施工總承包合同官方版（六篇）

第25頁共25頁施工總承包?合同官方版?甲方：?乙方：依?照有關(guān)法律?、行政法規(guī)?，遵循平等?、自愿、公?平和誠實信?用的原則，?鑒于___?__與工程?承包人已經(jīng)?簽訂施工總?承包合同或?專業(yè)承包合?同包合同，?雙方就勞務(wù)?分包事項協(xié)?商達(dá)成一致?，訂立本合?同。1、?勞務(wù)分包人?資質(zhì)情況?資質(zhì)證書號?碼：___?__發(fā)證?機關(guān)：__?___資?質(zhì)專業(yè)及等?級：___?__復(fù)審?時間及有效?期：___?__2、?勞務(wù)分包工?作對象及提?供勞務(wù)內(nèi)容?工程名稱?：____?_工程地?點：___?__分包?范圍：__?___提?供分包勞務(wù)?內(nèi)容：__?___3?、分包工作?期限開始?工作日期：?____年?____月?____日?結(jié)束工作?日期：__?__年__?__月__?__日總?日歷工作天?數(shù)為：__?__天4?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?工程質(zhì)量?：按總包合?同有關(guān)質(zhì)量?的約定、國?家現(xiàn)行的《?建筑安裝工?程施工及驗?收規(guī)范》和?《建筑安裝?工程質(zhì)量評?定標(biāo)準(zhǔn)》，?本工作必達(dá)?到質(zhì)量評定?____等?級。5、?合同文件及?解釋順序?組成本合同?的文件及優(yōu)?先解釋順序?如下：本?合同;本?工程施工總?承包合同;?本工程施?工專業(yè)承包?合同。6?、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范?除本工程?總包合同另?有約定外，?本合同適用?標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范如?下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?7、總包合?同7.1?工程承包人?應(yīng)提供總包?合同，供勞?務(wù)分包人查?閱。當(dāng)勞務(wù)?分包人要求?時，工程承?包人應(yīng)向勞?務(wù)分包人提?供一份總包?合同或?qū)I(yè)?分包合同的?副本或復(fù)印?件。7.?2勞務(wù)分包?人應(yīng)全面了?解總包合同?的各項規(guī)定?。8、圖?紙8.1?工程承包人?應(yīng)在勞務(wù)分?包工作開工?____天?前，向勞務(wù)?分包人提供?圖紙___?__套，以?及與本合同?工作有關(guān)的?標(biāo)準(zhǔn)圖__?___套。?9、項目?經(jīng)理9.?1工程承包?人委派的擔(dān)?任駐工地履?行本合同的?項目經(jīng)理為?_____?，職務(wù)：_?____，?職稱：__?___9?.2勞務(wù)分?包人委派的?擔(dān)任駐工地?履行本合同?的項目經(jīng)理?為____?_，職務(wù)：?_____?，職稱：_?____。?10、工?程承包人義?務(wù)10.?1、組建與?工程相適應(yīng)?的項目管理?班子，全面?履行總包合?同，組織實?施施工管理?的各項工作?，對工程的?工期和質(zhì)量?向發(fā)包人負(fù)?責(zé);10?.2、除非?本合同另有?約定，工程?承包人完成?勞務(wù)分包人?施工前期的?下列工作并?承擔(dān)相應(yīng)費?用：在_?___年_?___月_?___日前?向勞務(wù)分包?人交付具備?本合同項下?勞務(wù)作業(yè)開?工條件的施?工場地，具?備開工條件?的施工場地?交付要求為?：____?_在__?__年__?__月__?__日前完?成水、電、?熱、電訊等?施工管線和?施工道路，?并滿足完成?本合同勞務(wù)?作業(yè)所需的?能源供應(yīng)、?通訊及施工?道路暢通的?時間和質(zhì)量?要求;在?____年?____月?____日?前向勞務(wù)分?包人提供相?應(yīng)的工程地?質(zhì)和地下管?網(wǎng)線路資料?;甲方：?____??????????????日期：?_____?乙方：_?___??????????????日期：_?____?施工總承包?合同官方版?（二）甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?由于工程?施工需要，?甲方把以下?工程承包給?乙方進(jìn)行施?工。依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》暨《中華?人民共和國?建筑法》以?及建筑施工?管理條例、?施工規(guī)范，?經(jīng)過甲乙雙?方充分協(xié)商?，達(dá)成以下?條款，雙方?必須嚴(yán)格遵?守。一、?工程地點及?名稱1、?工程地點：?_____?2、工程?名稱：__?___二?