物業(yè)維修年終工作總結(jié)范文（二篇）

第10頁共10頁物業(yè)維修?年終工作?總結(jié)范文?在緊張?忙碌中_?___已?將過去，?龍飛鳳舞?的一年即?將開始，?站在歲末?年初，心?中感觸頗?多?；?顧全年來?工程部在?總經(jīng)辦領(lǐng)?導(dǎo)的正確?指導(dǎo)下，?在其他部?門、管理?處的積極?配合和大?力支持下?，通過部?門和各管?理處全體?維修人員?的共同努?力，圓滿?完成了物?業(yè)公司工?程部的各?項(xiàng)工作和?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的各項(xiàng)臨?時(shí)任務(wù)，?確保了公?司各管理?處設(shè)備安?全正常地?運(yùn)行，保?證了各管?理處水電?能源的正?常供給，?同時(shí)在節(jié)?能降耗工?作中做出?了一定的?成績(jī)。為?總結(jié)經(jīng)驗(yàn)?，查找不?足，推動(dòng)?明年工作?再上新臺(tái)?階，借此?機(jī)會(huì)向各?位領(lǐng)導(dǎo)及?同仁匯報(bào)?一下工程?部___?_工作總?結(jié)，請(qǐng)給?予幫助和?指導(dǎo)。?一、本部?門管理工?作根據(jù)?物業(yè)公司?的規(guī)章制?度和工程?部各崗的?崗位職責(zé)?為導(dǎo)向，?加強(qiáng)對(duì)部?門及各管?理處維修?人員的管?理、監(jiān)督?、培訓(xùn)、?考核。認(rèn)?真組織工?程維修人?員學(xué)習(xí)公?司下發(fā)的?文件和辦?公例會(huì)會(huì)?議紀(jì)要，?讓員工充?分理解其?精神。部?門經(jīng)理和?主管自身?帶頭遵守?公司的各?項(xiàng)規(guī)章制?度，要求?員工做到?的必須自?己先做到?。在日常?行為中，?按公司的?規(guī)章制度?、員工日?常行為規(guī)?范約束每?一位員工?。定期組?織召開維?修人員技?能培訓(xùn)及?會(huì)議，檢?查工作完?成情況。?在日常工?作中，落?實(shí)崗位職?責(zé)，要求?管理人員?多作現(xiàn)場(chǎng)?巡查，抓?工作的落?實(shí)，如檢?查計(jì)劃工?作準(zhǔn)備情?況，檢查?安全操作?情況，督?導(dǎo)計(jì)劃維?修工作的?實(shí)施；?巡視檢查?設(shè)備運(yùn)行?情況、設(shè)?施完好情?況、節(jié)能?情況；抓?工作進(jìn)度?、工作質(zhì)?量和任務(wù)?完成情況?；抽查設(shè)?備運(yùn)行記?錄和工作?記錄。在?制度管人?的模式下?，加強(qiáng)了?各級(jí)人員?的責(zé)任心?，部門的?工作效率?、勞動(dòng)紀(jì)?律、文明?施工情況?都有了較?大的改進(jìn)?和提高。?二、完?成的主要?任務(wù)物?業(yè)公司已?成立運(yùn)作?很多年，?各管理處?設(shè)備設(shè)施?自投入運(yùn)?行至今未?曾開荒和?標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)?，如__?__花園?的水泵底?閥已到了?更換期，?消防水泵?抽不了水?等。因此?，設(shè)備設(shè)?施的維修?保養(yǎng)任務(wù)?越發(fā)艱巨?。在人員?不足的情?況下，通?過加強(qiáng)內(nèi)?部管理，?充分發(fā)揮?部門領(lǐng)班?的作用，?發(fā)揮每個(gè)?員工的特?長(zhǎng)和積極?性，部門?合理安排?日常工作?，保質(zhì)、?保量完成?了公司領(lǐng)?導(dǎo)下達(dá)的?任務(wù)。?____?工程部完?成主要工?作項(xiàng)目：?1.完?成維修了?以___?_花園為?主、__?__花園?、___?_花園、?____?花園、_?___花?園為輔的?