房東與租客安全協(xié)議范文

房東與租客安全協(xié)議范文附件二：房屋租賃安全協(xié)議一、甲方責任：1.甲方應向乙方提供完好的房屋及其附屬設施。2.乙方入住前，甲方應向乙方交代清潔環(huán)境、水、電、燃氣設施等注意事項，并履行水、電、燃氣使用和注意消防安全等告知義務。二、乙方責任：1.乙方應向所有入住人員宣傳各項安全事項，并自行管理到位。2.乙方在入住前應對環(huán)境和相關設施進行檢查，并確認屋內設施的完好情況、使用方法及防火安全等。如有問題及時與甲方聯(lián)系。如日常檢查不到位，出現(xiàn)問題及造成后果由乙方負責修復或賠償。3.妥善保管租賃物是承租人的主要義務。承租人在使用租賃房屋時，應當注意正確使用、維護房屋設施。4.用電安全：1)租賃期間嚴禁使用電烤爐、熱得快、電熱毯以及電熱絲加熱的取暖設施等容易引發(fā)火災的電器。2)乙方不得私拉亂接電線，如確需增加插座應聯(lián)系房東。3)乙方在短時間離開房屋時，必須將一切用電設備關閉。如長時間離開房屋時，應斷開屋內總電源。4)承租人不得隨意拆除室內電器的接地保護；發(fā)生接地或短路保護跳閘，應請專業(yè)人員查找原因，不得強行送電，以免發(fā)生觸電及火災事故。5)使用電熱水器時，當打開水閥而沒有出水時，要立即斷開電源，防止因故障使電熱水器在無流動水的情況下工作而損壞。6)使用電熱水器時為防止燙傷，應先開冷水閥，再開熱水閥；關時先關熱水閥，再關冷水閥。5.燃氣安全：1)承租人在房屋內嚴禁使用卡式燃氣爐及罐裝液化石油氣。2)承租人在使用燃氣用具時應保持室內通風換氣；安裝燃氣用具的廚房，嚴禁住人，以防發(fā)生事故。3)在使用完燃氣用具后一定要將燃氣總閥關閉。4)人員外出或睡覺前，必須檢查煤氣關閉狀況，絕不能在煤氣開著或煮東西的狀態(tài)下外出或睡覺。5)燃氣設備（包括煤氣表、煤氣管和燃氣用具等）的安裝、拆卸、維修等可能造成燃氣事故的工作必須由專業(yè)人員安裝。乙方及所有入駐人員不得私自在該房屋內接裝燃氣設備。6)如洗澡遇到長時間無熱水流出，應立即關閉熱水龍頭，檢查燃氣熱水器是否正常點火，如發(fā)現(xiàn)燃氣熱水器未能自行點火應立即停止使用并關閉熱水器燃氣閥，并立即通知房東維修，承租方不得自行修理避免安全事故的發(fā)生。7)連接灶具的軟管為橡膠軟管，應經常注意檢查軟管有無松動、脫落、龜裂變質現(xiàn)象。軟管老化應及時聯(lián)系房東更換。嚴禁自購亂拉亂接軟管。嚴禁私自拆、裝、移、改天然氣管道設備，嚴禁移動燃氣表。煮湯或燒水時，容器不要裝得太滿，也不能讓火無人看管，以免溢出的湯、水澆滅火源導致燃氣泄漏。為了防火防盜，吸煙時請打開窗戶并使用合適的煙灰缸，煙頭掐滅后再用水澆濕，嚴禁在床上吸煙。不得在室內使用帶明火的盤式蚊香，電蚊香也不得懸掛或覆蓋任何物件。外出時請關閉窗戶和燃氣總閥，并鎖好房門，睡覺前也要確保防盜門內保險鎖處于鎖定狀態(tài)。貴重物品應當妥善保管，現(xiàn)金存入銀行。禁止在室內堆放易燃易爆物品。為了安全防范，遇到不認識的人按門禁系統(tǒng)請求開門時，請不要為其打開單元門的門禁。如有人按防盜門門鈴，請先通過觀察窗確定來人身份，認識再開門。如遇到公務人員上門檢查，請先通過觀察窗確認身份并要求出示工作證，確認后再開門。燃氣、自來水、物業(yè)中水收費都會提前一天在樓下單元門或信箱上貼通知，無通知來訪可能是詐騙不要開門。不論任何人說是房東委派或房東家人來此辦事，都不要相信，要先聯(lián)系房主確認。如遇到中介業(yè)務員或自稱想租房的人，請不要給其開門，以免受騙。禁止承租戶攀爬陽臺、探出身子，或攀爬進空調室外機專用板上，也不得在該位置放任何物品。此位置是空調室外機專用區(qū)域，無法承受人體及更重的重量容易坍塌墜落。在衛(wèi)生間洗澡時必須使用防滑拖鞋或房主提供的浴室防滑墊，并在使用完后清洗晾干以免滋生細菌影響身體。請洗澡時注意安全。承租方應遵守以下規(guī)定，不得在出租屋內從事任何違法犯罪活動、危險活動、賭博、賣淫嫖娼、吸毒販毒、儲存危險品或觸犯任何違法行為。如果承租方擅自轉租或合租導致重大事故或問題，承租方需承擔全部責任。如果承租方因自身原因在出租房內受傷、死亡，例如年齡過大、體弱生病、無家人保姆照顧或隱瞞病史等，房主不負任何責任。如果在本租賃屋內死亡造成房屋損失、精神損失、房屋貶值，房主不能按照實時市價賠償。在突發(fā)事件處理方面，如果聞到燃氣臭味，應立即關閉燃氣總閥、開窗通風、不操作電器，室內所有人員立即離開現(xiàn)場，視情況決定是否報警求助并聯(lián)系甲方維修。如果屋內發(fā)生火災，應立即關閉燃氣總閥、關閉屋內電源、打開窗戶，小火自滅，大火及時報警并在樓道內高聲喊叫提醒樓內居民注意。如果發(fā)現(xiàn)屋內被盜，應立刻報警，不要進屋和翻動東西以免破壞犯罪現(xiàn)場。承租方在居住期間遇緊急情況請及時聯(lián)系相關部門（火警119、醫(yī)療急救120、匪警110）。