知名地產(chǎn)丨山東某高層住宅施工組織設(shè)計(jì)

平度萬科城

B

地塊

2.1

期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)編制單位：山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司編

制

人：編制日期：崔

超2014年

10月

28

日ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)第一章

編制依據(jù)一、建設(shè)工程施工合同序號文件名稱施工合同編

號簽訂日期1GF-2013-0201（平度市

2014年

055號）

2014年

10月

28日二、平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目工程施工圖紙工程名稱圖紙圖紙日期平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目

平度萬科城

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2.1期（工程編號

2013-013）

項(xiàng)目各專業(yè)圖紙2014年

12月

30日三、主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集1、國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)序號1類別標(biāo)

準(zhǔn)

名

稱編

號國標(biāo)

工程測量規(guī)范GB50026-2007GB50086-2015GB50497-2009GB50108-2008GB50574-2010GB50666-2011GB50119-2013GB50496-2009GB50345-2012GB50327-2001GB50606-2010GB50212-2014GB50202-2002GB50208-2011GB50204-20152國標(biāo)

巖土錨桿與噴射混凝土支護(hù)工程技術(shù)規(guī)范國標(biāo)

建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)規(guī)范國標(biāo)

地下工程防水技術(shù)規(guī)范345國標(biāo)

墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范國標(biāo)

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范67國標(biāo)混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范8國標(biāo)

大體積混凝土施工規(guī)范9國標(biāo)

屋面工程技術(shù)規(guī)范101112131415國標(biāo)

住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范國標(biāo)

智能建筑工程施工規(guī)范國標(biāo)

建筑防腐蝕工程施工規(guī)范國標(biāo)

建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌1山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)1617181920212122232424252627282930313332353637383940國標(biāo)

砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011GB50207-2012GB50209-2010GB50411-2007GB50210-2001GB50354-2005GB50576-2010GB50224-2010GB50300-2013GB50877-2014GB50134-2004GB50164-2011GB/T50107-2010GB50344-2004GB50194-2014GB50310-2002GB50339-2013國標(biāo)

建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

鋁合金結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

建筑防腐蝕工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)國標(biāo)

防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)國標(biāo)

混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)國標(biāo)

建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)國標(biāo)

建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范國標(biāo)

電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

GB50274-2010國標(biāo)

建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

電氣裝置安裝工程

低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo)

建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002GB50243-2002GB50166-2007GB50168-2006GB50254-2014GB50268-2008GB50303-2002GB50601-2010國標(biāo)

建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌2山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)2、建筑工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)序號類別標(biāo)

準(zhǔn)

名

稱編

號1行業(yè)

建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-20122行業(yè)

建筑施工土石方工程安全技術(shù)規(guī)范行業(yè)

建筑變形測量規(guī)范JGJ180-2009JGJ8-200734行業(yè)

建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ/T104-2011JGJ/T17-2008JGJ6-20115行業(yè)

蒸壓加氣混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程行業(yè)

高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范行業(yè)

建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)程行業(yè)

建筑施工扣件式鋼管腳手架安全施工技術(shù)規(guī)范行業(yè)

種植屋面工程技術(shù)規(guī)程67JGJ162-2008JGJ130-2011JGJ155-2013JGJ230-2010JGJ/T235-2011JGJ144-2004JGJ/T216-2010JGJ107-2010JGJ/T220-2010JGJ/T238-2011JGJ113-2015JGJ3-20108910111213141516171819202122232425行業(yè)

倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程行業(yè)

建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程行業(yè)

外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程行業(yè)

鋁合金結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)程行業(yè)

鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程行業(yè)

抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程行業(yè)

混凝土基層噴漿處理技術(shù)規(guī)程行業(yè)

建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程行業(yè)

高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范行業(yè)

混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程行業(yè)

纖維混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程行業(yè)

混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程行業(yè)

鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T10-2011JGJ/T221-2010JGJ/T14-2011JGJ18-2012行業(yè)

鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法JGJ/T27-2014JGJ/T23-2011JGJ59-2011行業(yè)

回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程行業(yè)

建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌3山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)262728293031323334行業(yè)

建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2012行業(yè)

施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-2005行業(yè)

建筑施工塔式起重機(jī)安裝、使用、拆卸安全技術(shù)規(guī)程

JGJ196-2010行業(yè)

建筑施工升降機(jī)安裝、使用、拆除安全技術(shù)規(guī)范行業(yè)

建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ215-2010JGJ80-91行業(yè)

建筑工程施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)

住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范行業(yè)

建筑施工臨時支撐結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ146-2013JGJ/T304-2013JGJ300-2013JGJ311-2013行業(yè)

建筑深基坑工程施工安全技術(shù)規(guī)范3、圖集序號

類別標(biāo)

準(zhǔn)

名

稱編

號12國標(biāo)國標(biāo)國標(biāo)國標(biāo)省標(biāo)省標(biāo)省標(biāo)省標(biāo)省標(biāo)省標(biāo)省標(biāo)省標(biāo)省標(biāo)省標(biāo)省標(biāo)省標(biāo)砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖

11G101-1砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖

11G101-2砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖

11G101-334建筑物抗震構(gòu)造詳圖地下室防水11G329-1L06J301L96J003L06J002L04J006L92J601L96J401L03J602L09J104、105L01J202L02J101L03J004L10J12556衛(wèi)生間配件及洗池建筑做法說明無障礙設(shè)計(jì)789木門10111213141516樓梯配件鋁合金門窗住宅防火型煙氣集中排放系統(tǒng)屋面墻身配件室外配件蒸壓加氣混凝土砌塊用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌4山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)1718省標(biāo)省標(biāo)變形縫建筑構(gòu)造建筑防水構(gòu)造L05JT06L06JT104、法律法規(guī)序號

類別標(biāo)

準(zhǔn)

名

稱編

號123456國家

建筑法主席令第

46號主席令第

9號國家

環(huán)境保護(hù)法國家

安全生產(chǎn)法主席令第

13號國務(wù)院令第

279號國務(wù)院令第

393號建設(shè)部令第

80號國家

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國家

建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例國家

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌5山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)第二章

工程概況第一節(jié)

基本概況序號1項(xiàng)

目工程名稱內(nèi)容平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目住宅2工程性質(zhì)3工程地點(diǎn)紅旗路以北，揚(yáng)州路以東，常州路以西平度萬科置業(yè)有限公司4建設(shè)單位5勘察單位青島瑞源工程集團(tuán)有限公司青島騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司6設(shè)計(jì)單位7監(jiān)理單位青島雍達(dá)建設(shè)監(jiān)理有限公司8施工單位山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司9占地面積20101㎡44078㎡1011121314總建筑面積工程承包范圍分包工程范圍合同工期見施工總承包合同見施工總承包合同2014年

10月

29日-2016年

05月

02日合格合同質(zhì)量要求第二節(jié)

建筑設(shè)計(jì)概況序號項(xiàng)目功能內(nèi)容1地上住宅、地下為車庫44078㎡總面積地上建筑面積32803㎡地下11275㎡2棟號1#4#5#8#樓18F2#3#6#7#樓車庫-1F層數(shù)、層高層數(shù)9F-1層3.8m3.8m3.8m用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌6山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)夾層1層2.0m4.4m2.8m2.8m4.9m2.0m4.3m2.8m2-9層10-18層頂層4.7m±0.000絕對標(biāo)高52.7m建

筑高

度3基底標(biāo)高建筑總高46.00m54.6m/26.7m二類45建筑分類建筑防火等級建筑防水等級一級屋面防水等級為

I級，地下車庫、空調(diào)機(jī)房、水泵房防水等級為Ⅱ級，種植頂板及變配電室防水等級為

I級678建筑設(shè)計(jì)使用年限抗震設(shè)防烈度50年7度設(shè)防外墻屋面70厚膨脹聚苯板（EPS）70厚擠塑聚苯板（XPS）9保溫采暖與非采暖

15厚粘結(jié)型膠粉聚苯顆粒其他部位地下聚苯板（EPS）SBS高聚物瀝青防水卷材+P6抗?jié)B混凝土屋面SBS防水卷材10防水工程衛(wèi)生間一道丙綸防水涂料聚氨酯防水涂料/聚合物水泥基防水涂料其他部位墻面刮膩?zhàn)訃娡?、混合砂漿抹面、瓷磚強(qiáng)化復(fù)合木地板、地面磚防水、水泥砂漿、地面磚、花崗石樓地面1112室內(nèi)裝修外裝修頂棚樓梯混合砂漿、涂料地面磚欄桿金屬扶手金屬欄桿涂料飾面外墻面用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌7山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)外窗屋面面層塑鋼中空玻璃窗細(xì)石混凝土、水泥砂漿、種植屋面第三節(jié)

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況序號項(xiàng)目地基內(nèi)容持力層土質(zhì)類別地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式③層粉質(zhì)粘土或④層中粗砂1180kPa獨(dú)立基礎(chǔ)+防水底板+筏板基礎(chǔ)地下車庫、網(wǎng)點(diǎn)：框架結(jié)構(gòu)主樓：剪力墻結(jié)構(gòu)2結(jié)構(gòu)形式主體結(jié)構(gòu)形式填充墻材料抗震等級抗震烈度蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊剪力墻：三級、框架：三級7度34抗震設(shè)防墻柱梁板墊層基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度-2~5層

