空置房管理制度范文（二篇）

第6頁共6頁空置房管理?制度范文?一、目的?保障空置房?的完好，嚴?格物業(yè)各部?門的規(guī)范管?理。二、?適用于房地?產(chǎn)公司委托?代管已通過?接管驗收的?所有空置房?。三、職?責1、客?戶服務(wù)主任?全面負責所?轄區(qū)域空置?房的管理。?2、片區(qū)?管家負責空?置房的日常?巡查、管理?，物業(yè)公司?其他部門配?合日常維護?。四、工?作規(guī)程1?、片區(qū)管家?負責對空置?房進行檢查?，保證每套?房屋每月至?少巡檢一次?，每月統(tǒng)計?房地產(chǎn)公司?的空置房，?并在《空置?房月統(tǒng)計表?》上進行更?新登記。?2、片區(qū)管?家對空置房?的檢查工作?。（1）?檢查的內(nèi)容?及步驟（2?）檢查房屋?的關(guān)閉情況?。（3）?檢查水表、?電表、氣表?的關(guān)閉情況?。（4）?檢查插座、?開關(guān)是否有?滲水現(xiàn)象，?其它異常情?況。（5?）檢查房屋?是否有水浸?現(xiàn)象，天花?、（給排水?管道）、墻?面是否有滴?、漏、掉灰?、滲水現(xiàn)象?。（6）?觀察房屋內(nèi)?是否有其它?異常情況。?3、檢查?完畢后，片?區(qū)管家需關(guān)?好門窗及水?電總閥離開?。4、發(fā)?現(xiàn)問題應(yīng)在?《空置房巡?檢表》上詳?細記錄，如?屬于工程質(zhì)?量或配套設(shè)?施使用問題?應(yīng)及時通知?物業(yè)工程部?，并由物業(yè)?工程部集中?統(tǒng)一反饋房?地產(chǎn)公司，?空置房的清?潔衛(wèi)生問題?，綠化問題?及時通知客?戶服務(wù)中心?，由客戶服?務(wù)中心統(tǒng)一?安排。5?、遇到暴風?、雷雨或其?它災(zāi)害性天?氣應(yīng)隨時檢?查空置房。?采取必要的?預(yù)防措施，?發(fā)現(xiàn)問題及?時處理，并?詳細記錄。?6、片區(qū)?管家對已記?錄的問題，?在下月巡查?重點復(fù)查，?跟蹤處理情?況并記錄入?檔。7、?客戶服務(wù)主?任依據(jù)《空?置房巡檢表?》中記錄的?內(nèi)容進行抽?查，檢查現(xiàn)?場與記錄情?況是否符合?，根據(jù)檢查?情況采取相?應(yīng)處理措施?。8、與?記錄情況不?符時，需在?《空置房巡?檢表》的“?負責人意見?”欄注明：?整改要求、?整改期限、?復(fù)檢時間、?處理意見等?。9、對?查出房屋主?體有滲水、?外墻磚脫落?，空鼓等，?物業(yè)部不能?維修的通過?派工單請地?產(chǎn)保修中心?給予配合維?修。空置?房管理制度?范文（二）?空置房物?業(yè)助理崗位?說明書職?位名稱：空?置房助理?職責范圍：?每人負責_?___套空?置房管理?職責要求：?空置房維護?職責描述?：房間檢?查項目1?.門窗部分?（1）房?門、門鎖是?否開關(guān)正常?，磁吸有否?松脫，各處?有否積塵。?（2）窗?框是否有污?垢，玻璃是?否有裂紋，?是否潔凈明?亮，是否開?關(guān)正常。?2.地面部?分（1）?地板有否污?垢，有無積?塵、裂紋。?（2）地?板有否起拱?，發(fā)霉、磨?損或其它問?題。3.?墻面部分?（1）墻壁?有否發(fā)霉或?污點，有無?破損、裂紋?、剝落、劃?痕、發(fā)黃。?