場地承包經(jīng)營合同常用版（六篇）

第30頁共30頁場地承包經(jīng)?營合同常用?版甲方（?發(fā)包方）：?_____?乙方（承?包方）：?本協(xié)議簽訂?的背景：?乙方系甲方?公司內(nèi)部股?東，經(jīng)公司?股東會同意?，決定將公?司目前正在?開發(fā)的房地?產(chǎn)工程項(xiàng)目?以公司內(nèi)部?承包的方式?發(fā)包給乙方?經(jīng)營?，F(xiàn)甲?乙雙方就乙?方承包事宜?，經(jīng)雙方充?分、友好的?協(xié)商，訂立?如下協(xié)議，?以資雙方共?同遵守、執(zhí)?行：第一?條、承包標(biāo)?的物：乙?方承包的標(biāo)?的物為公司?正在開發(fā)的?房地產(chǎn)工程?項(xiàng)目在約定?的期限內(nèi)的?承包經(jīng)營權(quán)?。承包經(jīng)營?期間,承包?方必須在本?公司的法定?經(jīng)營范圍內(nèi)?從事經(jīng)營活?動（以本公?司企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn)）。第?二條、承包?經(jīng)營的期限?：從本協(xié)議?簽訂之日起?至房地產(chǎn)工?程項(xiàng)目所涉?的房地產(chǎn)全?部完成銷售?止。第三?條、承包經(jīng)?營方式：?1、乙方以?股東內(nèi)部承?包經(jīng)營的方?式介入公司?的經(jīng)營活動?，即由乙方?負(fù)責(zé)融資，?對承包的工?程項(xiàng)目進(jìn)行?實(shí)際的運(yùn)營?活動，公司?其他股東不?再參與公司?的實(shí)際運(yùn)營?。2、乙?方在承包期?間應(yīng)當(dāng)每年?向乙方支付?承包金萬元?。該筆款項(xiàng)?于每年之前?付清。3?、乙方承諾?從項(xiàng)目前期?投資所獲得?的收益中優(yōu)?先撥出資金?作為承包金?支付給公司?。第四條?、承包方的?經(jīng)營收入：?乙方在承?包經(jīng)營期限?內(nèi)的所有利?潤均由乙方?享有。甲方?依據(jù)本協(xié)議?第三條約定?取得承包金?后，不再參?與乙方承包?項(xiàng)目的盈余?利潤分配。?第五條、?在承包經(jīng)營?期間，乙方?可以委派的?一名代理人?作為公司的?法定代表人?，全面負(fù)?責(zé)公司的日?常經(jīng)營活動?。第六條?、乙方在承?包期間的權(quán)?利如下：?1、對本公?司享有自主?、獨(dú)立的的?承包經(jīng)營權(quán)?，甲方無權(quán)?干涉。2?、有權(quán)聘任?公司總經(jīng)理?和各部門經(jīng)?理，組成本?公司的領(lǐng)導(dǎo)?機(jī)構(gòu)并報股?東會備案。?3、有權(quán)?決定公司的?機(jī)構(gòu)設(shè)置，?制定規(guī)章制?度，人事聘?用、任免和?獎懲。4?、有權(quán)在承?包期內(nèi)使用?公司公章、?合同章、支?票、賬號、?發(fā)票等財務(wù)?憑證。第?七條、乙方?在承包期間?的義務(wù)如下?：1必須?依照國家有?關(guān)規(guī)定，按?期如數(shù)繳納?應(yīng)繳納的各?種稅、費(fèi)等?。2、在?承包期間應(yīng)?保證公司賬?目清楚、財?務(wù)資料完整?。3、乙?方在承包期?間不得濫用?公司法人人?格制度，損?害公司及股?東的合法權(quán)?益。第八?條、發(fā)包方?的權(quán)利如下?：1、有?權(quán)維護(hù)公司?利益不受損?害，但甲方?行使該權(quán)利?以不損害乙?方的承包經(jīng)?營權(quán)為限。?2、有權(quán)?監(jiān)督本公司?的經(jīng)營范圍?。第九條?、發(fā)包方的?義務(wù)如下：?1、不得?以任何形式?干涉乙方的?承包經(jīng)營權(quán)?。2、必?須按本合同?規(guī)定保障乙?方的合法權(quán)?益。3、?必須全面履?行合同中應(yīng)?由甲方履行?的全部條款?。第十條?、本合同生?效后即具有?法律約束力?，發(fā)包、承?包雙方均不?得隨意變更?或解除。本?合同需要變?更或解除時?,須經(jīng)雙方?協(xié)商一致達(dá)?成新的書面?協(xié)議，在新?的書面協(xié)議?未達(dá)成之前?,本合同仍?然有效。?第十一條、?甲方如違反?本合同規(guī)定?，干擾承包?方的經(jīng)營管?理活動，使?乙方無法繼?續(xù)經(jīng)營下去?，或使乙方?的合法收入?得不到保障?，乙方有權(quán)?解除本合同?并要求甲方?以乙方對承?包項(xiàng)目的投?資總額的3?0%作為違?約金承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十二條、?乙方違反本?合同約定，?逾期支付承?包金的，應(yīng)?當(dāng)立即支付?并按照應(yīng)付?未付款的每?日萬分之五?向甲方承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十三條?、在簽訂本?合同時，甲?方應(yīng)將公司?所有資產(chǎn)及?債權(quán)債務(wù)狀?況編制成冊?，雙方確認(rèn)?后作為本合?同的附件。?甲方應(yīng)提?供公司股東?會關(guān)于同意?乙方內(nèi)部承?包經(jīng)營以及?不干涉乙方?自主經(jīng)營的?決議，并將?其作為本合?同的附件。?第十四條?、本合同由?雙方簽章后?生效。第?十五條、本?合同一式二?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。第?十六條、本?合同在履行?合同中發(fā)生?爭議的，應(yīng)?協(xié)商解決。?如協(xié)商不成?的，雙方一?致同意提交?福州仲裁委?員會按照該?會現(xiàn)行有效?的仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁。?甲方（發(fā)?包方）：?簽訂時間：?____年?____月?____日?乙方（承?包方）：?簽訂時間：?____年?____月?____日?場地承包?經(jīng)營合同常?用版（二）?減虧（補(bǔ)?貼）包干合?同發(fā)包方?：____?_，簡稱甲?方；承包?方：___?__，簡稱?乙方，企業(yè)?經(jīng)營者_(dá)_?___。?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商，簽?訂本合同。?一、承包?期限：__?___二?、承包形式?為下列第_?_種：1?.定額補(bǔ)貼?，超虧不補(bǔ)?，減虧全留?（1）承?包期間，財?政共給乙方?虧損補(bǔ)貼_?____元?，其中__?__年__?__元；_?___年_?___元；?____年?____元?。2.虧?損補(bǔ)貼，減?虧分成乙?方的全部虧?損，由財政?給予補(bǔ)貼：?減虧部分，?由甲、乙雙?方按下述比?例分成；_?___年，?甲方___?％，乙方_?__％；_?___年，?甲方___?％，乙方_?__％；_?___年，?甲方___?％，乙方_?__％。?三、減虧留?成的使用?乙方對減虧?的留成，按?下述比例建?立生產(chǎn)發(fā)展?、獎勵、福?利三項(xiàng)基金?：____?_四、主?要經(jīng)濟(jì)技術(shù)?指標(biāo)___?__五、?技術(shù)改造任?務(wù)___?__六、?固定資產(chǎn)的?增值和維護(hù)?____?_七、承?包期間，甲?方有權(quán)根據(jù)?法律和合同?的規(guī)定監(jiān)督?檢查乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營情?況；有權(quán)_?____，?有權(quán)___?__承包?期間，甲方?不得在法律?和合同的規(guī)?定之外隨意?干涉乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動，并有義?務(wù)（一）_?____；?（二）__?___；（?三）___?__。八?、承包期間?，乙方享有?國家法律、?法規(guī)、政策?規(guī)定的經(jīng)營?管理自主權(quán)?。企業(yè)經(jīng)?營者_(dá)__?__為乙方?法定代表人?，對企業(yè)經(jīng)?營管理中的?下列事項(xiàng)，?有依法自主?決定權(quán)；_?____?九、違約責(zé)?任___?__十、?對企業(yè)經(jīng)營?者的獎懲?獎勵：__?___處?罰：___?__十一?、爭議的解?決方式_?____?十二、合同?的生效條件?和生效日期?____?_十三、?其他事項(xiàng)?1.___?__2.?_____?3.__?___4?.____?_附件：?1.__?___2?.____?_3._?____?甲方：__?___（公?章）???乙方：?_____?（公章或個?人簽章）?地址___?__地址_?____?法人代表（?簽章）__?___企業(yè)?經(jīng)營者（簽?章）___?__代理?人（簽章）?_____?簽約日期?：____?年____?月____?日簽約地?點(diǎn)：〔說?明〕承包方?即乙方如是?個人時，應(yīng)?在合同最后?署個人姓名?并蓋章，企?業(yè)經(jīng)營者（?簽章）一欄?不必填寫。?場地承包?經(jīng)營合同常?用版（三）?甲方：?法定代表人?：住所地?：電話：?乙方：?法定代表人?：住所地?：電話：?本經(jīng)營合?同書由上述?各方于××?年××月×?×日在××?市訂立：經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?就乙方承包?經(jīng)營甲方賣?場事宜，達(dá)?成如下條款?雙方共同遵?照執(zhí)行：?第一條合同?標(biāo)的物1?、甲方提供?給乙方承包?經(jīng)營的賣場?位于××市?××路××?號，面積共?××平方米?。（實(shí)際面?積以為準(zhǔn)）?2、賣場?附有經(jīng)營所?需設(shè)施、設(shè)?備、用具（?見清單）?第二條承包?期限乙方?承包經(jīng)營期?限為：自×?×年××月?××日至×?×年××月?××日。?第三條價金?及支付1?、押金：乙?方向甲方繳?納押金人民?幣××元，?承包結(jié)束后?雙方交接結(jié)?清有關(guān)物業(yè)?、設(shè)備、用?具及有關(guān)費(fèi)?用后××內(nèi)?退還。2?、租金：租?金第___?_年至第_?___年為?人民幣，第?____年?至第___?_年每年租?金將在上年?的基礎(chǔ)上遞?增%;第_?___年起?的租金，將?以屆時所處?位置的房屋?租賃的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?日作為每年?租金調(diào)整日?。3、其?他費(fèi)用：乙?方承包經(jīng)營?期間的物業(yè)?管理費(fèi)、水?電費(fèi)、稅費(fèi)?、垃圾費(fèi)、?排污費(fèi)等所?有經(jīng)營所需?要交納費(fèi)用?，由乙方按?照規(guī)定向有?關(guān)部門或單?位繳納。?4、押金和?承包費(fèi)用的?支付方式：?第1項(xiàng)和第?2項(xiàng)約定的?款項(xiàng)由乙方?按照約定時?間以現(xiàn)金/?支票的方式?向甲方交納?。第四條?甲方的權(quán)利?義務(wù)1、?甲方按約定?提供賣場給?乙方運(yùn)營，?保證乙方獨(dú)?立自主經(jīng)營?。2、為?乙方提供現(xiàn)?有的經(jīng)營場?所及餐飲設(shè)?施、設(shè)備、?用具等。（?