小區(qū)車庫買賣合同律師版（5篇）

第12頁共12頁小區(qū)車庫買賣合?同律師版甲方?（車庫出賣人）?：____省_?____房地產(chǎn)?公司電話：?乙方（車庫買受?人）：電話：?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》、《?中華人民共和國?拍賣法》、《中?華人民共和國道?路交通安全法》?及有關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，就?買賣車庫達(dá)成如?下協(xié)議：一、?乙方通過公開拍?賣競得____?小區(qū)幢號車?庫，屬結(jié)構(gòu)。?二、乙方按規(guī)?定付清成交款?（大寫：），?拍賣傭金（大?寫：三、甲方?統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權(quán)?證》，車庫面積?以產(chǎn)權(quán)部門登記?為準(zhǔn)，辦理費(fèi)用?由乙方支付。?四、甲方暫按小?區(qū)物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)向乙方收取車?庫物管費(fèi)，即每?平方建筑面積_?___元。如遇?調(diào)整物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?則按新標(biāo)準(zhǔn)收取?。五、甲方對?車庫設(shè)施提供有?償維護(hù)、修理。?六、乙方在使?用車庫時，須遵?守以下規(guī)定：?1、不準(zhǔn)將車庫?以經(jīng)營用途使用?;2、不準(zhǔn)將?車庫出售、租賃?或以其它方式轉(zhuǎn)?讓給____小?區(qū)以外的住戶或?單位使用;3?、乙方在購得車?庫后，應(yīng)將停放?的車輛牌照、車?主姓名、車庫編?號在物管公司做?統(tǒng)一登記;4?、禁止將車輛停?放在車庫以外的?樓前、樓后及其?他公共場地;?5、嚴(yán)禁存放易?燃易爆、有毒和?腐蝕性、刺激性?物品，防火、防?爆、防污染，不?對小區(qū)住戶產(chǎn)生?不良影響;6?、文明駕駛，安?全行車。在小區(qū)?內(nèi)應(yīng)緩行，并注?意行人車輛，如?發(fā)生交通意外自?行負(fù)責(zé);小區(qū)內(nèi)?禁止鳴號，以免?影響小區(qū)住戶;?7、嚴(yán)格遵守?物業(yè)管理?xiàng)l例及?物管公司對小區(qū)?管理的相關(guān)規(guī)定?，自覺服從管理?人員的管理。?乙方須與小區(qū)物?管公司簽訂《車?庫物業(yè)管理委托?合同》。對違反?以上規(guī)定行為，?甲方授權(quán)的物業(yè)?管理公司有權(quán)制?止或處理。七?、本合同一式貳?份，雙方簽字生?效。未盡事宜雙?方協(xié)商解決。?甲方：____?省房地產(chǎn)公司?乙方：代表：?日期：日期?：車位買賣合?同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓?方（以下簡稱“?甲方”）甲方?：受讓方（以?下簡稱“乙方”?）乙方：根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?其他相關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，甲、?乙雙方在真實(shí)、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)讓地?下停車位的相關(guān)?事項(xiàng)，達(dá)成如下?協(xié)議：一、標(biāo)?的本次轉(zhuǎn)讓的?車位位于廣東省?清遠(yuǎn)市清城區(qū)_?____，編號?為____號地?下停車位，車位?面積以現(xiàn)有的房?產(chǎn)證為準(zhǔn)。該車?位為劃線分隔，?無隔斷墻、無封?閉，并由小區(qū)開?發(fā)商劃好車位分?隔線;甲方保證?對以上車位享有?合法的所有權(quán)，?甲方確保上述車?位產(chǎn)權(quán)清晰，沒?有經(jīng)濟(jì)和民事糾?紛。二、使用?期限甲方同意?將上述車位所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，?乙方享有與該車?位土地證同等年?限的所有權(quán);轉(zhuǎn)?讓期限自本協(xié)議?生效之日起至該?小區(qū)地下停車位?土地使用權(quán)期限?屆滿時止，若國?家法律政策對地?下車位使用權(quán)年?限作出具體規(guī)定?，乙方所享有的?地下車庫使用?年限按國家法律?政策的規(guī)定處理?。三、付款方?式及責(zé)任1、?本協(xié)議所指本宗?車位轉(zhuǎn)讓金總價?款為人民幣15?8000.00?元（大寫：壹拾?伍萬捌仟元整）?，乙方付款方式?為，預(yù)付款79?000.00元?，余款7900?0.00元待車?位房產(chǎn)證過戶手?續(xù)完成當(dāng)天一次?性付清，乙方于?本協(xié)議簽訂時向?甲方付清全部車?位轉(zhuǎn)讓金。（此?價格中不包含汽?車車位的物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)讓?后的物管費(fèi)由乙?方承擔(dān)，即：乙?方需另外支付甲?方已交付的車位?