商品房的借款協(xié)議

商品房的借款協(xié)議甲方（出借人）：?????????乙方（借款人）：?????????鑒于：甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，為保障雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。一、借款基本事項(xiàng)1.1借款金額：人民幣（大寫）【】元整。1.2借款方式：一次性提款，本金利息在借款合同到期時(shí)一次返還。1.3借款期限：從本協(xié)議簽訂之日起，（【】）年，即自【】年【】月【】日到期。1.4借款利率：自本協(xié)議約定之日起，按照保本保息原則計(jì)算，年利率【】%。二、借款用途2.1本次借款用于乙方購(gòu)買甲方所售商品房物業(yè)。2.2乙方須將本次借款全額用于購(gòu)房。三、還款方式3.1到期一次性還款：本協(xié)議約定的借款期滿后，乙方應(yīng)一次性還清本金、利息和逾期違約金。3.2提前還款：乙方可以在借款期限內(nèi)提前還款，但必須在借款到期日前提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并簽訂相關(guān)文件后才可實(shí)施提前還款。提前還款，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提前還款的本金余額計(jì)算利息。提前還款之日的剩余本金須包括本次借款的全部本金和相應(yīng)利息，同樣享有本協(xié)議所規(guī)定的優(yōu)惠待遇。3.3逾期還款：未按約定還款期限還款的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期未還本息總金額的2‰/天。四、質(zhì)權(quán)及解除質(zhì)權(quán)4.1本次借款采取商品房抵押的形式擔(dān)保，抵押物為乙方通過(guò)本次借款所購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)附屬物。（注：抵押合同內(nèi)容另行約定）4.2如果乙方按期足額還款，則甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)解除抵押權(quán)，不得繼續(xù)占有抵押物。4.3如乙方未全額償還借款本金和利息，則甲方有權(quán)向乙方要求賣出抵押物以清償債務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如果乙方未按時(shí)、足額還款，應(yīng)負(fù)有相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2對(duì)于違約行為，甲方有權(quán)采取拍賣處置或提起訴訟等法定措施；對(duì)于造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、協(xié)議生效6.1本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。6.2甲、乙雙方在簽署本協(xié)議之前已充分了解并咨詢了相關(guān)法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)或其他方面的專業(yè)意見(jiàn)，了解本協(xié)議提供的全部信息，確認(rèn)決策是在充分的了解和自愿決策的基礎(chǔ)上做出的。6.3本協(xié)議的附件（表格）均視為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：簽約人????（簽字）：??單位名稱????（蓋章）：??聯(lián)系地址????：??聯(lián)系電話????：??乙方：簽約人????