房屋出售合同官方版（6篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)房屋出售合?同官方版?合同編號(hào)：?委托人：?住址：身?份證號(hào)碼：?_____??????????工作單位?：____?_電話：?居間人：?法定代表人?：住所：?甲方欲出?售其名下_?____房?屋，特委托?乙方帶給購(gòu)?房人的信息?，幫忙甲方?與購(gòu)房人簽?定《房屋買?賣合同》。?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議，以咨?雙方共同遵?守。第一?條：出售房?屋的基本狀?況甲方房?屋位于：_?____;?建筑面積：?_____?;房屋所有?權(quán)證號(hào)為：?_____?。本房屋?為央產(chǎn)房或?經(jīng)濟(jì)適用房?、房改房，?甲方已取得?上市出售備?案表，能夠?合法出售。?本房屋用于?自住，未出?租，無(wú)它項(xiàng)?權(quán)利設(shè)置;?或，本房屋?用于出租，?租期___?_年___?_月___?_日終止，?承租人已書?面聲明放下?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?，不購(gòu)買此?房。（附聲?明附件）或?，本房屋的?共有權(quán)人_?____，?其已書面聲?明放下優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)，不?購(gòu)買此房。?（附聲明附?件第二條?：甲方委托?事項(xiàng)1.?乙方代為尋?找購(gòu)房人?2.乙方帶?領(lǐng)有購(gòu)房意?向的人實(shí)際?參觀房屋?3.乙方向?購(gòu)房意向人?帶給甲方房?屋狀況的證?明文件等。?第三條：?甲方義務(wù)?甲方保證其?有權(quán)出售該?房屋。如基?于該房屋發(fā)?生任何糾紛?，均由甲方?負(fù)責(zé)。甲?方向乙方帶?給房屋的權(quán)?屬證書復(fù)印?件，甲方承?諾該復(fù)印件?與原件一致?甲方向乙?方帶給房屋?鑰匙一套。?第四條：?乙方義務(wù)?乙方應(yīng)當(dāng)為?甲方尋找適?宜的買方。?乙方帶領(lǐng)?購(gòu)房意向人?參觀甲方房?屋時(shí)，不得?損壞屋內(nèi)設(shè)?施。乙方?對(duì)甲方房屋?不享有任何?的權(quán)利。?第五條：委?托期限本?合同委托期?限為_(kāi)__?_月，期滿?之前，甲方?不得解除委?托?；蚣?方能夠解除?本委托，但?因其解除委?托行為給乙?方造成損失?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償職責(zé)?。合同期滿?乙方未找到?買家的，本?合同終止，?乙方向甲方?返還甲方帶?給的材料。?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，能?夠續(xù)定委托?合同。第?六條：乙方?報(bào)酬乙方?完成居間事?項(xiàng)，即甲方?與乙方帶給?的買房人簽?訂《房屋買?賣合同》，?甲方向乙方?支付___?_元的居間?服務(wù)報(bào)酬。?該報(bào)酬于甲?方與乙方帶?給的買房人?簽訂《房屋?買賣合同》?之日支付。?第七條：?違約職責(zé)?甲乙雙方應(yīng)?認(rèn)真履行本?合同，如有?違約，應(yīng)賠?償守約方的?損失。第?八條：爭(zhēng)議?解決雙方?在履行本合?同中的爭(zhēng)議?應(yīng)先協(xié)商解?決;如協(xié)商?不成，任何?一方均有權(quán)?向有管轄權(quán)?的法院提起?訴訟或向北?京仲裁委員?會(huì)提起仲裁?（選取其一?）。本合?同共___?_頁(yè)，自雙?方簽字之日?起生效。?本合同一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力。?甲方（委?托代理人）?：____?_???????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?房屋出售?合同官方版?（二）重?慶市公有房?屋出售（新?購(gòu)）合同書?（范本。?重慶市公有?房屋出售（?新購(gòu)）合同?書出售方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____?購(gòu)買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__根據(jù)?《重慶市公?有房屋出售?管理辦法》?及相關(guān)房改?政策的規(guī)定?，甲、乙雙?方協(xié)商一致?