、承包內(nèi)容?價款以及工?期1、承?包內(nèi)容污水?站全部土建?工程2、?工程造價一?次性包死。?3、工程?工期：自開?工內(nèi)完成承?包全部承包?內(nèi)容。三?、付款及質(zhì)?量1、污?水地底板驗?收合格后付?30%，主?體驗收合格?后付至70?%，發(fā)包方?進(jìn)行竣工驗?收合格后付?至95%，?其余工程款?待工程保修?期滿一次性?付清。2?、工程質(zhì)量?：合格四?、甲方責(zé)任?：幫助乙方?解決水源電?源，協(xié)助乙?方解決施工?現(xiàn)場出現(xiàn)的?問題，給乙?方提供施工?圖紙并交底?。五、乙?方責(zé)任，嚴(yán)?格按照施工?圖及相關(guān)規(guī)?范進(jìn)行施工?，必須遵守?安全文明施?工相關(guān)規(guī)定?，承擔(dān)因為?安全和質(zhì)量?造成的責(zé)任?和費用。?六、保修期?及質(zhì)保金。?1、保修?期：發(fā)包方?竣工驗收后?日歷天共計?六個月。?2、質(zhì)保金?：承包總價?的10%為?保修金，保?修期滿后付?清全部承包?價款。4?、施工總價?承包合同生?效日期：合?同生效日期?雙方簽字后?立即生效，?保修期滿質(zhì)?保金付清自?行失效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽字：?_____????????????身份?證號：__?___日?期：___?_?????????????日?期：___?__施工?總承包合同?官方版（三?）發(fā)包方?（以下簡稱?甲方）：?承包方（以?下簡稱乙方?）：擔(dān)保?方（以下簡?稱丙方）：?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，甲?方?jīng)Q定將學(xué)?院二期工程?五棟宿舍樓?發(fā)包給乙方?，為明確雙?方的主要權(quán)?利和義務(wù)，?特訂立本合?同，以此作?為雙方互相?信守的依據(jù)?。一、工?程概況1?、工程名稱?：西安華光?科技學(xué)院宿?舍樓;2?、工程地點?：西安戶縣?東大西安華?光科技學(xué)院?內(nèi);3、?工程規(guī)模：?五樓宿舍樓?，地上六層?，磚混結(jié)構(gòu)?，建筑面積?34000?平方米。?二、工程承?包范圍和內(nèi)?容：施工圖?所涉及的全?部土建、安?裝工程。?三、工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)?甲方驗收合?格。四、?工程進(jìn)度要?求：具備施?工條件后，?經(jīng)甲方：_?____??????????????乙?方：___?__協(xié)商確?定。五、?乙方進(jìn)場施?工時間：甲?方須在__?__年__?__月__?__日前滿?足乙方正式?進(jìn)場、能正?常施工的條?件，如會審?后的施工圖?紙、三通一?平等發(fā)包方?應(yīng)具備的發(fā)?包條件。?六、工程結(jié)?算方式：按?《____?年陜西省建?筑工程綜合?概預(yù)算定額?》和《__?__年陜西?省安裝工程?預(yù)算定額》?及其配套的?費用定額進(jìn)?行結(jié)算，并?做如下調(diào)整?：1、項?目直接費中?定額基價人?工費的計取?：按定額工?日數(shù)量10?0元/工日?。2、按?費用定額中?一類工程取?費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?取費;即設(shè)?定項目直接?費為A、其?他直接費為?B、現(xiàn)場經(jīng)?費為C、間?接費為D，?差別利潤為?E，則，B?=A3.8?4%,C=?A7.38?%,D=（?A+B+C?）5.85?%,E=（?A+B+C?+D）貸款?利息根據(jù)計?費依據(jù)，分?別按直接工?程費的3.?02%計取?和按人工費?的15.3?9%計取;?安全文明施?工補貼按不?含稅造價的?1.6%計?取;甲方分?包工程，乙?方收取分包?部分直接費?的5%（人?工費的20?%）的配合?費，并收取?分包部分直?接費的8%?（人工費的?30%）的?管理費;甲?方借用工按?每工日10?0元+10?0元25%?進(jìn)行結(jié)算;?養(yǎng)老統(tǒng)籌和?四項保險分?別按3.5?5%、0.?8%的費率?計取費用。?3、項目?直接費中定?額基價機械?費的計取：?按定額機械?費150%?結(jié)算。4?、定額中有?明確價格的?材料（含水?電、土建安?裝主材、地?材和輔材）?，按定額基?價計入取費?后，并按市?場采購價+?采保費（費?率為3.2?%）+裝卸?費+運輸費?和途耗費用?進(jìn)行價差調(diào)?整，市場價?以雙方認(rèn)質(zhì)?認(rèn)價為準(zhǔn);?若雙方認(rèn)價?發(fā)生爭議，?以采購期間?陜西省工程?造價信息公?布價格為準(zhǔn)?;定額中沒?有明確價格?的材料（如?輔材等），?按定額基價?150%計?入并取費。?六、付款?