6~頂層

-2~1層

2層

3~頂層C15C30C40C30C30C40C30Ⅲ級鋼：

6、8、10、12、14、16、18、20、22、25mm5鋼筋類別1、不易采用綁扎搭接的鋼筋：軸心受拉及小偏心受拉構(gòu)件的縱向受力鋼筋；進(jìn)行疲勞驗(yàn)算的構(gòu)件的縱向受力鋼筋2、受力鋼筋的接頭宜設(shè)置在受力較小處，在同一根鋼筋上宜少設(shè)接頭，同一構(gòu)件中相鄰縱向受力鋼筋接頭宜相互錯6鋼筋接頭要求

開。3、梁、板、墻、柱中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜相互錯開。鋼筋綁扎搭接接頭連接區(qū)段的長度為

1.3倍搭接長度，詳《11G101-1》P55，凡搭接接頭中點(diǎn)位于該連接區(qū)段長度內(nèi)的搭接接頭均屬于同一連接區(qū)段。位于同一連接用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌8山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)區(qū)段內(nèi)的受拉鋼筋搭接接頭面積百分率:對梁類≤25%，對板類及墻類構(gòu)件≤50%，對柱類構(gòu)件≤50%。4、縱向受力鋼筋機(jī)械連接接頭宜相互錯開。鋼筋機(jī)械連接接頭連接區(qū)段內(nèi)的長度為

35d（d

為縱向受力鋼筋的較大直徑）,凡接頭中點(diǎn)位于該連接區(qū)段長度內(nèi)的機(jī)械連接接頭均屬于同一連接區(qū)段，詳《11G101-1》P55，位于同一連接區(qū)段內(nèi)的鋼筋機(jī)械連接接頭面積百分率應(yīng)≤50%。5、縱向受力鋼筋的焊接接頭應(yīng)相互錯開。鋼筋焊接接頭連接區(qū)段的長度為

35d（d

為縱向受力鋼筋的較大直徑）且不小于

500mm，凡接頭中點(diǎn)位于該連接區(qū)段長度內(nèi)的焊接接頭均屬于同一連接區(qū)段，詳《11G101-1》P55。位于同一連接區(qū)段內(nèi)的縱向受力鋼筋的焊接接頭面積百分率≤50%。2000×2000、2000×2200、2000×2300、2000×2400、2000×2500、2000×2490、2000×3000、2000×4000、2000×4600、2300×3400、2400×2770、2400×4000、2500×4000、2600×2600、2650×2700、基礎(chǔ)構(gòu)件截面2800×28003000×3000、3000×3500、3300×3300、3800×3800、3600×36005000×5000、4600×4600、4400×4400、4200×4200、4000×40005000×5000、7結(jié)構(gòu)尺寸擋土墻厚度剪力墻厚度200、250、300180300×600、400×400、400×500、500×500、500×570、500×600、500×800、500×845、500×875、500×900、520×720、600×600、600×700柱截面用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌9山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)160×400、160×500、160×600、180×400、180×450、180×500、180×600200×400、200×500、250×450、250×500、250×550、250×600、250×650300×600、300×650、300×700、300×800、300×900、300×1350、300×1900、350×600梁截面400×650、400×750、400×1350500×650600×650、600×700、600×1350100、110、120、130、140、150、180、300、350、板厚度材料要求蒸壓加氣混凝土砌塊8填充墻體墻體厚度180、200墻體構(gòu)造設(shè)計(jì)圈梁、構(gòu)造柱、過梁第四節(jié)

安裝專業(yè)設(shè)計(jì)概況序號項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)做法管道類別高層住宅生活給水系統(tǒng)分為直供（1~5層）、

住宅分戶水表后、公共衛(wèi)給自常州路、揚(yáng)州

加壓區(qū)（6~18層）供

生間內(nèi)暗裝給水管：采用路的市政給水管

水兩部分，加壓區(qū)設(shè)置

優(yōu)質(zhì)

PPR給水管；排水系統(tǒng)供水1上各引入一路一套純無負(fù)壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設(shè)備變頻其他給水管采用優(yōu)質(zhì)給水用內(nèi)襯塑鋼管；DN150給水管接入小區(qū)環(huán)狀管網(wǎng)

供水，生活給水泵房設(shè)

熱媒管道、戶外敷設(shè)的熱置于

1＃樓對應(yīng)地庫附

水管道采用不銹鋼。近用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌10山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

B地塊

2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)采用污廢水合流污廢水排水立管采用制排水系統(tǒng)，衛(wèi)

室內(nèi)±0.00以上污水

UPVC排水管及配套管件；生間采用帶專用

重力自流排入室外排

通氣管及戶內(nèi)排水支管通氣立管的排水

水管網(wǎng)，±0.00以下

采用內(nèi)光實(shí)壁

UPVC排水系統(tǒng)，廚房均采

污水通過潛污泵提升

管及相應(yīng)管件，專用膠粘用僅設(shè)伸頂通氣

排入小市政排水管道，

接；立管的排水系

壓力流排水管接入室排水雨水管材及空調(diào)凝結(jié)水排水管材：采用耐紫外線型

UPVC雨水專用管及相應(yīng)管件。統(tǒng)，屋面雨水采

外檢查井處應(yīng)設(shè)有消用重力流排水系

能措施統(tǒng)本項(xiàng)目設(shè)濕式消火栓給水系統(tǒng)，采用水池-水泵-水箱聯(lián)合供水方式，火災(zāi)時由高位水箱及泵房加壓系統(tǒng)聯(lián)合自常州路、揚(yáng)州室外水泵接合器供水路的市政給水管滅火；高層塔樓消火栓上各引入一路消火栓及自噴淋管道采用熱浸鍍鋅鋼管及相應(yīng)配件；消防水及地庫消火栓給水系DN150給水管接統(tǒng)分為一個區(qū)；生活水箱、溢流管選用優(yōu)質(zhì)內(nèi)襯塑鋼管入小區(qū)環(huán)狀管網(wǎng)室外設(shè)兩套

SQX100-A型地下式室內(nèi)消火栓水泵結(jié)合器的供水管分別與消火栓給水管網(wǎng)相連本工程供暖熱源住宅供暖系統(tǒng)采用共用立管的分戶獨(dú)立系統(tǒng)形采暖系統(tǒng)由小區(qū)熱交換站經(jīng)

熱

力

管

網(wǎng)

提供，采暖設(shè)計(jì)供回

水

溫

度

為住宅各單元設(shè)置熱力供暖2小室，設(shè)置于夾層熱力

式，共用立管及入戶裝置小室設(shè)于戶外公共空間的管井內(nèi)。用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌11山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

B地塊

2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)55/45℃，采暖系統(tǒng)定壓及補(bǔ)水均由小區(qū)換熱站解決消每五層可開啟外

單體住宅樓的地上防窗面積大于

2平

煙樓梯間均采用自然方米，

防排煙方式，防系統(tǒng)排煙3住宅內(nèi)廚房單獨(dú)

住宅內(nèi)無外窗的衛(wèi)生設(shè)置自然式通風(fēng)

間均設(shè)有變壓式防回器，風(fēng)量

80m3/h；

流排氣道，有外窗的衛(wèi)排油煙排風(fēng)道設(shè)

生間，外墻預(yù)留排氣防火型變壓式變

孔

,衛(wèi)生

間排

氣扇號防回流排油煙風(fēng)

BPT12-14A,

排

風(fēng)

量風(fēng)管采用角鋼法蘭連接，法蘭密封材料應(yīng)使用不燃材料、送排風(fēng)機(jī)進(jìn)出口與風(fēng)管相連處采用

200mm軟接管，軟連接應(yīng)為不燃材料?？照{(diào)通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)4道，150m/h。每戶每居室預(yù)留空調(diào)室外機(jī)、室內(nèi)機(jī)的安裝位置，根據(jù)面積大小臥室按

1.0~1.5HP，廳按

2HP考慮，并預(yù)留穿墻孔洞，臥室按掛機(jī)考慮，廳內(nèi)按柜機(jī)考慮空調(diào)第五節(jié)

施工條件一、自然條件狀況1、地質(zhì)構(gòu)造、地形地貌根據(jù)區(qū)域構(gòu)造資料，本區(qū)處于沂沭斷裂帶東側(cè)，膠北臺拱西翼，本擬建場區(qū)距離以上主干斷裂均大于

5km，基巖為白堊系泥巖及泥質(zhì)砂巖等沉積巖，根據(jù)搜集資料分析及現(xiàn)場調(diào)查了解，未發(fā)現(xiàn)場區(qū)內(nèi)有全新世活動斷裂存在。擬建場區(qū)原為居民區(qū)，地形較平坦，鉆孔孔口標(biāo)高

50.90～52.80m，地面最大高差

1.90m，地貌類型為膠萊沖洪積平原地貌，經(jīng)拆遷后現(xiàn)為城市建筑空地。用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌12山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

B地塊

2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)2、水文氣象平度市屬華北暖溫帶濕潤季風(fēng)區(qū)，大陸性氣候，光照充足，四季分明，無霜期長，年平均氣溫

