公告書之自貢市政府征地公告

自貢市政府征地公告【篇一：自貢市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2012.5.15】（來源：四川省人民政府網(wǎng)站/retype/zoom/bf4e36d726fff705cc170a77?pn=1&x=0&y=0&raww=708&rawh=154&o=jpg_6_0_______&type=pic&aimh=104.40677966101694&md5sum=544c807326d20ab08cacc0d33d409989&sign=9df6cbd249&zoom=&png=0-308&jpg=0-15179target=_blank>點(diǎn)此查看1附件2自貢市房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)表單位：元/平方米備注：1.我市自拆自建安置方式采取以上重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，不再計(jì)入系數(shù)計(jì)算。2.框架結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上提高15%。3.幅度內(nèi)按最高限起按年折舊2%計(jì)算，折舊率不超過10%。附件3自貢市地上構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表單位：元2附件4自貢市零星林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表單位：元3【篇二：自貢市人民政府令第58號(自貢市建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))】第一章總則第一條為了加強(qiáng)我市建設(shè)征用土地補(bǔ)償補(bǔ)助安置管理，保障征地工作的順利進(jìn)行，保護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實(shí)施辦法》、《四川省人民政府關(guān)于宜賓等4市征地附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)有資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行實(shí)地測量（已頒發(fā)《集體土地所有權(quán)證》且已發(fā)生變化的需進(jìn)行修補(bǔ)測），制作勘測定界圖，出具勘測定界技術(shù)報(bào)告。城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地應(yīng)進(jìn)行城鎮(zhèn)地籍測量。征用土地面積按實(shí)測（水平投影）面積計(jì)算。土地類別應(yīng)以土地利用總體規(guī)劃基期年為準(zhǔn)，并按國家有關(guān)規(guī)定逐級分類，作為計(jì)算各種補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的依據(jù)。第十八條征用土地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)以省統(tǒng)計(jì)部門公布的縣（區(qū)）耕地前三年平均年產(chǎn)值為準(zhǔn)。交通、能源、大型水利、水電等項(xiàng)目建設(shè)用地，征用土地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)以市、縣（區(qū)）統(tǒng)計(jì)、國土資源和農(nóng)業(yè)部門對被征土地上一年年產(chǎn)值的實(shí)地調(diào)查數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，不使用縣（區(qū)）的平均年產(chǎn)值數(shù)據(jù)。第十九條青苗補(bǔ)償費(fèi)按照本辦法附件1規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)償。征用土地調(diào)查公告發(fā)布之日起搶栽、搶種的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木、果樹等不予補(bǔ)償；改變土地用途的按改變前的土地用途予以補(bǔ)償。征用耕地和其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，按本辦法附件2規(guī)定的倍數(shù)計(jì)算。第二十條地上附著物的補(bǔ)償按建筑物、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（附件3）、零星及成片經(jīng)濟(jì)林木果樹補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（附件4）、零星花木花卉補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（附件5）、零星用材林木及其他附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（附件6）執(zhí)行。青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每5年修訂一次，由市人民政府修訂報(bào)省人民政府審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。第二十一條同一地塊成片種植一種或多種經(jīng)濟(jì)林木果樹、花木花卉、用材林木及其他附著物等，不按品種、規(guī)格、數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)、登記、造冊，根據(jù)種植數(shù)量最多的品種的最高限價(jià)按面積進(jìn)行補(bǔ)償。第二十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地或土地依法被全部征用，農(nóng)業(yè)人口全部農(nóng)轉(zhuǎn)非的，依法撤銷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制。原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)造冊登記，向農(nóng)民公布，并用于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人員安置。其財(cái)產(chǎn)涉及債權(quán)、債務(wù)的，應(yīng)由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員共同享有或承擔(dān)，并依法處置。第二十三條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地依法被部分征用后，涉及承包土地調(diào)整的，由征地單位根據(jù)調(diào)整土地工作量向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織適當(dāng)支付承包土地調(diào)整費(fèi)。第四章征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置第二十四條征用農(nóng)民集體所有的土地，同時(shí)具備以下條件的人員方可作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員予以土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助：一正住戶口在被征用土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的；二依法享有土地承包經(jīng)營、宅基地使用、重大事項(xiàng)決定、財(cái)產(chǎn)權(quán)益分配等權(quán)利的；三依法履行繳納稅金、承擔(dān)農(nóng)村義務(wù)工和勞動積累工等農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織義務(wù)的。