住房住戶手冊

目 錄縣小區(qū)商住房使用說明書1縣小區(qū)住宅區(qū)入住合約3縣小區(qū)住宅區(qū)綜合治理規(guī)定??????????????????4一、總則?????????????????????????????? 二、縣小區(qū)住宅區(qū)治理規(guī)定4三、縣小區(qū)房屋治理規(guī)定4四、縣小區(qū)公共設(shè)施治理規(guī)定5五、縣小區(qū)住宅裝修治理規(guī)定6六、縣小區(qū)綠化衛(wèi)生治理規(guī)定8七、縣小區(qū)安全用電用水治理規(guī)定9八、縣小區(qū)治安治理規(guī)定10九、縣小區(qū)交通治理規(guī)定11十、縣小區(qū)停車場治理規(guī)定11十一、縣小區(qū)消防治理規(guī)定12十二、縣小區(qū)物品搬出治理規(guī)定13十三、縣小區(qū)住宅區(qū)商場、寫字樓宇治理規(guī)定14十四、縣小區(qū)文體消遣場所治理規(guī)定14十五、縣小區(qū)住宅區(qū)暫住人員治理規(guī)定15十六、縣小區(qū)住宅區(qū)出租房屋治理規(guī)定15十七、縣小區(qū)小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)暫行治理規(guī)定16十八、縣小區(qū)飼養(yǎng)家畜及寵物的治理規(guī)定1617二十、縣小區(qū)住宅小區(qū)延長物業(yè)效勞收費(fèi)工程和標(biāo)準(zhǔn)???????18二十一、縣小區(qū)住宅小區(qū)預(yù)約效勞工程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)????????19二十二、附則????????????????????????????20二十三、急用??????????????????????????21二十四、常用??????????????????????????22縣小區(qū)商住房使用說明書讀：一、房屋構(gòu)造建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位：1、開發(fā)建設(shè)單位：、設(shè)計(jì)單位：、施工單位：二、接收房屋留意事項(xiàng)1、檢查供水系統(tǒng)的閥門，是否齊備完好無損。2、檢查供電系統(tǒng)的開關(guān)，插座是否齊備完好無損。3、檢查排水設(shè)施是否暢通，配件是否齊全，4、檢查暖、衛(wèi)設(shè)施是否齊備完好無損，配件是否齊全。5、檢查門、窗及玻璃、地面是否完好。6、檢查涂料裝飾工程是否完好。7、檢查其他工程。三、入住房屋后留意事項(xiàng)如有跑水大事發(fā)生確定事故范圍后，您在以下閥門：入戶閥、單元閥、總閥選定一個(gè)關(guān)掉，以免擴(kuò)大損失，然后通知我公司物業(yè)治理處，入戶閥不宜常常開關(guān)，水嘴漏水應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修理，不得以入戶閥代替水嘴使用，應(yīng)養(yǎng)成順手關(guān)閉水嘴的習(xí)慣，假設(shè)因遺忘關(guān)水嘴而引起其他住戶的經(jīng)濟(jì)損失，全部責(zé)任由您負(fù)擔(dān)。2、供電系統(tǒng)：供電系統(tǒng)有空氣開關(guān)、漏電開關(guān)等組成，現(xiàn)有樓房的用電一般都有漏電開關(guān)掌握，假設(shè)發(fā)生事故，你最好找專業(yè)電工修理，假設(shè)您要自己修理，請-1-示牌。3、排水系統(tǒng)：排水系統(tǒng)由排水管道、檢查口、地漏等組成，使用這些設(shè)施請不要將布條、剩菜、剩飯倒入管道，以免引起堵塞，地漏應(yīng)定期清理，應(yīng)將下面淤泥人為造成損壞除外。和釘東西，以免引起滲漏，更不得隨便在管道上加裝其他設(shè)施。5、其他設(shè)施：花臺板放置花盆應(yīng)防止跌落損害行人，在刮風(fēng)時(shí)更易留意，安裝留意廚房、衛(wèi)生間、地下室等防水層不能破壞，以免造成滲漏。鑿墻打洞，以免引起事故。我公司不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，并追究責(zé)任人相應(yīng)責(zé)任。