北京市二手房屋買賣合同

北京市二手房屋買賣合同一、雙方當事人買方（甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________賣方（乙方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________二、房屋信息房屋坐落地點：____________________建筑面積：_______平方米房屋所有權(quán)人：____________________房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________房屋權(quán)屬證號：____________________三、交易過程甲方已經(jīng)對乙方出售的該房屋全面瀏覽過，并對其質(zhì)量和狀況都無異議。雙方就房屋的買賣價格經(jīng)過充分的協(xié)商，最終以_________元達成一致。我們約定，在簽訂本合同之前，房屋可能有過戶、抵押等情況，貸款、抵押等均已經(jīng)按照法律法規(guī)辦理完畢，乙方保證將房屋的權(quán)屬證書、土地使用證等必要手續(xù)，及購房發(fā)票或者代替文件移交給甲方。乙方應當清除房屋中的一切隱蔽、明顯的瑕疵，包括影響房子質(zhì)量的缺陷，并且在簽訂本合同之前向買方透露知曉的相關信息。如果出現(xiàn)問題，乙方需要適時進行賠償。雙方應當在簽訂本合同時繳納定金，該定金為該房屋的5%（___________元），用于保障本次交易的安全進行。如果該交易最終不成功，定金應退還給甲方，但應當預留最多3%的損失賠款。在交易完成后，乙方需要向甲方移交該房產(chǎn)的所有權(quán)證書等文件，以及進行物業(yè)過戶、公用事業(yè)過戶等必要手續(xù)，同時須清空該房屋及其所有附屬物品。交房日期為___________年___________月___________日，如因乙方原因無法如期交房，則需要向甲方進行賠償。四、法律條款本合同是甲、乙雙方在平等、自愿、公平交易的基礎上訂立的。雙方經(jīng)過認真閱讀，確實了解了合同權(quán)利和義務，對所有條款均無異議。雙方造成的爭議需要進行調(diào)解，如果調(diào)解無法解決問題，任何一方都有權(quán)向相關司法機構(gòu)提起訴訟。合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方必須遵守，如有任何違約情況，均需要承擔相應的法律責任。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，即視為生效。合同簽署人同意一式兩份，并各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同除書面條款外，不得有任何口頭承諾或協(xié)議。甲方(簽字):____________________日期:_______