涉外房屋出租協(xié)議

涉外房屋出租協(xié)議本協(xié)議由出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）于XXXX年XX月XX日簽訂，雙方本著平等自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，就甲方所擁有的涉外房屋的出租事宜達(dá)成協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條出租物品甲方同意將其位于XXXXX（地址）的涉外房屋出租給乙方使用。該房屋具體情況如下：（一）房屋面積：（二）房屋格局：（三）房屋租金：（四）房屋裝修：（五）房屋設(shè)施：第二條出租期限本協(xié)議所指的出租期限為XX個(gè)月或以上，具體時(shí)間以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。第三條租金及付款方式（一）租金總額租金總額為XXXX元。（二）付款方式乙方應(yīng)于每月XX日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶(hù)。（三）逾期付款如乙方逾期付租，甲方有權(quán)按日計(jì)收XX%的滯納金。第四條使用權(quán)及管理（一）使用權(quán)乙方有權(quán)使用該房屋，但不得違法使用或轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方法律責(zé)任。（二）管理甲方應(yīng)及時(shí)維修房屋內(nèi)部，保證房屋使用的基本條件。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔、干凈，保護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施和陳設(shè)的完好。第五條維修及保險(xiǎn)（一）維修（a）甲方應(yīng)維修窗戶(hù)、門(mén)、管道、水電設(shè)施等基本建筑設(shè)施和室內(nèi)陳設(shè)。（b）乙方發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)有破損或損壞的地方，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)費(fèi)用。（二）保險(xiǎn)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行負(fù)責(zé)，如發(fā)生火災(zāi)或盜竊等情況，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第六條退房（一）乙方應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前三十天通知甲方退房，并在退房前將房屋及陳設(shè)物品交還給甲方。（二）退房時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)部、設(shè)施、陳設(shè)完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同規(guī)定向乙方提供該房屋或因甲方原因不能使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方不低于XXXX元的違約金。（二）乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議或租賃合同的規(guī)定，如逾期交租、違反規(guī)定使用房屋等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的解除和變更（一）解除在合同期限內(nèi)，任何一方若無(wú)合法原因解除合同，應(yīng)當(dāng)遵照約定的期限、方式和程序支付對(duì)方違約金，并承擔(dān)應(yīng)負(fù)的損失。（二）變更甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更的內(nèi)容必須以書(shū)面形式達(dá)成協(xié)議并簽字確認(rèn)生效。第九條糾紛處理甲、乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)或者人民法院提起訴訟。第十條其他約定（一）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）本合同在簽訂之前，經(jīng)過(guò)雙方審閱，確認(rèn)各項(xiàng)內(nèi)容均準(zhǔn)確無(wú)誤后才