11.9℃，極端最高氣溫

38.6℃，極端最低氣溫-17.9℃；年均風(fēng)速

5.30m/s，瞬間最大風(fēng)速

44.20m/s；積雪厚度

80～100mm，基本雪壓為

0.25KN/㎡；年均降雨量711.20mm；年初霜一般始于

10月

20日左右，終霜躲在翌年

4月

7日左右，無霜期年平均

195.5

天。本區(qū)標(biāo)準(zhǔn)凍土深度為

0.50m。根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》（GB50021—2001）（2009年版）附錄

G場地環(huán)境類型

G.0.1場地環(huán)境類型的分類，判定本場地環(huán)境類型為Ⅱ類。（1）氣溫青島市年平均氣溫

12.7℃，最熱月出現(xiàn)在

8月，月平均氣溫為

25.3℃；最冷月出現(xiàn)在

1月，月平均氣溫為-0.5℃。（2）降水量青島市年平均降水量為

662.1mm。全年降水量大部分集中在夏季,6—8月份的降水量為

377.2mm，約占全年總降水量的

57%；其中

8

月份降水量最多為

151.1mm；1月份降水量最少為

11.3mm。有的月份無降水。（3）風(fēng)速青島年平均風(fēng)速為

5.2m/s。全年之中以四月份平均風(fēng)速最大，為

5.8m/s；以八月、九月兩月的平均風(fēng)速為最小，均系

4.5m/s。青島風(fēng)速最大季節(jié)，出現(xiàn)在

3～5月份；7～9月是青島風(fēng)速最小的季節(jié)。青島因地處浩瀚大海的環(huán)抱，具有明顯的海陸風(fēng)特點(diǎn)。二、現(xiàn)場施工條件（1）場地環(huán)境、交通狀況根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況，場地已具備“通水、通電、通路”等條件。本工程南側(cè)為在建工程平度萬科城

2.2

期美食街項(xiàng)目，北側(cè)為在建工程平度萬科城·荷苑項(xiàng)目，西臨揚(yáng)州路，東靠常州路，交通方便。用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌13山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

B地塊

2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目交通、位置圖（2）供水情況現(xiàn)場用水分生活用水和施工用水，均由建設(shè)單位提供，水源由建設(shè)單位確定；我們結(jié)合現(xiàn)場情況在施工現(xiàn)場場區(qū)設(shè)置一個

24m3鋼板水箱，配備兩離心管道泵使施工用水能夠到達(dá)施工現(xiàn)場的各配水點(diǎn)（也可做消防用水），并滿足各配水點(diǎn)的用水需要?，F(xiàn)場沿道路、構(gòu)件堆場、辦公區(qū)均設(shè)置室外消火栓，以滿足現(xiàn)場防火需要。（3）供電情況根據(jù)現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場兩臺配電室均為

630KVA。本工程現(xiàn)場臨時用電采取

TN-S供電系統(tǒng)，放射式多路主干線送至各用電區(qū)域，然后在每個供電區(qū)域內(nèi)再分級放射式或鏈?zhǔn)綐?gòu)成配電網(wǎng)絡(luò)?，F(xiàn)場施工用電按《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。按三級配電，兩級漏電保護(hù)原則配電。根據(jù)施工現(xiàn)場平面布置以及電負(fù)荷分布情況，現(xiàn)場布置

4個總箱，分別從建設(shè)單位提供的箱變中引出。每個總配電箱下分

2~3個分配電箱，提供現(xiàn)場施工用電。用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌14山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

B地塊

2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)第三章

施工部署第一節(jié)

工程目標(biāo)我們公司在生產(chǎn)經(jīng)營、技術(shù)管理、計(jì)算機(jī)信息應(yīng)用與動態(tài)監(jiān)控的各種優(yōu)勢，使工程在管理、質(zhì)量、安全、文明施工及工作作風(fēng)上均創(chuàng)出一流水平。根據(jù)施工合同和公司的施工水平以及項(xiàng)目的自身管理素質(zhì)，本工程達(dá)到以下目標(biāo)：1、質(zhì)量目標(biāo)：（1）工程質(zhì)量目標(biāo)：確保合格，確保創(chuàng)“青島杯”一項(xiàng)。（2）萬科集團(tuán)飛檢：區(qū)域排名

75分位以上，不少于一次排名前

5名，不出現(xiàn)排名后

10位；實(shí)測實(shí)量合格率

98%以上，安全文明

88分以上。（3）周檢、月檢合格率：實(shí)測適量+觀感得分

98分以上。（4）交付評估：實(shí)測實(shí)量合格率

95分以上，觀感質(zhì)量

90分以上。（5）實(shí)體質(zhì)量考核指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)毛坯房裝修房毛坯房裝修房不低于

85%無缺陷率不高于

0.2集中交付戶均缺陷項(xiàng)目交付頭四個月的平均缺陷毛坯房不多于

20條/百戶分部、分項(xiàng)工程飛檢目標(biāo)：主體階段≥97%，裝飾階段≥95%，安全文明≥75%，戶均屋面滲漏率為

0，戶均陽、露臺滲漏率為

0，戶均門窗滲漏率為

0，戶均外墻滲漏率為

0，戶均廚衛(wèi)滲漏率為

0，戶均開裂率≤0.1%。2、安全目標(biāo)：無重大安全事故，輕傷率控制在

1.5‰；3、工期目標(biāo)：施工工期為：工程

2014年

10月

29日開工，2015年

5月

2日達(dá)到主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售條件（正負(fù)零以下完成），2015年

7月

20日主體封頂，2016年

1月

20日裝修房施工完成，并通用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌15山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)過公司的聯(lián)合驗(yàn)收，2016年

5月

2日完成竣工結(jié)算工作。2014年

10月

29日——2016年

5月

2日，總?cè)諝v天數(shù)

552天。注：具體開工時間以業(yè)主或監(jiān)理方發(fā)出的書面“開工令”的開工日期為準(zhǔn)。確保形象進(jìn)度，節(jié)點(diǎn)工期保證率

100%。4、文明施工目標(biāo)：（1）確保“青島市施工現(xiàn)場綜合管理樣板工程”，爭創(chuàng)“山東省安全文明示范工地”；（2）達(dá)到萬科集團(tuán)飛檢及青島公司第三方日常檢查觀感得分>80分。5、環(huán)境目標(biāo)：噪音污染控制目標(biāo)：確保白天不超過

70dB、晚上不超過

55dB；揚(yáng)塵控制目標(biāo)：土方作業(yè)階段目測揚(yáng)塵高度小于

1.5m，不擴(kuò)散到場區(qū)外；結(jié)構(gòu)施工、安裝裝飾裝修階段，作業(yè)區(qū)目測揚(yáng)塵高度小于

0.5m。固體廢棄物控制目標(biāo)：有毒有害物質(zhì)

100%分類堆放、建筑垃圾回收利用率不低于

30%等。光污染控制目標(biāo)：確保無強(qiáng)光線外泄。6、成本目標(biāo)：根據(jù)公司下達(dá)的目標(biāo)成本控制、管理目標(biāo)控制：嚴(yán)格執(zhí)行各維度的目標(biāo)成本，目標(biāo)成本落實(shí)到人。施工方案優(yōu)化，施工工藝改進(jìn)，減少浪費(fèi)、節(jié)約成本目標(biāo)：力爭節(jié)約目標(biāo)成本達(dá)到

1%以上。確保成本小于工程造價(jià)

95%。用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌16山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)第二節(jié)

項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)一、施工項(xiàng)目組織架構(gòu)用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌17山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)本工程特點(diǎn)：建筑規(guī)模大，施工難度較高，施工較復(fù)雜，結(jié)合我們公司施工總承包管理模式，成立了以劉福君為項(xiàng)目經(jīng)理、以崔超技術(shù)負(fù)責(zé)人的項(xiàng)目部管理班子。項(xiàng)目部下設(shè)工程部、技術(shù)部、質(zhì)量管理部、安全管理部、合同計(jì)劃部、物資設(shè)備部、財(cái)務(wù)資金部等，項(xiàng)目部管理人員共

