恒大建筑設計院新版住宅裝修標準課件

恒大建筑設計院2012.01裝修常見問題案例2013年1月版新住宅裝修標準(新舊標準對比)恒大建筑設計院2013.02恒大建筑設計院裝修常見問題案例2013年1月版新住宅裝修標準2013年1月版新住宅裝修標準由來及設計說明戶型平面圖新標準由來及設計說明標準由來：2012年9月根據(jù)集團董事局主席要求，集團需研發(fā)新裝修交樓標準，方案分別由集團設計院、廣田、金螳螂三家設計單位各負責一套方案設計，單方造價為1500裝修標準，風格為“恒大新古典主義”風格；方案經(jīng)過集團各相關部門四輪評審、進行三次研討會后，在廣東清遠銀湖城4號樓做三套樣板房，最終于2012年2月5日集團領導選定集團設計院方案做為新裝修交樓標準方案。新標準設計說明：一、標準通用性

本設計能適用我司所有建筑戶型，沒有采用設計易引起交樓糾紛的造型，方案設計保證交樓標準的統(tǒng)一性和通用性。二、新古典主義風格中體現(xiàn)現(xiàn)代時尚的元素1、現(xiàn)代風格的櫥柜及浴室柜；2、廚房門蝕花玻璃造型；3、簡潔時尚的淋浴房及鏡柜；4、最新款式的拋釉磚和瓷片；5、簡潔、便捷的施工工藝和做法；以上做法使設計方案在整體新古典氛圍中透出濃郁的時代氣息。三、新材料

設計中采用了與恒大材料供應商戰(zhàn)略合作伙伴共同商討的適合我司交樓標準的新材料，如：最新研發(fā)的拋釉磚和瓷片，浴室鏡采用實用、時尚帶儲藏功能的鏡柜方案。四、施工工藝

設計方案考慮我司大規(guī)模交樓特點，如：淋浴房原淺啡網(wǎng)擋水石由施工單位施工，影響淋浴房安裝，現(xiàn)考慮擋水石由淋浴房廠家負責供貨及安裝，減少了施工配合及縮短安裝時間，有利于交樓；所有施工工藝均為常規(guī)做法，所有材料規(guī)格均考慮材料損耗，利于加快施工工期，減少損耗，降低成本。五、便于物業(yè)維修、保養(yǎng)