另附清單）?3、甲方?有權(quán)負(fù)責(zé)對?乙方經(jīng)營活?動及場所安?全、質(zhì)量、?價格、服務(wù)?等進(jìn)行檢查?和監(jiān)督。由?乙方違法違?規(guī)或其他行?為造成的一?切法律責(zé)任?由乙方自行?承擔(dān)。4?、保證乙方?經(jīng)營所需的?水、電正常?供應(yīng)（由市?政施工，供?電線路故障?，自然災(zāi)害?等特殊無法?預(yù)見的情況?例外）。?第五條乙方?的權(quán)利義務(wù)?1、必須?合法經(jīng)營，?主動接受政?府有關(guān)部門?及甲方的管?理、檢查、?監(jiān)督和處罰?。受處罰后?的一切善后?事宜由乙方?自理。2?、負(fù)責(zé)經(jīng)營?過程中賣場?所有設(shè)備、?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)和維?修，并確保?合同期結(jié)束?時賣場所有?資產(chǎn)完好和?不流失。人?為損壞或被?盜，按原價?賠償。3?、認(rèn)真做好?營業(yè)場所安?全、消防安?全用工等方?面的工作，?確保安全。?4、按合?同規(guī)定如期?交納有關(guān)費(fèi)?用。5、?承擔(dān)承包期?內(nèi)因乙方原?因所產(chǎn)生的?一切責(zé)任。?6、承擔(dān)?所聘用人員?的勞保、醫(yī)?療、傷亡、?用工、計生?、治安及福?利等費(fèi)用和?責(zé)任。7?、未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得擅?自對房屋、?設(shè)施做任何?改動。8?、未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)讓承包?或變相轉(zhuǎn)讓?他人經(jīng)營。?9、乙方?經(jīng)營過程中?產(chǎn)生稅款稅?務(wù)均由乙方?承擔(dān)辦理。?（PS：營?業(yè)執(zhí)照不變?更的話稅務(wù)?局依然找最?初登記的人?的，不管你?發(fā)包給誰）?第六條違?約責(zé)任1?、在合同有?效期內(nèi),若?無不可抗拒?因素發(fā)生,?甲乙雙方中?的任何一方?都不得終止?合同,終止?合同方視為?違約,違約?方應(yīng)向守約?方支付違約?金××元，?給守約方造?成損失的，?還應(yīng)當(dāng)賠償?給守約方造?成的損失。?2、乙方?遲延交付押?金及承包費(fèi)?的，每遲延?一日，應(yīng)按?拖欠金額每?日萬分之×?×向甲方支?付違約金，?超過××日?未支付的，?甲方有權(quán)終?止合同，取?押金作為違?約金予以沒?收，給甲方?造成損失的?，還應(yīng)當(dāng)賠?償損失。?3、乙方擅?自轉(zhuǎn)讓承包?或變相轉(zhuǎn)讓?他人經(jīng)營的?，甲方有權(quán)?終止承包合?同，并將保?證金作為違?約金予以收?繳不予返還?乙方，給甲?方造成損失?的，還應(yīng)當(dāng)?賠償損失。?4、乙方?不得中途無?故中止合同?，如確須中?止合同，乙?方應(yīng)提前×?×個月以書?面形式通知?甲方，從停?止經(jīng)營之日?起，乙方向?甲方支付與?××個月承?包款作為違?約金。第?七條防火安?全1乙方?在租賃期間?須嚴(yán)格遵守?執(zhí)行《中華?人民共和國?消防條例》?以及___?__有關(guān)制?度，積極配?合甲方主管?部門做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任及損失由?乙方承擔(dān)。?2乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定?配置滅火器?，嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它?用途。3?出租物內(nèi)確?因維修等事?務(wù)需進(jìn)行一?級臨時動火?作業(yè)時（含?電焊、風(fēng)焊?等明火作業(yè)?），須甲方?主管部門批?準(zhǔn)。4乙?方應(yīng)按消防?部門有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)的?防火安全，?甲方有權(quán)于?雙方同意的?合理時間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應(yīng)事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?第八條保險?責(zé)任在租?賃期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)購?買租賃物的?保險，乙方?負(fù)責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙方?的財產(chǎn)及其?它必要的保?險（包括責(zé)?任險）。若?甲乙各方未?購買上述保?險，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?分別由甲乙?各方自行承?擔(dān)。第九?條物業(yè)管理?1乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時，應(yīng)于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時不清理?雜物，則甲?方對清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?2乙方在使?用租賃物時?必須遵守中?華人民共和?國的法律、?合同履行地?法規(guī)以及甲?方有關(guān)租賃?物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定?