40人。二、項(xiàng)目部班子主要成員及各主要組室的職責(zé)（一）領(lǐng)導(dǎo)班子：由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人經(jīng)理組成，對施工項(xiàng)目進(jìn)行成本、安全、質(zhì)量、進(jìn)度和創(chuàng)優(yōu)及文明施工等管理。（二）項(xiàng)目部主要成員崗位職責(zé):1、項(xiàng)目經(jīng)理1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策和企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度。2）根據(jù)簽訂的工程項(xiàng)目承包合同，組織制定各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及保證措施，履行承包合同各項(xiàng)條款。3）制定項(xiàng)目部各項(xiàng)管理規(guī)章制度，并監(jiān)督其執(zhí)行情況。4）搞好工程項(xiàng)目施工組織，生產(chǎn)經(jīng)營，合理配置生產(chǎn)要素，協(xié)調(diào)和處理與工程項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)外部關(guān)系，保證工程工期，文明施工，安全生產(chǎn)。5）貫徹公司質(zhì)量方針，建立健全項(xiàng)目質(zhì)量保證體系。落實(shí)崗位質(zhì)量責(zé)任，保證質(zhì)量體系有效運(yùn)行，使工程項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)。為用戶生產(chǎn)滿意的工程產(chǎn)品。6）嚴(yán)格財(cái)經(jīng)制度和財(cái)經(jīng)管理，抓好項(xiàng)目核算，確保成本指標(biāo)完成，搞好項(xiàng)目內(nèi)部效益工資分配，促進(jìn)項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。7）工程達(dá)竣工條件后，做好交付準(zhǔn)備，參與工程竣工驗(yàn)收，對交付中提出的問題制定措施及時整改。8）負(fù)責(zé)工程竣工后保修期間的維修組織工作。9）按規(guī)定時間聽取下屬匯報(bào)，對出現(xiàn)的問題及時處理。10）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。2、土建經(jīng)理、安裝經(jīng)理1）參加施工方案的討論，參與擇優(yōu)選擇施工方案；2）參加技術(shù)交底，辦理交底接受手續(xù)；監(jiān)督班組嚴(yán)格按交底施工；3）合理安排作業(yè)人員，合理劃分施工作業(yè)面，確保工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)；4）負(fù)責(zé)所轄施工作業(yè)面及現(xiàn)場責(zé)任區(qū)的文明施工；用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌18山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)5）負(fù)責(zé)監(jiān)督班組嚴(yán)格按交底施工，做好班組自檢；6）負(fù)責(zé)監(jiān)督所轄工序操作人員的安全施工；7）負(fù)責(zé)監(jiān)督所轄工序的材料使用，避免材料浪費(fèi)；8）負(fù)責(zé)所轄工序零星用工的安排和驗(yàn)收，零星用工一律采用包工方式，數(shù)量與現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及班組長共同協(xié)商；9）施工員負(fù)責(zé)記錄用工情況，并按規(guī)定及時上報(bào)零工小票；10）負(fù)責(zé)在施工中核對預(yù)算員開據(jù)的限額領(lǐng)料單及施工任務(wù)單，發(fā)現(xiàn)出入及時反映。3、項(xiàng)目總工1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)工程項(xiàng)目施工方面的技術(shù)政策、法令、法規(guī)、規(guī)范、和質(zhì)量體系程序文件。2）組織有關(guān)人員審查、熟悉圖紙及設(shè)計(jì)文件，參加圖紙會審。3）組織有關(guān)人員編制、制定施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，組織技術(shù)人員編寫技術(shù)交底書、作業(yè)指導(dǎo)書及專項(xiàng)技術(shù)措施，并進(jìn)行審核，設(shè)立工序質(zhì)量控制點(diǎn)，并在施工中檢查執(zhí)行情況。4）參與工程尺寸、標(biāo)高、軸線及構(gòu)配件安裝位置測量的復(fù)核、鑒定材料及工程質(zhì)量，組織隱蔽工程驗(yàn)收。5）協(xié)助督促技術(shù)，質(zhì)量人員搞好實(shí)驗(yàn)、檢驗(yàn)以及資料管理工作。6）負(fù)責(zé)運(yùn)用統(tǒng)計(jì)技術(shù)，對質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行分析。7）負(fù)責(zé)重大技術(shù)問題的處理，進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)。8）負(fù)責(zé)抓好職工技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)和關(guān)鍵、特殊工序操作人員的培訓(xùn)。9）參加工程竣工、交工驗(yàn)收。10）參與項(xiàng)目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人組織的各項(xiàng)檢查。4、施工員（工長）1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家規(guī)范、規(guī)程和評定標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)習(xí)執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)交底要求。2）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理開展項(xiàng)目部全面管理工作，對施工中出現(xiàn)的問題負(fù)主要責(zé)任。3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目部生產(chǎn)進(jìn)度，施工安排調(diào)度，材料、設(shè)備、機(jī)械、安全、現(xiàn)場文明衛(wèi)生管理工作。用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌19山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

B地塊

2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)4）貫徹執(zhí)行程序文件，對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)直接責(zé)任。5）處理各相關(guān)單位與周邊環(huán)境的關(guān)系，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部成員各項(xiàng)制度管理。6）協(xié)調(diào)各施工隊(duì)伍之間的關(guān)系及安排其生活。7）做好施工管理工作：a、熟悉圖紙，清楚的了解設(shè)計(jì)要求、細(xì)節(jié)和質(zhì)量要求；參加施工預(yù)算的編制、圖紙會審和施工組織設(shè)計(jì)編制工作；全面考慮，統(tǒng)籌安排工地的進(jìn)度計(jì)劃。b、做好施工過程中技術(shù)和質(zhì)量的管理工作，組織質(zhì)量檢查，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，將每天的施工情況分工序、分層分項(xiàng)、分部進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)，并做好記錄；積極推行全面質(zhì)量管理，開展

QC小組活動，解決質(zhì)量通病。c、按照技術(shù)交底內(nèi)容、施工規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)及上級主管部門的質(zhì)量文件，在技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，科學(xué)的組織施工。5、質(zhì)檢員1）對工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，有把關(guān)監(jiān)督的責(zé)任。2）參加班組施工質(zhì)量的自檢，互檢工作，分析工程質(zhì)量，隨時掌握質(zhì)量動態(tài)，深入班組發(fā)現(xiàn)問題及時解決。3）按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范辦理質(zhì)量實(shí)測工作，對不按規(guī)范、規(guī)程施工的有責(zé)令返修、停工、處罰的權(quán)力。4）認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，努力提高專業(yè)水平，堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度。實(shí)施好糾正和預(yù)防措施，積極開展全面質(zhì)量管理活動。5）在行政上受負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)，業(yè)務(wù)上受公司生產(chǎn)質(zhì)量部的領(lǐng)導(dǎo)。6）建立工程質(zhì)量存在問題聯(lián)系單臺帳，實(shí)施好糾正和預(yù)防措施，積極開展全面質(zhì)量管理活動。7）建立完善施工現(xiàn)場質(zhì)量記錄（包括巡檢記錄、月檢記錄、分項(xiàng)評定記錄、工序交接記錄、班組自檢記錄、過程控制記錄、技術(shù)交底記錄）。8）負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料和與質(zhì)量有關(guān)的文件及資料的收集、整理工作，并貫徹執(zhí)行質(zhì)量工作。9）組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)有關(guān)程序文件、工程圖紙及施工組織設(shè)計(jì)，并填寫施工日志。10）負(fù)責(zé)現(xiàn)場工程質(zhì)量，辦理隱蔽工程驗(yàn)收。用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌20山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)11）負(fù)責(zé)向有關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底，并監(jiān)督實(shí)施。12）編寫分部分項(xiàng)技術(shù)措施，完工后進(jìn)行自檢、互檢并做好記錄。13）負(fù)責(zé)編制竣工圖。6、材料員1）遵守國家法律政策，認(rèn)真學(xué)習(xí)程序文件和業(yè)務(wù)知識，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，不斷提高自身專業(yè)素質(zhì)，為工程及時提供優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價(jià)符合要求的材料。對現(xiàn)場所需的各種材料供應(yīng)負(fù)有保證生產(chǎn)正常進(jìn)行的責(zé)任。2）了解市場行情，根據(jù)提供的材料計(jì)劃制定采購計(jì)劃，按合格方承包方目錄選擇廠家，對材料的價(jià)格嚴(yán)格把關(guān)。3）材料進(jìn)廠按材料檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對進(jìn)廠材料進(jìn)行取樣檢查，檢驗(yàn)合格后辦理手續(xù)，由會計(jì)按時結(jié)清帳目，建立各種臺帳。4）負(fù)責(zé)現(xiàn)場的全部材料、工具機(jī)械進(jìn)場的管理，做到不用機(jī)械及時報(bào)停，拆卸下的料具堆放整齊做好保管保護(hù)工作。5）負(fù)責(zé)現(xiàn)場的限額領(lǐng)料工作，按施工平面圖堆放各種材料和構(gòu)配件。6）現(xiàn)場領(lǐng)料管理帳目要清晰準(zhǔn)確，月盤點(diǎn)材料的進(jìn)、耗、存準(zhǔn)確、清楚。7）及時準(zhǔn)確反映工程材料供應(yīng)和耗用數(shù)量，材料的報(bào)耗與進(jìn)度同步。8）對倉庫要管理好、收發(fā)好，做到少存快周轉(zhuǎn)。9）做到施工現(xiàn)場各種原材料、構(gòu)件按程序文件規(guī)定堆放整齊。7、安全員1）完成公司及項(xiàng)目分配的各種工作任務(wù)，學(xué)習(xí)執(zhí)行程序文件，完成分擔(dān)指標(biāo)。2）貫徹執(zhí)行安全條例和勞動保護(hù)法規(guī)。3）對工程的安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任，杜絕重大傷亡事故的發(fā)生。4）對現(xiàn)場出現(xiàn)的不安全因素有權(quán)作出處理。5）組織實(shí)施安全技術(shù)措施，進(jìn)行技術(shù)安全交底。6）以施工現(xiàn)場為辦公地點(diǎn)，經(jīng)常巡回檢查，認(rèn)真消除事故。7）發(fā)生工傷事故立即上報(bào)，保護(hù)現(xiàn)場，按“三不放過”的原則，參加調(diào)查處理，并做好處置記錄。8、預(yù)算員1）認(rèn)真學(xué)習(xí)和執(zhí)行建筑工程有關(guān)規(guī)定文件，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，定額和地方上的各種補(bǔ)用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌21山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司充規(guī)定。平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)2）收集和掌握市場信息，參與市場競爭，當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的參謀。3）參與圖紙會審，準(zhǔn)備編制施工預(yù)算，提供詳細(xì)的材料分析，按施工圖預(yù)算和工程進(jìn)度，提供詳細(xì)采購計(jì)劃。4）上報(bào)項(xiàng)目部生產(chǎn)計(jì)劃和月完成產(chǎn)值。5）遇到缺項(xiàng)定額或與實(shí)際定額不相符，要及時向有關(guān)部門反映。6）根據(jù)進(jìn)度催要進(jìn)度款和有關(guān)技術(shù)資料，按時編制竣工決算，并及時送報(bào)有關(guān)部門審核，完成工程決算工作。7）做好各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況的收集和整理工作，及時上報(bào)各項(xiàng)定期統(tǒng)計(jì)報(bào)表。8）圍繞公司方針積極開展工作，為公司核算提供正確數(shù)據(jù)。9、設(shè)備管理員1）定期進(jìn)行設(shè)備和配電箱、盒的檢查，檢查要仔細(xì)認(rèn)真，一絲不茍。2）定期對施工現(xiàn)場的電器線路進(jìn)行檢查，對新進(jìn)機(jī)械設(shè)備檢查驗(yàn)收。3）對施工現(xiàn)場不安全因素有權(quán)責(zé)成有關(guān)人員進(jìn)行處理，消除隱患以防發(fā)生事故。4）對不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備有權(quán)進(jìn)行索賠或更換。以上各組在經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子的領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，各盡其責(zé)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保優(yōu)質(zhì)、高效的完成施工任務(wù)。第三節(jié)