業(yè)戶單元?95套、?公共過道?樓板31?處、天花?、衛(wèi)生間?等裂縫、?滲漏的修?復(fù)工作，?共創(chuàng)收有?償維修費(fèi)?____?元。2?.配合_?___花?園、__?__花園?、___?_花園等?完成商戶?增容__?__戶，?創(chuàng)收有償?維修費(fèi)_?___千?余元，增?容費(fèi)__?__元。?3.配?合總經(jīng)辦?、協(xié)助_?___花?園、__?__花園?管理處順?利完成_?___、?____?廈等物業(yè)?退出公共?設(shè)施設(shè)備?及公共用?水用電的?過戶工作?。4.?根據(jù)物業(yè)?行規(guī)嚴(yán)格?完成了各?管理處業(yè)?戶單元裝?修審批_?___戶?，(__?__花園?商戶__?__戶，?住宅__?__戶、?____?花園商戶?____?戶，住宅?____?戶、__?__花園?____?戶、__?__花園?商戶__?__戶，?住宅__?__戶、?____?花園__?__戶、?____?廈___?_戶)，?并按要求?進(jìn)行裝修?監(jiān)管巡查?、驗(yàn)收，?對(duì)存在違?規(guī)裝修的?及時(shí)要求?整改、協(xié)?調(diào)，協(xié)商?有困難的?及時(shí)反饋?給總經(jīng)辦?協(xié)調(diào)處理?。5.?按總經(jīng)辦?要求，安?排協(xié)助督?促各管理?處維修人?員完成_?___花?園一二期?、___?_花園、?____?花園、_?___花?園、__?__廈、?____?花園等高?低壓配電?房___?_間、配?電柜__?__組近?153套?、變壓器?房___?_間、發(fā)?電機(jī)__?__臺(tái)等?大型重要?設(shè)備開荒?、除塵以?及母排螺?栓緊固、?年度檢修?維護(hù)等深?度保養(yǎng)一?次，確保?設(shè)備良好?經(jīng)濟(jì)運(yùn)行?。6.?完成對(duì)_?___花?園、__?__花園?、___?_花園、?____?花園、永?發(fā)大廈等?發(fā)電機(jī)房?、變壓器?房、配電?房、電梯?機(jī)房的地?面平整修?復(fù)和地面?油漆工作?，進(jìn)一步?提升優(yōu)化?了設(shè)備的?運(yùn)行環(huán)境?。7.?依據(jù)電梯?維保合同?，對(duì)各管?理處電梯?保養(yǎng)情況?及時(shí)多次?進(jìn)行嚴(yán)格?監(jiān)督檢查?，對(duì)保養(yǎng)?不到位的?要求其整?改并扣除?相應(yīng)費(fèi)用?等。對(duì)各?管理處共?____?臺(tái)電梯其?中___?_臺(tái)電梯?更換曳引?輪、__?__臺(tái)更?換鋼絲繩?、___?_花園、?____?花園、_?___花?園共__?__臺(tái)電?梯整改安?裝三方通?話等維修?整改工程?進(jìn)行及時(shí)?跟進(jìn)監(jiān)督?，參與跟?蹤每臺(tái)電?梯年檢情?況，確保?了電梯安?全可靠運(yùn)?行。8?.跟據(jù)節(jié)?能降耗要?求，針對(duì)?____?花園每年?清潔綠化?用水情況?，認(rèn)真進(jìn)?行用水核?算統(tǒng)計(jì)對(duì)?比，并依?據(jù)___?_花園地?理位臵現(xiàn)?狀進(jìn)行清?潔綠化澆?花管網(wǎng)整?改。目前?清潔綠化?澆花管網(wǎng)?工程已運(yùn)?行經(jīng)濟(jì)穩(wěn)?定，為_?___管?理處減去?每月清潔?綠化用水?費(fèi)用約_?___元?的費(fèi)用負(fù)?擔(dān)。9?.針對(duì)節(jié)?能降耗工?作和節(jié)約?用水用電?，對(duì)__?__花園?管理處自?用水和_?___花?園管理處?自用水，?對(duì)管理處?自用水每?方減少近?____?元的差額?