四、為給您制造一個(gè)良好的生活環(huán)境，入住后請您認(rèn)真閱讀本公司負(fù)責(zé)制訂的小區(qū)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)公共環(huán)境，保持家庭和諧，鄰里團(tuán)結(jié)。假設(shè)您需要我們供給效勞和幫助請撥打以下?？蛻粜跓峋€：-2-縣小區(qū)商住小區(qū)入住合約本業(yè)主(并代表房屋使用人)聲明：完全明白并同意嚴(yán)格遵守《縣小區(qū)商住小區(qū)居住公約》和《縣小區(qū)商住小區(qū)居住治理規(guī)定》之全部條款，并于縣縣鴻泰物業(yè)效勞通力合作，共同維護(hù)小區(qū)美麗、干凈、文明、安全的居住環(huán)境。均具有同等法律效力。住戶單位及地址：住戶聯(lián)系：住戶〔或其托付人〕簽名：鴻泰物業(yè)公司負(fù)責(zé)人簽名：簽訂日期： 年 月 日-3-縣小區(qū)住宅區(qū)綜合治理規(guī)定一、總則序及攤點(diǎn)的綜合治理，為全體住戶供給一個(gè)良好的生活環(huán)境，依據(jù)國家、自治區(qū)、自治州、縣的有關(guān)政策、法律，結(jié)合小區(qū)的具體狀況，特制定《縣小區(qū)商住房小區(qū)2問題、溝通思想、提高生疏，共同維護(hù)和治理小區(qū)。住區(qū)。及公共場地。二、住宅區(qū)治理規(guī)定活環(huán)境，特制定以下制度，敬請遵守：1、為了使您有一個(gè)安全、舒適的居所，請勿任憑轉(zhuǎn)變居所的功能。2、請勿將雜物隨便擺放在樓道及地下室等公用通道，以免影響他人通行。3、請勿在樓道內(nèi)寫畫、張貼。4、為了他人和您的安全，未經(jīng)同意，請勿擅自裝修和改造。5、消防栓僅為火災(zāi)時(shí)使用，不得任憑開啟。的習(xí)慣。7、遵守各項(xiàng)公共規(guī)定。8、細(xì)心疼惜每一棵樹木、花草，不隨便踐踏草坪。三、房屋治理規(guī)定第一條：住戶必需辦妥房屋購房手續(xù)，取得購、租憑證并到物業(yè)效勞公司辦理入住手續(xù)前方能使用房屋，在房屋移交過程中，住戶認(rèn)真驗(yàn)收房屋各項(xiàng)設(shè)施的功能-4-是否正常，并認(rèn)真填寫房屋驗(yàn)收移交單。其次條：房屋交付使用后，執(zhí)行國家有關(guān)部門規(guī)定，保修期過后，實(shí)行有償效勞修理，假設(shè)保修期內(nèi)，因不行抗力的因素，或其他緣由造成的損壞，我公司無須擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)購置方擔(dān)當(dāng)。第三條：住宅小區(qū)內(nèi)的一切房屋實(shí)行統(tǒng)一治理，住房必需嚴(yán)格遵守《住宅小區(qū)綜合治理規(guī)定》中的各項(xiàng)條款，保證不轉(zhuǎn)變房屋的構(gòu)造和使用功能；不得占用樓道內(nèi)公共部位和室外空地，不得在門口、陽臺亂搭建；不得有引起其他住戶反對的行為(如噪音、異味、震驚)；不準(zhǔn)轉(zhuǎn)變室內(nèi)原設(shè)計(jì)中的部位、窨、水電暖管道等，如并按規(guī)定給于肯定金額的懲罰。第四條：住戶進(jìn)展室內(nèi)裝修，必需提前向物業(yè)公司提出書面申請，報(bào)送圖紙、交納裝修治理費(fèi)按 收取，費(fèi)用由施工單位繳納，并辦妥一切報(bào)批手續(xù)前方能施工，否則，物業(yè)治理公司有權(quán)責(zé)令其停工，因此造成的后果和損失由住戶本人負(fù)責(zé)。第五條：住戶不得隨便拆裝水表、電表，如需更換、拆裝，必需通過物業(yè)治理公司同意，辦理有關(guān)手續(xù)前方可拆換，否則，將處以一千元以下的罰款。第六條：住戶陽臺安裝防護(hù)網(wǎng)或安裝在樓宇立面的廣告、招牌時(shí)，必需到鴻泰物業(yè)公司辦理報(bào)批手續(xù)，依據(jù)統(tǒng)一的規(guī)格樣式、位置安裝，否則鴻泰物業(yè)公司有權(quán)加以制止，不聽勸告者，將視情節(jié)輕重給以撤除和懲罰。