第二十五條有下列情形之一的，應(yīng)視為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員予以土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助：一從農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)征入伍的現(xiàn)服役的義務(wù)兵和初級士官；二原屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，現(xiàn)服有期徒刑或勞動教養(yǎng)的；三從農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織錄取的在校大中專學(xué)生；四與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員建立婚嫁關(guān)系依法正常遷入或依法生育的人員；(五)因國家大中型水利水電工程建設(shè)需要依法遷入，尚未行使有關(guān)權(quán)利和履行有關(guān)義務(wù)的人員。第二十六條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地或土地依法被全部征用，集體經(jīng)濟(jì)組織成員全部安置，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織建制經(jīng)批準(zhǔn)撤銷的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)全部用于土地被征用后人員的安置。每人的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征用土地面積的土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)之和除以需要全部安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。市轄區(qū)內(nèi)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)人均高于10000元的按實(shí)計(jì)算，人均低于10000元的，按10000元計(jì)算。榮縣、富順縣土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的保底標(biāo)準(zhǔn)由縣人民政府制定。第二十七條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地依法被部分征用的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置數(shù)為征用耕地?cái)?shù)量除以該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均占有耕地?cái)?shù)量；勞動力安置數(shù)為征用耕地?cái)?shù)量除以該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前勞動力平均占有耕地的數(shù)量。第二十八條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征用，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，土地補(bǔ)償費(fèi)?？钣糜诙嘤鄤趧恿Φ木蜆I(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，安置補(bǔ)助費(fèi)?？钣糜诒徽饔猛恋剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活安置。每一個(gè)需要安置人員的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征用耕地面積的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)之和除以需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。市轄區(qū)內(nèi)人均高于10000元的按實(shí)計(jì)算；人均低于10000元的，按10000元計(jì)算，差額首先由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以被征用其他土地面積的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)彌補(bǔ)，若還不足，由征地單位補(bǔ)齊。榮縣、富順縣土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的保底標(biāo)準(zhǔn)由縣人民政府制定。第二十九條市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償安置費(fèi)用撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織后，有權(quán)要求該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將征地補(bǔ)償安置費(fèi)用收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)在一定時(shí)限內(nèi)向市、縣人民政府土地行政主管部門提供征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的支付清單。第三十條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員自愿按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的，征地單位可將其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)作養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定一次性繳入社會保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保險(xiǎn)具體辦法由市勞動和社會保障局會同市國土資源局、市財(cái)政局根據(jù)國家、省的有關(guān)規(guī)定另行制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三十一條農(nóng)轉(zhuǎn)非人員中經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘呙裾姓鞴懿块T核定的五保戶、孤兒和二等乙級以上殘疾人員，由征地單位對每人一次性增發(fā)1000至1500元的生活補(bǔ)助。第三十二條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人在通知規(guī)定的領(lǐng)取期限內(nèi)拒不領(lǐng)取征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用的，有關(guān)費(fèi)用以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人的名義專戶儲存，視為已進(jìn)行補(bǔ)償安置。第三十三條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)人口因征地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的，納入所在地街道辦事處、社區(qū)、居委會按城鎮(zhèn)居民進(jìn)行管理。符合條件的，實(shí)行城鎮(zhèn)居民最低生活保障制度。第五章征地拆遷住房安置一貨幣安置。人均建筑面積在20平方米內(nèi)的，按照本辦法附件3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，貢井區(qū)、大安區(qū)、沿灘區(qū)范圍內(nèi)提高2倍，自貢高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)提高2.5倍予以貨幣安置；人均建筑面積超過20平方米以上的部分，按照本辦法附件3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，貢井區(qū)、大安區(qū)、沿灘區(qū)范圍內(nèi)提高0.7倍予以補(bǔ)償，自貢高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)提高1倍予以補(bǔ)償。