費(fèi)用。_?___花?園___?_至__?__號(hào)商?鋪用水進(jìn)?行了管網(wǎng)?調(diào)節(jié)改造?工作，對(duì)?____?管理處商?業(yè)用水每?方將多賺?取近__?__元的?差額費(fèi)用?。10?.定期對(duì)?各管理處?水、電、?管線的檢?查，對(duì)公?司各管理?處配電井?接線端子?定期進(jìn)行?了全面檢?查、緊固?，防止事?故發(fā)生。?11.?定期對(duì)各?管理處用?水用電收?支情況進(jìn)?行分析對(duì)?比，對(duì)存?在濫接濫?用、滲漏?情況及時(shí)?進(jìn)行核查?維修。如?測(cè)出__?__花園?管網(wǎng)滲漏?約每月_?___方?左右并及?時(shí)進(jìn)行維?修，__?__花園?商業(yè)管網(wǎng)?滲漏每月?____?方左右并?進(jìn)行及時(shí)?維修，長(zhǎng)?埔市場(chǎng)電?費(fèi)收支異?常(最大?差額__?__多度?)進(jìn)行及?時(shí)更換計(jì)?量表等，?從技術(shù)上?控制了用?水用電的?浪費(fèi)存在?。12?.針對(duì)_?___花?園2、_?___樓?業(yè)戶單元?水壓低的?長(zhǎng)期投訴?，進(jìn)行了?水壓測(cè)試?、管網(wǎng)調(diào)?節(jié)，最終?進(jìn)行了2?、___?_樓業(yè)戶?用水改為?____?中壓供水?方案，解?決了__?__2、?____?樓業(yè)戶一?直以來用?水壓力偏?低甚至無?水的困擾?。13?.針對(duì)_?___花?園消防設(shè)?備運(yùn)行異?常情況和?管道滲漏?情況進(jìn)行?全面檢查?維修和更?換全部抽?水底閥，?并對(duì)備用?抽水泵進(jìn)?水管進(jìn)行?整改優(yōu)化?，水池進(jìn)?行清洗，?確保__?__花園?業(yè)戶用水?潔凈正常?和維修備?用供水充?足。1?4.尤其?是長(zhǎng)埔市?場(chǎng)工廠用?電負(fù)荷大?，設(shè)備開?關(guān)運(yùn)行時(shí)?間長(zhǎng)，經(jīng)?常存在超?負(fù)荷運(yùn)行?，電能表?老化、計(jì)?量誤差大?。經(jīng)集團(tuán)?總裁辦允?許對(duì)長(zhǎng)埔?部分電能?表、配電?箱及用戶?開關(guān)進(jìn)行?整改更換?，確保安?全用電。?15.?協(xié)助__?__市場(chǎng)?對(duì)消防系?統(tǒng)電路、?管網(wǎng)、水?池及馬路?進(jìn)行多次?維修和廠?區(qū)路燈改?造工作。?16.?協(xié)助__?__花園?對(duì)各棟大?堂墻磚空?鼓(約_?___多?平米)情?況進(jìn)行檢?查并拆除?、進(jìn)出口?道閘進(jìn)行?優(yōu)化改造?、監(jiān)控智?能化、消?防系統(tǒng)線?路維修、?管路滲漏?檢查和廣?播電視設(shè)?備用電規(guī)?范及費(fèi)用?(每月_?___元?左右)追?討等工作?。17?.增創(chuàng)了?公司二次?裝修消防?排水費(fèi)、?模塊增容?費(fèi)、業(yè)戶?用電增容?費(fèi)，為公?司創(chuàng)收近?____?萬余元。?18.?協(xié)助__?__廈、?____?花園地下?室清潔用?水管道整?改工作和?____?花園給水?穩(wěn)壓泵更?換安裝調(diào)?試運(yùn)行檢?查工作。?物業(yè)維?修年終工?作總結(jié)范?文（二）?歲尾年?末，回顧?一年來的?艱辛工作?，在人員?編制緊張?的形勢(shì)下?，我們即?向往明天?，也展望?未來。過?去的一年?，在工作?中有得有?失，但憑?過硬的專?業(yè)技能超?標(biāo)的完成?了各項(xiàng)主?要工作。?在臨近春?節(jié)之際，?本部門對(duì)?