小區(qū)停車場管理制度

小區(qū)停車場管理制度1.前言為了保證小區(qū)內(nèi)車位的合理利用，維護(hù)小區(qū)停車秩序，特此制定本管理制度。2.停車場管理機(jī)構(gòu)小區(qū)的停車場管理工作由物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)管理，并設(shè)立專門的停車場管理人員。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理停車場管理人員的工作，制定停車場規(guī)章制度。3.車位分配小區(qū)內(nèi)的車位由物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行管理，對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、租戶進(jìn)行車位分配。3.1車位優(yōu)先分配現(xiàn)有車位優(yōu)先分配給小區(qū)業(yè)主。針對無車位的業(yè)主，可申請使用免費(fèi)臨時停車位，臨時停車位一般設(shè)置在小區(qū)門口，時間一般為15～30分鐘。針對租戶，優(yōu)先分配有償停車位。公共車位由物業(yè)服務(wù)公司根據(jù)管理規(guī)則統(tǒng)一分配，禁止私自占用。3.2車位分配程序業(yè)主根據(jù)入住時間與車輛數(shù)量向物業(yè)服務(wù)公司提出車位申請。物業(yè)服務(wù)公司根據(jù)業(yè)主時間優(yōu)先、車輛數(shù)量為主要條件為業(yè)主分配車位。物業(yè)服務(wù)公司登記各業(yè)主車位使用情況，并及時更新。4.停車場管理規(guī)定小區(qū)停車場的管理規(guī)定如下：4.1車輛必須遵守交通規(guī)則，并停放在指定車位駕駛員必須遵守交通規(guī)則，停放在標(biāo)明車位號的停車位內(nèi)，不得亂停亂放。4.2禁止占用車位業(yè)主和租戶不得占用或挪用其他車主的車位，未經(jīng)同意且沒有記明停車時間，不得占用其他停車位。4.3車位租金及管理費(fèi)用車位租金及停車場管理費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)收取，從業(yè)主物業(yè)費(fèi)中扣除。對于長期停車的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)公司可以考慮增加停車收費(fèi)的方式，以便更好地服務(wù)業(yè)主。4.4停車位管理物業(yè)公司負(fù)責(zé)進(jìn)行停車場日常管理工作，包括車位維護(hù)和保養(yǎng)等。物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理并保養(yǎng)停車場的道路、燈光、墻角、水泥塔等停車場固定設(shè)備。4.5違章管理駕駛員在小區(qū)內(nèi)不得停放套牌車、超載車、摩托車、故障車、單向車等不符合交通規(guī)則的車輛。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)將違章車輛的車牌號碼記錄在車位內(nèi)的《違章記錄表》并立即報警。物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)行政審批批準(zhǔn)后，有權(quán)對違章停車的車輛進(jìn)行拖車處理，停車期間其所占車位不予保留。5.管理制度的執(zhí)行小區(qū)停車場管理制度的執(zhí)行應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主委員會共同監(jiān)督執(zhí)行，物業(yè)公司應(yīng)每年組織停車場管理規(guī)定的修訂和評估。沒有得到其他停車位的業(yè)主應(yīng)該形成客觀、公正、高效的申訴渠道。6.結(jié)論小區(qū)停車場管理制度的執(zhí)行需要物業(yè)公司與業(yè)主委員會共同努力，加強(qiáng)管理，營造和諧小區(qū)