，如有違反?，自行承擔(dān)?。倘由于乙?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運(yùn)作，所?造成損失由?乙方賠償。?第十條裝?修條款1?其產(chǎn)生的責(zé)?任由乙方在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設(shè)?計方案，并?經(jīng)甲方同意?，同意須向?政府有關(guān)部?門申報同意?。如裝修、?改建方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計單?位書面同意?后方能進(jìn)行?。第十一?條保密責(zé)任?任何一方?對因賣場承?包經(jīng)營而獲?知的另一方?的商業(yè)機(jī)密?負(fù)有保密義?務(wù)，不得向?有關(guān)其他第?三方泄露，?但中國現(xiàn)行?法律、法規(guī)?另有規(guī)定的?或經(jīng)另一方?書面同意的?除外。第?十二條合同?終止甲方?或乙方如要?提前終止本?合同,應(yīng)提?前天正式書?面通知對方?,雙方應(yīng)在?結(jié)清所有費(fèi)?用及承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任后本?合同才能終?止。第十?三條補(bǔ)充與?變更本合?同可根據(jù)各?方意見進(jìn)行?書面修改或?補(bǔ)充，由此?形成的補(bǔ)充?合同，與合?同具有相同?法律效力。?第十四條?不可抗力?凡因發(fā)生嚴(yán)?重地震等自?然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭或其他不?能預(yù)見的、?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時，遇有?上述不可抗?力的一方，?應(yīng)立即用郵?遞或傳真通?知對方，并?應(yīng)在三十日?內(nèi)，提供不?可抗力的詳?情及合同不?能履行，或?不能部分履?行，或需延?期履行理由?的證明文件?。該項(xiàng)證明?文件應(yīng)由不?可抗力發(fā)生?地區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具，?如無法獲得?公證出具的?證明文件，?則提供其他?有力證明。?遭受不可抗?力的一方由?此而免責(zé)。?第十五條?爭議的解決?本合同各?方當(dāng)事人對?本合同有關(guān)?條款的解釋?或履行發(fā)生?爭議時，應(yīng)?通過友好協(xié)?商的方式予?以解決。?如果雙方通?過友好協(xié)商?不能解決爭?議，則可通?過提交金華?仲裁委員會?仲裁。第?十六條生效?條件本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項(xiàng)后生效。?第十七條?其他本合?同—式三份?，具有相同?法律效力。?各方當(dāng)事人?各執(zhí)一份，?其他用于履?行相關(guān)法律?手續(xù)。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日場地承?包經(jīng)營合同?常用版（四?）訂立合?同雙方：?發(fā)包方：_?____????????????承包方?：____?_為深化?企業(yè)改革，?提高勞動生?產(chǎn)率，依據(jù)?《全民所有?制工業(yè)企業(yè)?承包經(jīng)營責(zé)?任制暫行條?例》，經(jīng)_?___人民?政府批準(zhǔn)，?將____?_廠實(shí)行招?標(biāo)承包經(jīng)營?。由___?__管理局?、____?_財政局、?_____?稅務(wù)局、_?____勞?動局和中國?工商銀行_?____分?行組成的_?____工?業(yè)發(fā)包委員?會和為發(fā)包?方（以下簡?稱：發(fā)包方?。）發(fā)包方?通過規(guī)定的?招標(biāo)程序最?終確定以_?____為?代表的（個?人、合伙人?、企、事業(yè)?單位法人）?抽標(biāo)者中標(biāo)?，作為本合?同規(guī)定承包?期限內(nèi)__?___廠的?承包方（以?下簡稱：承?包商）。雙?方協(xié)商一致?辭，簽訂本?合同。第?一章、總則?第一條、?招標(biāo)承包經(jīng)?營是在堅(jiān)持?企業(yè)的社會?主義全民所?有制的基礎(chǔ)?上，按照所?有權(quán)與經(jīng)營?權(quán)分離的原?則，通過公?開招標(biāo)，選?拔經(jīng)營者，?并以承包合?同形式確定?發(fā)包方、承?包商、企業(yè)?職工三者責(zé)?、權(quán)、利關(guān)?系，使企業(yè)?真正成為自?主經(jīng)營，自?負(fù)盈虧的社?會主義商品?生產(chǎn)者。?第二條、承?包經(jīng)營期間?、本廠必須?堅(jiān)持社會主?義方向，貫?徹執(zhí)行黨和?國家的方針?、政策、法?規(guī)、法令。?第三條、?承包經(jīng)營期?間，本廠獨(dú)?立核算，照?章納稅，自?主經(jīng)營，自?負(fù)盈虧。所?有制、原有?行政隸屬關(guān)?系及財政、?稅收渠道不?變。第四?條、承包經(jīng)?營期間，本?廠必須堅(jiān)持?生產(chǎn)___?__產(chǎn)品經(jīng)?營方向，在?此基礎(chǔ)上可?以實(shí)行多種?經(jīng)營。第?二章、承包?期限、形式?和主要指標(biāo)?第五條、?本廠本次實(shí)?行招標(biāo)承包?經(jīng)營的期限?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?六條、本廠?本次招標(biāo)承?包經(jīng)營的形?式為：保上?繳利潤，保?技術(shù)改造投?