施工部署一、施工段的劃分本工程地下為大型車庫，跨度較大，因此按照后澆帶將地下車庫分為兩個施工段，組織兩組勞力同時進(jìn)行施工?；炷两Y(jié)構(gòu)的施工由兩個施工班組負(fù)責(zé)，第一施工班組負(fù)責(zé)第一施工段的施工，第二施工班組負(fù)責(zé)第二施工段的施工。每個施工隊(duì)在各自的施工區(qū)內(nèi)按后澆帶位置組織流水施工。用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌22山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)施工段分區(qū)圖地上結(jié)構(gòu)施工階段，由于單層面積不大不再進(jìn)行施工段劃分。本工程樓層分別為

9、18層，主體結(jié)構(gòu)分二段進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，以

10層為界，各棟單體住宅樓主體結(jié)構(gòu)施工至

6層，開始穿插砌筑工程施工。待主體分段驗(yàn)收完成后，進(jìn)行裝飾（抹灰）施工。為加快地下室階段的結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度，便于開展流水作業(yè)，地下室框架柱混凝土與梁板混凝土同時澆筑。地下室底板（樓板）混凝土澆筑時，外墻施工縫留置在底板（樓板）上

300mm

處，外墻上的施工縫處均設(shè)止水帶。柱子和內(nèi)墻的施工縫留置在柱子根部底板（樓板）上表面。二、施工流程1、總體施工流程為了貫徹空間占滿、時間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏的原則，保證工期按照總控計(jì)劃完成，土建結(jié)構(gòu)施工和裝修以及和水電預(yù)留預(yù)埋、安裝從時間和空間立體交叉施工。本工程項(xiàng)目基礎(chǔ)土方開挖采用大開挖方式，在地下車庫主體施工完成后進(jìn)行土方回填，車庫頂板作為主樓施工場地使用。主體施工中均采取以結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo)的程序，實(shí)行平面分段、立體分層、同步流水的施工方法。本工程的重點(diǎn)控制為結(jié)構(gòu)施工，裝飾、安裝交叉配合，在施工過程中合理、科學(xué)地安排施工順序，減少工序之間的相互干擾是保證施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵。用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌23山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)工程的施工流程圖余土清理混凝土墊層底板防水層基礎(chǔ)底板地下結(jié)構(gòu)外墻防水回填土予留、予埋地上結(jié)構(gòu)主體驗(yàn)收外墻保溫砌體工程結(jié)構(gòu)內(nèi)抹灰水、電安裝內(nèi)墻瓷磚樓地面工程內(nèi)粉刷外墻抹灰面磚安裝專業(yè)分包門窗專業(yè)裝飾分包清理收尾竣工驗(yàn)收2、主要分部分項(xiàng)工程施工施工流程（1）基礎(chǔ)施工階段本工程基礎(chǔ)施工將在

2

個月內(nèi)完成（具體時間從監(jiān)理下達(dá)開工日期，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整），為了確?；A(chǔ)工程施工質(zhì)量，必須制定出周密的基礎(chǔ)施工方案。對剛澆筑混凝土如果遇雨進(jìn)行覆蓋處理；對鋼筋防銹、模板的支設(shè)、混凝土的養(yǎng)護(hù)等制定詳細(xì)的施工方案，同時落實(shí)進(jìn)度計(jì)劃要求，地下室施工完驗(yàn)收合格后立即進(jìn)行防水施工，并及時回填。用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌24山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工工藝流程人工清槽→底板墊層施工→底板防水層→基礎(chǔ)鋼筋綁扎→基礎(chǔ)砼澆筑（2）主體施工階段主體結(jié)構(gòu)施工工藝流程放線→墻、柱鋼筋綁扎→墻、柱模板→梁、板模板→梁、板鋼筋→管線預(yù)埋→澆筑墻柱梁板混凝土→養(yǎng)護(hù)（以此類推）。（3）裝修施工階段：在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完畢以后，及時進(jìn)行樣板間、層的施工，為裝修大面積展開做好準(zhǔn)備。同時主體施工完畢以后，及時進(jìn)行屋面防水工作。內(nèi)裝修施工墻面、地面按不同樓層穿插進(jìn)行。水電安裝隨土建施工同時進(jìn)行。室內(nèi)裝飾施工工藝流程清理基層→墻體抹灰→門窗框安裝→電氣箱盒安裝→管道安裝→樓地面工程→門窗扇安裝→室內(nèi)油漆、涂料→燈具、衛(wèi)生器具安裝室外裝飾施工工藝流程結(jié)構(gòu)處理→抄平吊線→清理基層→基層用水泥砂漿找平→外墻保溫層施工→面層施工三、垂直運(yùn)輸本工程施工中主要的垂直機(jī)械為塔吊、施工升降機(jī)。結(jié)合工程設(shè)計(jì)情況、周邊環(huán)境、施工進(jìn)度的需要等因素，計(jì)劃

3臺

STT133塔吊、1臺

STT113塔吊、1臺

QTZ80型（車庫施工完成后拆除），主樓計(jì)劃采用

4

臺

SC200/200

施工電梯，每個樓座設(shè)置一臺。分布位置見施工現(xiàn)場平面布置圖。塔吊在基礎(chǔ)施工前

30天將基礎(chǔ)施工完成，提前

15天進(jìn)行塔吊安裝，安裝完成后，進(jìn)行報(bào)檢，達(dá)到要求后，方可進(jìn)入使用。待屋面施工完成后，將塔吊拆除。施工電梯在砌體工程開始施工前安裝完成，報(bào)檢、驗(yàn)收合格后，方可使用。待內(nèi)部裝飾裝修全部完成后，進(jìn)行拆除。四、模板支撐本工程標(biāo)準(zhǔn)層模板支撐體系采用建筑施工直插盤銷式模板支撐體系。頂板模板采用

12厚木膠合板，柱、墻板模板采用

15厚木膠合板，梁板梯的主龍骨采用￠48.3×3.6鋼管，次龍骨采用

50×80的方木，采用￠14

的對拉螺栓：地下室外墻等有防水要求墻用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌25山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)體的對拉螺栓現(xiàn)場加工制作，中間加止水片。其余墻體不必設(shè)置止水片，施工時在墻體內(nèi)加￠16

以上的

PVC套管，立桿下設(shè)置

50厚木墊板并穿鐵鞋。五、鋼筋連接1、框架柱：鋼筋直徑小于等于

20的采用電渣壓力焊連接；大于等

22的采用直螺紋連接，接頭等級為Ⅱ級。2、梁：小于等于

14的采用綁扎搭接，但接頭位置應(yīng)嚴(yán)格按照圖集

11G101-1；大于等于

16的鋼筋采用直螺紋機(jī)械連接，接頭等級為Ⅱ級，接頭位置不限，但接頭搭接率必須達(dá)到不大于

50%。3、剪力墻：主樓部分其鋼筋在同一截面綁扎搭接；擋土墻鋼筋直徑小于等于

14的采用搭接；暗柱等剪力墻內(nèi)柱按直徑小于等于

14

的采用搭接，直徑大于

14

的采用電渣壓力焊。七、混凝土工程本工程混凝土全部采用商品混凝土。基礎(chǔ)階段：混凝土澆筑采用地泵和汽車泵相結(jié)合的方式；主體階段：采用地泵。混凝土養(yǎng)護(hù)：樓面采用覆蓋薄膜加一層毛氈進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，澆水養(yǎng)護(hù)的時間不小于

7d；柱、墻、梁側(cè)混凝土采用專用養(yǎng)護(hù)劑養(yǎng)護(hù)。八、腳手架工程本工程腳手架采用落地式和型鋼懸挑式雙排扣件鋼管腳手架，型鋼采用