第七條：住戶裝修時(shí)所余下的廢料、雜物要運(yùn)到指定地點(diǎn)堆放或物業(yè)治理處統(tǒng)一運(yùn)走，運(yùn)費(fèi)由住戶個(gè)人擔(dān)當(dāng)。第八條：為確保房屋主體、構(gòu)造、使用功能完整不受轉(zhuǎn)變不得隨便裝修，住戶辦理入住手續(xù)時(shí)須交 元保證金及 違反本規(guī)定各個(gè)條款者，裝修驗(yàn)收后可退還保證金，如保證金退還后再進(jìn)展裝修則要重辦理各項(xiàng)手續(xù)。第九條：小區(qū)任何業(yè)主，如要出售、轉(zhuǎn)讓、出租房屋時(shí)，必需準(zhǔn)時(shí)通知物業(yè)治理公司備案登記，以便結(jié)清原住戶水、電、暖、綜合治理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，準(zhǔn)時(shí)把握住戶的有關(guān)狀況，并到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則，按國家有關(guān)工商、房管、治安有關(guān)條例查處，后果自負(fù)。四、公共設(shè)施治理規(guī)定第一條：公共設(shè)施的修理，由小區(qū)受益戶按修理造價(jià)予以分?jǐn)?外墻、樓梯間、-5-全部公共設(shè)施，物業(yè)治理公司要定期檢修，保證正常使用，干凈美觀。其次條：住宅內(nèi)共用局部(至兩家合用的地面、頂棚、墻體等)的修理由共同住戶共同分擔(dān)。第三條：住戶有義務(wù)和責(zé)任保護(hù)住宅小區(qū)的給水、排水、路燈、道路、草坪、消防等公共設(shè)施，除治理單位外的任何單位及個(gè)人不得擅自接引和轉(zhuǎn)變各種管線及設(shè)施，不允許損壞公用設(shè)施。五、住宅裝修治理規(guī)定1、住宅裝修必需報(bào)批手續(xù)施工。能在小區(qū)內(nèi)承攬裝修業(yè)務(wù)。100---500清出小區(qū)。300—1000齊手續(xù)。申辦時(shí)由住戶一次性繳納裝修押金元，裝修治理費(fèi)元。2、施工治理裝修期間，施工人員必需承受物業(yè)公司的治理(2)治理中心負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)視裝修施工違規(guī)狀況。(3)治理中心電工為裝修單位施工用電接線(自備材料)。3、裝修單位(人)及住戶在施工期間不得有以下違章情形，情節(jié)嚴(yán)峻的交有關(guān)部門處理，由此造成的財(cái)產(chǎn)損失及后果由裝修戶擔(dān)當(dāng)。工作人員檢查施工現(xiàn)場，假設(shè)無《許可證》及裝修手續(xù)將視為無章裝修，查令-6-停工，并處以300—1000元罰款。200--5000的承重墻、梁、柱、樓板、煙道、陽臺屋面及通道進(jìn)展違章鑿、搭、拆，違者將視情節(jié)處以肯定金額的罰款，并責(zé)令恢復(fù)原狀。插座、插板、開關(guān)等設(shè)施，如因特別緣由確需改動，應(yīng)報(bào)物業(yè)治理中心，批準(zhǔn)前方可施工，否則除馬上責(zé)令停工和恢復(fù)原狀外，將視情節(jié)處以肯定金額的罰款，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切后果，對住戶提出改動暖氣的，必需出具保證書，由此造成的暖氣不熱、漏水等一切后果均由住戶擔(dān)當(dāng)，并不得以此拒交治理處費(fèi)用。由住戶擔(dān)當(dāng)。并必需保證外墻、樓面恢復(fù)原狀，物業(yè)治理處有權(quán)責(zé)令撤除重按要求安裝。全部裝修垃圾由施工單位清出小區(qū)，嚴(yán)禁堆放在公共場所及垃圾桶內(nèi)，如需我治理部門拉運(yùn)，要事先說明并交納費(fèi)用，違者將處以肯定金額的罰款，并責(zé)令其處理干凈。配電箱、開關(guān)、燈頭、燈泡等，如損壞均由裝修戶負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。由裝修戶恢復(fù)原狀，賠償由此造成的相應(yīng)損失，并處以肯定金額的罰款。門處應(yīng)留有活口，假設(shè)因工程修理造成的裝修破損，我公司概不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。