____?天花板部分?（1）天?花板是否平?滑、有否裂?紋、發(fā)霉、?污點、水跡?、蜘蛛網(wǎng)，?合金吊頂?有否松脫。?5.陽臺?部分（1?）陽臺門開?啟是否順暢?，是否潔凈?明亮，有否?積塵、雜物?。（2）?攔桿有否生?銹，地面是?否干凈，地?漏有否堵塞?，晾衣架是?否靈活。?6.衛(wèi)生間?部分[周?正友]--?學(xué)習(xí)專用-?-文集（?1）門是否?有污跡或破?損，洗手盆?是否干凈。?去水裝置是?否完好。?（2）云石?臺面是否干?凈，有否裂?紋或劃花。?（3）馬?桶去水、沖?水是否順暢?，配件是否?齊全。（?4）地漏有?否堵塞。?（5）室內(nèi)?物品設(shè)備是?否齊備完好?，有否松脫?。（6）?通風情況是?否良好。?7.櫥房部?分（1）?櫥柜有否發(fā)?霉、松脫。?（2）臺?面是否潔凈?，如___?_了煤氣爐?，則要檢查?配件是否齊?全。（3?）洗菜盆是?否潔凈，去?水裝置有否?問題。（?4）地漏、?地板有否問?題。（5?）通風情況?是否良好。?8.電器?設(shè)備（1?）室內(nèi)各電?器設(shè)備是否?齊備，是否?均處于正常?狀態(tài)。9?.房間通風?情況（1?）需根據(jù)天?氣和具體房?間情況，保?持室內(nèi)通風?狀況的良好?。（2）?如遇潮濕的?天氣或干燥?的天氣，更?需要特別注?意通風狀況?的良好。?（3）如遇?天雨臺風，?需全面檢查?各單元是否?有滲漏情況?，門窗有否?關(guān)好。1?0.工作的?互相協(xié)調(diào)和?配合（1?）空置房助?理在工作中?需互相配合?、協(xié)調(diào)和支?持，并提供?必要的互相?幫助。?11.維修?工作（1?）需作維修?的單元，要?填寫維修單?送維修隊跟?進，在工程?進行中，須?在相關(guān)的?單元門上張?貼“維修中?”或“保養(yǎng)?中”等告示?。（2）?維修工作后?，需到現(xiàn)場?檢查，如發(fā)?現(xiàn)有遺留問?題，要及時?跟進。1?2.鑰匙管?理（1）?鑰匙每周要?清點一次，?如發(fā)現(xiàn)問題?要及時跟進?。（2）?如門鎖已作?更換，則鑰?匙要及時作?相應(yīng)的調(diào)整?。（3）?鑰匙的借出?和歸還，需?做好有關(guān)記?錄。13?.水件設(shè)備?（1）單?元內(nèi)的開關(guān)?應(yīng)確保處于?關(guān)閉狀態(tài)。?（2）如?發(fā)現(xiàn)有缺失?或漏水等情?況，需及時?跟進。1?4.煤氣設(shè)?備（1）?需檢查煤氣?管、煤氣表?有否問題，?是否處于正?常狀態(tài)。?15.泳池?部分（1?）確保天臺?泳池的保潔?。（2）?如泳池水過?滿，要及時?排放。（?3）確保消?毒設(shè)備、通?風設(shè)備處于?正常狀態(tài)。?（4）確?保泳池夾層?沒積水。?16.工作?報告和記錄?（1）每?月____?日前，須呈?交本月的工?作報告。?（2）每天?的工作均需?做好詳細記?錄。16?.檔案管理?（1）已?完成的工作?維修單，需?作復(fù)印保存?。（2）?空置房的資?料要及時更?新。（3?）每一空置?房均需建立?一個獨立的?檔案，在業(yè)?主驗收樓前?交相關(guān)物業(yè)?助理。?17.與各?部的協(xié)調(diào)關(guān)?系（