電梯設(shè)備維修管理制度（二篇）

第3頁共3頁電梯設(shè)備維?修管理制度?1、委托?電梯保養(yǎng)承?包商對(duì)電梯?進(jìn)行保養(yǎng)維?修。2、?物管部負(fù)責(zé)?與承包商聯(lián)?系，督促并?協(xié)助其維修?保養(yǎng)。特殊?情況時(shí)其他?部門可以直?接與承包商?聯(lián)系，并及?時(shí)通知物管?部。3、?將維修保養(yǎng)?情況記錄于?電梯設(shè)備維?修記錄表、?電梯設(shè)備保?養(yǎng)記錄表，?零部件更換?及大修同時(shí)?記錄于電梯?設(shè)備臺(tái)賬。?4、每季?度末對(duì)電梯?電源開關(guān)柜?進(jìn)行一次檢?查并做維護(hù)?保養(yǎng)。5?、強(qiáng)電管理?員對(duì)電梯設(shè)?備的維修、?保養(yǎng)進(jìn)行檢?查監(jiān)督。?6、當(dāng)電梯?年檢期到期?前，督促承?包商做電梯?年檢年審。?7、因材?料不足暫不?能維修的，?應(yīng)向用戶解?釋清楚，預(yù)?約下次維修?時(shí)間，并將?有關(guān)情況記?錄在維修單?上。8、?因用戶自購(gòu)?設(shè)備故障無?法維修的，?應(yīng)詳細(xì)向用?戶說明原因?，由用戶聯(lián)?系其設(shè)備的?供應(yīng)商維修?，同時(shí)將情?況記錄在維?修單上交用?戶簽名。?9、根據(jù)故?障情況采取?相應(yīng)的維修?措施，注意?做好現(xiàn)場(chǎng)周?圍物品的防?護(hù)和遮蓋。?10、故?障修復(fù)后，?用戶驗(yàn)收合?格，維修人?員在維修單?上填寫維修?結(jié)果，請(qǐng)用?戶簽名確認(rèn)?。維修人員?清理現(xiàn)場(chǎng)后?才可離開。?11、維?修人員在完?成的維修單?上簽名，交?物管部經(jīng)理?復(fù)核簽名，?于當(dāng)日交給?物管部文員?。維修單一?聯(lián)留用戶，?另兩聯(lián)分留?物業(yè)部和物?管部。物管?部文員將維?修單錄入電?腦，并填寫?維修檔案登?記表，定期?歸人維修檔?案。12?、每周由各?專業(yè)管理員?抽取___?_％已完成?的維修單進(jìn)?行回訪，發(fā)?現(xiàn)用戶不滿?意的應(yīng)追查?，確實(shí)屬人?為因素的應(yīng)?追究維修工?的責(zé)任。

?電梯設(shè)備?維修管理制?度（二）?1、委托電?梯保養(yǎng)承包?商對(duì)電梯進(jìn)?行保養(yǎng)維修?。2、物?管部負(fù)責(zé)與?承包商聯(lián)系?，督促并協(xié)?助其維修保?養(yǎng)。特殊情?況時(shí)其他部?門可以直接?與承包商聯(lián)?系，并及時(shí)?通知物管部?。3、將?維修保養(yǎng)情?況記錄于電?梯設(shè)備維修?記錄表、電?梯設(shè)備保養(yǎng)?記錄表，零?部件更換及?大修同時(shí)記?錄于電梯設(shè)?備臺(tái)賬。?4、每季度?末對(duì)電梯電?源開關(guān)柜進(jìn)?行一次檢查?并做維護(hù)保?養(yǎng)。5、?強(qiáng)電管理員?對(duì)電梯設(shè)備?的維修、保?養(yǎng)進(jìn)行檢查?監(jiān)督。6?、當(dāng)電梯年?檢期到期前?，督促承包?商做電梯年?檢年審。?7、因材料?不足暫不能?維修的，應(yīng)?向用戶解釋?清楚，預(yù)約?下次維修時(shí)?間，并將有?關(guān)情況記錄?在維修單上?。8、因?用戶自購(gòu)設(shè)?備故障無法?維修的，應(yīng)?詳細(xì)向用戶?說明原因，?由用戶聯(lián)系?其設(shè)備的供?應(yīng)商維修，?同時(shí)將情況?記錄在維修?單上交用戶?簽名。9?、根據(jù)故障?情況采取相?應(yīng)的維修措?施，注意做?好現(xiàn)場(chǎng)周圍?物品的防護(hù)?和遮蓋。?10、故障?修復(fù)后，用?戶驗(yàn)收合格?，維修人員?在維修單上?填寫維修結(jié)?果，請(qǐng)用戶?簽名確認(rèn)。?維修人員清?理現(xiàn)場(chǎng)后才?可離開。?11、維修?人員在完成?的維修單上?簽名，交物?管部經(jīng)理復(fù)?核簽名，于?當(dāng)日交給物?管部文員。?維修單一聯(lián)?留用戶，另?兩聯(lián)分留物?業(yè)部和物管?部。物管部?文員將維修?單錄入電腦?，并填寫維?修檔案登記?表，定期歸?人維修檔案?。12、?每周