物管費(fèi)，該筆費(fèi)?用以該小區(qū)物管?確認(rèn)金額為準(zhǔn)）?2、甲方收到?乙方車位轉(zhuǎn)讓金?后，原小區(qū)開發(fā)?商向甲方轉(zhuǎn)讓該?車位而來的相關(guān)?權(quán)益（占有、使?用、收益、處分?的權(quán)利）已經(jīng)全?部轉(zhuǎn)移到乙方，?甲方無權(quán)另行處?臵該車庫。3?、轉(zhuǎn)讓后，甲乙?雙方須到小區(qū)所?在的物業(yè)公司備?案，就車位物業(yè)?管理費(fèi)繳存辦理?移交手續(xù)。四?、該協(xié)議簽署后?甲方需配合乙方?辦理過戶手續(xù)，?直至所有手續(xù)移?交完成為止，過?戶過程中產(chǎn)生的?所有費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。甲乙雙方?在房產(chǎn)局辦理車?位房產(chǎn)證過戶手?續(xù)當(dāng)天，甲方移?交停車卡。五?、使用管理1?、自甲方向乙方?移交該車位之后?所發(fā)生的一切費(fèi)?用及法律責(zé)任均?由乙方自行承擔(dān)?。2、乙方使?用該停車位，須?服從和遵守小區(qū)?所在物業(yè)公司的?統(tǒng)一管理，并交?納相應(yīng)的車位物?業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用?。六、生效條?件本合同一式?肆份，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份，均?具有同等效力，?合同自簽署之日?起生效。甲、乙?雙方對本協(xié)議未?盡事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解?決，發(fā)生爭議由?甲方所在地基層?人民法院管轄。?本協(xié)議自甲、乙?雙方簽字后生效?，合同附件與本?協(xié)議具有同等法?律效力。附：?一、雙方的有效?身份證復(fù)印件;?二、車位明細(xì)?圖的有效復(fù)印件?;三、購車位?的有效發(fā)票復(fù)印?件;甲方簽字?：_____????????乙方簽字：__?___身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___小區(qū)車?庫買賣合同律師?版（二）甲方?（出賣人）：?乙方（買受人）?：根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《房地產(chǎn)?管理法》及其它?相關(guān)法律法規(guī)之?規(guī)定，買受人和?出賣人協(xié)商一致?就買賣車庫達(dá)成?如下協(xié)議。一?、買受人所購買?車庫位于銀都花?園怡景園___?_號樓南面，首?層由東至西第1?1間，共一戶，?建筑面積約24?.89平方米（?套內(nèi)戶型尺寸長?6米、寬3.3?米、結(jié)構(gòu)層高2?.1米，限微型?車存放）。二?、甲乙雙方就上?述車庫成交價定?為人民幣肆萬捌?仟元整（480?00元），房款?一次性結(jié)清，有?收據(jù)為憑。三?、本協(xié)議簽訂后?，如乙方中途悔?約，購房款甲方?不退，甲方中途?悔約將雙倍房款?返還給乙方。?四、甲方必須保?證車庫無任何糾?紛和遺留問題，?如乙方在房期間?，因甲方原因出?現(xiàn)的問題，造成?乙方的損失，應(yīng)?由甲方承擔(dān)。?五、上述車庫無?法辦理產(chǎn)權(quán)證，?一切手續(xù)以甲方?購房時的原始收?據(jù)及合同為據(jù)。?六、甲方與房?產(chǎn)公司之問的一?切原始憑據(jù)及原?始購房合同全部?交與乙方。七?、乙方向中介人?交中介費(fèi)五百元?整，中介費(fèi)交后?不退回，如有一?方違約，由違約?方承擔(dān)中介費(fèi)。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?小區(qū)車庫買賣?合同律師版（三?）合同編號：?_____甲?方（出售方）：?_____地?址：_____?電話：___?__?????????傳真?：_____?乙方（購買方）?：_____?地址：____?_電話：__?___身份證?號碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?簽定本合同。?一、買受人所購?的基本情況乙?方所購車位（庫?）位于____?_第____號?單位。該車庫套?內(nèi)面積約為__?__平方米。?二、計(jì)價方式與?價款雙方約定?按套計(jì)算該車位?（庫）總價款為?（人民幣）__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_元整。三、?付款方式買受?人須在簽定本合?同時一次性付清?全部價款，即人?民幣____拾?____萬__?__仟____?佰____元整?。四、交付期?限出賣人應(yīng)當(dāng)?在____年_?___月___?_日前，按有關(guān)?規(guī)定，該車庫經(jīng)?驗(yàn)收合格，并符?合本合同規(guī)定的?條件，交付買受?人使用。如遇?下列特殊原因，?除雙方同意解除?合同或變更合同?外，出賣人可據(jù)?實(shí)予以延期：?1、遭遇不可抗?力，且出賣人在?發(fā)生之日起之十?日內(nèi)告之買受人?的，如地震、水?災(zāi)等;2、遭?