設計中盡量不采用增加物業(yè)維修的材料和做法，如：造型元素設計簡潔，材料皆為標準化材料，易于更換維護。2013年1月版新住宅裝修標準由來及設計說明戶型平面圖新標準2013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準洋房----玄關2013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準2013年1月版新1500標準內(nèi)容介紹洋房----玄關天花：平梁底沿墻裝石膏線；石膏線由80mm調(diào)整為120mm（2013年2月下發(fā)第一批新標準圖紙）；裝3.5寸筒燈；地面：1、120mm深啡色拋光磚波打線，中央800x800mm拋釉磚；2、入戶門檻石與原標準石材相同：國產(chǎn)皇室啡石；墻身：同原標準做法，100mm高深啡色拋光磚地腳線，米黃色乳膠漆，顏色與原標準不同；2013年1月版新1500標準內(nèi)容介紹洋房----玄2013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準洋房----客廳2013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準2013年1月版新1500標準內(nèi)容介紹洋房----客廳天花：沿墻裝150mm高石膏線，中央貼65mm寬石膏平線，取消石膏裝飾花；客廳、餐廳天花平線不分開設計，（2013年2月下發(fā)第一批新標準圖紙）調(diào)整為貫通設計，如下圖；中央裝水晶吸頂燈；地面：滿鋪800x800mm拋釉磚；墻身：1、同原標準做法，100mm高深啡色拋光磚地腳線，米黃色乳膠漆，顏色與原標準不同；2、電視墻造型按原標準做法，如下圖；客廳電視墻壁燈需另選款；客廳電視插座高度由650mm調(diào)整為600mm；（2013年2月下發(fā)第一批新標準圖紙）2013年1月版新1500標準內(nèi)容介紹洋房----客2013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準洋房----餐廳2013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準2013年1月版新1500標準內(nèi)容介紹天花：1、與新標準客廳做法相同；即：沿墻裝150mm高石膏線，中央貼65mm寬石膏平線，取消石膏裝飾花；（2013年2月下發(fā)第一批新標準圖紙）2、中央裝水晶吊燈；主燈燈具與原標準不同；地面：滿鋪800x800mm拋釉磚；墻身：同原標準做法，100mm高深啡色拋光磚地腳線，米黃色乳膠漆，顏色與原標準不同；洋房----餐廳2013年1月版新1500標準內(nèi)容介紹天花：1、與新標準客廳2013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準洋房----廚房2013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準2013年1月版新1500標準內(nèi)容介紹天花：1、350X350mm鋁扣板，與原標準硅酸鈣板不同；2、主燈與原標準不同，空間較大的廚房增加筒燈設計；地面：滿鋪400x400mm仿古磚，與原標準300x300mm規(guī)格及款式不同；墻身：橫鋪300X600mm瓷片，款式與原標準不同，面磚有天然石材紋路；櫥柜：材質(zhì)與原標準相同，款式、顏色不同，原標準櫥柜柜門為歐式風格，新標準柜門為現(xiàn)代風格；材料為白色亮光吸塑櫥柜；五金件配送與原標準相同；廚房電器、五金配送標準：與原標準相同(爐頭、消毒柜、油煙機、洗菜盆及龍頭）；洋房----廚房2013年1月版新1500標準內(nèi)容介紹天花：1、350X352013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準洋房----走道2013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準2013年1月版新1500標準內(nèi)容介紹天花：與原標準做法相同：吊平天花，裝3.5寸筒燈；地面：滿鋪800x800mm拋釉磚，與原標準做法不同之處：客廳入走道增加200mm寬國產(chǎn)皇室啡石材；墻身：與同原標準做法，100mm高深啡色拋光磚地腳線，米黃色乳膠漆，顏色與原標準不同；洋房----走道2013年1月版新1500標準內(nèi)容介紹天花：與原標準做法相同2013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準洋房----主臥室2013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準2013年1月版新1500標準內(nèi)容介紹天花：1、與原標準做法相同：沿墻做100mm高石膏線，中央貼50mm寬石膏平線，取消樣板房石膏裝飾花；（2013年2月下發(fā)第一批新標準圖紙）2、主燈為水晶吸頂燈，款式與原標準略有不同；3、明裝石英射燈(僅帶軟裝布置樣板房安裝)；地面：1、與原標準做法相同：平行于臥室門檻石，滿鋪復合實木地板；木地板顏色與原標準不同；2、戶內(nèi)門檻石與原標準不同，原為深啡網(wǎng)石，新標準為國產(chǎn)皇室啡石；墻身：1、與同原標準做法，100mm高木地板配套木地腳線，米黃色乳膠漆，顏色與原標準不同；

2、窗臺石：與原標準不同，原標準為埃及米黃石，新標準為人造石，節(jié)點大樣與原標準不同，線型簡潔，；3、護窗欄桿：與原標準相同，隱形護窗欄桿；洋房----主臥室2013年1月版新1500標準內(nèi)容介紹天花：1、與原標準做法2013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準洋房----臥室2013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準2013年1月版新1500標準內(nèi)容介紹天花：1、與原標準做法相同：沿墻做100mm高石膏線；2、主燈與原標準相同：為白色吸頂燈；3、明裝石英射燈(僅帶軟裝布置樣板房安裝)；地面：同新標準主臥室；墻身：同新標準主臥室；洋房----臥室2013年1月版新1500標準內(nèi)容介紹天花：1、與原標準做法2013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準洋房----工人房及衛(wèi)生間2013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準2013年1月版新1500標準內(nèi)容介紹天花：1、工人房天花與原標準做法相同：原天花油白色乳膠漆裝白色吸頂燈；2、工人房衛(wèi)生間天花裝不帶照明的排氣扇；地面：原標準工人房及衛(wèi)生間為300x300mm瓷片；新標準工人房及衛(wèi)生間均鋪同公共衛(wèi)生間地面400X400mm仿古磚；墻身：1、工人房墻身做法同臥室：100mm木地板配套木地腳線，大面積墻身油米黃色乳膠漆；2、工人房衛(wèi)生間橫貼同公共衛(wèi)生間墻面300X600mm瓷片；洋房----工人房及衛(wèi)生間2013年1月版新1500標準內(nèi)容介紹天花：1、工人房天花與2013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準洋房----衛(wèi)生間2013年1月版新1500標準2008年12月版1000標準2013年1月版新1500標準洋房----衛(wèi)生間內(nèi)容介紹說明：1、主臥室衛(wèi)生間與公共衛(wèi)生間裝修標準做法相同；2、潔具、衛(wèi)浴五金、電器配送內(nèi)容與原標準基本一致：馬桶、面盆及龍頭、淋浴花灑（不帶升降桿）、淋浴間隔、廁紙盒、毛巾架、排氣扇；天花：1、原標準材料：為8mm厚硅酸鈣板；

