蘇州市物業(yè)服務(wù)合同

蘇州市物業(yè)服務(wù)合同1.合同雙方本物業(yè)服務(wù)合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽署：甲方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[xxxxxx]地址：[xxxxxxx]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]電話：[電話號(hào)碼]乙方：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)碼：[xxxxxxxxxxxxxxx]地址：[xxxxxxx]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方承諾向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：建筑物或小區(qū)的日常管理和維護(hù)；公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)；設(shè)備的檢修和保養(yǎng)；保安巡邏和安全管理；其他涉及物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目。以上服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以合同附錄為準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不包括水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。乙方不得以任何理由拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為[期限]，有效期從[日期]開始，止于[日期]。屆時(shí)需要甲方和乙方另行協(xié)商續(xù)簽合同。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和部門規(guī)定，依據(jù)小區(qū)管理規(guī)劃方案，進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理。甲方應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、社會(huì)安全、綠化等均符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和部門規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)定期召開業(yè)主大會(huì)或物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)議，以協(xié)商解決物業(yè)服務(wù)中的問題。6.合同解除合同在有效期內(nèi)，甲方不得單方面隨意解除合同。在乙方未出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為情況下，如甲方不履行本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量，致使乙方產(chǎn)生嚴(yán)重的不良后果，乙方有權(quán)單方面解除合同。在發(fā)生如下情形之一時(shí)，合同可以提前解除：因不可抗力事件致使擔(dān)保的物業(yè)服務(wù)無法履行的；乙方搬離小區(qū)或不再是該小區(qū)業(yè)主的。7.合同爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方如就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同附則本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。除本合同外，甲乙雙方還應(yīng)簽訂物業(yè)服務(wù)附加協(xié)議，以規(guī)范具體業(yè)務(wù)內(nèi)容。本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效和簽名本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)一份原件。甲方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]簽字：______________________________日期：______________________________乙方：[業(yè)主姓名]簽字：__________