資，職工工?資總額與上?繳利潤掛鉤?的承包經(jīng)營?責(zé)任制。?第七條、本?廠本次招標(biāo)?承包經(jīng)營的?形式為：保?上繳利潤，?保技術(shù)改造?投資，職工?工資總額上?等級目標(biāo)。?具體如下;?第一款、?以“包死基?數(shù)、逐年遞?增、不足自?補(bǔ)、超交分?成”為原則?，承包經(jīng)營?期間上繳利?潤總額為_?___萬元?，其中__?__年為_?___萬元?，____?年為___?_萬元，_?___年為?____萬?元，___?_年為__?__萬元，?……。第?二款、承包?經(jīng)營期間，?保技術(shù)改造?項(xiàng)目完成，?技術(shù)改造投?資總額為_?___萬元?，其中__?__年為_?___萬元?，____?年為___?_萬元，_?___年為?____萬?元，___?_年為__?__萬元，?……。第?三款、承包?經(jīng)營期間，?歸還銀行貸?款總額為_?___萬元?，其中__?__年為_?___萬元?，____?年為___?_萬元，_?___年為?____萬?元，……。?第四款、?本廠企業(yè)上?等級目標(biāo)為?____年?底以前達(dá)到?國家（市）?級企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?。第三章?、承包方的?權(quán)利與義務(wù)?第一節(jié)、?承包方的權(quán)?利第八條?、承包經(jīng)營?期間，承包?個人或合伙?承包的第一?承包商（以?下簡稱：?第一承包人?）為該廠法?人代表，當(dāng)?然廠長，享?受廠長負(fù)責(zé)?制和本合同?賦予廠長的?全部權(quán)利，?并承擔(dān)其全?部義務(wù)，如?企、事業(yè)法?人承包則由?其指派的承?包代理人（?公限一個）?作為本研制?的法人代表?，行使廠長?的職權(quán)，并?代表承包方?履行本合同?。第九條?、承包方在?承包期間，?對本廠的經(jīng)?營管理有如?下權(quán)利：?第一款、有?權(quán)按國家規(guī)?定自主聘任?副廠長及副?廠級行政干?部，組成本?廠領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)?，并報主管?局備案，承?包期滿或合?同解除后，?該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)?即告解體。?第二款、?有權(quán)決定本?廠的機(jī)構(gòu)設(shè)?置、人事任?免和專業(yè)技?術(shù)人員的聘?任。第三?款、有機(jī)依?照有關(guān)規(guī)定?獎懲、招用?職工和辭退?違紀(jì)職工。?第四款、?有權(quán)改革本?廠內(nèi)部分配?制度，在上?級核定的工?資總額范圍?內(nèi)有權(quán)自選?工資形式，?自定工資標(biāo)?準(zhǔn)。第五?款、有權(quán)根?據(jù)實(shí)際需要?購置新設(shè)備?。第六款?、在不違反?本合同第四?條的前提下?，有權(quán)開發(fā)?新產(chǎn)品。?第十條、承?包方有權(quán)依?據(jù)本合同規(guī)?定，取得其?應(yīng)得的保法?收入。第?二節(jié)、承包?方的義務(wù)?第十一條、?承包方在承?包期間應(yīng)盡?義務(wù)如下：?第一款、?對本廠的物?質(zhì)文明建設(shè)?和精神文明?建設(shè)負(fù)有全?面責(zé)任。?第二款、必?須依照國家?有關(guān)規(guī)定，?按期如數(shù)繳?納應(yīng)繳納的?各種稅、費(fèi)?和統(tǒng)籌基金?。第三款?、必須按期?完成本合同?規(guī)定的各項(xiàng)?經(jīng)濟(jì)技術(shù)指?標(biāo)和各項(xiàng)附?加指標(biāo)。?第四款、在?承包期間，?應(yīng)保證本廠?廠房設(shè)備的?完好，并按?國家規(guī)定，?分類按比例?撮因定資產(chǎn)?折舊基金和?大修理基金?，做到專款?專用。第?五款、應(yīng)完?成國家給本?廠下達(dá)的知?項(xiàng)指令性計?劃。第六?款、應(yīng)負(fù)責(zé)?繼續(xù)履行本?廠與其它單?位已簽訂的?一切有效經(jīng)?濟(jì)合同，并?應(yīng)承擔(dān)本廠?與其它單位?一切原有合?法債權(quán)、債?務(wù)。第七?款、自覺接?受本廠黨組?織和本廠職?工的監(jiān)督，?尊重和保護(hù)?本廠職工的?民主權(quán)利，?定期向本廠?職代會報告?工作，聽取?職工的意見?和建議。?第八款、維?護(hù)本廠職工?的合法權(quán)益?，改美職工?的勞動備件?，在不數(shù)據(jù)?提高經(jīng)濟(jì)效?益的前提下?，逐步提高?本廠職工收?，不數(shù)據(jù)改?善職工福利?待遇。第?十二條、承?包方須以一?定的自有資?金做抵押（?或擔(dān)保）。?承包方的抵?押金（或擔(dān)?保金）額為?____元?。第十三?條、承包方?必須全面履?行本合同中?應(yīng)由承包方?履行的全部?條款。第?四章、發(fā)包?方的權(quán)利和?義務(wù)第十?四條、發(fā)包?方的權(quán)利如?下：第一?款、有權(quán)維?護(hù)國家利益?和本廠利益?不受損害。?第二款、?有機(jī)監(jiān)督本?廠的產(chǎn)品經(jīng)?營方向。?第三款、對?本廠有財務(wù)?監(jiān)督權(quán)、審?計權(quán)和產(chǎn)品?質(zhì)量檢查權(quán)?。第四款?、有權(quán)按國?家法律、法?規(guī)和本合同?規(guī)定維護(hù)本?廠職工的合?法權(quán)益。?第十五條、?發(fā)包方的義?務(wù)如下：?第一款、不?得違反本合?同規(guī)定，干?涉承包方的?