常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同供物業(yè)委托管理用

常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同供物業(yè)委托管理用一、前言本文檔是一份合同模板，用于常州市市區(qū)的住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同的供物業(yè)委托管理用。該合同模板由法律專業(yè)人士編寫，可作為參考，但具體細(xì)節(jié)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定。本文檔采用Markdown文本格式輸出，便于管理和編輯。二、合同條款第一條合同目的該合同的目的是規(guī)范委托人與受托人之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第二條受托人責(zé)任受托人承諾在合同期內(nèi)，按照合同規(guī)定提供適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理服務(wù)。具體包括但不限于以下內(nèi)容：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)和保潔工作；安排巡邏保安，確保小區(qū)內(nèi)的秩序和安全；負(fù)責(zé)小區(qū)綠化和園林的養(yǎng)護(hù)；對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)；在管理服務(wù)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)業(yè)主的權(quán)益和利益；提供一定的社區(qū)活動(dòng)和文化娛樂服務(wù)。第三條委托人責(zé)任委托人需要積極配合受托人開展物業(yè)管理服務(wù)工作，并及時(shí)反饋問題。如果出現(xiàn)問題，委托人應(yīng)積極協(xié)助受托人解決。委托人還需要繳納本合同規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第四條合同期限本合同的有效期限為____年/月/日至____年/月/日，共計(jì)____年。第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式：按月收??；物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的金額：￥____(大寫：____)元/月；逾期未繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的利息：按未付款項(xiàng)的1%計(jì)收；物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)生變動(dòng)的情況：應(yīng)提前15天通知業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主代表大會(huì)。第六條情況變更雙方合作期間如遇到下列情形之一，應(yīng)及時(shí)協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議：合同內(nèi)容需要調(diào)整或變更；合同所涉事項(xiàng)發(fā)生重大變化，可能影響合同順利履行的；雙方補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同緊密相連，經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有同等效力。第七條合同解除雙方均可在本合同期限內(nèi)提出解除合同的要求；受托人提出解除合同的要求，應(yīng)提前20天通知委托人；委托人提出解除合同的要求，應(yīng)提前30天通知受托人；雙方應(yīng)協(xié)商處理尚未完成的工作和已經(jīng)產(chǎn)生的費(fèi)用，并簽訂解約證明。第八條違約責(zé)任如因委托人的原因未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因受托人原因未按照本合同約定提供對(duì)應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)在協(xié)商處理后及時(shí)履行責(zé)任，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合理損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如對(duì)本合同條款的解釋或執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同一式兩份，雙方簽字生效；除本合同外，雙方未經(jīng)協(xié)商一致，不得向第三方提供有關(guān)本合同內(nèi)容的任何信息；本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律和行業(yè)慣例處理。三、結(jié)語以上是常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同的供物業(yè)委托管理用合同模板，希望能對(duì)物業(yè)管理人員和業(yè)主有所幫助。該合同模板僅供參考，具體細(xì)節(jié)應(yīng)