抵押書(shū)面合同(三篇)

第頁(yè)共頁(yè)抵押合同書(shū)抵押書(shū)面合同(三篇)抵押合同書(shū)抵押書(shū)面合同篇一抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：住所：住所：：法定代表人(或受權(quán)代理人)：郵政編碼：：開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：郵政編碼：為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意承受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況1.房地產(chǎn)坐落2.地號(hào)3.土地面積4.土地使用年限5.土地來(lái)6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)7.國(guó)有土地使用證號(hào)8.房屋建筑面積9.共有權(quán)份額10.房屋所有權(quán)證號(hào)11.房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況1.抵押土地四至2.抵押土地面積2.抵押土地評(píng)估價(jià)值4.抵押房屋部位5.抵押房屋建筑面積6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年________月_______日，貸款用處為_(kāi)_________。第五條甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日起把購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。獲得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)承受乙方的檢查。第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。第十三條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提早清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十七條發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)提早處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停頓發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提早收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;2.甲方違背本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為才能致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用處、發(fā)生其他足以影響其償債才能或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就缺乏局部予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第十九條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按以下順序分配：1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;2.清償借款人所欠乙方貸款利息;3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;4.支付其他費(fèi)用。第二十條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十一條其他約定事項(xiàng)：第二十二條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本份。甲方(印章)：乙方(公章)：法定代表人或個(gè)人(簽字)：法定代表人(簽字)：(或受權(quán)代理人)(或受權(quán)代理人)年月日年月日抵押合同書(shū)抵押書(shū)面合同篇二經(jīng)貸款人___________與借款人____________充分協(xié)商，于____年____月____日簽訂的貸款合同，由借款人在______投資的股權(quán)作質(zhì)押，貸款人同意向借款人發(fā)放總金額為_(kāi)_______的貸款，貸款年利率為_(kāi)___，貸款期限自________年____月____日至________年____月____日，現(xiàn)簽訂此質(zhì)押合同。本質(zhì)押合同是無(wú)條件不可撤銷的，是上述貸款合同不可分割的組成局部。一、質(zhì)物1.質(zhì)物是質(zhì)押人(即上述合同中借款人)在____________公司投資的股權(quán)及其派生的權(quán)益。2.質(zhì)押股權(quán)金額為_(kāi)_______________3.質(zhì)物項(xiàng)下派生權(quán)益，系指質(zhì)押股權(quán)份下應(yīng)得的紅利及其他收益，必須解人質(zhì)押人在貸款人開(kāi)立的保管賬戶內(nèi)，受貸款人監(jiān)視，作為本質(zhì)押項(xiàng)下貸款償付的一項(xiàng)保證。二、質(zhì)押人聲明及保證1.質(zhì)押人的質(zhì)押行為已經(jīng)____________公司董事會(huì)決議同意。2.在簽署本質(zhì)押合同前，質(zhì)押人未曾將本質(zhì)押股權(quán)質(zhì)押給任何其他第三者，在本質(zhì)押合同有效期內(nèi)，也不將本質(zhì)押股權(quán)質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三者。3.質(zhì)押人將不會(huì)因歸還債務(wù)或其他原因與任何第三者簽訂有損于貸款____益的任何合同或協(xié)議文件。4.本股權(quán)質(zhì)押項(xiàng)下的貸款合同如有修改、補(bǔ)充、而影響到本質(zhì)押合同的有效性時(shí)，質(zhì)押人將相應(yīng)修改、補(bǔ)充本質(zhì)押合同，使其與股權(quán)質(zhì)押項(xiàng)下的貸款合同規(guī)定要求相一致。5.本質(zhì)押合同如因不可抗力的原因必須作一定刪節(jié)、修改或補(bǔ)時(shí)，質(zhì)押人保證任何改變將不會(huì)免除或減少質(zhì)押人在本質(zhì)押合同中所承當(dāng)?shù)呢?zé)任，不影響或進(jìn)犯貸款人在本質(zhì)押合同項(xiàng)下所有的權(quán)益。6.貸款人對(duì)質(zhì)押股權(quán)擁有登記保存權(quán)，質(zhì)押人有義務(wù)協(xié)助辦理股權(quán)登記事項(xiàng)。三、質(zhì)物的處理在發(fā)生以下事項(xiàng)中一件或數(shù)項(xiàng)時(shí)，貸款人有權(quán)按照本股權(quán)質(zhì)押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定程序及方式處理質(zhì)物及其派生的權(quán)益，所得款項(xiàng)及權(quán)益優(yōu)先清償貸款人在本股權(quán)質(zhì)押項(xiàng)下貸款的本息及費(fèi)用。1.質(zhì)押人在本質(zhì)押合同中所作的聲明和保證不真實(shí)或不履行。2.質(zhì)押人不能按本質(zhì)押項(xiàng)下的合同規(guī)定，如期歸還貸款本金、利息及費(fèi)用。3.質(zhì)押人有其他違背質(zhì)押合同或本質(zhì)押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定事項(xiàng)。質(zhì)押人對(duì)貸款人采取各項(xiàng)處理質(zhì)物措施，包括：a.從質(zhì)押人保管賬戶及存款賬戶主動(dòng)扣取款項(xiàng)。b.宣布擁有該質(zhì)押股權(quán)，在法律上取代質(zhì)押人在________公司的股東地位。c.依法轉(zhuǎn)讓、出售、拍賣或采取其他手段處置該質(zhì)押股權(quán)，質(zhì)押人均無(wú)條件放棄抗辯權(quán)。四、有效期1.本質(zhì)押合同自質(zhì)押人有效簽章并備置于____________公司股東名冊(cè)后生效。2.本質(zhì)押合同將持續(xù)有效，直至本質(zhì)押項(xiàng)下貸款本息及費(fèi)用金部清償后自動(dòng)失效。五、合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決：(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。六、其他約定事項(xiàng)____________________________________________________________質(zhì)押人(即借款人)(公章)：________________法定代表人或委托代理人(簽章)：____________質(zhì)權(quán)人(即貸款人)(公章)：________________法定代表人或委托代理人(簽章)：____________日期：_____________年__________月_________日抵押合同書(shū)抵押書(shū)面合同篇三抵押合同(二)合同編號(hào)：_____年_____字第_____號(hào)抵押人名稱_____，住所_____，法定代表人或主要負(fù)責(zé)人_____，開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)_____，帳號(hào)_____，_____，郵政編碼_____抵押權(quán)人名稱_____，住所_____，法定代表人或主要負(fù)責(zé)人_____，_____，郵政編碼_____合同簽訂日期：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____抵押人(以下稱甲方)：_____抵押權(quán)人(以下稱乙方)：_____為確保_____年_____字第_____號(hào)合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意承受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)(詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單);第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫(xiě))人民幣_(tái)____萬(wàn)元整，抵押率為_(kāi)____%，實(shí)際抵押額為_(kāi)____萬(wàn)元整。第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間應(yīng)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)承受乙方的檢查。第四條抵押財(cái)產(chǎn)中的_____必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)獲得乙方書(shū)面同意。第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)。第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、簽定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提早處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。第十條出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。a.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限屆滿仍不能歸還借款本息;或b.借款人被宣告解散、破產(chǎn);或c.借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，缺乏以歸還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款歸還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條主合同借款人按期歸還借款本息的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款自然有效。第十三條違約責(zé)任：(1)因甲方保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。(2)甲方違背本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并提早收回主合同項(xiàng)下貸款，并可要求甲方支付貸款總額_____%的違約金。(3)甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有，爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。(4)甲、乙任何一方違背本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額_____%的違約金。(5)本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