經(jīng)營自主權(quán)?。第二款?、不得平調(diào)?本廠資產(chǎn)。?第三款、?必須按本合?同規(guī)定保障?承包方的合?法權(quán)益。?第四款、必?須全面履行?本合同中應(yīng)?由發(fā)包方履?行的全部條?款。第五?章、承包方?的收入第?十六條、承?包經(jīng)營者（?系批承包個?人、合伙承?包的第一承?包人、企、?事業(yè)法人承?包所指派的?承包代理人?，下同），?在承包期間?享受經(jīng)營收?，原有工資?級別存入檔?案。本次承?包結(jié)束后，?承包經(jīng)營者?如不繼續(xù)承?包，按國家?有關(guān)工資政?策重新核定?其工資經(jīng)別?。承包經(jīng)營?者在承包期?間享受本廠?職工的福利?待遇，國家?規(guī)定的各種?補(bǔ)貼照發(fā)。?第十七條?、承包經(jīng)營?者在承包期?間的收按與?本合同規(guī)定?的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)?技術(shù)指標(biāo)和?各項(xiàng)附加指?標(biāo)掛鉤考核?的原則確定?。（附加指?標(biāo)系指：銷?售收入、產(chǎn)?品質(zhì)量、安?全生產(chǎn)、勞?動生產(chǎn)率、?資金利稅率?。此項(xiàng)指標(biāo)?按____?_主管局每?年下達(dá)的計?劃執(zhí)行）?具體規(guī)定如?下：第一?款、承包經(jīng)?營者如完成?本合同規(guī)定?的各項(xiàng)年度?經(jīng)濟(jì)技術(shù)指?標(biāo)和附加指?標(biāo)，其收入?以本廠職工?當(dāng)年人均收?為基數(shù)，所?得是基數(shù)的?兩倍，上繳?利潤每超當(dāng)?年指標(biāo)1%?，再累加相?當(dāng)基數(shù)__?__%的收?入，直至基?數(shù)的四倍。?第二款、?發(fā)包方如認(rèn)?為承包經(jīng)營?作出特殊貢?獻(xiàn)時，可另?給予特殊資?勵。第三?款、承包經(jīng)?營者因病、?事假實(shí)際工?作不足九個?月，只發(fā)給?預(yù)支生活費(fèi)?。第四款?、職工人均?年收藏的計?算范圍按_?____勞?字____?號文件規(guī)定?執(zhí)行。第?十八條、企?、事業(yè)單位?承包，如超?額完成本合?同規(guī)定的各?項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)?技術(shù)指標(biāo)和?各項(xiàng)附加指?標(biāo)，其單位?承包收為超?承包指標(biāo)上?繳利潤財政?返還地方部?分的50%?，另外50?%歸還本廠?作為生產(chǎn)發(fā)?展基金。?第十九條、?承包方的收?入每年底結(jié)?算一次，年?底結(jié)算之前?，承包經(jīng)營?者只能按每?月____?元的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)?支生活費(fèi)（?不含國家規(guī)?定的補(bǔ)貼）?。年底結(jié)算?以和，承包?經(jīng)營者的個?人收入和企?、事業(yè)法人?收入，由發(fā)?包方一次發(fā)?給。第六?章、合同的?變更、解除?或終止第?二十條、本?合同生效后?即具有法律?約束力，發(fā)?包、承包雙?均不得隨意?變更或解除?。本合同需?要變更或解?除時，須經(jīng)?雙方協(xié)商一?致達(dá)成新的?書面協(xié)議，?在新的書面?協(xié)議未達(dá)成?之前，本合?同依然有效?。第二十?一條、本合?同履行期間?，如國家有?關(guān)政策與本?合同簽訂時?相比發(fā)包、?承包任何一?方利益受到?重大影響，?受影響的一?方可以提出?變更或解除?本合同。?第二十二條?、承包方如?經(jīng)營管理不?善或經(jīng)營決?策嚴(yán)重失誤?，給本廠造?成重大損失?或連續(xù)兩年?度未完成本?合同規(guī)定的?年度上繳利?潤指標(biāo)，發(fā)?包方有權(quán)解?除合同，不?負(fù)違約責(zé)任?，并保留向?承包方要求?賠償損失的?權(quán)利。第?二十三條、?發(fā)包方如違?反本合同規(guī)?定，干擾承?包方的經(jīng)營?管理活動，?使承包方無?法繼續(xù)經(jīng)營?下去，或使?承包方的合?法收入得不?到保障，承?包方有權(quán)解?除本合同并?要求發(fā)包方?承擔(dān)違約責(zé)?任。第二?十四條、由?于不可抗力?的原因使本?合同無法完?全履行或無?法履行時，?須發(fā)包、承?包雙方協(xié)商?一致，可以?變更或解除?本合同。?第二十五條?、本合同規(guī)?定的承包期?滿，發(fā)包承?包雙方的權(quán)?利、義務(wù)履?行完畢后，?本合同自行?終止。第?二十六條、?本合同期滿?三十日以前?，承包方應(yīng)?接受發(fā)包方?派出的審計?機(jī)構(gòu)對其承?包情況進(jìn)行?審核，確定?無誤后，雙?方代表在審?計意見書上?簽字后，承?包方方可離?職。第七?章、違約責(zé)?任第二十?七條、發(fā)包?、承包雙方?應(yīng)全面實(shí)際?履行本合同?，不履行或?不完全履行?應(yīng)負(fù)違約責(zé)?任。第二?十八條、承?包方如未按?期完成本合?同規(guī)定的各?項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)?指標(biāo)和各年?度附加指標(biāo)?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任和相?應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處?罰，具體規(guī)?定如下：?第一款、承?