，簽訂如下?協(xié)議：一?、乙方自愿?按照住房制?度改革的政?策規(guī)定，向?甲方購(gòu)買下?表列住房一?套。房屋?座落建筑?結(jié)構(gòu)戶型?建筑面積其?中分?jǐn)偣?用面積配?套情況獨(dú)廚?獨(dú)廁陽(yáng)臺(tái)地?區(qū)類別二?、甲方同意?乙方按以下?第____?_種方式購(gòu)?買乙方在購(gòu)?房面積控制?標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的?面積部分。?超面積__?__平方米?按該房地區(qū)?類別成本價(jià)?____元?／平方米購(gòu)?買，超面積?____平?方米按該房?地區(qū)的市場(chǎng)?價(jià)____?元／平方米?購(gòu)買。1?、以經(jīng)評(píng)估?的成本價(jià)_?___元／?平方米，并?享受二項(xiàng)折?扣購(gòu)買（其?中工齡折扣?____元?／年，夫婦?雙方合計(jì)工?齡____?年，現(xiàn)住房?折扣___?__）。?2、以經(jīng)評(píng)?估的成本價(jià)?購(gòu)買，不享?受二項(xiàng)折扣?。3、以?所購(gòu)房所在?地區(qū)類別成?本價(jià)的25?%購(gòu)買。?三、乙方按?以上第二條?的計(jì)算方式?購(gòu)買該住房?應(yīng)付金額_?___元（?大寫：__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分）?。此款由乙?方在___?_年___?_月___?_日一次性?付給甲方，?甲方于乙方?繳款次月起?停收住房租?金。房?jī)r(jià)款?____%?計(jì)____?元建立住房?公共維修基?金，由甲方?專項(xiàng)交存，?其余部分金?額____?元為甲方的?售房收入。?四、乙方?購(gòu)買該房取?得《房屋所?有權(quán)證》后?享有完全產(chǎn)?權(quán)，可以按?重慶市公有?住房出售后?再交易的政?策規(guī)定上市?交易，在補(bǔ)?交土地使用?權(quán)出讓金和?按規(guī)定交納?稅費(fèi)后，收?入歸乙方所?有。五、?該套住房戶?內(nèi)的維修由?乙方自行負(fù)?責(zé)，但該房?所在樓房的?公用部位及?共用設(shè)施的?維修按有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?乙方服從?該房所在住?宅區(qū)的售后?物業(yè)管理。?六、甲方?負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦?理《房屋所?有權(quán)證》和?《國(guó)有土地?使用證》，?辦好后交乙?方執(zhí)存，有?關(guān)辦證的費(fèi)?用由甲、乙?雙方按政策?規(guī)定各自承?擔(dān)。七、?其他八、?本合同一式?三份，甲、?乙雙方簽字?蓋章并由乙?方在合同約?定時(shí)間交清?房?jī)r(jià)款后生?效。本合同?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?并交房地產(chǎn)?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。?甲方：__?___（簽?章）???????乙方：_?____（?簽字）法?定代表人：?_____?（簽章）????代理人?：____?_（簽字）?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日房?屋出售合同?官方版（三?）甲方：?洪湖市米廠?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）乙?方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?經(jīng)甲乙雙?方平等協(xié)商?，本著公平?、自愿的原?則，簽訂本?協(xié)議。一?、甲方將自?有街（路）?棟宿舍樓一?樓號(hào)房屋一?間，面積平?方米，一次?性出售給乙?方，總金額?元。大寫：?人民幣。?二、乙方將?房屋款交清?后，產(chǎn)權(quán)即?歸乙方所有?。甲方不得?以任何理由?收回;乙方?可以自行出?售。三、?房屋出售交?付使用后，?所發(fā)生的房?屋維修等一?切費(fèi)用由乙?方自理。?四、房屋出?售后，甲方?有義務(wù)根據(jù)?乙方要求辦?理水電手續(xù)?，所發(fā)生的?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?五、房屋出?售后，如乙?方要求辦理?