時(shí)間推遲一小時(shí)，其余時(shí)間假設(shè)需裝修，不得發(fā)生噪音，不得影響其他住戶休息，違50--2004、工程驗(yàn)收定退還裝修押金，假設(shè)裝修期間消滅三次違章，裝修押金不予退還。六、綠化衛(wèi)生治理規(guī)定-7-本規(guī)定。衛(wèi)生治理：等部門和單位親熱協(xié)作，共同做好住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生治理工作。2、業(yè)主要處處講文明、講道德、講衛(wèi)生，自覺搞好家庭衛(wèi)生和公共衛(wèi)生，不得在院落、樓道內(nèi)和地下室公共走道中堆放吊掛雜物、垃圾，雜物要求裝袋，放置指50---100章建筑。必需經(jīng)有關(guān)部門同意具備合格手續(xù)后，方可飼養(yǎng)，但必需嚴(yán)加看管，以免傷人，制止在住宅區(qū)院落屠宰家禽和牲畜，否則，物業(yè)公司有權(quán)強(qiáng)行干預(yù)，并依據(jù)情節(jié)輕重賜予懲罰。隨地倒垃圾、大小便。違反上述規(guī)定第三至第五項(xiàng)，處10--200綠化治理：人不得任意攀栽和損壞，違者將處以賠償和罰款。2、業(yè)主不準(zhǔn)在門口綠化地、院落里種植蔬菜、農(nóng)物作和其它花木。3、業(yè)主不準(zhǔn)在樓宇外墻和樹木上掛曬衣物和吊扎鐵絲、繩索，不準(zhǔn)在綠化帶堆、行人和車輛不得跨越和通過綠化帶，不得在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌。5、凡人為造成花木及保護(hù)設(shè)施損壞的，按以下規(guī)定懲罰。152050破壞鐵欄桿，除照價(jià)賠償外，每米罰款100元；違反上述規(guī)定的罰款，一律由本人支付，未成年者由家長支付，對違反園林綠化規(guī)定，不聽勸阻、刁難、辱罵或毆打治理人員情節(jié)嚴(yán)峻的，送交司法部門處理。-8-七、安全用電用水治理規(guī)定用電，用水的意識，制訂本規(guī)定。任何單位或個(gè)人需接用水、電，必需向治理處申請，經(jīng)檢查不影響居民用電、用水狀況，又符合安全要求，才可賜予供電供水，否則按偷電、偷水論處。向供電部門申請辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理，凡增容的單位或個(gè)人，如原線路缺乏負(fù)荷，需另拉電纜電線的，該工程費(fèi)由申請人負(fù)擔(dān)，并按規(guī)定交納增容費(fèi)。場停頓供電、供水外，應(yīng)按私接容量六個(gè)月以上時(shí)間追補(bǔ)電費(fèi)、水費(fèi)，并處以100—10006375、嚴(yán)禁業(yè)主(或租戶)隨便更改原設(shè)計(jì)供水、供暖管道，如確需改造增建，必需向治理處提出書面申請，聲明理由并供給改造方案及圖紙，經(jīng)治理處審核同意預(yù)交公共治理局部的修理費(fèi)用由使用本管道的各業(yè)主〔或租戶〕共同分擔(dān)。成公共設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。生的費(fèi)用，由業(yè)主〔或租戶〕全部擔(dān)當(dāng)，嚴(yán)禁業(yè)主〔或租戶〕私自觸及公共配電設(shè)施，尤其有停電時(shí)，不得私自作業(yè)，如因私自作業(yè)造成公共電器設(shè)施損壞，造成的經(jīng)濟(jì)損失和人身損害由當(dāng)事人負(fù)全部責(zé)任。9、偷用水、電將按規(guī)定嚴(yán)格懲罰，由此造的經(jīng)濟(jì)損失和人身損害，責(zé)任自負(fù)。、業(yè)主〔或租戶〕欲安裝用電設(shè)備〔如空調(diào)、熱水器〕或特別用電必需向治理定位置安裝。、業(yè)主〔或租戶〕對原設(shè)計(jì)不得擅自拆改，要維護(hù)供電設(shè)施的完整性，-9-供電設(shè)施的牢靠性，保證安全用電。12、業(yè)主(或租戶)要按時(shí)繳納水電費(fèi)，不得拖欠，拖欠水電費(fèi)者將按應(yīng)收款額13、水電費(fèi)按月按表計(jì)費(fèi)，暖氣費(fèi)按采暖期收取(供暖前收取)。