武漢市住房租賃合同

武漢市住房租賃合同一、合同訂立根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十一條的規(guī)定，本合同自當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章時(shí)生效。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。本合同是甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住房出租給乙方使用而訂立的合同，并共同遵守以下條款。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證所出租的住房房屋的合法性，即該房屋的土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證件齊全，合法有效。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定，將住房房屋的全部權(quán)利交付乙方使用，不應(yīng)以任何方式干擾乙方的正常居住。甲方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)支付住房房屋的稅費(fèi)，及時(shí)維修住房房屋的衛(wèi)生、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施，并保證住房的安全性能。甲方應(yīng)當(dāng)在本合同規(guī)定的租期內(nèi)，不得單方面收回住房房屋。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)起付租金，并在租賃期內(nèi)按照約定時(shí)間如期付清租金。乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，遵守國家的有關(guān)保障住房租賃的政策，不得將住房房屋出租或者轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管住房房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及財(cái)物，并采取措施防止火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。乙方租賃期滿后，應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)交還住房房屋，并保證住房房屋的原狀返回。四、租金和押金本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納押金，作為乙方在使用住房房屋期間對住房房屋損壞、賠償?shù)鹊谋ＷC。本合同規(guī)定的租金含水、電等費(fèi)用，每月應(yīng)當(dāng)一次性繳納。本合同所提到的租金及押金應(yīng)當(dāng)在本合同規(guī)定的日期前繳納。五、違約責(zé)任甲方或乙方違反本合同的條款，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)交納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并可要求乙方對未支付逾期租金給予2%的滯納金。若乙方在租賃期內(nèi)將住房房屋出租或者轉(zhuǎn)租他人，違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議處理因執(zhí)行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。若協(xié)商無法解決的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款解決。七、附則本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期為____年（月）。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商處理。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方：_______________乙方：_______________簽約日期：_________________簽約日期：_____________