樓房出售合同律師版（六篇）

第15頁共15頁樓房出售合?同律師版?甲方：__?___乙?方：___?__甲方?欲出售其名?下____?_房屋，特?委托乙方提?供購房人的?信息，幫助?甲方與購房?人簽定《房?屋買賣合同?》。經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，達?成如下協(xié)議?，以咨雙方?共同遵守。?第一條：?出售房屋的?基本情況甲?方房屋位于?：____?_;建筑面?積：___?__;房屋?所有權證號?為：___?__。本?房屋為央產(chǎn)?房或經(jīng)濟適?用房、房改?房，甲方已?取得上市出?售備案表，?可以合法出?售。本房?屋用于自住?，未出租，?無它項權利?設置;或，?本房屋用于?出租，租期?____年?____月?____日?終止，承租?人已書面聲?明放棄優(yōu)先?購買權，不?購買此房。?（附聲明?附件）或，?本房屋的共?有權人__?___，其?已書面聲明?放棄優(yōu)先購?買權，不購?買此房。?第二條：甲?方委托事項?1.乙方?代為尋找購?房人;2?.乙方帶領?有購房意向?的人實際參?觀房屋;?3.乙方向?購房意向人?提供甲方房?屋情況的`?證明文件等?。第三條?：甲方義務?甲方保證其?有權出售該?房屋。如?基于該房屋?發(fā)生任何糾?紛，均由甲?方負責。?甲方向乙方?提供房屋的?權屬證書復?印件，甲方?承諾該復印?件與原件一?致;甲方向?乙方提供房?屋鑰匙一套?。第四條?：乙方義務?乙方應當為?甲方尋找合?適的買方。?乙方帶領?購房意向人?參觀甲方房?屋時，不得?損壞屋內設?施。乙方?對甲方房屋?不享有任何?的權利。?第五條：委?托期限本合?同委托期限?為____?月，期滿之?前，甲方不?得解除委托??；蚣追?可以解除本?委托，但因?其解除委托?行為給乙方?造成損失的?，應當承擔?賠償責任。?合同期滿?乙方未找到?買家的，本?合同終止，?乙方向甲方?返還甲方提?供的材料。?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?以續(xù)定委托?合同。第?六條：乙方?報酬乙方完?成居間事項?，即甲方與?乙方提供的?買房人簽訂?《房屋買賣?合同》，甲?方向乙方支?付____?元的居間服?務報酬。?該報酬于甲?方與乙方提?供的買房人?簽訂《房屋?買賣合同》?之日支付。?第七條：?違約責任甲?乙雙方應認?真履行本合?同，如有違?約，應賠償?守約方的損?失。第八?條：爭議解?決雙方在履?行本合同中?的爭議應先?協(xié)商解決;?如協(xié)商不成?，任何一方?均有權向有?管轄權的法?院提起訴訟?或向北京仲?裁委員會提?起仲裁（選?擇其一）。?本合同共?____頁?，自雙方簽?字之日起生?效。本合?同一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日樓?房出售合同?律師版（二?）甲方：?_____?身份證號?碼：___?__電話?：____?_乙方：?_____?地址：_?____?電話：__?___甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、誠實信?用的原則，?就甲方委托?乙方代理出?售房屋之相?關事宜達成?如下協(xié)議，?以資共同恪?守遵行。?第一條房屋?情況概述?甲方委托乙?方出售的房?屋（下稱該?房屋）的基?本情況如下?;1.1?甲方為該房?屋的所有權?人，房屋所?有權證號為?;1.2?該房屋位于?____市?;1.3?該房屋的建?筑面積為_?___平方?米（以房屋?權屬證書登?記面積為準?）。上述?相關信息由?甲方提供，?甲方應保證?相關信息的?準確性、真?實性。第?二條甲方應?提供的相關?證件、證書?等資料簽?訂本協(xié)議時?，甲方須向?乙方提供如?下證件、證?書等資料：?身份證件;?房屋權屬證?書;結婚證?;房屋共有?人同意出售?的證明。?第三條購房?人登記乙?方應為甲方?建立購房人?登記制度。?登記了的客?戶經(jīng)甲方確?認后，若該?購房人在本?協(xié)議有效期?內及協(xié)議終?止后的__?__日內，?購買了該房?屋，甲方均?應向乙方支?付傭金。?第四條代理?期限代理?期限為：_?___年。?代理期限屆?滿后，協(xié)議?雙方未書面?通知對方終?止本協(xié)議的?，本協(xié)議代?理期限自動?展期___?_個月。代?理期限展期?結束后，除?雙方另行協(xié)?商同意延長?代理期限外?，本協(xié)議自?動終止。?第五條傭金?甲乙雙方?商定，甲方?以____?_（小寫）?元出售以上?房屋。（其?中包括__?___）?乙方將收取?買賣之間的?差價作為乙?方應得的傭?金。上述?傭金于甲方?與購房人簽?訂房屋買賣?合同的同時?，由甲方一?次性向乙方?支付。樓?房出售合同?律師版（三?）合同編?號：___?__出售?人（甲方）?：____?_購買人?（乙方）：?_____?根據(jù)《青?島市已購、?可購公有住?房上市交易?試行意見》?的有關規(guī)定?，甲方所購?住房業(yè)已具?備上市出售?條件。甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方購買甲?方出售的住?房事宜，訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方同意?將坐落在青?島市___?_區(qū)（市）?____路?____幢?____單?元____?_戶的住房?（房屋所有?權證號：_?____土?地使用權證?號：___?__）計建?筑面積__?__平方米?出售給乙方?。乙方對甲?方所出售的?房屋已充分?了解，愿意?購買上述房?屋。第二?條甲、乙雙?方同意，上?述房屋的成?交價為人民?幣____?元（大寫_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?____整?）。本合同?簽訂之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?（大寫__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?___整）?