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轉讓預售商品房合同書1.轉讓方簡介轉讓方：（XXX）住所地：（XXX）證件號碼：（XXX）2.受讓方簡介受讓方：（XXX）住所地：（XXX）證件號碼：（XXX）3.房屋信息房屋坐落：（XXX）預售樓盤：（XXX）預售證編號：（XXX）房屋面積：（XXX）樓層：（XXX）房屋用途：（XXX）房屋所有權證號：（XXX）4.轉讓事項轉讓方是一名預售商品房的購房者，現(xiàn)因自身原因不得不轉讓該預售商品房。經(jīng)與受讓方協(xié)商一致，達成以下轉讓事項：轉讓方將其購買的上述預售商品房在合法情況下，以低于其購房款項的價格轉讓給受讓方；受讓方同意按照轉讓價款及預售合同的約定，于該預售商品房交付時將其購買的房屋價款支付給開發(fā)商，并依據(jù)《商品房預售合同》簽訂房屋買賣合同，最終取得該預售商品房的所有權。5.轉讓價款轉讓價款為（XXX）人民幣，已由受讓方全部支付給轉讓方；雙方通過以下約定對轉讓價款進行了支付：（1）受讓方直接把該筆轉讓價款支付給開發(fā)商，退還給轉讓方的房款不包括已交納的首付款和購房定金等費用；（2）轉讓方保證在收到全部轉讓價款后于（XXX）個工作日內(nèi)，將所有原購房合同文件及有關證明文件及其他相應權利證書一并移交給受讓方。6.風險與責任轉讓方保證其所轉讓的預售商品房，不存在任何限制其轉讓的情況，并保證該預售商品房所涉及的合法權益都屬實無誤；轉讓方保證其所轉讓的預售商品房不存在房屋欠款、物業(yè)費欠款、違規(guī)建筑等糾紛問題；受讓方在簽訂與轉讓方的房屋轉讓協(xié)議之前，應自行核對預售商品房的實際情況，并對房產(chǎn)證的真實性與完整性進行核實。因房屋轉讓引起的任何糾紛，均由雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，可訴諸法律途徑解決。若因轉讓方違約導致受讓方受到損失，轉讓方應承擔相應的賠償責任。7.其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自交付之日屆滿，除另行協(xié)定外，各方應及時自行辦理房屋權利轉移及過戶手續(xù)等相關事宜；2.本合同未盡事宜或有爭議的，由雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商，最終仍需向有關仲裁機構或法院解決；3.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.簽署轉讓方（蓋章）：_____________受讓

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