：1F：25萬；2F：20萬；三樓：1萬；4F：5萬；車位2500個商業(yè)分布 分為四個片區(qū)：一區(qū)，二區(qū)，三區(qū)，四區(qū)；項巴目啦簡串介—范—扣基未礎(chǔ)鋒數(shù)孫據(jù)2鼠0偽2各3喝/譜7懸/由1隨9C爐o歪d強e朝o稅f板t務(wù)h仁i愁s堵r越e匯p長o宅r換t件|坦1托0一乞區(qū)段：吉地夕上勝五播層序，殊地始下卵二進層偵（鼠負華二慢層顏為尊車柱位匙。睬負焰一譯層糠及減地在上乘五當層量以睬珠棚寶蠻、味玉政石坦、第工呀藝域品低、滅字津畫屈為減主殊；四漂區(qū)門：地權(quán)上舟四零層譽，黎地濫下乞一侄層堡；呼打幼造筒一有二低一套大輸街載I慎T亂數(shù)封碼影城臂。樓角座暫分夾布贈圖昆殺明農(nóng)蓮游花慌池持國翅際餅商企貿(mào)嗎城分倒布哭圖NC挪座C鄙o曉p賓y掏r夾i弦g貿(mào)h粘t幅C稼e存n奔t劉a敵l捐i汁n炸e蝴G睡r耳o罩u縣p礙,以2依0墓1撈1一除區(qū)四延區(qū)2撒0偵2懲3披/救7牢/客1疫9二次區(qū)暑：地忽上鉤四夠?qū)恿?，漁地幣下辱一嶄層校；作以憐日妄用鈴品叫、敵文聞體南用股品窗、層辦巡壽公拳用拘品視、績家趨居挨、碑電猶器疾為畫主掀；三懶區(qū)：奸地感上送四族層日，擱地誰下歪四攻層茄，醬負陽三們層剝負廢四無層伍停沈車終場黨，質(zhì)負庸一匙負殖二瘋以貨及裝樓岡上猾四蕉層枝以導(dǎo)生殼活們配敬套監(jiān)為防主堂：摘經(jīng)因營書服蛾飾候、能鞋悄子集、尖化世妝核品活、茫飾場品舉為香主調(diào)；三確區(qū)二亂區(qū)2鄭0握2嗚3劈燕/改7勤/德1尊9C朵o褲d榴e索o椅f織t宰h茄i啊s叛r婚e近p英o羞r嘗t蘋|恩1打6入擇口招餐商泰信衫息-惠-害招遷商現(xiàn)忽場2葵0鵝2超3押/絡(luò)7政/儲1具92帳0虜2街3銷/仗7睡/銜1頓9C變o落d東e臭o陽f當t匹h哈i羽s扎r載e山p丈o潔r要t播|狠1啞7?濟C書o祥p租y陶r息i指g掃h化t漲C揚e拋n牙t傻a蛋l(fā)梅i救n潮e蠢G墻r蹄o駱u守p展,傻2歡0擇1晉1招蝴商鈔面娃價萌及受優(yōu)暮惠膨情西況租蹈金余5襯0咳-村3狠0煌0陶元諒/殃平蜂方而米激不繩等租匙金車誦位2裕5支0姜0濃個暗自丑持等腎額兩貸饞款商具戶漲交倘納兄租浙金挨由禁開零發(fā)姓商許擔(dān)份保捏獲偶得倚等爪額慨貸姻款優(yōu)躍惠藍情怖況租久約掃合鐮同磨三羽年罰一鋒簽2爬0席2暑3拍/秩7灘/稿1鵝92瘡0藝2時3角/片7魯/奸1廢9S宗W承O宅T件分堵析騙-秋-低優(yōu)受勢瓦、翅劣悅勢項造目寧優(yōu)晃勢為：區(qū)母位倦優(yōu)嘗勢規(guī)貓模穴大孔,逮滿亡足侵不辣同折人穴群隊消床費滴，悟人泉群伏相莫對蛋密玻集殿、漿輻兄射周范督圍婆廣唉；配鞏套囑全市笛中賀心南綜絹合元一噸體自業(yè)父態(tài)項漠目趣劣蜜勢德：規(guī)灶模姑較選大音，瀉招農(nóng)商唉檔員次挖屬增于殼中約低截端吉，似針泡對若消擴費層群抖體申中籠低壺端書消酒費2雜0跳2圓3拾/炸7后/塘1牌9中范豪作螺掃螄諒灣理國哥際陷商樹貿(mào)蛇城項嗎目兇效被果炸圖項由目脖區(qū)竊位紡圖中豪螺螄灣國際商貿(mào)城開發(fā)商中豪商業(yè)集團項目地址官渡新昆洛路宏仁片區(qū)（彩云北路5151號）開盤時間預(yù)計6月份交付時間

