地產(chǎn)投資協(xié)議書

地產(chǎn)投資協(xié)議甲方：_______（以下簡稱“投資方”）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______（以下簡稱“開發(fā)商”）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于，甲方為資金方，擬與乙方合作開展地產(chǎn)項目投資，甲方及乙方本著公平、合法、互惠、合作的原則，達成如下協(xié)議：第一條：投資項目設立_______（以下簡稱“項目公司”），由甲方和乙方共同出資設立，項目公司的股權比例為_____：____。項目名稱：_______。項目位置：_______。項目類型：_______。項目總投資額為_______元，其中甲方出資_______元，乙方出資_______元，基礎設施項目投資額為_______元。項目計劃工期為_______天/月，工期的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。第二條：甲方的權利和義務投資方應按協(xié)議約定出資，并在項目運作期間不得中途撤資或改變投資額。投資方應按協(xié)議約定和項目需要提供融資服務和資金支持。投資方應根據(jù)項目投資情況，履行相應的股東職責，包括參加項目公司的股東會議，并對公司事務進行監(jiān)督。第三條：乙方的權利和義務乙方應按照協(xié)議約定完成項目的規(guī)劃、開發(fā)、建設、銷售等工作，并確保項目質(zhì)量、安全和合法性。乙方應按照項目公司章程的規(guī)定，履行相應的股東職責，包括參加股東會議，向股東提供相關報告和信息等。乙方應做好項目運營及財務管理，充分保證甲方資金的安全性和合法性。第四條：項目運營和收益分配1.項目公司的日常管理和決策由乙方負責。2.項目公司的盈利分配將按照項目公司章程的約定進行。3.雙方約定的投資回報率為_____%，若項目實際投資回報率高于約定回報率，則超出部分的投資回報將按照雙方約定分配；若項目投資回報率低于約定回報率，則投資方出現(xiàn)虧損的部分由甲方和乙方按照出資比例承擔。第五條：項目結束項目結束時，項目公司應按照約定的程序進行清算，雙方按照出資比例分享剩余資金。第六條：不可抗力在履行本協(xié)議過程中，因發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力因素而導致本協(xié)議無法履行的，雙方應免除相應的責任。第七條：爭議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向法院提起訴訟。第八條：協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______。協(xié)議有效期屆滿前，若有需要，可協(xié)商延長。本協(xié)議正本一式_______份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。投資方