作為購房定?金。第三?條甲、乙雙?方同意，自?本合同生效?之日起日內?，將上述房?屋價款分次?付給甲方，?購房定金將?在最后一次?付款時沖抵?房價。具體?付款日期、?金額和方式?如下：__?___第?四條甲方應?于____?_將房屋交?付給乙方。?第五條甲?、乙雙方同?意，在房屋?實際交付之?日前，根據(jù)?有關規(guī)定應?交付的與房?屋有關的費?用（包括水?、電、煤氣?、供暖等）?由甲方負責?繳付;若甲?方未按約定?繳付所產(chǎn)生?的后果由甲?方負責，與?乙方無關。?該房屋應?由個人繳付?的共有部位?和共用設施?維修費用由?甲方負責向?原公房出售?單位或物業(yè)?管理單位結?算。第六?條該房屋轉?讓時，房屋?所占用范圍?內的土地使?用權及共用?部位維修基?金本息隨之?轉移給乙方?。第七條?甲方保證上?述房屋權屬?清楚。自本?合同生效之?日起，若發(fā)?生與甲方有?關的產(chǎn)權糾?紛或債權債?務等，概由?甲方負責清?理，并承擔?民事責任，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟?損失，由甲?方負責賠償?。第八條?本合同簽訂?后，乙方中?途悔約，應?書面通知甲?方，甲方應?在日內將乙?方的已付款?（不計利息?）返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。甲方?中途悔約，?應書面通知?乙方，并自?悔約之日起?的日內將雙?倍定金及已?付款返還給?乙方。乙?方不能按期?向甲方付清?購房價款或?甲方不能按?期向乙方交?付房屋，每?逾期一日，?由違約一方?向對方支付?購房價款萬?分之___?_的違約金?。任何一方?逾期___?_日以上未?履約的，視?為悔約，違?約方應按本?條第一款的?規(guī)定承擔責?任，但雙方?另有約定的?除外。第?九條甲、乙?雙方在辦理?上述房屋買?賣交易過戶?手續(xù)時所需?交納的稅費?，由甲乙雙?方按《青島?市已購、可?購公有住房?上市交易試?行意見》的?規(guī)定承擔。?第十條甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?選定下列一?種方式解決?（不選的劃?除）（1?）向___?__仲裁委?員會申請仲?裁。（2?）向該房屋?所在地人民?法院起訴。?第十一條?本合同未盡?事宜由甲、?乙雙方另行?在本合同的?補充條款中?加以明確。?第十二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，在不違背?本合同上述?條款原則的?前提下，就?本合同未盡?事宜訂立的?補充條款，?為本合同不?可分割之一?部分，與本?合同具有同?等效力。?第十三條本?合同及補充?條款經(jīng)甲、?乙雙方簽章?后生效。?第十四條本?合同連同附?件一式三份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，房產(chǎn)交易?管理部門一?份，均具有?同等效力。?甲方（簽?章）___?__身份?證：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?____年?____月?____日?乙方（簽?章）___?__身份?證/法定代?表人：__?___地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?____?年____?月____?日青島市?國土資源和?房屋管理局?印制樓房?出售合同律?師版（四）?甲方：_?____??????????身?份證件號碼?：____?_乙方：?_____???????????身份證件號?碼：___?__甲乙?雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實信用的前?提下，達成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：座?落于___?__，建筑?面積為__?__平方米?;套內建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;出?售房屋的所?有權證證號?為：___?__房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證;該房?屋占用范圍?內的土地使?用權隨該房?屋一并轉讓?。該房屋?的相關權益?隨該房屋一?并轉讓。?出賣人還應?當將附屬于?該房屋的陽?臺、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩、其?他設施、設?備，轉讓給?買受人，其?轉讓價格已?包含在上述?房屋的價款?中，不再另?行支付價款?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設定擔?保、沒有權?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計價方?式與價款?按建筑面積?計算價款，?房屋單價為?人民幣每平?方米___?_元，總金?額人民幣_?___元整?;房價款的?支付方式、?支付時間為?：____?_。乙方?在____?_前付給甲?方定金__?__元。該?定金條款的?約定，受《?中華人民共?和國民法典?》條款的調?整。上述?定金在乙方?最后一次付?款時充抵房?款。第四?條房屋價款?乙方分三期?付給甲方：?第一期：?在____?_，付人民?幣____?萬元;第?二期：在房?屋產(chǎn)權證、?土地使用權?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款__?__萬元。?;第三期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣____?萬元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?___正式?交付該房屋?;甲方應在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關部?門申請辦理?相關附屬設?施和相關權?