18號工字鋼，立桿縱向間距為

1.5m、橫向間距為

1.0m，水平桿步距

1.8m，拉結(jié)點(diǎn)采用二步三跨，外腳手架內(nèi)側(cè)掛綠色密目網(wǎng)和鐵網(wǎng)。第四節(jié)

施工準(zhǔn)備工作一、施工技術(shù)準(zhǔn)備1、熟悉和審查施工圖紙。由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)各專業(yè)工程師技術(shù)人員熟悉圖紙，提出圖紙問題、施工中所要解決的問題和合理化建議等，進(jìn)行圖紙會審。2、修改和完善施工組織設(shè)計(jì)。由分公司總工辦人員按設(shè)計(jì)圖紙要求，根據(jù)工程特點(diǎn)結(jié)合現(xiàn)場環(huán)境和本標(biāo)段工程具體情況，進(jìn)一步修改和完善已編制好的施工組織設(shè)計(jì)，確保工程好、快、省、安全地完成。3、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。由項(xiàng)目部預(yù)算人員根據(jù)施工圖紙所確定的工程量、施工組織設(shè)計(jì)擬定的施工方法和進(jìn)度計(jì)劃、建筑工程預(yù)算定額和有關(guān)費(fèi)用定額，進(jìn)行用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌26山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算的編制。向材料部門提供詳細(xì)的材料計(jì)劃，并作好勞動力、材料及機(jī)械臺班需用量分析。4、進(jìn)行施工技術(shù)交底。工程開工前由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工人員、質(zhì)安人員、班組長進(jìn)行交底，針對施工的關(guān)鍵部位、施工難點(diǎn)、質(zhì)量和安全要求、操作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)等進(jìn)行全面的交底，各個班組長接受交底后組織操作工人認(rèn)真學(xué)習(xí)，并要求落實(shí)在各個施工環(huán)節(jié)之上。5、資料準(zhǔn)備。施工中嚴(yán)格按國家和行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工和檢查，且遵照青島市的有關(guān)規(guī)定，開工前準(zhǔn)備好各種資料樣表，施工中及時填寫整理，分冊保管，待工程竣工后裝訂成冊。6、具體施工技術(shù)準(zhǔn)備計(jì)劃按施工階段劃分為：①

施工組織總設(shè)計(jì)；②

地下工程施工階段施工；③

上部結(jié)構(gòu)施工階段施工；④裝飾工程施工階段施工；各階段施工技術(shù)準(zhǔn)備編（繪）制計(jì)劃見下表。施工技術(shù)準(zhǔn)備編（繪）制計(jì)劃序號一二1圖目名稱施工組織總設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)部門完成時間備注分公司總工辦圖紙會審后、開工前地下工程施工階段平面控制網(wǎng)及水準(zhǔn)點(diǎn)布置圖基坑支護(hù)及土方開挖方案地下室防水施工方案地下室高大模板專項(xiàng)施工方案地下室混凝土施工方案基礎(chǔ)鋼筋工程施工方案塔吊基礎(chǔ)圖及安拆方案施工臨時用電方案項(xiàng)目技術(shù)室專業(yè)化公司項(xiàng)目技術(shù)室分公司總工辦項(xiàng)目技術(shù)室項(xiàng)目技術(shù)室項(xiàng)目技術(shù)室項(xiàng)目技術(shù)室項(xiàng)目技術(shù)室開工前2專家論證專家論證34567土方開挖前89雨季施工方案三1上部結(jié)構(gòu)施工階段測量及沉降觀測方案模板工程施工方案項(xiàng)目技術(shù)室項(xiàng)目技術(shù)室項(xiàng)目技術(shù)室項(xiàng)目技術(shù)室項(xiàng)目技術(shù)室23鋼筋工程施工方案4混凝土工程施工方案外腳手架施工方案5用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌27山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)序號6圖目名稱砌筑工程施工方案冬季施工方案負(fù)責(zé)部門項(xiàng)目技術(shù)室項(xiàng)目技術(shù)室完成時間備注7四1裝飾工程施工階段粗裝飾施工方案項(xiàng)目技術(shù)室項(xiàng)目技術(shù)室甲分包2屋面工程施工方案門窗工程施工方案外墻保溫施工方案安裝工程施工階段給排水工程施工方案電氣工程施工方案空調(diào)工程施工方案消防工程施工方案電梯工程施工方案智能化工程施工方案34甲分包五1安裝組技術(shù)室安裝組技術(shù)室安裝組技術(shù)室消防專業(yè)隊(duì)伍電梯專業(yè)隊(duì)伍智能化專業(yè)隊(duì)伍23456二、檢驗(yàn)試驗(yàn)準(zhǔn)備1、選定青島市材料試驗(yàn)的要求，進(jìn)行材料檢驗(yàn)試驗(yàn)。2、建立現(xiàn)場試驗(yàn)室，配備相應(yīng)的試驗(yàn)器材，按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對各項(xiàng)器材設(shè)備進(jìn)行安裝、調(diào)試及檢測。3、施工前提前做好砼級配、砂漿級配，組織各種進(jìn)場材料的檢驗(yàn)及鋼筋焊接試驗(yàn)工作，準(zhǔn)備好各種砼試模，各種測量工具提前送檢、報(bào)驗(yàn)。本工程土建所配備的試驗(yàn)和檢測設(shè)備詳見下表。工程檢驗(yàn)和檢測設(shè)備儀器一覽表序號儀器、設(shè)備名稱全站儀規(guī)格型號拓普康DJ2數(shù)量1套2臺1臺2臺1臺8把32組備注1234567用于總測量控制網(wǎng)經(jīng)緯儀精密水準(zhǔn)儀水準(zhǔn)儀DS1沉降觀測DS3激光垂準(zhǔn)儀鋼卷尺50M砼試模15cm×15cm×15cm含抗?jié)B試模用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌28山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)序號儀器、設(shè)備名稱塌落度筒規(guī)格型號數(shù)量6套4座4臺2支2套4支備注89振動臺10111213磅秤中溫濕度兩用計(jì)質(zhì)量檢測器游標(biāo)卡尺三、施工隊(duì)伍準(zhǔn)備項(xiàng)目管理班子在工程接到甲方通知后兩日內(nèi)進(jìn)駐施工現(xiàn)場，并帶領(lǐng)部分工人，為后續(xù)人員進(jìn)入現(xiàn)場創(chuàng)造條件，為現(xiàn)場生產(chǎn)做好必須的設(shè)施搭建，為開工作好前期準(zhǔn)備。按工程施工階段投入勞動力情況施工準(zhǔn)備土方施工種基礎(chǔ)施工階段

主體施工階段

裝飾施工階段

竣工清理階段工階段普通工鋼筋工20/3050352010102040/4040402030252020/2020152010201010203020205168木工/8混凝土工架子工/8//瓦焊工工/8/4防水工鑲貼工抹灰工油漆工管道工/4/8///8///4//54電工2552機(jī)械工塔吊司機(jī)信號指揮工合計(jì)20/10554455//555/4224026023486用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌29山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司四、施工機(jī)械準(zhǔn)備平度萬科城

B地塊

2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)該項(xiàng)目工程需要現(xiàn)場垂直運(yùn)輸擬設(shè)塔吊

5

臺，砼輸送泵

3

臺，4

臺，施工電梯

4臺，鋼筋、木工加工機(jī)械各

2

套，各種中小型機(jī)具若干。根據(jù)需用量在公司范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)配或從租賃站租賃，施工機(jī)械配置計(jì)劃見下表。主要施工機(jī)械配置計(jì)劃表序號設(shè)備名稱型號數(shù)量單機(jī)用電功率使用階段一1施工現(xiàn)場排水設(shè)備潛水泵2242.25.520基礎(chǔ)、主體、裝飾基礎(chǔ)、主體2真空吸水泵100m高揚(yáng)程水泵垂直運(yùn)輸機(jī)械塔吊改型泵Ⅰ號3基礎(chǔ)、主體、裝飾二1STT133STT113311442.742.731.733基礎(chǔ)、主體、裝飾基礎(chǔ)、主體、裝飾基礎(chǔ)2塔吊3塔吊QTZ804施工電梯SC200/200主體、裝飾三1混凝土機(jī)械汽車泵（澆砼時用）固定泵DC-S115BHBT-8012284基礎(chǔ)、主體232.24基礎(chǔ)、主體、裝飾基礎(chǔ)、主體、裝飾基礎(chǔ)、主體、裝飾基礎(chǔ)、主體、裝飾3砂漿攪拌機(jī)插入式震動器平板式震動器鋼筋加工設(shè)備鋼筋調(diào)直機(jī)鋼筋切斷機(jī)鋼筋彎曲機(jī)箍筋機(jī)41.12.25四1GT6/12GQ402222827.55.53.02.220基礎(chǔ)、主體基礎(chǔ)、主體基礎(chǔ)、主體基礎(chǔ)、主體基礎(chǔ)、主體基礎(chǔ)、主體23GW4045電渣壓力焊機(jī)套絲機(jī)JSD-60064五1木加工設(shè)備木工圓鋸MJ1142233基礎(chǔ)、主體基礎(chǔ)、主體2木工平刨床MB503A用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌30山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