遇非技術(shù)所能解?決的問題，且出?賣人在發(fā)生之日?起之三十日內(nèi)告?之買受人的;?3、遭遇不能克?服的客觀原因，?且出賣人在發(fā)生?之日起之三十日?內(nèi)告之買受人的?;4、經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)?單位同意的變更?導(dǎo)致延期，且出?賣人在發(fā)生之日?起之三十日內(nèi)告?之買受人的;?五、出賣人延期?交房的違約責(zé)任?除本合同第四?條規(guī)定的特殊情?況外，出賣人未?能按規(guī)定時間交?付使用，按以下?方式處理;1?、逾期時間，分?別處理（不作累?加）（1）逾?期不超過三十日?，自最后交付期?限的第二天起至?實(shí)際交付之日止?，出賣人按日向?買受人支付總價?款萬分之二的違?約金，合同繼續(xù)?履行;（2）?逾期超過三十日?，買受人有權(quán)解?除合同。買受人?解除合同的，出?賣人在三十天內(nèi)?退還全部已付款?，并按百分之二?的總價款向買受?人支付違約金;?買受人要求繼續(xù)?履行合同的，合?同繼續(xù)履行，自?交付期限的`第?二天起至實(shí)際交?付之日止，出賣?人按日向買受人?支付總價款萬分?之二的違約金。?六、交接車?庫達(dá)到交付使用?條件后，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面通知買?受人辦理交付手?續(xù)。買受人在?接到交房通知七?日內(nèi)辦理結(jié)算和?交房手續(xù)，否則?按拖延天數(shù)按日?向出賣人支付總?房款萬分之二的?違約金和看管費(fèi)?。逾期三十天，?出賣人有權(quán)按買?受人違約而終止?合同，買受人按?房款的百分之二?向出賣人支付違?約金，該房另行?出售。七、其?他買受人使用?期間不得擅自改?變該車位（庫）?的建筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)和用?途。出賣人不得?擅自改變與該車?位（庫）有關(guān)聯(lián)?的公共部位和設(shè)?施的使用性質(zhì)。?八、爭議本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的，按下述第?_____種方?式解決：1、?提交_____?仲裁委員會仲裁?。2、向__?__人民法院起?訴。九、本合?同及其附件內(nèi)，?空格部分填寫的?文字與印刷文字?具有同等效力。?十、本合同一?式肆份，具有同?等法律效力，合?同持有情況如下?：出賣人貳份，?買受人貳份。?十一、本合同自?雙方簽訂之日起?生效。十二、?附件：車庫平面?圖出賣人（簽?章）：____?_???買?受人（簽章）：?_____【?法定代表人】：?_____?????【代表?人】：____?______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日小區(qū)車?庫買賣合同律師?版（四）出賣?人姓名：___?__??????身?份證號：___?__買受人姓?名：_____???????身份證?號：_____?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商，甲方?jīng)Q定?把位于怡德尚苑?的5棟樓___?_號車庫賣給乙?方，現(xiàn)就有關(guān)事?項(xiàng)協(xié)商如下，共?同信守。一、?甲方出售房屋情?況1、甲方出?售的車庫屬本人?直接從開發(fā)商手?中購買的物業(yè)。?2、乙方同意?購買甲方現(xiàn)有車?庫及其物業(yè)現(xiàn)狀?，并以本合同形?式加以規(guī)定。?二、房屋價格及?付款形式、交房?方式1、甲方?出售此車庫的價?格為人民幣萬仟?佰拾元整，簽本?合同時，乙方付?給甲方定金元，?余款于日之內(nèi)交?房時付清。2?、甲方交房時，?應(yīng)把從開發(fā)商手?中購買房屋的原?始發(fā)票，合同文?本及車庫鑰匙及?水電開戶憑據(jù)一?并交給乙方。?3、甲方收取定?金后，應(yīng)及時清?理原來的各種費(fèi)?用，結(jié)清之前該?房發(fā)生的物業(yè)管?理費(fèi)、水電費(fèi)等?及其相關(guān)的各種?費(fèi)用。三、違?約責(zé)任1、甲?方應(yīng)確保上述房?屋屬本人私產(chǎn)，?無產(chǎn)權(quán)債務(wù)糾紛?。自本合同簽字?之日前，該房屋?若發(fā)生與甲方有?關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)糾紛概?由甲方負(fù)責(zé)，本?合同簽定之后所?發(fā)生的債權(quán)債務(wù)?由乙方負(fù)責(zé)。?2、本合同簽定?后，乙方中途悔?約的，應(yīng)及時通?知甲方，購房定?金歸甲方所有;?若甲方悔約，應(yīng)?及時通知乙方，?并雙倍返還定金?給乙方。3、?甲方售房后若悔?約要收回房屋或?因產(chǎn)權(quán)債權(quán)糾紛?造成乙方無法擁?有或使用該房屋?，除了雙倍返還?本金給乙方外，?甲方還要自收乙?方購房款之日起?至乙方退房時止?，按1.5分月?息復(fù)利計(jì)算付給?乙方。四、本?合同一式份，各?方各執(zhí)份。五?、未盡事宜，協(xié)?商解決。甲方?簽字：____?_????????電話：_?____乙方?簽字：____?_???