產(chǎn)權(quán)證的，?甲方必須無(wú)?條件協(xié)助辦?理，所發(fā)生?的費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?六、本協(xié)?議一式叁份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，報(bào)市局合?同辦備案一?份。本協(xié)議?自雙方簽章?之日起生效?。未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決。甲?方：乙方?：時(shí)間?房屋出售合?同官方版（?四）甲方?（賣方）：?乙方（買?方）：甲?,乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng),經(jīng)協(xié)商?一致,達(dá)成?一下合同條?款：一,?甲方自愿將?坐落在市路?號(hào)幢樓單元?室（建筑面?積平方米,?產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?_____?,土地使用?證號(hào)：）房?地產(chǎn)出賣給?乙方,并將?與所出賣該?房產(chǎn)的相關(guān)?土地使用權(quán)?同時(shí)出賣給?乙方（附房?產(chǎn)證,土地?使用證復(fù)印?件及該房產(chǎn)?位置圖）.?二,雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價(jià)?款為人民幣?大寫元;即?人民幣（小?寫）元.?三,乙方在?簽訂本合同?時(shí),支付定?金大寫元,?即人民幣小?寫元.四?,乙方支付?定金之日起?于內(nèi),向甲?方支付所有?購(gòu)房款（定?金從中扣除?）.五,?甲方保證該?房產(chǎn)合法,?權(quán)屬清楚,?有合法的土?地使用權(quán).?六,辦理?房產(chǎn)證,土?地使用證,?水,電,氣?,電視收視?等過(guò)戶手續(xù)?產(chǎn)生的所有?費(fèi)用由方承?擔(dān).七,?乙方支付所?有購(gòu)房款后?,自行辦理?相關(guān)過(guò)戶手?續(xù),甲方積?極配合乙方?辦理有關(guān)房?產(chǎn)等過(guò)戶手?續(xù).八,?甲方應(yīng)在前?將該房產(chǎn)及?產(chǎn)權(quán)證等交?付乙方.屆?時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)?無(wú)任何擔(dān)保?,抵押,無(wú)?人租住,使?用,無(wú)欠賬?,如電話費(fèi)?,水電費(fèi),?有線電視收?視費(fèi)等.?九,本合同?簽訂后,甲?方如不能按?規(guī)定日期交?付房產(chǎn),逾?期____?日按2倍房?屋購(gòu)買定金?返還違約金?（含已交付?的定金）,?同時(shí)合同自?行終止;乙?方在規(guī)定交?付房產(chǎn)日期?內(nèi)拒不接收?房產(chǎn),逾期?____日?,甲方不得?返還房屋購(gòu)?買定金,同?時(shí)合同自行?終止.十?,交付該房?產(chǎn)時(shí),甲方?不得損壞該?房產(chǎn)結(jié)構(gòu),?地面和墻壁?及不適移動(dòng)?的物件,并?將設(shè)施等?讓與乙方（?含在房屋價(jià)?值內(nèi)）.?十一,本合?同一式兩份?,具有同等?法律效力,?自雙方簽字?之日生效.?甲方（賣?方）：__?___?????????身分證號(hào)：?_____?住址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日乙?方（買方）?：____?_????????身分?證號(hào)：__?___住?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日房屋出?售合同官方?版（五）?住所：__?___?????????????郵?編：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____???????資?質(zhì)證書號(hào)碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?乙方：__?___國(guó)?籍：___?__??性?別：___?__?????????????出生?：____?_住所：?_____??????????????郵編：_?____?身份證/護(hù)?照/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____????聯(lián)系電?話：___?