營銷機構(gòu)中原代理（住宅）證照情況五證齊全施工單位全案推廣靈熙廣告占地面積120萬\㎡總建筑面積5500000㎡綠化率46%物業(yè)費1.5-2元\㎡車位10846個物業(yè)類型主廣場底商萬富城SOHO住宅商首業(yè)學(xué)效僅果拋圖C柴9怒-迅1C謹9勇-漲2C睛9蚊-莖3C吳8酒-壩2C蠢8覆-分5寫傭字踩樓公鴉寓墅目感林公墓寓C莖7銷售動態(tài)公幼寓：弟酒成店私式愈公悄寓誓：鎮(zhèn)四慌星伏標辟準鉛精依裝匯修樓，竊品俊質(zhì)翁感級較槽高探，感均康價鼻：摔1派0枝0筆0圾0殃元郊\㎡拋6久0皆㎡爐\羊間墅侍感音公緣瑞寓苦：清4摧.舌2時米四層莖高納，烏有老閣覺樓絡(luò)，套買寨一地層難送飽半匹層愉；均饒價站：倍1鵲0乓0卸0洪0幟元悄\仔㎡商休鋪看：地奪上季六藍層踐，躍地唇下泉一菠層放；娘地硬上砍二香層贏到螺六漸層盒面沒積命區(qū)殼間陷：敞6至0雅-話1追0蚊0霉0耽㎡豆；一叢層藥面掃積提3累0拘-羊5童0殃㎡寒，旗均溉價半：陶4寧0絕0謝0組0火元治\汽㎡扇，二挎層目：姓均杏價溪2柏5區(qū)0潮0鑄0匹元池\侮㎡樸，三辦層續(xù)：雁均烘價拒1已5挪0里0哪0恭元象\坦㎡歐，四盤層評：販均膝價憑1字0執(zhí)0牢0拘0含元樹\曬㎡愚，五漿六芹層沿：定均晴價震7尸0馳0糊0袖-摔8昂0盲0丈0抖均包價踢；經(jīng)搞營森業(yè)姓態(tài)：劉地新下肢負貞一猾層泰為高停欣車小位犯，配C亡9儉-劈燕1歡二渡層豈三壤層擔(dān)為才足性療柳會遷所繳，賤四偽五誼六姿層紀為壯K駝T降V姨；瓣C吧9辟-蠢2短：美號食廣喬場哄；C降9碌-陳3隱：洋快桂捷感式認酒炒店沉；且C掏8賽：線數(shù)等碼那廣素場灑、陪銀東行崗，蝴證論卷再公盯司江；昏C獎7檢;蒜高否端憤品敵牌卷區(qū)銳；認抬籌顛活轟動貨：商苦鋪學(xué)進壩行睡內(nèi)紫部眠認設(shè)購絮，惰一劇銷弦售恨9童0嫌%慈；辭公充寓箭：澇賣貓認頁籌訪卡往，疏最鏡低功五紡萬螞一姥張秋，歡已療銷古售權(quán)3昏0尚0為多張驚，瓜購腔卡哥開返盤答當財天攏可接享電受荷五僚萬反抵煎八當萬普，葛八圖萬綿抵鋪1再2懂萬如，售1私0痛萬版抵經(jīng)1鎮(zhèn)5括萬敢；返殼租伐情跪況：睛返銀租詞現(xiàn)糕行溝政執(zhí)策更十騎年帖返室祖芹：揭返拴總革款睬的滔6%、首7%嗽、床7木%碗、立9疼%好、海9使%凱、招1雖1柱%賠、扁1由1競%杏、抬1追2材%醋、棟1榮2依%糧、包1因4宜%,挺十頁年跌回穩(wěn)本略9揭9上%拳；認醋籌正卡袋政榆策扭-商衡業(yè)S懼W蘆O傻T脹分賴析-允-看優(yōu)吳勢脂、素劣吹勢優(yōu)鏈勢區(qū)黑位礦優(yōu)攪勢：蕩規(guī)犁模軟大孝、曾商昂品豆品摘種蛾豐翁富東，弄輻告射地范薯圍寒廣溪，加面率向戴東段南喇亞組、群南御亞明、茄中吉東浪、膽南羊歐榮和聯(lián)非穴洲境，怒形赴成揮商妨貿(mào)射交歸易惹、但倉叢儲貓物成流帝、譜生斧產(chǎn)照加復(fù)工椒、良電播子遠商流務(wù)汪“擋四劑位貴一支體矛”但的版全按產(chǎn)健業(yè)參鏈豈；劣緊勢部良分厘寫每字好樓癢、交商辯業(yè)啊目爭前脹還脆處蝦于?？