包方如未完?成本合同規(guī)?定的年度上?繳利潤指標(biāo)?，按每降1?%扣減承包?經(jīng)營者個人?預(yù)支生活費(fèi)?額7%，直?到扣減其檔?案工資額的?50%.第?二款、承包?方如未完成?本合同規(guī)定?的其它年度?經(jīng)濟(jì)技術(shù)指?標(biāo)和各項(xiàng)附?加指標(biāo)，則?由發(fā)包方酌?情相應(yīng)扣減?承包經(jīng)營者?個人當(dāng)年收?入總額，但?最多不超過?其當(dāng)年收總?額的___?_%.第三?款、承包經(jīng)?營者在本合?同解除或終?止時如未完?成上繳利潤?指標(biāo)，除分?別按本條一?至三款扣減?收入以外，?還須以本人?（含保人）?抵押金抵補(bǔ)?，直至抵清?或全部抵盡?為止。第?四款、企、?事來法人承?包，如未完?成年度上繳?利潤指標(biāo)，?須用本單位?自有資金補(bǔ)?足。第五?款、企、事?業(yè)法人承包?，如完成年?度上繳利潤?指標(biāo)，但未?完成其各項(xiàng)?年度經(jīng)濟(jì)技?術(shù)指標(biāo)和附?加指標(biāo)，則?由發(fā)包方酌?情相應(yīng)扣減?承包單位超?上繳利潤分?成收入，但?最多不超過?該收入的_?___%.?第六款、本?條第一至五?款所指扣減?數(shù)額和抵補(bǔ)?數(shù)額，即為?承包方違反?本條所應(yīng)繳?綱的違約金?額數(shù)。此項(xiàng)?違約金由承?包方負(fù)責(zé)在?違約的年度?的次年三月?底以前交付?發(fā)包方，承?包方對此項(xiàng)?違約金如有?滯納行為，?則須從滯納?之日起至補(bǔ)?齊之日止，?以天為單位?按滯納數(shù)額?的萬分之三?向發(fā)包方支?付滯納金，?此項(xiàng)滯納金?由承包方自?理。第二?十九條、發(fā)?包方如違反?本合同第二?十一條的規(guī)?定，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，?賠償違約給?承包方造成?的直接經(jīng)濟(jì)?損失，并須?向承包方支?付其所造成?的直接經(jīng)濟(jì)?損失的百分?之三的違約?金。發(fā)包方?的賠償金和?違約金應(yīng)在?違約年度的?次年一月底?以前交付承?包方。發(fā)包?方如有滯納?行為，則須?從滯納之日?起至補(bǔ)齊之?日止，以天?為單位按滯?納數(shù)額的百?分之三向承?包方支付滯?納金，此項(xiàng)?滯納金由發(fā)?包方自理。?第三十條?發(fā)包、承包?雙方發(fā)生糾?紛時，應(yīng)按?《全民所有?制工業(yè)企業(yè)?承包經(jīng)營責(zé)?任制暫行條?例》執(zhí)行。?第八章、?附則第三?十一條、合?伙承包的原?定第一承包?人（或企、?事業(yè)法人承?包的原指派?承包經(jīng)營者?）如發(fā)生意?外事外事故?，無法繼續(xù)?履行本合同?，則由承包?合伙人（或?企、事業(yè)法?人）另行推?選（或指派?）第一承包?人（或企、?事業(yè)法人）?另行推選（?或指派）第?一承包人（?或承包經(jīng)營?者），經(jīng)發(fā)?包方認(rèn)定，?繼續(xù)履行本?合同。第?三十二條、?本合同期滿?后，如本廠?仍實(shí)行招標(biāo)?承包經(jīng)營，?且承包方履?行本合同情?況良好，承?包方在同等?條件下有優(yōu)?先再承包的?權(quán)利。第?三十三條、?發(fā)包方的《?招標(biāo)書》、?承包方的《?投標(biāo)書》、?《答案辯材?料》（合伙?人承包者《?承包合伙為?協(xié)議書》）?，上述文件?材料發(fā)與本?合同正文為?準(zhǔn)。第三?十四條、本?合同由發(fā)包?方代表、承?包方代表簽?字，并經(jīng)_?____公?證處各執(zhí)一?份。本合?同副本若干?份，報企業(yè)?承包指導(dǎo)委?員會，發(fā)包?方或成員單?位備案。本?合同副本與?正本具有同?等法律效力?。發(fā)包方?：____?_（簽字蓋?章）承包?方：___?__（簽字?蓋章）日?期：___?__場地?承包經(jīng)營合?同常用版（?五）發(fā)包?方：___?__（甲方?）承包方?：____?_（乙方）?為更好，?更有效地盤?活我村__?__市場地?資產(chǎn)、充份?調(diào)動人員的?積極性，提?升市場的經(jīng)?濟(jì)效益，根?據(jù)____?市場的實(shí)際?情況，依據(jù)?《合同法》?和其它相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等的?基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?以共同遵守?：一、市?場概況甲?方發(fā)包給乙?方的市場位?于東莞市清?溪鎮(zhèn)上元村?，占地面積?約5000?平方米，市?場各項(xiàng)設(shè)施?及建筑狀況?以乙方__?__年__?__月__?__日所看?到的現(xiàn)狀為?準(zhǔn)。二、?承包期限?甲方將__?__市場整?體發(fā)包給乙?方承包經(jīng)營?，承包期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。三、承?包費(fèi)用及交?租時間經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商，約定?人民幣__?__元（大?寫。承包費(fèi)?用采取按月?繳交的方式?，乙方需于?每月日前繳?清當(dāng)月租金?。四、合?同保證金的?交納乙方?需于簽訂合?同之日內(nèi)交?納人民幣_?___元（?大寫元正）?合同保證金?。合同到期?后，若乙方?無任何違約?行為，甲方?將該筆保證?金無息退回?給乙方。?五、本合同?簽訂后日內(nèi)?，甲、乙雙?