__委托?/法代理人?：____?_住所：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___乙?方：___?__國(guó)籍?：____?_??性別?：____?_?????????????出生：?_____?住所：_?____??????????????郵編：__?___身?份證/護(hù)照?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___????聯(lián)系電話?：____?_委托/?法代理人：?_____?住所：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__乙方?：____?_國(guó)籍：?_____???性別：?_____??????????????出生：_?____?住所：__?___?????????????郵?編：___?__身份?證/護(hù)照/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__????聯(lián)系電話：?_____?委托/法?代理人：_?____?住所：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_乙方：?_____?國(guó)籍：_?____???性別：_?____??????????????出生：__?___住?所：___?__?????????????郵編?：____?_身份證?/護(hù)照/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_???聯(lián)?系電話：_?____?委托/法代?理人：__?___住?所：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?乙方：_?____?國(guó)籍：__?___???性別：__?___?????????????出?生：___?__住所?：____?_?????????????郵編：?_____?身份證/?護(hù)照/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____????聯(lián)系?電話：__?___委?托/法代理?人：___?__住所?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方購(gòu)?買甲預(yù)售的?《____?_》商品房?事宜，訂立?本合同。?第一條甲方?通過(guò)土使用?權(quán)出讓/轉(zhuǎn)?讓/劃撥號(hào)?式取得__?__區(qū)/縣?_____?地塊土地使?用權(quán)，并依?法進(jìn)行了地?土地使用權(quán)?登記取得房?地產(chǎn)權(quán)證，?證書號(hào)為：?_____?，土地面積?為：___?__，土地?用途為：_?____。?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，在該地?塊上投資建?造《___?__》商品?房，主體建?筑物的建筑?結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___結(jié)構(gòu)?;建筑物地?上層數(shù)為_(kāi)?____層?，地下層數(shù)?為_(kāi)___?_層。上述?商品房已具?備《上海市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?辦法》規(guī)定?的預(yù)售條件?，____?_局已批準(zhǔn)?上市預(yù)售。?第二條乙?方向甲方購(gòu)?買____?路____?_《___?__》__?__幢__?___層_?___室，?政府批準(zhǔn)的?規(guī)劃用途為?_____?。據(jù)甲方暫?測(cè)該房屋建?筑面積為_(kāi)?___平方?米，其中套?內(nèi)建筑面積?為_(kāi)___?平方米、公?用分?jǐn)偨?積為_(kāi)__?_平方米。?該房屋建筑?層高為_(kāi)_?___米。?該房屋建筑?設(shè)計(jì)及平面?圖見(jiàn)本合同?附件二;該?房屋建筑結(jié)?構(gòu)、裝修及?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)?本合同附件?三;該房相?關(guān)情況說(shuō)明?見(jiàn)本合同附?件四;該房?屋《前期業(yè)?管理服務(wù)合?同》，《使?用公約》或?有關(guān)承諾書?見(jiàn)本合同附?件五。第?三條乙方購(gòu)?買該房屋，?每平方米房?屋建筑面積?