如有不交采暖費(fèi)者，供暖單位不予供暖，責(zé)任由未交費(fèi)者負(fù)責(zé)，對水、電、暖的正常損耗應(yīng)按漏損實(shí)際數(shù)量加以分?jǐn)偟綄?shí)際用戶。八、治安治理規(guī)定合法權(quán)益，制定本規(guī)定。1、住宅區(qū)的治安治理，由物業(yè)治理處治安大隊(duì)負(fù)責(zé)幫助。2、本規(guī)定適用于住宅式的任何房屋業(yè)主、使用人和進(jìn)入住宅區(qū)的外來人員。3小區(qū)的社會秩序和治安，對違反本規(guī)定的房屋業(yè)主、使用人和外來人員，治安人員有權(quán)依據(jù)本規(guī)定對其進(jìn)展懲罰。4、住戶如有外來人員(包括親戚朋友或所雇工作人員)在小區(qū)內(nèi)住宿，必需到當(dāng)責(zé)任由住戶全部擔(dān)當(dāng)。5忽大意或防盜門不關(guān)造成的被盜，責(zé)任自負(fù)，業(yè)主遇有被盜或險(xiǎn)情須準(zhǔn)時(shí)向小區(qū)治安隊(duì)取得聯(lián)系，小區(qū)治安隊(duì)供給信息幫助相關(guān)單位處理，相應(yīng)責(zé)任由刑事責(zé)任人擔(dān)當(dāng)，與物業(yè)公司無關(guān)?？沙酥畽C(jī)，覺察行跡可疑的人有責(zé)任上前詢問，并向治安人員報(bào)告，一旦發(fā)生偷盜等惡性案件，應(yīng)馬上報(bào)告當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒈Ｗo(hù)現(xiàn)場，協(xié)同公安人員破案。8、住宅區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁以下妨害公共安全和社會治理秩序的行為：(2)從樓上往地下扔雜物；(4)非法攜帶、存放槍支彈藥；非法儲存、使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危急物品；-10-(7)使用氣槍，在住宅區(qū)進(jìn)展各種射擊活動；(8)非法侵入他人住宅，損毀他人財(cái)物：(11)利用住宅為盜竊活動供給便利；制造、復(fù)制、出售、出租或傳播淫穢書畫、錄像、物品；九、交通治理規(guī)定為了加強(qiáng)住宅區(qū)的交通治理，建立住宅區(qū)良好的交通秩序，制定本規(guī)定。人不得以任何借口不予聽從，對嚴(yán)峻違反規(guī)定者，治理人員有權(quán)扣證或拆牌，交由交通治理部門處理。2、全部車輛未經(jīng)治理人員許可不得進(jìn)入住宅區(qū)。4、機(jī)動車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，只準(zhǔn)在主干道行使，嚴(yán)禁駛?cè)霔濋g支道，違者罰款10--505、制止車輛在小區(qū)內(nèi)亂停、亂放，自重超過2.5〔特別狀況除外10-50615小時(shí)，不得鳴喇叭，不得超車，違者罰款10--50元。屋及公用設(shè)施，除照價(jià)賠償外，還要依據(jù)情節(jié)輕重，賜予罰款。8、不在小區(qū)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動車，不準(zhǔn)試車。9、不準(zhǔn)有意損毀或移動路牌、交通標(biāo)志。十、停車場治理規(guī)定為確保本住宅區(qū)車輛安全，為業(yè)主供給良好的車輛停放效勞，制定本規(guī)定。-11-三、車輛進(jìn)入小區(qū)停車場后，自覺維護(hù)停車場秩序。/小時(shí)以下。車的業(yè)主在停車治理處按規(guī)定辦理車位使用手續(xù)，交納停車位使用費(fèi)。好車門和車窗。八、嚴(yán)禁在車場內(nèi)拋撒垃圾和傾倒廢油。輛在小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任均由車輛全部人或使用人擔(dān)當(dāng)。主自行投保。十一、消防治理規(guī)定為了加強(qiáng)本住宅區(qū)消防工作，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和寬闊業(yè)主的生命和財(cái)產(chǎn)安全，根l、消防工作要貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，以提高防火安全意識和自救力量。