本年度內(nèi)?所做的工?作及時(shí)進(jìn)?行了總結(jié)?并進(jìn)行了?自我表揚(yáng)?和自我批?評(píng)，以下?是工程維?修部在幾?個(gè)方面的?工作總結(jié)?匯報(bào)：?一、安全?工作，確?保用電、?用水、設(shè)?備安全及?質(zhì)量1?、發(fā)現(xiàn)問?題，解決?問題，大?力協(xié)助在?質(zhì)保期內(nèi)?公司安排?的施工單?位對(duì)遺留?工程質(zhì)量?問題的整?改。尤其?在水電方?面存在雨?天漏水、?高壓供電?不穩(wěn)等情?況。2?、由于業(yè)?態(tài)經(jīng)營(yíng)變?化，用電?需求促步?增加，為?確保專變?戶內(nèi)線路?供電安全?。對(duì)用電?線路進(jìn)行?評(píng)估，對(duì)?超負(fù)荷線?路進(jìn)行增?容或調(diào)整?；如__?__號(hào)_?___號(hào)?變壓器在?高峰期，?為緩解了?供電線路?壓力，平?穩(wěn)渡過_?___-?____?月用電高?峰期。?3、遺留?問題，今?年___?_月__?__日_?___碼?頭由于_?___變?電站高壓?外線故障?造成__?__碼頭?停電事故?發(fā)生，對(duì)?各業(yè)態(tài)供?電產(chǎn)生較?大沖擊和?投訴，對(duì)?此次停電?事故發(fā)生?，已詳細(xì)?書面報(bào)告?其供電安?全隱患存?在。置業(yè)?總公司領(lǐng)?導(dǎo)非常重?視，后經(jīng)?查證：確?屬供電遺?留問題。?房屋建?筑方面如?：屋面、?負(fù)一樓、?整個(gè)建筑?樓板、屋?面線管預(yù)?埋和伸縮?縫漏水問?題，至今?還沒有徹?底解決。?夜景高桿?燈燈桿預(yù)?埋緊固螺?桿螺帽問?題引起高?桿燈擺動(dòng)?，安全隱?患雖已加?固處理解?決，但扔?實(shí)屬工程?施工質(zhì)量?問題等等?。4、?配合弱電?設(shè)備維修?工作：如?：更換物?業(yè)辦公用?電話線、?網(wǎng)線布線?工作；要?求相關(guān)單?位對(duì)樓內(nèi)?弱電井進(jìn)?行了全面?清潔、整?理工作；?配合電信?移動(dòng)、聯(lián)?通公司進(jìn)?行設(shè)備的?安裝維修?和保養(yǎng)工?作。二?、現(xiàn)場(chǎng)培?訓(xùn)、落實(shí)?安全工作?責(zé)任1?、實(shí)現(xiàn)安?全工作目?標(biāo)在于技?術(shù)培訓(xùn)，?雖然安全?工作本身?不產(chǎn)生經(jīng)?濟(jì)效益，?但只有實(shí)?現(xiàn)了安全?工作，才?談得上經(jīng)?濟(jì)效益和?社會(huì)效益?，才會(huì)有?公司的健?康發(fā)展。?在現(xiàn)場(chǎng)除?傳、幫、?代外，要?求每個(gè)員?工都能主?動(dòng)、互相?交流、互?相學(xué)習(xí)、?取長(zhǎng)補(bǔ)短?，不斷增?強(qiáng)自身業(yè)?務(wù)知識(shí)和?技術(shù)水平?。2、?實(shí)行巡回?檢查，對(duì)?供電供水?以及機(jī)電?設(shè)備定期?保養(yǎng)，使?其隨時(shí)保?持良好的?工作狀態(tài)?，按日作?好檢查記?錄，每月?將檢查結(jié)?果及整改?情況存檔?備查。為?了解決突?發(fā)性事故?的發(fā)生，?每日__?__小時(shí)?值班為能?在最短時(shí)?間內(nèi)處理?事故提供?了可靠保?證。3?、加強(qiáng)重?點(diǎn)部位安?全檢查，?和“一崗?雙責(zé)”的?落實(shí)即要?保證配電?值班運(yùn)行?記錄和配?電事故處?理又要兼?顧夜景及?公共區(qū)域?照明正常?同時(shí)還要?進(jìn)行一些?突發(fā)事件?的應(yīng)急處?理！對(duì)現(xiàn)?