單價(jià)為人民?幣_(tái)___?元。大寫）?：____?_。根據(jù)?甲方暫測(cè)的?房屋建筑面?積，乙方購(gòu)?買該房屋的?總房?jī)r(jià)暫定?為人民幣_(tái)?___元。?_____?。第四條?乙方購(gòu)買該?總房?jī)r(jià)款是?指該房屋和?相應(yīng)比例的?土地使用權(quán)?的總價(jià)。本?合同約定的?總房?jī)r(jià)款除?該房屋建筑?面積的暫測(cè)?與實(shí)測(cè)不一?致的原因外?，不再作變?動(dòng)。第五?條在該房屋?交付時(shí)，房?屋建筑面積?以上海市房?屋土地資源?管理局認(rèn)定?的測(cè)繪機(jī)構(gòu)?實(shí)測(cè)面積為?準(zhǔn)，甲方暫?測(cè)面積與實(shí)?測(cè)面積不一?致時(shí)，除法?律、法規(guī)、?規(guī)章另有規(guī)?定外按下列?約定處理：?1、按該?房屋每平方?米建筑面積?單價(jià)計(jì)算多?退少補(bǔ);?2、甲方同?意當(dāng)暫測(cè)面?積與實(shí)測(cè)面?積的誤差超?過(guò)+___?_%，不向?乙方收取超?過(guò)分的房?jī)r(jià)?款;甲方同?意當(dāng)暫測(cè)面?積與實(shí)測(cè)面?積的誤差超?過(guò)____?_%，乙方?權(quán)單方面解?除本合同。?乙方行使單?方解除權(quán)時(shí)?，必須在雙?方簽署《房?屋交接書》?之時(shí)或之前?提出，否視?為放棄該項(xiàng)?權(quán)利。第?六條簽訂本?合同時(shí)，該?房屋建設(shè)工?程建設(shè)到_?____。?乙方應(yīng)當(dāng)按?本合同約定?時(shí)間如期足?額將房?jī)r(jià)款?解入甲方的?預(yù)售款監(jiān)管?帳戶。預(yù)?售款按政府?規(guī)定監(jiān)管使?用。乙方?的付款方式?和付款期限?由甲乙雙方?在附件一中?約定明確。?第七條乙?方如末按本?合同約定的?時(shí)間付款，?應(yīng)當(dāng)向甲方?支付違約金?，違約金按?逾期末付款?額的日萬(wàn)分?_____?計(jì)算，違約?金自本合同?的應(yīng)付款期?限之第二天?起算至實(shí)際?付款之日止?。俞期超過(guò)?____天?后，方有權(quán)?選擇下列第?_____?種方案追究?乙方責(zé)任：?壹、甲方?有權(quán)單方面?解除本合同?，乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。賠償金?額為房?jī)r(jià)款?的____?%，甲方有?權(quán)乙方已支?付的房?jī)r(jià)款?中扣除乙方?應(yīng)支付的賠?償金額，剩?余房款退還?給乙方。如?乙方已支付?的房?jī)r(jià)款不?足賠償?shù)模?甲方有權(quán)追?索。甲方如?行使解除合?同權(quán)的，應(yīng)?當(dāng)書面通知?已方。貳?、第八條?簽訂本合同?后，甲方不?得擅自變更?該房屋的建?筑設(shè)計(jì)，確?需變更的應(yīng)?該征得乙方?面同意并報(bào)?規(guī)劃管理部?門審核批準(zhǔn)?，在獲得批?復(fù)批準(zhǔn)之日?起____?天內(nèi)與乙方?簽訂本合同?變更協(xié)議。?甲方末征得?乙方同意擅?自變更該房?屋的建筑設(shè)?計(jì)，乙方有?權(quán)單方面解?除本合同。?第九條甲?方不得擅自?變更已經(jīng)與?乙方約定的?小區(qū)平面布?局，確需變?更的應(yīng)該征?得乙方書面?同意。甲?方末征得乙?方同意變更?小區(qū)的平面?布局，乙方?有權(quán)要求甲?方恢復(fù)，如?不能恢復(fù)的?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方支付?總房?jī)r(jià)款的?____%?違約金。?第十條該房?屋的交付必?須符合下列?第____?_種方案所?列條件：?壹、輸了房?地產(chǎn)初始登?記手續(xù)，取?得新建商品?房房地產(chǎn)權(quán)?證;甲方對(duì)?該房屋抵押?已注銷;甲?已按規(guī)定繳?納了物業(yè)維?修基金。?貳、取得了?《住宅交付?使用許可證?》;甲方對(duì)?該房屋抵押?已注銷;甲?方已按規(guī)定?繳納了物業(yè)?維修基金;?方承諾在_?___年_?___月_?___日前?輸房地產(chǎn)初?始登記手續(xù)?，取得新建?商品房房地?產(chǎn)權(quán)證，如?到時(shí)不能取?得商品房房?地產(chǎn)權(quán)證，?乙方有權(quán)單?方面解除本?