本協(xié)議一式份，其中出租方執(zhí)份，承租方執(zhí)份。租房合同中，如果乙方提前結束租賃合同，甲方需計算利息退還乙方押金，否則押金不退。雙方可協(xié)商調整租金。每次付款日提前15天，付下季度租金。超過付款日后每逾期一天，按月租金的10%加收滯納金，超過付款日7天押金不退，甲方可單方終止合同并處理房內物品。租賃期滿，乙方應如期交還房屋，否則每逾期一天按一周收取租金。乙方若續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方并經甲方同意后續(xù)簽合同。租賃期滿前15天內乙方有義務給下一位租客或買客看房，否則押金不退。乙方應合理使用所承租的房屋及其完好無損的附屬設施。如因使用不當導致房屋及設施損壞，乙方需負責修復或按原價賠償。乙方財產及人身等一切安全由乙方自負。建議乙方更換鎖芯（費用自理），但停租時乙方應恢復原鎖芯，否則需原價賠償。3、乙方可以在不影響房屋結構的前提下進行裝修裝飾，但必須征得甲方的書面同意后方可施工，費用由乙方自理。甲方不負有修繕乙方裝修部分的義務。租賃期滿后，乙方應按原狀恢復或繳納恢復所需費用。四、租賃期間費用和稅費由乙方承擔，包括水費、電費、煤氣費、物業(yè)費、電話費、網費等。如果政府有關部門征收未列出的與該房屋有關的稅費，乙方也要承擔。乙方承擔延期付款的一切違約責任。五、終止合同的約定如下：1、甲方需要提前收回房屋時，需提前15天通知乙方，結清其他手續(xù)后退還押金；2、甲方要售房時，應通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權，否則甲方應向乙方支付月租金的10%作為違約金；3、乙方在未滿合同期時提前終止合同，應向甲方支付年租金的10%作為違約金，已交租金和押金不退，甲方有權處理房內物品并收回房屋。如果乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方可以單方終止合同，乙方應向甲方支付年租金的10%作為違約金，已交租金和押金不退，如果違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需要賠償直至彌補全部損失為止：未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用；未經甲方同意，擅自拆、改、變動房屋結構或損壞房屋；擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途；利用該房屋進行違法活動；拖欠房租到約定付款日累計10天以上；故意損壞承租房屋。六、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。七、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解不成的，提交合肥市仲裁委員會仲裁。九、本合同一式份，甲乙丙各執(zhí)一份，簽字或蓋章后立即生效。以下為租客入住守則，請仔細閱讀并遵守：1.請勿在房間內吸煙，以免引起火災和影響室內空氣質量。2.請勿在房間內攜帶寵物，以免造成不必要的麻煩和損壞。3.請勿在房間內進行違法活動或存放違禁物品，一旦發(fā)現(xiàn)將立即報警處理。4.請勿在房間內進行大聲喧嘩或擾民行為，以免影響其他居民的正常生活。5.請勿在房間內隨意移動或更換房間內的設施和家具，如有需要請與房東聯(lián)系。6.請勿在房間內進行不當?shù)那鍧嵑途S修，如有需要請與房東聯(lián)系。7.請勿在房間內違規(guī)使用電器設備，以免引起電路故障和安全隱患。8.請勿在房間內亂扔垃圾和雜物，保持房間整潔衛(wèi)生。9.請勿在房間內濫用水電等公共資源，節(jié)約用水用電。10.如有任何問題或需要幫助，請及時與房東聯(lián)系。以上守則是為了保障您的安全和居住質量，請務必遵守。感謝您的合作！尊敬的住戶們，為了保障大家的財產和人身安全，我們希望大家自覺遵守以下守則。一、注意個人及財產安全1.為了確保安全，公共防盜門的鑰匙不得配給非常住人員。進出門時請隨手關門，確保安全。同時，我們建議大家簽署房東與租客安全協(xié)議，共同維護安全。2.住戶要遵紀守法。嚴禁在家庭中從事賭博、打架、嫖娼和吸毒等違法犯罪行為。3.貴重物品請隨身保管好。出門時請勿將貴重物品放在租房內，如有丟失自行承擔責任。4.遵守安全用電的有關規(guī)定，不準超負荷使用電器設備，不準私拉亂接電線和電源。請自覺維護路燈照明和公共用電設施。出門時請注意關燈關水關電關煤氣。如出現(xiàn)問題后果自負。5.不得在屋內隨意堆放易燃、易爆、劇毒、帶放射性的危險物品及其他可能對住戶健康造成損害的物品。請嚴格遵守消防管理的有關規(guī)定，保護樓道與公共場所的消防設施。6.如發(fā)現(xiàn)可疑人員或小偷，請及