B地塊

2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)六1其他小型機(jī)具三相異步磨光機(jī)機(jī)動三輪車電動攪拌器切縫機(jī)424282裝飾基礎(chǔ)、主體、裝飾裝飾2330.814裝飾5電錘裝飾五、物資材料準(zhǔn)備周轉(zhuǎn)材料和主要材料，要先落實(shí)貨源，再按計(jì)劃采購、供應(yīng)，陸續(xù)進(jìn)場。為加快工程進(jìn)度，本標(biāo)段工程擬投入材料如下表：周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃表序號材料名稱木膠合板鋼

管數(shù)

量4000025000單位備注12M2用于墻、柱梁板模板包括模板支撐腳手架、主樓外架子和墻板圍楞鋼管及臨邊防護(hù)用量M34567扣件50×80方木安全網(wǎng)140000900個用于外架子及支模架子M3用于樓板及墻板圍楞800030006000M2用于外架子圍護(hù)、樓層周邊及洞口防護(hù)用于外架子圍護(hù)及樓層洞口防護(hù)用于外架子圍護(hù)腳手板M鐵絲網(wǎng)M2主要材料進(jìn)場計(jì)劃表序號材料名稱數(shù)量單位使用階段1鋼筋混凝土37972171813387350噸基礎(chǔ)、主體基礎(chǔ)、主體、裝飾基礎(chǔ)、主體立方米立方米立方米米纖維混凝土砂灰磚4基礎(chǔ)、主體1013管材80005100基礎(chǔ)、主體、裝飾基礎(chǔ)、主體蒸壓加砌塊立方米141516預(yù)拌砂漿圣戈班石膏開關(guān)插座200300噸噸個主體、裝飾裝飾5400裝飾用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌31山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)17配電箱電線電纜400288001個米裝飾裝飾裝飾裝飾181920風(fēng)機(jī)設(shè)備套丙綸防水卷材2235平方米用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌32山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)第四章

主要施工方案[基礎(chǔ)、主體]第一節(jié)

工程測量放線由于本工程造型復(fù)雜。為保證放線的精度要求，根據(jù)建設(shè)單位提供的控制坐標(biāo)和定位圖紙，采用全站儀進(jìn)行建筑物定位放線，各樓層放線使用

J2經(jīng)緯儀，建筑物標(biāo)高均使用

DS3

水準(zhǔn)儀進(jìn)行抄平。所有測量儀器在使用前必須送檢，取得檢驗(yàn)合格證后方可使用。一、定位軸線的測設(shè)1、城市坐標(biāo)系統(tǒng)的引測及基準(zhǔn)軸線的布測根據(jù)業(yè)主提供的相關(guān)測量控制點(diǎn)，測量人員采用全站儀，依據(jù)軸網(wǎng)定位圖中圓心坐標(biāo)和定位軸線關(guān)系，以極坐標(biāo)法放樣出本建筑的基準(zhǔn)軸線，并設(shè)置外控定位樁。外控點(diǎn)選擇較穩(wěn)定的地面布設(shè)觀測墩或觀測站；要求該點(diǎn)能得到長期有效保護(hù)、便于觀測和施工作業(yè)；點(diǎn)位視野開闊，高度角

15度以上無障礙物；點(diǎn)位應(yīng)遠(yuǎn)離無線電發(fā)射站、高壓電線等其他干擾源。2、平面控制網(wǎng)的布設(shè)依據(jù)該工程實(shí)際情況，利用已布置的基準(zhǔn)軸線點(diǎn)，進(jìn)行聯(lián)測，聯(lián)測方法采用復(fù)合導(dǎo)線（或閉合引線），并將軸線交點(diǎn)串測至導(dǎo)線中，一次性建立統(tǒng)一的平面控制網(wǎng)，儀器采用全站儀。（1）平面控制網(wǎng)的布網(wǎng)原則A、先整體，后局部，高精度控制低精度；B、控制點(diǎn)要選在安全、易保護(hù)的位置，通視條件良好，分部均勻。（2）施工控制網(wǎng)的測設(shè)基礎(chǔ)部分使用全站儀采用外引控法進(jìn)行，即依據(jù)建筑物大角的主要控制軸線，在建筑物外圍車輛碾壓不著和人為不易碰撞的地方，埋設(shè)控制軸線樁，控制樁由

C20

砼內(nèi)埋設(shè)木樁制成并加以圍護(hù)?？刂戚S線的布設(shè)見下圖：用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌33山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目整體控制網(wǎng)布設(shè)二、高程控制網(wǎng)的布設(shè)因本工程單層面積較大，且不規(guī)則，故以業(yè)主提供的水準(zhǔn)點(diǎn)作為高程控制測量基準(zhǔn)，在場地四周及中部框架柱上設(shè)立

5

個高程控制點(diǎn)，并與原始水準(zhǔn)點(diǎn)構(gòu)成閉合二等水準(zhǔn)路線，測量并計(jì)算出高程作為該工程的高程控制點(diǎn)。在施工過程中，必須定期檢查

5點(diǎn)之間的高差，以及與原始水準(zhǔn)點(diǎn)之間的高差，且檢測精度在

0.3mm范圍內(nèi)。平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目水準(zhǔn)點(diǎn)布設(shè)用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌34山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)三、平面控制點(diǎn)的豎向傳遞（1）在基礎(chǔ)墊層施工完畢后，應(yīng)及時測放出結(jié)構(gòu)外廓軸線控制線并告知建設(shè)單位，經(jīng)建設(shè)單位上報(bào)規(guī)劃部門驗(yàn)建筑物位置線。并將主軸控制線投測至結(jié)構(gòu)外框柱并用墨線彈出，作為豎向軸線傳遞、結(jié)構(gòu)大角監(jiān)測、結(jié)構(gòu)外裝修使用。（2）豎向軸線控制使用激光鉛直儀采用內(nèi)控法施測。當(dāng)結(jié)構(gòu)施工至首層底板時，應(yīng)將各主軸控制線由建筑物外部引測至內(nèi)部，投點(diǎn)誤差限制在

1.5

㎜以內(nèi)。內(nèi)控點(diǎn)一般做法是：在主軸控制線交點(diǎn)位置預(yù)先埋置

100㎜×100

㎜厚

8～10㎜的鋼板并與底板鋼筋焊接，底板施工完成點(diǎn)位經(jīng)復(fù)測確定后在預(yù)埋鋼板上鉆孔（直徑

2

㎜）、鑲嵌銅絲。以后每層樓板施工時在內(nèi)控點(diǎn)豎向相應(yīng)位置留置

200㎜×200

㎜或直徑

200㎜的孔洞，預(yù)留洞四周宜設(shè)

50㎜高的阻水圈，以防施工用水濺落至儀器上以及浸泡測量標(biāo)識。投測時轉(zhuǎn)動激光鉛直儀照準(zhǔn)部，在接收靶上取激光斑點(diǎn)軌跡圓的圓心作為傳遞上來的內(nèi)控點(diǎn)位。單體建筑軸線內(nèi)控點(diǎn)布置示意圖四、高程控制點(diǎn)的豎向傳遞室內(nèi)地坪以上結(jié)構(gòu)的標(biāo)高測法：用鋼尺沿外墻、樓梯間、電梯井向上豎直丈量。各樓引測點(diǎn)詳見水準(zhǔn)點(diǎn)平面布置圖。具體引測步驟如下：（1）先用水準(zhǔn)儀根據(jù)已校核的水準(zhǔn)點(diǎn)，將標(biāo)高建筑

50㎝控制線引測至結(jié)構(gòu)外墻，并以墨線連接形成閉合圖形，作為標(biāo)高向上傳遞的基準(zhǔn)線。（2）始標(biāo)高線設(shè)置完畢后，用鋼尺（傳遞高程所用鋼尺應(yīng)尺身鉛直，并應(yīng)按檢定值進(jìn)行尺長和溫度改正）沿垂直方向，向上量至施工層，并劃出施工層建筑

50標(biāo)高水用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌35山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)平線。各層的標(biāo)高線均由

A0.00

起始標(biāo)高線向上直接量取，不得按樓層傳遞。當(dāng)施工高度超過尺段長時應(yīng)設(shè)計(jì)出高程傳遞接力層，在該層精測出“建筑+50線”，作為下一步向上高程傳遞的基準(zhǔn)線。（3）將水準(zhǔn)儀架設(shè)在施工層，校測由下面各水準(zhǔn)點(diǎn)傳遞上來的水平線，誤差應(yīng)在A3mm以內(nèi)。如誤差過大須重新測設(shè)，在各層抄平時后視兩條水平線以作校核。（4）在墻體澆灌砼之前，在主筋上測設(shè)出標(biāo)高點(diǎn)，并用紅油漆做標(biāo)記，作為澆灌砼高度依據(jù)。單體建筑高程點(diǎn)布置示意圖五、沉降觀測1、本工程為高層建筑，根據(jù)施工規(guī)范要求基礎(chǔ)完成后要進(jìn)行建筑物的變形觀測。2、根據(jù)工程變形監(jiān)測的實(shí)際情況和設(shè)計(jì)要求，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙布設(shè)