合同。叁?、第十一?條甲方定于?____年?____月?____日?前將該房屋?交付給乙方?，除不可抗?力外。第?十二條甲方?如末在本合?同第十一條?約定期限內(nèi)?將該房屋交?付乙方，應(yīng)?該向乙方支?付違約金，?違約金按方?已支付的房?價(jià)款日萬(wàn)分?之____?_計(jì)算，違?約金自本合?同第十一條?約定的最后?交付期限之?第二天起算?實(shí)際交付之?日止。逾期?超過(guò)___?_天，乙方?有權(quán)選擇下?列第___?__種方案?追究甲方責(zé)?任：壹、?乙方有權(quán)單?方面解除本?合同。貳?、第十三?條該房屋符?合本合同第?十條約定的?交付條件后?，甲方應(yīng)在?交付之日前?____天?書面通知乙?方輸交該房?屋的手續(xù)。?乙方應(yīng)在收?到該通知之?日起___?_天內(nèi)，會(huì)?同甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行驗(yàn)?收交接。房?屋交付標(biāo)志?為_(kāi)___?_。在驗(yàn)?收交接時(shí)，?甲方應(yīng)出示?符合本合同?第十條約定?的房屋音交?付條件的證?明文件，因?該房屋用途?為_(kāi)___?_用房，甲?方應(yīng)向乙方?提供《__?___質(zhì)量?保證書》和?《____?_使用明書?》。同時(shí)，?甲方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)乙方提供?實(shí)測(cè)面積的?有關(guān)資料。?甲方如不?出示和不提?供前款規(guī)定?的材料，乙?方有權(quán)拒絕?接收該房屋?，由此而產(chǎn)?生的延期交?房的責(zé)任由?方承擔(dān)。?第十四條在?甲方辦理了?新建商品房?房地產(chǎn)初始?登記手續(xù)、?取得了房地?產(chǎn)權(quán)證后_?___日，?由甲、乙雙?方簽署本合?同夫窯房屋?交接書》。?《房屋交接?書》作為辦?理該房屋過(guò)?戶手續(xù)的必?備文件。?甲、乙雙方?在簽署《房?屋交接書》?之日起__?__天內(nèi)，?由雙方依法?向____?_交易中心?辦理價(jià)申報(bào)?、過(guò)戶申請(qǐng)?手續(xù)、申領(lǐng)?該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)證。?第十五條?該房屋的風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?房屋交付之?日起由甲方?轉(zhuǎn)移給乙方?。如乙方末?按約定的日?期辦理該房?的驗(yàn)收交接?手續(xù)，甲方?應(yīng)當(dāng)發(fā)出局?面催告書一?次。乙方末?按催告書的?日期辦理該?房屋的驗(yàn)收?交接手的，?則自催告書?約定的驗(yàn)收?交接日第二?日起該房屋?的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?轉(zhuǎn)移由乙方?承擔(dān)。第?十六條甲方?保證在向乙?方付該房屋?時(shí)該房屋沒(méi)?有甲方設(shè)定?的抵押權(quán)，?也不存在其?它產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?。如房屋交?付后出現(xiàn)與?甲方保證不?相一致的情?況，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?七條甲方交?付的該房屋?系驗(yàn)收合格?的房屋。如?該房屋的裝?修、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)達(dá)不到本?合同附件三?約定的準(zhǔn)，?乙方有權(quán)要?求甲方按實(shí)?際的裝修、?設(shè)備與約定?的裝修、設(shè)?備差價(jià)倍給?予補(bǔ)償。如?主體結(jié)構(gòu)不?符本合同附?件三約定的?標(biāo)準(zhǔn)，乙方?有權(quán)單方面?解除本合同?。雙方商?定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的?認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)?議時(shí)，委托?本市有資質(zhì)?的建設(shè)工程?質(zhì)量檢測(cè)機(jī)?構(gòu)檢測(cè)并以?該機(jī)構(gòu)出具?的面鑒定意?見(jiàn)為處理爭(zhēng)?議的依據(jù)。?第十八條?該房屋交付?