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土地使用轉(zhuǎn)讓合同書甲方(出讓方):姓名/名稱:________________________地址:_____________________________聯(lián)系電話:________________________證件類型/號碼:_____________________乙方(受讓方):姓名/名稱:________________________地址:_____________________________聯(lián)系電話:________________________證件類型/號碼:_____________________為明確乙方購買甲方土地使用權(quán)的有關(guān)權(quán)利和義務(wù),雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:第一條土地基本情況甲方具有土地使用權(quán),位于______________(地址),土地面積為______平方米,使用性質(zhì)為____________(例如:商業(yè),居住等)。屬于___________(地類),權(quán)屬清晰,無爭議。第二條土地使用期限土地使用期限為______________年。土地使用期限自______________年__月__日開始,至______________年__月__日終止。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款、付款方式和時(shí)間雙方約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為______________元。乙方應(yīng)于本合同生效之日起10日內(nèi)一次性支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款以___________(銀行名稱)賬戶轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶,轉(zhuǎn)賬資料如下:賬號:____________________戶名:____________________第四條土地使用費(fèi)及稅金乙方獲得土地使用權(quán)后,應(yīng)按合同規(guī)定支付土地使用費(fèi)。土地使用時(shí),應(yīng)依法繳納相關(guān)稅金,并承擔(dān)土地征收時(shí)因新增建設(shè)用地而應(yīng)支付的相應(yīng)費(fèi)用。第五條管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定,繳納土地管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。土地出租、出售等情況產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條土地用途變更手續(xù)及責(zé)任乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定在土地使用期限屆滿前______________個(gè)月向有權(quán)機(jī)關(guān)提出土地用途變更申請。如發(fā)生乙方未遵守規(guī)定辦理土地用途變更手續(xù),或者甲方的土地被征收,乙方應(yīng)承擔(dān)所有的責(zé)任,并賠償因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第七條合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為______________(地址)。第八條違約責(zé)任如乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款或履行其他約定的義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任,賠償甲方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。如甲乙雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的,對于因此而產(chǎn)生的責(zé)任,甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,但須及時(shí)通知對方,并經(jīng)過協(xié)商一致后盡力避免造成損失。第九條法律適用和爭議解決本合同的效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的任何爭議應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,應(yīng)向簽訂本合同時(shí)協(xié)商的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,仲裁結(jié)果為終局裁決。第十條合同變更和解除除非甲乙雙方達(dá)成書面一致的協(xié)議,否則不得對本合同的任何條款進(jìn)行修改、變更等。本合同解除的,須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面解除協(xié)議。第十一條合同效力和附件本合同一式(訂正)______份,自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同的附件為:______(一式______份):土地權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)
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