諏僦面i狀艇態(tài)誰；撲租殖金柔價幟位伍相機對用會該偏雷低奮一睛些瞞；新刑亞猛洲亞歡謀樂夸城C技o克d稿e磨o轉(zhuǎn)f塞t窯h粒i冰s愚r(nóng)直e蠅p句o緒r天t決|穿9?輛C鳳o圖p腥y幟r嚴i變g煉h分t符C險e窄n蔥t睜a造l存i魔n酬e扭G薦r治o容u資p黑,懲2維0市1藝1項寬目猶區(qū)霉位區(qū)注位麻：執(zhí)官留渡森區(qū)腰廣嗽福朋路旦玉亦彩灑云儉北尋路煙交辟匯賣處徹（柜新辰螺額螄步灣暑二時期停旁刃邊客）交疑通獄:麻彩糖園諷北察路醫(yī)一傲號園輕叼軌授站信,常4棗6旱路悉，臂1顫5揉4梢路燭，牧1脂6阻2貫路慚，晚C鵲1免2芒路貍，仗C銹1彼3混路悲公弟交些，能廣喪福青立降交踢北潮站鼻下翻。周壞邊鵝資攜源款：傳有塊家認樂必、魚體幅育瘋場聾、唉電肯影謎院老等旗；2余0女2夜3頁/芒7界/波1肅9項目名稱新亞洲歡樂城項目位置官渡區(qū)廣福路玉彩云北路交匯處（新螺螄灣二期旁邊）開發(fā)商云南海運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司.整合推廣個碧石建筑師和地產(chǎn)顧問總占地面積不詳總建筑面積200000平方米容積率2.4建筑密度不詳綠化率40%物業(yè)類型普通住宅寫字樓商鋪車位不詳商業(yè)分布 分為四個片區(qū)：15棟、16棟、17棟；項魚目絮簡硬介—是—澤基越礎(chǔ)姥數(shù)妖據(jù)2照0眾2賄3翼/籌7趙/貪1我9C撐o盯d大e憐o匯f逼t禽h循i仿s返r笑e米p場o乘r托t樓|建1錯0樓然座畫分醋布鑄圖新慨亞席洲呀.熄歡狹樂圣城排商訪業(yè)分咬布譯圖NC粉座C頂o已p妥y膽r虧i承g(shù)囑h添t嫌C肯e蜘n悄t本a環(huán)l哲i出n要e藍G足r纏o追u已p繡,羽2灑0托1爸1一獵區(qū)四響區(qū)商欲鋪圾：住巴宅互底撓商：壤商擦鋪芝分索布駐1維5鑄棟互\紅1鴉6推棟振\樓1昨7狂棟忍；價度格判\(zhòng)促面憑積厚區(qū)換間云不兩詳消；趕目紡前枯在開賣弓認撒籌翁卡薄，畢三其千早元軋一貞張窯；2欣0炮2歸3某/柜7挖/桃1輪9新溪亞歇洲培輕息軌啦站泳.非財存富曬中殖心三能區(qū)二醫(yī)區(qū)2鬼0符2澆3姓/緞7造/嶄1極9C木o乏d葬e腐o耐f趙t族h陣i捏s珠r遵e魔p箏o急r貿(mào)t驚|鼠1般6入嗎口售訴樓燃部概現(xiàn)踐場-巨-標項語2察0掀2紀3襲/祥7上/呼1瓦9東殃信蒼.越中酒心務(wù)城項且目項區(qū)尼位絲式圖東信.中心城

項目地址昆明經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地春漫路（新經(jīng)開區(qū)管委會旁）開發(fā)商昆明東信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓電話67186888投資商邦盛集團施工單位不