房屋買賣糾紛訴狀(3篇)

房屋買賣糾紛訴狀(3篇)房屋買賣糾紛訴狀篇1

抵押人：_________(資料詳附表一)

地址：_________

擔(dān)保人：_________

抵押物業(yè)地址：_________(資料詳附表二)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱"合約')。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽字之房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入伙通知書(收樓紙)后，馬上辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人，給予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承當(dāng)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供肯定期質(zhì)押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。

經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：

"營業(yè)日'：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

"欠款'：指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項，包括本金、利息及其它有關(guān)費用。

"房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益'：是指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂之"房產(chǎn)買賣合同'內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

"房產(chǎn)物業(yè)建筑期'：(即售房單位)發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：_________幣_________(大寫)

全部已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取;

二、抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為_________年，由抵押權(quán)人貸出款項目起計。

期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際狀況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或削減貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦。

第五條利息

一、貸款利率按_________銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加_________厘(年息)計算;

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場狀況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，馬上生效;惟抵押權(quán)人仍保存隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利;

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日之利率或依據(jù)抵押權(quán)人之書面通知市場狀況而調(diào)整之利率;

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以三百六十五天為基礎(chǔ);

五、貸款利率如有調(diào)整時，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

第六條還款

一、本合約項下之貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分_________期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額轉(zhuǎn)變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù);

三、抵押人必需在_________銀行開立存款帳戶，抵押人并特此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承當(dāng)償還之責(zé);

四、全部應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項，應(yīng)送_________銀行或經(jīng)由_________銀行轉(zhuǎn)交，此等款項必需以港匯繳交;

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。假如在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的狀況所應(yīng)得不折不扣的款項。

甲方：乙方：日期|：

房屋買賣糾紛訴狀篇2

原告：__________________住址：__________________電話：__________________被告：__________________住宅地：__________________

法定代表人：__________________聯(lián)系人：__________________電話：__________________

訴訟請求：_________________

1、請求法院判令被告馬上為原告辦理房屋全部權(quán)證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋全部權(quán)證的違約金;

3、請求法院判令被告承當(dāng)本案訴訟費用。

事實與理由：_________________

原告于_____年_____月_____日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購置位于_____小區(qū)_____號樓_____單元_____層的房屋。原告在支付完全部房款后，于_____年_____月_____日取得正式購房發(fā)票。房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務(wù)，并于_____年收樓入住，被告有義務(wù)準時為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。由于雙方在房產(chǎn)合同中并未商定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，因此原告要求被告根據(jù)已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證;若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。

綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務(wù)后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起90日內(nèi)按商定辦理房屋全部權(quán)證。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第60條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應(yīng)當(dāng)馬上辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。

為維護原告合法權(quán)利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。

此致

_________________人民法院

起訴人：________________(簽名或蓋章)

___________年__________月__________日

房屋買賣糾紛訴狀篇3

甲方(出賣人)：_____乙方(買受人)：_____身份證號：__________身份證號：__________保證人：__________身份證號：__________

甲方與乙方就產(chǎn)品分期付款買賣事宜，達成以下條款：

第一條方向乙方保證，依據(jù)本合同的各項條款，將售予乙方，乙方買受。

第二條合同的交易產(chǎn)品具體狀況如下：質(zhì)量：體積：其它。

第三條合同總金額元，乙方付首期款人民幣元予甲方，余款自年月日至年月日分期付清，每月日前各支付元。

假如逾期_____日未付款的，甲方可以請求其一次性付清全部款項或者直接解除合同，并要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任。

第四條方可以就本合同提供擔(dān)保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票張交付甲方。

上述支票的保管處理權(quán)限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。

第五條方于本合同訂立的同時，將產(chǎn)品交予乙方，并同意乙方對該產(chǎn)品的使用。

第六條方若未能支付第二條分期付款金額、及其它應(yīng)付的各項費用，須自支付日始以日息支付甲方作為延遲履行賠償金。

第七條方須以正當(dāng)?shù)姆绞绞褂卯a(chǎn)品，若有違背，甲方可馬上解除本合同，并要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任。

第八條方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額到達全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。

甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。

第九條議解決假如甲乙雙方就本買賣合同的效力及其履行產(chǎn)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決問題;假如不愿協(xié)商或者無法達成一致意見的，可以實行以下一種方式解決爭議：提交人民法院法院裁判提交仲裁委員會仲裁附則

1、本協(xié)議一式二份，