公寓產(chǎn)品專題研究83張課件

公寓產(chǎn)品專題研究公寓產(chǎn)品專題目錄CONTENTSPART1公寓產(chǎn)品概念PART2公寓產(chǎn)品分類PART3公寓產(chǎn)品的特點(diǎn)PART4公寓產(chǎn)品的發(fā)展歷程PART5公寓產(chǎn)品元素PART6公寓產(chǎn)品目標(biāo)消費(fèi)者特征寓就是一個(gè)人住的房子住宅就是和家里人起住的房子寓就是高檔的酒店式住宅但不象酒店是計(jì)算每天的費(fèi)用公寓可以包月價(jià)格比酒店優(yōu)惠南聽起來修年輕人住的品質(zhì)外觀精美價(jià)格也高而住宅是指大社區(qū)注重配套的成熟社區(qū)公寓好像都是在繁華鬧市區(qū)住宅大都好像是在郊區(qū)吧大眾對公寓的理解N以為什么大家的答案干奇百怪公寓的概念到底是什么…目錄CONTENTSPART1公寓產(chǎn)品概念公寓為集合式住宅的一種,中國大陸稱為單元樓或居民樓,港澳地區(qū)稱為單位,指的是一種生活設(shè)施齊備,但只占建筑一部分的居住N以形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓,服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、商務(wù)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHo等多種業(yè)態(tài)存在公寓解讀公寓—指以商業(yè)或工業(yè)用地開發(fā)的住宅項(xiàng)目公寓”一詞就成了最好的回避規(guī)劃管理的“遁詞”概念界定功能復(fù)合的公寓產(chǎn)品VS1區(qū)別于居住產(chǎn)品1■非居住用地,40或50年產(chǎn)權(quán)1區(qū)別于商務(wù)產(chǎn)品■智能化消防要求不一致、無中央空調(diào)等■公建化外立面■層高多為3-3.3米,商務(wù)物業(yè)364米11大堂、電梯間等商務(wù)化配套、商務(wù)化物業(yè)11■增加了煤氣等生活配套管理1■套內(nèi)空間和平層空間的可分割公寓產(chǎn)品是這樣一種物業(yè)形式:它具有公建化形式和住宅化內(nèi)核,可以同時(shí)滿足辦公與居住功能的復(fù)合需求公寓和住宅的主要區(qū)別■公寓的周邊配套和社區(qū)配套較一般住宅更加的齊全,有的具備星級酒店的管理和服務(wù)、有的具備SoHo特征、有的住宅公離修建豪華的酒店式大堂等等;■公寓的本身硬軟件設(shè)施較高,同一地段投資型公窩租金較普通住宅要高出50%■同一地段的公寓樓比普通住宅銷售價(jià)格日圖噩要高■公有很多增值服務(wù):諸如打字、復(fù)印保潔、代繳話、代訂機(jī)票、火車票等各品圍種增值服務(wù)等;而住宅是以出售為主,基本上全是生活配套住宅與公寓的最本質(zhì)區(qū)別在于,住宅產(chǎn)權(quán)年限是70年而公寓的年限是40年,另外,住宅一般可帶落戶,但公寓不能落戶。目錄CONTENTSPART2公寓產(chǎn)品分類目前市場上公寓類型的劃分-按照產(chǎn)品戶型形態(tài)來劃分:公寓平層小戶型復(fù)式小戶型平層大戶型寓公寓公寓66、節(jié)制使快樂增加并使享受加強(qiáng)?！轮兛死?/p>

67、今天應(yīng)做的事沒有做，明天再早也是耽誤了。——裴斯泰洛齊

68、決定一個(gè)人的一生，以及整個(gè)命運(yùn)的，只是一瞬之間。