2故照明設(shè)施。在設(shè)立禁令的通道上停放車輛。物品及各類劇毒物品。余灰要隨時(shí)弄熄，教育小孩不要玩火。7、遵守安全用電治理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故。料的，必需經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)展防火處理。9119，報(bào)案時(shí)，必需清楚說明火警現(xiàn)場地址、-12-報(bào)案人姓名。100--2023元罰款，經(jīng)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)，可并處行政拘留。占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的：(3)不按規(guī)定使用液化石油氣的；亂拉、亂接電器線路的；擅自挪用滅火工具、器材或消防范用水源的；(7)拒絕、阻礙消防人員依法行使監(jiān)視職權(quán)的：延整改的；(10)堆放易燃可燃物品違反消防安全規(guī)定的。200---500元罰款。(1)未辦理申請報(bào)批手續(xù)即進(jìn)展室內(nèi)裝修的；威逼等手段阻礙消防監(jiān)視工作人員依法執(zhí)行職責(zé)的直接責(zé)任人處以300--500元罰款，經(jīng)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)，予以行政拘留，直至依法追究刑事責(zé)任。十二、物品搬出治理規(guī)定家、單位利益，制訂本規(guī)定。申報(bào)，治安隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)在隊(duì)內(nèi)向主管人員傳達(dá)通知，并保證在搬出物品時(shí)供給便利。工也有責(zé)任盤查物品搬出，覺察可疑狀況準(zhǔn)時(shí)報(bào)告，盤查時(shí)留意禮節(jié)，以禮貌的態(tài)度懇求當(dāng)事人協(xié)作，盡量快速地完成檢查，以削減當(dāng)事人的不便，不得無故刁難當(dāng)事人。3、應(yīng)急處理。小區(qū)內(nèi)覺察有關(guān)可疑狀況，并且當(dāng)事人逃脫時(shí)，應(yīng)快速與門衛(wèi)執(zhí)-13-勤治安隊(duì)員聯(lián)系，報(bào)告有關(guān)特征懇求截停、盤查。4、案件處理。經(jīng)盤查覺察有違法現(xiàn)象時(shí)，須準(zhǔn)時(shí)移交派出所處理。5、進(jìn)展觀看、盤查時(shí)留意觀看入微，做到巨細(xì)無遺。做到凡事有案可查，記錄的時(shí)間、地點(diǎn)、人、事等要素齊全。十三、住宅區(qū)商場、寫字樓宇治理規(guī)定以下規(guī)定：1、嚴(yán)禁隨便動用水電設(shè)施、消防器具，違者視情節(jié)輕重處以五千元以下罰款。100—1000100200—20235、合法經(jīng)營，嚴(yán)禁變賣過期、變質(zhì)物品和假冒產(chǎn)品，以及從事賣淫、賭博等違6、不哄抬物價(jià)，短斤少兩，違者懲罰同上第五條。件等，保險(xiǎn)柜鑰匙隨身帶走，關(guān)閉水、電、氣開關(guān)，否則造成的一切后果自負(fù)。十四、文體消遣場所治理規(guī)定所治理規(guī)定。民的文化層次，而供給安康的、老少皆宜的各類活動場所。扼要的規(guī)章，豐富和便利居民生活。治理處員工應(yīng)做到以下工作：好的生活環(huán)境。-14-(3)不得與業(yè)主或顧客發(fā)生爭吵或罵人、打人大事。4、住戶進(jìn)入文化消遣場所，有責(zé)任和義務(wù)遵守以下規(guī)定：制止吸煙，隨地吐痰，亂丟雜物，高聲喧嘩。低級趣味的行為和隨便搬動音響器材。因使用不當(dāng)而損壞的應(yīng)照價(jià)賠償。無償效勞場所時(shí)，要留意安全并自覺疼惜場地設(shè)施。