榮縣、富順縣貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)由縣人民政府制定。需要貨幣安置的被拆遷戶與征地單位簽訂貨幣安置協(xié)議后自行購房的，憑購房協(xié)議由征地單位用貨幣安置費(fèi)代被拆遷戶支付購房款，若有節(jié)余，直接付給被拆遷戶。若被拆遷戶在征地農(nóng)轉(zhuǎn)非時(shí)已購房，可持房屋產(chǎn)權(quán)證明，經(jīng)核實(shí)后由征地單位一次性將貨幣安置費(fèi)付給被拆遷戶。二住房安置。征地單位或征地單位委托有關(guān)業(yè)主按規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)動遷安置房，與被拆遷戶進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換面積標(biāo)準(zhǔn)：家庭成員3人以上（含3人）的被拆遷戶，每人可置換建筑面積20平方米；家庭成員1至2人的被拆遷戶，可置換建筑面積40平方米左右的成套磚混結(jié)構(gòu)住房一套。被拆遷戶與征地單位按標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換后，每一產(chǎn)權(quán)戶可以優(yōu)惠購買10平方米以內(nèi)的動遷安置房。固定補(bǔ)差標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷戶在產(chǎn)權(quán)置換面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)對征地單位實(shí)行固定補(bǔ)差，貢井區(qū)、大安區(qū)、沿灘區(qū)范圍內(nèi)磚混結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)差35元，磚木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)差110元，木柱結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)差120元，土墻結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)差180元；自貢高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)磚混結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)差45元，磚木結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)差126元，木柱結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)差135元，土墻結(jié)構(gòu)每平方米補(bǔ)差200元。優(yōu)惠價(jià)：優(yōu)惠面積內(nèi)貢井區(qū)、大安區(qū)、沿灘區(qū)范圍內(nèi)按每平方米480元計(jì)算，自貢高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)按每平方米550元計(jì)算；超過優(yōu)惠面積以上的部分，貢井區(qū)、大安區(qū)、沿灘區(qū)范圍內(nèi)按每平方米680元計(jì)算；自貢高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)按每平方米780元計(jì)算。被拆遷房屋與動遷安置房產(chǎn)權(quán)置換面積部分，征地單位不再對被拆遷人的房屋作任何補(bǔ)償。被拆遷房屋的殘值歸征地單位。被拆遷人的房屋與動遷安置房產(chǎn)權(quán)置換后的剩余建筑面積，由征地單位按本辦法附件3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，貢井區(qū)、大安區(qū)、沿灘區(qū)范圍內(nèi)提高0.7倍予以補(bǔ)償，自貢高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)提高1倍予以補(bǔ)償。榮縣、富順縣范圍內(nèi)的固定補(bǔ)差標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠價(jià)和產(chǎn)權(quán)置換后剩余面積的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由縣人民政府制定。貨幣安置和住房安置對象為被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人家庭成員中符合本辦法第二十四條、第二十五條規(guī)定的人員。第三十五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地依法被部分征用，涉及部分房屋需拆遷、部分農(nóng)業(yè)人口需農(nóng)轉(zhuǎn)非安置的，被征地農(nóng)民的房屋拆遷補(bǔ)償、安置采取下列形式：一自拆自建。由征地單位對被拆遷房屋按本辦法附件3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提高0.5倍予以補(bǔ)償，被拆遷房屋的殘值歸被拆遷戶。自建房地點(diǎn)由規(guī)劃部門統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一定點(diǎn)，依法劃定宅基地面積。二集中建設(shè)農(nóng)村居民點(diǎn)（中心村或小城鎮(zhèn)內(nèi)）。采取限面積置換，按房屋結(jié)構(gòu)實(shí)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)差。被拆遷戶房屋的殘值歸征地單位。補(bǔ)差標(biāo)準(zhǔn)按本辦法第三十四條第（二）項(xiàng)規(guī)定的補(bǔ)差標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。每人限面積置換20平方米。被拆遷房屋超過置換面積部分，由征地單位按本辦法附件3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提高0.5倍予以補(bǔ)償。第三十六條需要拆遷補(bǔ)償?shù)慕ㄖ?、?gòu)筑物以《集體土地建設(shè)用地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或修建時(shí)批準(zhǔn)的法定手續(xù)為依據(jù)。面積由征地單位或委托有關(guān)單位按國家規(guī)范要求進(jìn)行勘丈核定。第三十七條拆遷符合以下所有條件的合法房屋，可按生產(chǎn)辦公（非住宅）、商業(yè)經(jīng)營用途實(shí)施補(bǔ)償：一經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)作生產(chǎn)、辦公、商業(yè)經(jīng)營用途的；二經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)作生產(chǎn)、辦公、商業(yè)經(jīng)營用途的；三經(jīng)工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照且經(jīng)營場地位置、面積與規(guī)劃、土地行政主管部門批準(zhǔn)的位置和面積相一致的；四經(jīng)稅務(wù)行政主管部門辦理稅務(wù)登記且具有繳納稅款依據(jù)的。生產(chǎn)、辦公用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本辦法附件3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提高2.2倍執(zhí)行；商業(yè)經(jīng)營用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本