房地產(chǎn)測(cè)繪協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（3篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)房地產(chǎn)測(cè)繪協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（貸款方）乙方（借款方）證件號(hào)碼：乙方為購(gòu)買甲方所開發(fā)項(xiàng)目【_____】的房屋號(hào)樓單元樓號(hào)，因資金不足，特向甲方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方平等協(xié)商，根據(jù)平等自愿原則達(dá)成如下協(xié)議：一、借款用途乙方向甲方所借款項(xiàng)僅限于購(gòu)買【_____】的房屋號(hào)樓單元樓號(hào)之用，所借款項(xiàng)全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無(wú)權(quán)要求甲方提供現(xiàn)金用于他途。二、借款金額乙方向甲方借款金額為人民幣_(tái)____元（大寫萬(wàn)仟佰拾元整）三、借款期限及方式借款期限自____年____月____日止，乙方保證在借款期限到期之日前全部?jī)斍逶摴P借款。乙方在借款期限內(nèi)有明顯違反甲乙雙方簽訂的購(gòu)買上述房屋相關(guān)合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽(yù)和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的，甲方有權(quán)單方面要求乙方提前還款。四、保證條款（一）乙方所購(gòu)上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還。（二）乙方購(gòu)買上述房屋需繳納的各種稅費(fèi)由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還。（三）乙方未還清所有借款之前，甲方有權(quán)拒絕將其所購(gòu)上述房屋交付乙方，由此所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。五、借款利息乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項(xiàng)的日息千分之一向甲方支付利息，同時(shí)計(jì)算復(fù)利。六、違約責(zé)任乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應(yīng)按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應(yīng)承擔(dān)逾期未付款的違約金，違約金按日萬(wàn)分之五計(jì)算，逾期超過30天，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。七、本合同未作約定的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。甲方（貸款人）乙方（借款人）日期：____年____月____日房地產(chǎn)測(cè)繪協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）委托人（甲方）：_____經(jīng)紀(jì)人（乙方）：_____依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介_____；代理_____；咨詢_____；向乙方提供以下有效證明：1.身份證；國(guó)籍_____編號(hào)_____2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照；編號(hào)_____3.房地產(chǎn)權(quán)證；編號(hào)_____4.商品房預(yù)售許可證；編號(hào)_____5.他項(xiàng)權(quán)利證書；編號(hào)_____6.其他證明或資料_____第二條乙方向甲方出示下列有效證明：1.身份證；國(guó)籍_____編號(hào)_____2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照；編號(hào)_____3.房地產(chǎn)權(quán)證；編號(hào)_____4.商品房預(yù)售許可證；編號(hào)_____5.他項(xiàng)權(quán)利證書；編號(hào)_____6.其他證明或資料_____第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_____項(xiàng)；1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容________________________________。2.具體要求：________________________________________。3.其他要求：________________________________________。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。1.居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的____％計(jì)算支付；居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的____％一次性計(jì)算支付；2.居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____％計(jì)算支付；3.咨詢服務(wù)的支付_____元。4.服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_____天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失；1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的；4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；_____。第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同；不給付約定的服務(wù)費(fèi)；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；_____。第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市____區(qū)____縣_____房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：1.向_____委員會(huì)申請(qǐng)_____；2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟______________________。第十七條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，上海市____區(qū)____縣_____房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（蓋章）：_____身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____法定代表人（簽字）：_____住址：_____法定代表人住址：_____編碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____注冊(cè)地址：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人（簽字）：_____承辦經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：_____（資格證編號(hào)：_____）____年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____附件備注欄甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同（編號(hào)：_____），業(yè)已經(jīng)備案。經(jīng)辦人：_____（簽字）房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）（蓋章）____年____月____日房地產(chǎn)測(cè)繪協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（三）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定代表人：職務(wù)：住所：開戶行：賬號(hào)：受讓方（甲方）：法定代表人：職務(wù)：住所：開戶行：_____賬號(hào)：_____甲、乙雙方根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就_____房地產(chǎn)項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見，特簽定本協(xié)議。第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：_____，位于，其四至范圍為：東至，西至，南至，北至。（詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖），本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見附件二）。2、項(xiàng)目使用性質(zhì)：（_____、_____、_____）3、項(xiàng)目規(guī)劃條件：（1）占地面積：____平方米;（2）規(guī)劃容積率：_____（3）建筑物總高度：_____（4）總建筑面積：____平方米;（5）地上面積：____平方米;（6）地下面積：____平方米;4、規(guī)劃指標(biāo)：5、項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本項(xiàng)目總投資額萬(wàn)元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資_____萬(wàn)元，達(dá)總投資額的_____%以上。6、其他情況。第二條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本協(xié)議的附件，作為本協(xié)議的內(nèi)容（詳見附件三）。第三條項(xiàng)目法律手續(xù)1、甲方以____方式取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：_____;甲方已按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證書為_____;國(guó)有使用權(quán)使用期限從____年____月____日計(jì)算，為____年;2、該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為：____________________________;3、該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為：____________________;4、該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：____________________;5、該項(xiàng)目的建設(shè)工程開工許可證號(hào)為：____________________;6、該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)為：____________;7、該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為：______________________;8、《項(xiàng)目建議書》：____________________________________;9、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》：____________________________;10、《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》：_____________________。