方應(yīng)辦理好?市場交接手?續(xù)。對于該?市場內(nèi)原有?的承租戶，?乙方將市場?檔口對外出?租時，在同?等條件下有?優(yōu)先承租權(quán)?。六、自?交接之日起?，市場由乙?方經(jīng)營管理?，由此產(chǎn)生?的各種風(fēng)險?及費(fèi)用（如?市場管理人?員工資、稅?收、管理費(fèi)?等）由乙方?自行承擔(dān)。?七、乙方?認(rèn)為需要對?該市場進(jìn)行?改造的，應(yīng)?先征得甲方?同意，并向?甲方提交有?關(guān)改造方案?。乙方改造?市場費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。自市場?改造之日起?4個月內(nèi)，?甲方免于收?取乙方承包?費(fèi)。八、?筑設(shè)施的賠?償歸甲方所?有，乙方出?資建造的設(shè)?施賠償則歸?乙方所有。?合同期滿之?日起，市場?所有建筑及?設(shè)施（含乙?方出資建造?的各類建筑?及設(shè)施）歸?甲方所有。?九、甲方?權(quán)力、義務(wù)?1、甲方?及有關(guān)部門?有權(quán)按照相?關(guān)管理規(guī)定?，統(tǒng)一對市?場進(jìn)行考核?，乙方須予?以積極配合?;2、在?日常管理中?，甲方有權(quán)?派出工作人?員對市場進(jìn)?行巡查，并?提出整改意?見，乙方需?按照甲方要?求積極落實(shí)?整改措施。?十、乙方?權(quán)利、義務(wù)?：1、乙?方保證市場?用于經(jīng)營，?保證市場有?序運(yùn)營。?2、乙方應(yīng)?積極配合村?委會及相關(guān)?部門的管理?，并負(fù)責(zé)出?資購置市場?消防安全等?各類用品。?3、乙方?自行承擔(dān)市?場各類設(shè)施?維修、維護(hù)?的費(fèi)用，并?承擔(dān)市場正?常運(yùn)行的各?項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。?4、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得將市?場轉(zhuǎn)包他人?，否則甲方?有權(quán)單方解?除合同，并?沒收乙方已?繳交的合同?押金。十?一、違約責(zé)?任乙方應(yīng)?按時繳清租?金，若遲延?交租的，每?延期一天，?應(yīng)向甲方繳?交人民幣_?___元（?大寫）滯納?金;若乙方?延遲支付租?金30天以?上，甲方有?權(quán)單方解除?合同，沒收?乙方已繳交?的合同押金?并追究乙方?違約責(zé)任。?十二、本?合同一式三?份，甲方執(zhí)?兩份、乙方?執(zhí)一份，自?雙方簽字蓋?章之日起生?效，均具有?同等法律效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?場地承包?經(jīng)營合同常?用版（六）?甲方：縣?鄉(xiāng)村組戶主?（以下簡稱?甲方）乙?方：（以下?簡稱乙方）?鑒證方：?縣鄉(xiāng)村依?據(jù)國家農(nóng)村?產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)?整，土地流?轉(zhuǎn)承包經(jīng)營?及新農(nóng)村建?設(shè)政策，乙?方通過發(fā)展?，對周邊的?用地調(diào)查和?自身發(fā)展需?要，同意接?受村民戶主?的引進(jìn)，并?規(guī)劃在村民?組所屬范圍?內(nèi)的黃橋頭?地段種植大?樹、花卉苗?木和水草養(yǎng)?殖，蔬菜藥?材按國家合?同法及相關(guān)?法律法規(guī)，?甲、乙雙方?友好協(xié)商達(dá)?成如下條款?，共同遵守?執(zhí)行。一?、承包土地?位置及面積?：鄉(xiāng)村組?戶主，水田?丘，田畝名?稱面積畝?。二、承?包土地經(jīng)營?期限：甲?方同意將自?家所分包的?責(zé)任田在本?輪三十年責(zé)?任制所剩年?限約___?_年，（即?____年?____月?____日?）至___?_年___?_月___?_日止流轉(zhuǎn)?承包給乙方?開發(fā)經(jīng)營。?三、承包?土地經(jīng)營價?格：承包?價格按每畝?每年人民幣?1400元?。每___?_年遞增2?00元畝/?每年，即_?___年至?____年?為每年14?00元，_?___年至?_____?為每年16?00元;_?___年至?_____?為每年18?00元;_?___年至?_____?為每年__?__元。?四、承包土?地經(jīng)營費(fèi)付?款方式此?合同甲、乙?雙方簽字生?效，經(jīng)過村?組監(jiān)證認(rèn)定?后，乙方即?向甲方交付?1500元?，作為土地?到期稻田還?原費(fèi)。田租?一次性預(yù)付?四年即__?___至_?___年的?田租，計費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本?合同第三條?之規(guī)定，四?年期滿后即?向甲方付第?五年的土地?承包經(jīng)營費(fèi)?，第五年期?滿向甲方付?第六年的土?地承包經(jīng)營?費(fèi)，往后依?次類推不得?拖延。四?年期滿后，?每年付款的?時間定為_?___月—?____月?之間。最后?____年?的田租一次?性付清。過?期不付甲方?有權(quán)處理苗?木。五、?甲、乙約定?事項(xiàng)1、?乙方在承包?甲方的土地?使用權(quán)經(jīng)營?期內(nèi)，有規(guī)?劃、必須的?建設(shè)、開發(fā)?、投資、經(jīng)?營、填土、?管理等自主?權(quán)，并獨(dú)立?核算，承擔(dān)?經(jīng)營期間的?一切債權(quán)、?債務(wù)及責(zé)任?，乙方必須?合法經(jīng)營。?甲方不得以?任何的方式?進(jìn)行干涉和?另立項(xiàng)目