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應在前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務的，則按?下列約定承?擔違約責任?：第六條?甲、乙雙方?確認，雖然?房屋所有權?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權的權?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?雙方應于本?合同生效之?日起___?_日內到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過戶?手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權及土地使?用權移轉過?戶登記時，?甲方應出具?申請房屋產(chǎn)?權移轉給乙?方的書面報?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負?賠償責任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記，?乙方有權解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款外，?并按本合同?第八條承擔?違約責任。?并在乙方領?取《房屋所?有權證》后?，按有關規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權為出讓取?得，其土地?使用權證證?載權利和相?關出讓合同?的權利、義?務一并轉讓?給乙方。?該房屋土地?使用權為劃?撥取得，根?據(jù)有關規(guī)定?，其轉讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費用由__?__方承擔?。除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?稅費，由甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔。?第八條甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過?戶以及交付?房屋，每逾?期一天按房?價的總額_?___%計?算違約金給?與乙方。逾?期超過__?__個月時?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方。第九?條、乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應加付按?日____?%計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過____?個月時，甲?方有權解除?本合同。?第十條甲、?乙雙方向房?屋權屬登記?機關申請所?有權轉移登?記，登記機?關準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋所有權按?的轉移時間?。第十一?條該房屋毀?損、滅失的?風險自房屋?正式交付之?日起轉移給?乙方。第?十二條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?均為本契約?不可分割的?部分。第?十三條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十四條本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)____?份，乙方留?執(zhí)____?份，為申請?房屋所有權?轉移登記提?交房屋權屬?登記機關一?份。均具有?相同的法律?效力。第?十五條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?甲方：__?___現(xiàn)?住址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?日期：__?___乙?方：___?__現(xiàn)住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___日?期：___?__樓房?出售合同律?師版（五）?出賣方（?甲方）：?法定代表人?：購房方?（乙方）：?身份證號?碼：關于?乙方向甲方?購房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)商?，達成協(xié)議?如下：一?、甲方將其?開發(fā)的位于?_____?房，建筑面?積____?平方米。該?房單價為人?民幣每平米?____元?，總金額為?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整（?￥____?元整）出售?給乙方。乙?方愿意以上?述價格向甲?方認購該房?。二、甲?方承諾：自?鑒定本協(xié)議?起，___?_年___?_月___?_日之前，?保證將該房?屋按約定價?格售給乙方?。三、自?乙方將全部?房款向甲方?交納后，簽?訂本協(xié)議。?四、該房?設施有上水?管、獨戶水?表、獨戶電?表、熱力公?司供的大暖?。五、該?房在乙方繳?款時，未交?納辦理產(chǎn)權?證的有關稅?費，將來如?辦理產(chǎn)權證?時，乙方應?按有關規(guī)定?另行繳納。?六、該房?的日常管理?及維修，由?物業(yè)公司統(tǒng)?一管理，乙?方應按物業(yè)?公司規(guī)定的?費用按時繳?納。七、?本協(xié)議壹式?貳份，雙方?各執(zhí)壹份，?自雙方簽字?之日起即產(chǎn)?生法律效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___甲?方授權代表?簽字（蓋章?）：___?_____?__甲方授?權代表簽字?（蓋章）：?_____?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日樓房出?售合同律師?版（六）?買方：賣?方：甲、?