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小區(qū)物業(yè)委托合同1.合同背景為了更好地管理和維護小區(qū)的環(huán)境和公共設施，以及保障業(yè)主和居民的權益，小區(qū)業(yè)主委員會決定與物業(yè)公司簽訂委托合同，委托其負責小區(qū)的物業(yè)管理和維護工作。2.委托內容根據(jù)本合同，業(yè)主委員會委托物業(yè)公司負責以下工作：日常物業(yè)管理工作，包括小區(qū)內公共設施、綠化、亮化、保潔等方面。安全管理工作，包括維護小區(qū)內安全、防火、防盜等方面。維護小區(qū)內環(huán)境秩序和社區(qū)和諧。提供業(yè)主服務，負責小區(qū)內的物業(yè)服務咨詢、建議、保修等工作。3.投訴處理如果業(yè)主或居民對物業(yè)公司的服務不滿意或存在問題，可以通過以下途徑進行投訴處理：直接撥打物業(yè)公司提供的服務電話進行投訴。通過業(yè)主委員會或物業(yè)管理處進行反映。4.合同期限本合同的期限為三年，自合同簽訂之日起生效。5.合同權限物業(yè)公司必須遵守國家法律和法規(guī)，執(zhí)行業(yè)主委員會授權給其的職能和權力。物業(yè)公司無權干涉業(yè)主委員會或居民委員會的工作，也不得開展任何與合同約定無關的業(yè)務活動。6.合同費用物業(yè)管理費用由業(yè)主按月繳納，每月繳納費用為每平方米X元。具體費用標準由業(yè)主委員會和物業(yè)公司協(xié)商確定。物業(yè)公司不得向業(yè)主收取任何其他費用。7.合同違約責任當任何一方違反合同內容時，另一方有權要求違約方賠償損失。如果物業(yè)公司違反合同規(guī)定，引起重大影響和后果，業(yè)主委員會有權終止該合同，并追究物業(yè)公司的法律責任。8.合同變更和解除在本合同有效期內，如果需要變更合同內容，必須由業(yè)主委員會和物業(yè)公司協(xié)商一致，并在合同書面文本中予以明確。在本合同有效期內，業(yè)主委員會有權單方面解除本合同，但須提前三個月書面通知物業(yè)公司。9.合同生效本合同經(jīng)雙方蓋章生效。本合同正本兩份，業(yè)主委員會和物業(yè)公司各保留一份。10.附則本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權屬于業(yè)主委員會和物業(yè)公司。結語小區(qū)物業(yè)委托合同是業(yè)主和物業(yè)公司必須遵守的重要法律文件，其簽訂將有助于小區(qū)的管理和維護工作。因此，在簽訂合同時，應認

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