新標準材料：350x350mm米白色鋁扣板；2、原標準燈具、排氣扇：防霧石英射燈、白色吸頂燈、帶照明排氣扇；新標準燈具、排氣扇：防霧筒燈、防霧石英射燈、不帶照明排氣扇；燈具、排氣扇均安裝于鋁扣板中央；地面：原標準：衛(wèi)生間為300x300mm瓷片；淋浴間為帶排水槽淺啡網(wǎng)石材；新標準：衛(wèi)生間、淋浴間均為400X400mm仿古磚；墻身：1、原標準材料：300X600mm瓷片；

新標準材料：300X600mm瓷片（仿大花白紋樣），款式與廚房磚相同，橫向鋪貼；取消花灑墻身花磚；（2013年2月下發(fā)第一批新標準圖紙）2、洗手臺：

原標準：皇室啡臺面、無鏡柜、吸塑浴室柜（柜門同櫥柜面板）；

新標準：金網(wǎng)花臺面、有鏡柜、木飾面浴室柜（顏色同戶內(nèi)門，拉手做法同櫥柜地柜拉手）；3、鏡柜：深度150mm，兩側(cè)預留5公分安裝尺寸，面盆與馬桶同側(cè)時，面盆上方做固定鏡，馬桶上方做可開啟鏡，單扇開啟鏡寬度尺寸控制在550mm左右，鏡柜底部離洗手臺臺面尺寸由200mm調(diào)整為220mm；（2013年2月下發(fā)第一批新標準圖紙）

2013年1月版新1500標準洋房----衛(wèi)生間內(nèi)2013年1月版新1500標準洋房----衛(wèi)生間淋浴間隔及鋁扣板內(nèi)容介紹一、衛(wèi)生間淋浴間隔原標準：1、“一”字型為單扇平開門；“L”型為推拉門；2、淺啡網(wǎng)擋水石原為非甲供材料；二、衛(wèi)生間淋浴間隔新標準：1、“一”字型、“L”型均為單扇平開門；詳見左圖；1）“一”字型淋浴間隔：款式與原標準基本相同，頂部不銹鋼管原為圓管，新標準調(diào)整為方管；詳見下圖。2）、“L”型淋浴間隔：新研發(fā)款式，詳見左圖。2、擋水石：仿金網(wǎng)花人造石，甲供材料；三、衛(wèi)生間鋁扣板

衛(wèi)生間、廚房鋁扣板規(guī)格均為350x350mm，安裝時要求平面、立面對縫安裝；

“L”型淋浴間隔

“一”字型淋浴間隔

2013年1月版新1500標準洋房----衛(wèi)生間淋浴間兩個標準做法相同洋房----陽臺天花：與原標準做法相同：原天花油白色乳膠漆裝白色吸頂燈；地面：與原標準做法相同：300X600mm仿古磚，工字鋪，磚留3mm縫，白水泥填縫；墻身：與原標準做法相同。非封閉陽臺：同本層外墻主體材料；封閉陽臺：外墻漆；顏色同相鄰空間墻身顏色，即同客廳或餐廳墻身顏色；地腳線為100mm高陽臺磚材料；內(nèi)容介紹兩個標準做法相同洋房----陽臺天花：與原標準做法相2013年1月版新1500標準洋房----戶內(nèi)門2008年12月版1000標準2013年1月版新1500標準洋房----戶內(nèi)門22013年1月版新1500標準洋房----戶內(nèi)門內(nèi)容介紹款式：除推拉門（廚房推拉門門、書房推拉門）外，其他戶內(nèi)門、入戶門款式與原標準一致；原標準廚房有推拉門和平開門為兩個款式，新標準廚房門統(tǒng)一為一個款式。顏色：戶內(nèi)門、入戶門顏色與原標準不同，按集團設計院下發(fā)的材料實物樣板。廚房推拉門：外門套線60mm調(diào)整為80mm；（2013年2月下發(fā)第一批新標準圖紙）廚房推拉門

臥室門

2013年1月版新1500標