第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移1、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。2、甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲、乙雙方同意按（_____）處理：（1）雙方共同向政府主管部門申請(qǐng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若補(bǔ)辦不成功時(shí)，甲、乙雙方按（_____）處理;（2）協(xié)議解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的_____%予以賠償;3、如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)，而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下（_____）方法處理：（1）協(xié)議解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。同時(shí)，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方。（2）協(xié)議解除，乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方的損失。第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用1、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_____萬(wàn)元（小寫：￥_____元）。2、付款方式：轉(zhuǎn)賬支票支付。3、付款期限：乙方須在____年____月____日前向甲方支付定金_____萬(wàn)元（小寫：￥_____元）;乙方須在____年____月____日前向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____（小寫：￥_____元）;乙方須在____年____月____日前向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____萬(wàn)元（小寫：￥_____元）;乙方須在____年____月____日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)第三期轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____萬(wàn)元（小寫：￥_____元）;乙方須在____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即_____元（小寫：￥_____元）向甲方付清。5、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國(guó)家稅法規(guī)定辦理。6、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用（本協(xié)議其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔(dān)。第六條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請(qǐng)，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方履行承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。第六條甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程1、____________________________________________________;2、____________________________________________________;3、________________________________________________。第七條甲方關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。1、____________________________________________________;2、____________________________________________________;3、________________________________________________。第八條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理1、甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對(duì)一致，除非甲方已解除原簽合同;2、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細(xì)目如下（內(nèi)容詳見附件四）;（1）《建設(shè)工程承包合同》;（2）《工程監(jiān)理合同》;（3）《商品房預(yù)售合同》，共_____份;（4）_________________________________________________。（1）若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對(duì)原協(xié)議的書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原協(xié)議當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的協(xié)議責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。第九條甲方責(zé)任1、甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;2、甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形;3、甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，不存在法院查封、扣押等情形。4、甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在有其他行使《_____》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;5、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)現(xiàn)狀情況;6、甲方應(yīng)按本協(xié)議第4條第1款約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);7、甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密（資料）露（包括故意或過失）給與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非商業(yè)秘密（資料）已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù).第十條乙方責(zé)任1、乙方保證有資格受讓項(xiàng)目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本協(xié)議項(xiàng)目;2、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi);3、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目利潤(rùn)分成;4、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的協(xié)議事宜;5、乙方保證履行甲方已按本協(xié)議第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同;6、乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密（資料）露（包括故意或過失）給與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非商業(yè)秘密（資料）已正當(dāng)?shù)貫楣娝?7、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。第十一條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任（1）甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本協(xié)議無(wú)效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%，若乙方實(shí)際損失超過此賠償額時(shí)，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。（2）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本協(xié)議第九條第1款至第5款的義務(wù)（有一款即可）時(shí)，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過此違約金時(shí)，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。（3）甲方?jīng)]有第（_____）款的根本違約情況下，而未按本協(xié)議第九條第6款至第8款履行其義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。2、乙方違約責(zé)任（1）乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本協(xié)議無(wú)效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%，若甲方實(shí)際損失超過此賠償額時(shí)，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償;（2）乙方未按本協(xié)議第五條約定按期如數(shù)向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬(wàn)分之_____支付違約金。若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，罰沒定金。同時(shí)，乙方再按已付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時(shí)，超過部分乙方仍須據(jù)