有設(shè)備進(jìn)?行了安全?評(píng)估檢查?，對(duì)發(fā)現(xiàn)?的問題及?時(shí)整改，?使事故防?患于未然?。對(duì)私?拉亂接，?違章用電?用水，違?章裝修狀?況，我們?嚴(yán)格執(zhí)行?有關(guān)規(guī)定?，堅(jiān)決予?以取締，?并限期進(jìn)?行整改。?為杜絕事?故的發(fā)生?，真正做?到了“以?檢查促整?改、以整?改保安全?。為抓好?重點(diǎn)部位?、重點(diǎn)環(huán)?節(jié)、重點(diǎn)?時(shí)段的安?全，我們?特別注重?對(duì)公共區(qū)?域及經(jīng)營(yíng)?商戶進(jìn)行?安全檢查?。三、?認(rèn)真開展?日常檢查?工作1?、配合消?防安全大?檢查工作?。對(duì)檢查?出防火卷?簾、防排?煙風(fēng)機(jī)等?方面有隱?患的事項(xiàng)?及時(shí)整改?和維修處?理。3?、定期對(duì)?夜景照明?定時(shí)斷電?控制系統(tǒng)?、夜景燈?、機(jī)電設(shè)?備、公用?設(shè)施等進(jìn)?行檢查，?并作好日?工作檢查?記錄。今?年共計(jì)更?換各類照?明___?_余盞，?發(fā)現(xiàn)異常?情況隨時(shí)?調(diào)整處理?并向領(lǐng)導(dǎo)?匯報(bào)。如?：西餐廳?廣告用電?、排污引?起污水井?疏通以及?用電質(zhì)量?情況等等?。4、?定期對(duì)給?水排水管?網(wǎng)檢查，?對(duì)人為破?壞的給水?龍頭和消?防栓及施?工引起的?管道破裂?及時(shí)搶修?，杜絕管?轄范圍內(nèi)?因水趙成?的滴、漏?、跑、冒?現(xiàn)象發(fā)生?。5、?根據(jù)氣象?預(yù)報(bào)及時(shí)?做好供電?線路、接?地裝置及?戶外拉線?等用電設(shè)?備、戶外?廣告牌、?排水管道?、等檢查?，發(fā)現(xiàn)問?題及時(shí)處?理解決，?做到未雨?綢繆。?四、嚴(yán)格?操作規(guī)程?，加強(qiáng)設(shè)?備維護(hù)保?養(yǎng)，全力?配合維保?單位調(diào)試?檢修以及?維護(hù)保養(yǎng)?工作1?、嚴(yán)格倒?閘操作制?度、實(shí)施?安全措施?防護(hù)、進(jìn)?行現(xiàn)場(chǎng)安?全監(jiān)督管?理。檢修?中及時(shí)發(fā)?現(xiàn)___?_號(hào)變壓?器溫控器?不可操作?及時(shí)聯(lián)系?廠家修復(fù)?；無功補(bǔ)?償開關(guān)、?電容、接?觸器損壞?及時(shí)更換?(質(zhì)保期?內(nèi))。同?時(shí)，對(duì)配?電房低壓?設(shè)備進(jìn)行?分批次緊?固保養(yǎng)處?理，消除?了因接觸?不良引發(fā)?供電事故?發(fā)生。檢?修中對(duì)單?一設(shè)備的?操作、電?源投切和?清掃維護(hù)?，檢修后?設(shè)備的驗(yàn)?收等工作?。2、?完成電梯?、扶梯年?檢工作，?對(duì)年檢中?必需整改?的項(xiàng)目采?取來年年?檢時(shí)進(jìn)行?改造。以?降低全年?維修整改?成本。?五、做好?本職工作?，建立水?、設(shè)施設(shè)?備臺(tái)賬及?技術(shù)資料?管理工作?1、建?立業(yè)態(tài)表?計(jì)開戶臺(tái)?賬和封簽?管理工作?；凡加裝?更換電表?均完善計(jì)?量表資料?，做好電?表加裝更?新施工記?錄，把拆?除下來的?舊表做好?標(biāo)記入庫(kù)?。把舊表?用電讀數(shù)?和新電表?表號(hào)、容?量建賬在?案。2?、日常工?作中，工?程維修部?全體員工?能夠嚴(yán)格?遵守公司?的各項(xiàng)規(guī)?章制度，?能夠認(rèn)真?傳達(dá)、_?___物?業(yè)