現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件

現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報1環(huán)球中心物業(yè)管理方案匯報潘嘉倩環(huán)球中心2整體物業(yè)管理思路管理機構設置和人員配置五項關鍵控制點的管理費用測算目錄裝修管理檔案管理項目經濟效益項日管理目標及實施措施經營拓展思路及創(chuàng)意整體物業(yè)管理思路3現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件401整體物業(yè)管理思路項目概況z項目總建筑面積:120861平方米,地上總建筑面積:8228平方米,地下總建筑面積:38643平方米ε環(huán)球中心主要有主樓和裙兩建筑組成:主樓建筑36層,高163米,其中地下2層,地上36層,其中1至5層商業(yè),面積為8901平方層寫字棱設計為5A智能化寫字樓,面積為48748平方米。裙房5層,規(guī)劃建設為商業(yè),面積為21484平方項日背景:環(huán)球中心由寧海經濟開發(fā)區(qū)新興工業(yè)靈有限公司投資建設,總投資0097元,集商務、休閑、文化辦公于體,創(chuàng)業(yè)商業(yè)化辦公化文化性生態(tài)性與周圍品觀融于體的綠色環(huán)境空間,打造成高標注、高品位、多功能、具有國際化商業(yè)文化氛圍的現(xiàn)代化商務樓宇。01整體物業(yè)管理思路51整體物業(yè)管理思路客戶、租戶群體分析為租戶提供獨特的虛擬辦公環(huán)境—使客戶花極低的代價輕松擁有國際化甲級寫字棧銷售模式:以小型辦公室(或辦公位)出租或出售,作為一個公司的形象窗口,會議室、洽談室等作為配套臨時租用潛在客戶:創(chuàng)業(yè)初期的中小企業(yè)及個人、辦事處及分支機構服務內容:代接電話、電話轉接、代收信件、傳真、飲用水、客戶接待、行政服務等,并且根摑實際需要提供各類衍生適用的增值服務。配套設施:商務中心、電訊中心(具備虛擬話務員、語音信箱等功能)、各種規(guī)格的會議室、洽談室等。1整體物業(yè)管理思路61整體物業(yè)管理方案三、項目智能化、信息化特點及亮點分析備自動化系統(tǒng)消防自動化系統(tǒng)綜合安保系統(tǒng)通信自動化系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)高端寫字樓智能化系統(tǒng)電設冬監(jiān)路電視監(jiān)系統(tǒng)一保安對講系統(tǒng)電源,防雷接系·直車庫照明、排風系統(tǒng)控制吸頂音箱視頻安防監(jiān)控室內移動通信覆蓋1整體物業(yè)管理方案701整體物業(yè)管理思路四、物業(yè)管理整體思路和策劃8我們將緊緊圍繞項目的物業(yè)特點及管理重點、難點,集我公司管理人才優(yōu)勢、系統(tǒng)管堐資源優(yōu)勢、技術優(yōu)勢,引入"高端酒店式“創(chuàng)新服務理念,結合亞太物業(yè)酒店式服務特色,與開發(fā)商共同努力,力爭將環(huán)球中心項目打造成高標準、高品位、多功能、具有商業(yè)文化的現(xiàn)代國際化品牌商務樓宇。1、引入至尊酉店式”服多橫式2、"罕至酒店式"特色胺務3、5A級自動智能化管理全方位參與4、車輛及人員進出口管理01整體物業(yè)管理思路81整體物業(yè)管理方案1、引入“至尊酒店式"服務模式統(tǒng)的標識褲、指前臺接待示、宣用員工制等每位員工的言行舉止力爭達到五星級一站式受業(yè)的形象識別員工要求店禮際準報修投訴答詢接待需員工禮儀位員工都經過星級酒店專業(yè)培訓后上崗。并實施系統(tǒng)的績效考核每周每月評估1整體物業(yè)管理方案91整體物業(yè)管理方案2、“至尊酒店式”特色服務式服務我們將全程策劃,對環(huán)球中項目的外立面和內立面進行Ⅵ、C設計及全方位包裝,苣造創(chuàng)業(yè)商業(yè)物品郵件上門的文化內涵熱線,提供全方位的特色服務和個性化服務,并同時落實首問責制和實效工怍兩項務實的管形象統(tǒng)籌服務理服務制度所有業(yè)主的物品郵件我們通太聚務寺用瑕務中心統(tǒng)一送貨上門,與精品物流合作,讓您享受安全便捷至尊服務1整體物業(yè)管理方案1001整體物業(yè)管理思路3、5A級自動智能化管理全方位參與本項目中配備很多智能化的設備、設施,通過5A級自動管理即樓宇(BAS)、辦公(OAS)、通訊CAS)、消防(FAS)、安保(SAS),發(fā)揮智能化設備的作用。充分體現(xiàn)科技亞太,信息化管理的手段,用“微信管家”手機APP的簡潔高效的系統(tǒng)信息平臺,全方位構建與廣大業(yè)主的服務溝通蕖道。多媒體會議系統(tǒng)移動互聯(lián)平臺信息發(fā)布一體機-統(tǒng)一的AP界面、互聯(lián)網(wǎng)+二維碼01整體物業(yè)管理思路11現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件12現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件13現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件14現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件15現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件16現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件17現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件18現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件19現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件20現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件21現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件22現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件23現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件24現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件25現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件26現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件27現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件28現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件29現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件30現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件31現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件32現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件33現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件34現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件35現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件36現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件37現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件38現(xiàn)代商業(yè)樓宇綜合辦公商務樓物業(yè)管理方案匯報課件3966、節(jié)制使快樂增加并使享受加強?！轮兛死?/p>

67、今天應做的事沒有做，明天再早