40

個沉降監(jiān)測點(diǎn)。3、本工程擬采用

18cm左右的不銹鋼件，鑲嵌于墻體和承重柱里（保證牢固不動），水平外露

2-3cm，垂直方向

2cm，頂部為半球形，距離地面

60cm，保證螺栓帽上能垂直立

2m的條碼尺，兩點(diǎn)之間通視較好，盡量避免因施工造成的影響。4、本工程擬采用

Topcon

電子水準(zhǔn)儀進(jìn)行施測。儀器精度標(biāo)稱為±0.4mm/km。使用因瓦合金標(biāo)尺，采用相位法原理自動測定水平視線在水準(zhǔn)尺上讀數(shù)和視線長度，并以數(shù)字形式顯示，屬于全自動電子測量，無須進(jìn)行光學(xué)讀數(shù)。5、施工期間，基礎(chǔ)完成觀測一次，以后每施工完二層觀測一次；竣工后，第一年觀測四次，第二年觀測二次，以后每年一次，直至下沉穩(wěn)定為止。觀測如發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)增加觀測次數(shù)，并及時通知設(shè)計(jì)單位。用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌36山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)第二節(jié)

土方工程本工程土方開挖、基坑支護(hù)、降水等有甲方進(jìn)行專業(yè)分包，具體詳見專項(xiàng)施工方案。在此僅對土方回填做簡單的介紹。土方回填1、回填土施工前，首先應(yīng)進(jìn)行土壤擊夯實(shí)試驗(yàn)，根據(jù)回填土的最佳含水率及干容重，來確定回填用土的含水率控制范圍及壓實(shí)遍數(shù)。2、回填前應(yīng)對基礎(chǔ)進(jìn)行驗(yàn)收，混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可進(jìn)行。3、回填前應(yīng)將填土部位的垃圾及雜物等清理干凈。4、土質(zhì)應(yīng)優(yōu)先選用原土，但回填前應(yīng)檢測土質(zhì)內(nèi)不得含有有機(jī)雜質(zhì)，使用前應(yīng)過篩，確保粒徑不大于

50mm。5、回填土施工應(yīng)分層鋪攤，每層鋪土厚度控制在

250mm內(nèi)，具體見下圖：6、回填土采用蛙式打夯機(jī)夯實(shí)，每層至少夯實(shí)三遍，并做到一夯壓半夯，夯夯相連，行行相連，縱橫交叉，并加強(qiáng)對邊緣部位的夯實(shí)。7、回填土每層夯實(shí)后，應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行環(huán)刀取樣，測出干土的質(zhì)量密度，取樣合格率不得小于

90%。第三節(jié)

鋼筋工程一、鋼筋工程概況1、鋼筋類別和規(guī)格序號類別規(guī)格123HPB300HRB335HRB400Φ6、Φ8、Φ10/Φ6、Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ252、鋼筋保護(hù)層厚度用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌37山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)最外層鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度（mm）應(yīng)滿足下列要求，且受力鋼筋的保護(hù)層厚度不應(yīng)小于鋼筋的公稱直徑：有墊層基礎(chǔ)底板地下室外墻有覆土地下室頂板水池構(gòu)件板底

板頂

梁底

梁頂

外側(cè)

內(nèi)側(cè)

板下

板上

梁下

梁上

內(nèi)側(cè)

外側(cè)保護(hù)層厚度（mm）

402040254020204025402030室內(nèi)正常環(huán)境衛(wèi)生間、廚房、地下室露天環(huán)境構(gòu)件板梁柱墻板梁柱墻板梁柱墻保護(hù)層厚度（mm）

152020152025252025353525注：1.混凝土強(qiáng)度等級不大于

C25時，表中保護(hù)層厚度數(shù)值應(yīng)增加

5mm；2.構(gòu)件中受力鋼筋的保護(hù)層厚度不應(yīng)小于鋼筋的公稱直徑

d；3.基礎(chǔ)底面鋼筋的保護(hù)層厚度，有混凝土墊層時應(yīng)從墊層頂面算起，且不應(yīng)小于40mm。3、鋼筋接頭的形式及要求1）不易采用綁扎搭接的鋼筋：軸心受拉及小偏心受拉構(gòu)件的縱向受力鋼筋；進(jìn)行疲勞驗(yàn)算的構(gòu)件的縱向受力鋼筋；直徑

d＞25mm的受拉鋼筋；直徑

d＞28mm的受壓鋼；不宜采用焊接的鋼筋：HRBF、RRB鋼筋、需進(jìn)行疲勞驗(yàn)算的構(gòu)件的縱向受拉鋼筋、直徑d＞28mm的帶肋鋼筋。2）受力鋼筋的接頭宜設(shè)置在受力較小處，在同一根鋼筋上宜少設(shè)接頭，同一構(gòu)件中相鄰縱向受力鋼筋接頭宜相互錯開。3）梁、板、墻、柱中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜相互錯開。鋼筋綁扎搭接接頭連接區(qū)段的長度為

1.3倍搭接長度，詳《11G101-1》P55，凡搭接接頭中點(diǎn)位于該連接區(qū)段長度內(nèi)的搭接接頭均屬于同一連接區(qū)段。位于同一連接區(qū)段內(nèi)的受拉鋼筋搭接接頭面積百分率：對梁類≤25%，對板類及墻類構(gòu)件≤50%，對柱類構(gòu)件≤50%。4）縱向受力鋼筋機(jī)械連接接頭宜相互錯開。鋼筋機(jī)械連接接頭連接區(qū)段內(nèi)的長度為

35d（d為縱向受力鋼筋的較大直徑）,凡接頭中點(diǎn)位于該連接區(qū)段長度內(nèi)的機(jī)械連接接頭均屬于同一連接區(qū)段，詳《11G101-1》P55，位于同一連接區(qū)段內(nèi)的鋼筋機(jī)械連接接頭面積百分率應(yīng)≤50%。5）縱向受力鋼筋的焊接接頭應(yīng)相互錯開。鋼筋焊接接頭連接區(qū)段的長度為

35d（d為縱向受力鋼筋的較大直徑）且不小于

500mm，凡接頭中點(diǎn)位于該連接區(qū)段長度內(nèi)的焊接接頭均屬于同一連接區(qū)段，詳《11G101-1》P55。位于同一連接區(qū)段內(nèi)的縱向受力鋼用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌38山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

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2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)筋的焊接接頭面積百分率≤50%。二、施工準(zhǔn)備1、原材供應(yīng)本項(xiàng)目鋼筋有甲方供應(yīng)。施工前，根據(jù)工程施工進(jìn)度計(jì)劃情況，編制鋼筋進(jìn)場計(jì)劃，上報(bào)甲方。鋼筋的進(jìn)場在時間上，既要滿足施工需要，又要考慮場地的限制。2、鋼筋堆放鋼筋進(jìn)現(xiàn)場后，要嚴(yán)格按分批級、牌號、直徑長度分別掛牌擺放，不得混淆，且設(shè)置架空的堆放場地，嚴(yán)禁直接放在地上。直條鋼筋堆放區(qū)，砌筑

30cm高、24cm寬、間距

2m的磚墻，磚墻用工字鋼分割成若干段，用于直條鋼筋分類堆放；圓盤鋼筋堆放區(qū)下設(shè)置木墊板。鋼筋堆放區(qū)處應(yīng)有防雨布，防止雨淋生銹。3、鋼筋進(jìn)場檢驗(yàn)鋼筋進(jìn)場后，必須有出廠合格證，且必須進(jìn)行復(fù)試（包括三方見證取樣試驗(yàn)）合格后方可配料。鋼筋復(fù)試按照每次進(jìn)場鋼筋中的同一牌號、同一規(guī)格、同一交貨狀態(tài)、重量不大于

60t

一批進(jìn)行取樣，每批試件包括拉伸和彎曲試驗(yàn)各

2

組。見證取樣達(dá)到試件總數(shù)的

30%。三、鋼筋加工鋼筋加工在現(xiàn)場進(jìn)行，地下工程施工階段，鋼筋加工區(qū)設(shè)置在基坑?xùn)|側(cè)；主體施工階段，將鋼筋加工區(qū)移到車庫頂板上，具體詳見《現(xiàn)場平面布置圖》。鋼筋加工設(shè)備包括

2臺鋼筋切斷機(jī)、2臺彎曲機(jī)、2臺彎箍機(jī)、2臺鋼筋套絲機(jī)、2臺鋼筋調(diào)直機(jī)、8臺電渣壓力焊機(jī)。鋼筋下料前，由勞務(wù)分包鋼筋負(fù)責(zé)人編制出下料單，經(jīng)技術(shù)員、預(yù)算員共同復(fù)核無誤后，方可進(jìn)行鋼筋的下料加工。鋼筋加工過程中要嚴(yán)格按尺寸加工，加工完畢后由技術(shù)員、質(zhì)檢員、工長檢查，合格的鋼筋標(biāo)識后方可使用。成品鋼筋及原材一定要分類堆碼整齊，并且標(biāo)識清楚。鋼筋加工過程中，為減少浪費(fèi)，充分利用短鋼筋，長短搭配，接頭位置必須符合規(guī)范要求。四、鋼筋連接形式的選擇為加快施工進(jìn)度和保證工程質(zhì)量的前提下，結(jié)合工程實(shí)際情況決定，對不同部位的鋼筋采用如下的連接方式：用品質(zhì)打造建筑行業(yè)第一品牌39山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司平度萬科城

B地塊

2.1期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)1、框架柱：鋼筋直徑小于等于

20的采用電渣壓力焊連接；大于等

22的采用直螺紋連