后，乙方認(rèn)?為主體結(jié)構(gòu)?不合格的，?可以委托本?市有資質(zhì)的?建設(shè)工程質(zhì)?量檢測(cè)機(jī)構(gòu)?測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)?，確屬主體?結(jié)構(gòu)不合格?的，乙方有?權(quán)單方面解?除本合同。?第十九條?乙方行使本?合同條款中?約定的單方?面解除本合?同權(quán)利時(shí)應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?當(dāng)在收到方?的書面通知?起____?天內(nèi)將乙方?已支付的房?價(jià)款全部退?還乙方，并?承擔(dān)賠償責(zé)?任,賠償金?額為總房?jī)r(jià)?款的___?_%，在退?還房?jī)r(jià)款時(shí)?一支付給乙?方。前款?及本合同其?他條款所稱?已支付的房?價(jià)款是包括?乙方直接支?付的和通過(guò)?貸款方式支?付的房?jī)r(jià)款?。第二十?條甲方交付?該房屋有其?他工程質(zhì)量?問(wèn)題的，乙?方在保修期?內(nèi)有權(quán)要求?甲方免費(fèi)修?復(fù)外還須按?照修復(fù)旨的?____倍?給予補(bǔ)償。?雙方商定?對(duì)該房屋其?他工程質(zhì)量?問(wèn)題有爭(zhēng)議?的，委托本?市有次質(zhì)的?建設(shè)工程質(zhì)?量檢測(cè)機(jī)構(gòu)?檢測(cè)并以該?機(jī)構(gòu)出具的?書面鑒定意?見(jiàn)為處理爭(zhēng)?議的依據(jù)。?第二十一?條自該房屋?驗(yàn)收交接之?昌起，甲方?對(duì)該房屋負(fù)?責(zé)保修。保?修范圍和保?修期由甲乙?雙方參國(guó)務(wù)?院發(fā)布的《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理?xiàng)l例?》及《上海?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓辦法》規(guī)?定在本合同?附件五中約?定。第二?十二條甲方?已選聘__?___物業(yè)?公司對(duì)該房?屋進(jìn)行前期?牧業(yè)管理，?與其簽訂了?《前期物業(yè)?管理服務(wù)合?同》。因該?房屋規(guī)劃用?途為_(kāi)__?__用房，?甲乙方已簽?訂了《__?___作用?公約》。?第二十三條?乙方購(gòu)買的?房屋及其相?應(yīng)占有的土?地使用權(quán)不?可以分離。?自該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日起，?甲方與__?___簽訂?的圭地使用?權(quán)出讓、轉(zhuǎn)?讓合同中定?的權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)?移給乙方。?第二十四?條本合同項(xiàng)?下乙方享有?的權(quán)益，乙?方可以依法?轉(zhuǎn)讓，抵押?。乙方依法?行使上權(quán)利?時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?第二十五條?本合同一方?按照本合同?約定向另一?方送達(dá)的任?何文件回復(fù)?及其它任何?聯(lián)系，必須?用書面式，?且采用掛號(hào)?郵寄直接送?達(dá)的方式，?送達(dá)本合同?所列另一方?的地址或另?一方以本條?所述方式通?理發(fā)后的地?址。如以掛?號(hào)郵寄的方?式，在投郵?后第___?_日將被視?為已達(dá)另一?方，如以直?接送達(dá)的廣?度達(dá)，則于?另一方簽收?時(shí)視作已送?達(dá)。第二?十六條該房?屋買賣過(guò)程?中所民生的?稅費(fèi)按有關(guān)?規(guī)定由甲、?乙雙方各自?承擔(dān)。第?二十七條本?合同的補(bǔ)充?條款、附件?及補(bǔ)充協(xié)議?均為本合同?不可分割的?部分。本合?同補(bǔ)充條款?、補(bǔ)充協(xié)議?與正文條款?不相一致的?，以補(bǔ)充條?款、補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?本合同的末?盡事宜及本?合同在履行?過(guò)程中需變?更的事宜，?雙方應(yīng)通過(guò)?訂立變更協(xié)?議進(jìn)行約定?。第二十?八條甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?對(duì)各自的權(quán)?利和義務(wù)清?楚明