十五、住宅區(qū)暫住人員治理規(guī)定本區(qū)暫住人員治理規(guī)定(包括有常住戶口的在內(nèi))是指居住在單身公寓和局部周轉(zhuǎn)房的流淌人員，為了維護(hù)本區(qū)居民生活環(huán)境安定，確保業(yè)主合法權(quán)益，特制定如下規(guī)定：重登記備查，并留下單位或業(yè)主的聯(lián)系、地址，一旦發(fā)生緊急狀況，便利治理處聯(lián)系，防止事態(tài)進(jìn)展。移戶口。處登記備案。在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。十六、住宅區(qū)出租房屋治理規(guī)定為了便于住宅區(qū)治理，保持住宅的居民安居樂業(yè)，特制定如下規(guī)定：1、業(yè)主出租房屋必需遵守以下規(guī)定：(2)業(yè)主需到治理中心及轄區(qū)派出所將房屋出租狀況登記備案。-15-承租人的單位證明。出租房屋只限于居住生活，不得轉(zhuǎn)變房屋的用途。違反本區(qū)治理規(guī)定，并拒不承受處理者，扣業(yè)主所交押金，同時(shí)，依情節(jié)輕重將承租人送交公安機(jī)關(guān)處理。綠化衛(wèi)生、交通車輛、暫住人員等治理規(guī)定，假設(shè)有違反將依據(jù)有關(guān)住宅區(qū)治理規(guī)定從嚴(yán)懲罰或交公安機(jī)關(guān)處理。十七、小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)暫行治理規(guī)定為了保障住宅區(qū)住戶及商店的整體利益，制造良好的經(jīng)營環(huán)境，特制訂本規(guī)定。100—1000100---10003、各網(wǎng)點(diǎn)必需按規(guī)定懸掛招牌，凡在公共場所亂貼廣告、標(biāo)語、橫豎指示牌、廣告牌等，除責(zé)令限期撤除外，并罰款50---500元。4100--500請有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或中止租賃合同。處批準(zhǔn)。3000十八、飼養(yǎng)家畜、家禽及寵物的治理規(guī)定特制定本規(guī)定。1、制止飼養(yǎng)雞、鵝、豬、貓、鴿等以食肉或賞識為目的的家禽、家畜。防盜網(wǎng)外部掛放鳥籠，不得阻礙他人休息和生活，不污染環(huán)境。無牌及違反規(guī)定養(yǎng)犬。(1)為犬只佩帶防護(hù)口罩：-16-佩束犬鏈并由成人牽領(lǐng)、看管；幼兒園、廣場及庭園等公共場所。有效措施予以制止?？袢∫呙?，同時(shí)受傷人的有關(guān)醫(yī)療費(fèi)、交通費(fèi)及誤工費(fèi)由飼養(yǎng)人擔(dān)當(dāng)。7、飼養(yǎng)人對病犬、傷犬、死犬應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)處理，制止隨便遺棄活埋在小區(qū)內(nèi)。十九、住宅精神文明建設(shè)公約工作生活環(huán)境，特制定如下公約：紀(jì)守法的居民。2、住戶鄰里相互敬重，相互關(guān)心，相互幫助，和諧相處。環(huán)境美的習(xí)慣。4、不打架斗毆，不吸毒，不賭博，不搞色情活動。5、見義勇為，伸張正義。6、婚喪嫁娶，節(jié)約簡樸，不揮霍鋪張。7、優(yōu)生優(yōu)育，不重男輕女。 ，8、敬老愛幼，關(guān)心和幫助孤寡殘疾人士。9、不仗勢、仗財(cái)欺人，以強(qiáng)凌弱。10、敬重他人的價(jià)值，不損害、打擊陷害別人。11、敬重他人隱私，不傳播流言誹語。12、正確對待不同生活習(xí)俗、文化背景和不同宗教信仰。13、文明經(jīng)商、公正買賣。14、提合理化建議，樂觀參與住宅區(qū)建設(shè)和集體消遣。、疼惜住宅區(qū)公共設(shè)施，美化家園，觀察不道德和不文明的行為，要有勸阻和制止的責(zé)任感。16、破除成規(guī)陋俗，不搞封建迷信活動和宣傳封建迷信思想。二十、住宅小區(qū)延長物業(yè)效勞收費(fèi)工程和標(biāo)準(zhǔn)-17-收費(fèi)(效勞)工程計(jì)算單位備注1、安裝暗鎖個(gè)不含材料2、安防盜門套不含材料3、安淋浴器套不含材料4、安窗柵欄平方米不含材料5、安玻璃平方米(塊)不含材料6、安排油煙機(jī)個(gè)不含材料7、清洗排油煙機(jī)