方式：乙方?完成到單位?工程主體結(jié)?構(gòu)0.00?0七日內(nèi)，?甲方支付0?.000以?下工程款的?80%;以?后按月支付?工程進(jìn)度款?，即次月_?___日前?支付上月完?成工程款的?80%;工?程竣工__?__日內(nèi)，?甲方支付乙?方結(jié)算總款?的95%，?余額5%作?為保修金，?工程竣工滿?一年___?_日，甲方?支付3%，?滿兩年__?__日付清?尾款。七?、本合同生?效后___?_日內(nèi)，乙?方向甲方交?納工程承包?定金人民幣?50萬元;?本合同生效?后____?日內(nèi)，乙方?向甲方交納?工程承包定?金人民幣1?50萬元;?乙方進(jìn)場_?___日內(nèi)?，甲方返還?工程承包定?金100萬?元，單位工?程主體結(jié)構(gòu)?完成0.0?00七日內(nèi)?，甲方返還?乙方工程承?包定金50?萬元，單位?工程主體結(jié)?構(gòu)三層封頂?七日內(nèi)，甲?方返還乙方?工程承包定?金50萬元?。八、其?他約定1?、因甲方施?工手續(xù)及其?他非乙方因?素和本合同?的締約過失?，致本工程?不能按期開?工，甲方應(yīng)?支付乙方雙?倍保證金;?2、因甲?方施工手續(xù)?、不能按期?支付工程進(jìn)?度款及其他?非乙方因素?和本合同締?約過失，致?本工程施工?中發(fā)生停工?、窩工，甲?方按日承擔(dān)?所欠款金額?的3%的資?金占用費，?并承擔(dān)給乙?方造成的其?他一切損失?。3、因?甲方施工手?續(xù)及其他非?乙方因素和?本合同的締?約過失，致?本工程開工?、中間施工?、工程竣工?不能正常驗?收和工程竣?工備案，由?甲方承擔(dān)完?全責(zé)任和由?此產(chǎn)生的所?有費用。?4、在甲方?不能支付工?程款，丙方?承擔(dān)工程款?支付連帶責(zé)?任。九、?本合同一式?六份，共4?頁，甲方、?乙方、丙方?簽字蓋章，?經(jīng)公證部門?公證后生效?，至雙方無?債權(quán)債務(wù)后?失效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日擔(dān)保方?（以下簡稱?丙方）：?____年?____月?____日?：施工總?承包合同官?方版（四）?業(yè)主：以?下簡稱甲方?承包人：?以下簡稱乙?方為明確?甲、乙雙方?在施工過程?中的權(quán)利與?義務(wù)，確保?工程質(zhì)量、?工期和安全?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，特簽訂?本合同，以?資雙方共同?遵守。第?一條工程地?點名稱本?工程位于新?古河北路中?部，兩間兩?屋加屋面、?磚混結(jié)構(gòu)居?民樓兩棟。?第二條工?程工期本?合同工期為?四個月。?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?如遇大雨、?天災(zāi)等人力?不可抗拒力?工期順延。?第三條工?程設(shè)計與材?料本合同?為包工包料?工程，甲方?設(shè)計圖紙，?并由乙方交?一份工程圖?給甲方，乙?方承擔(dān)包工?包料，其中?包括砌體、?內(nèi)粉、外粉?、外墻搓砂?、面墻貼磁?磚，乙方付?擔(dān)每間大門?折價款壹仟?元，甲方負(fù)?擔(dān)水電、門?窗內(nèi)部裝飾?、土地款、?土地證、產(chǎn)?權(quán)證。第?四條工程質(zhì)?量嚴(yán)格按?圖紙精心施?工，外觀造?型一定要美?觀好看，屋?面不得有凹?凸現(xiàn)象。?第五條工程?造價及付款?辦法本工?程包工包料?，按建筑面?積550元?/平方米單?價包干，屋?面折半，付?款方式分三?期，第一期?開工前，第?二期屋面封?頂，第三期?竣工。第?六條工程負(fù)?責(zé)人和工傷?事故1.?甲方派同志?為駐現(xiàn)場負(fù)?責(zé)人。2?.乙方有責(zé)?任教育工人?嚴(yán)格執(zhí)行操?作規(guī)程，安?全施工，在?施工中發(fā)現(xiàn)?的一切工傷?事故和乙方?管理不善造?成的其他損?失，均由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條本合?同未盡事宜?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?第八條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?為憑。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?）：___?__????法定代表人?（簽）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日施工?總承包合同?官方版（五?）發(fā)包方?：（以下簡?稱甲方）?承包方：（?以下簡稱乙?方）依照?《民法典》?、《中華人?民共和國建?筑法》及其?他有關(guān)法律?、行政法規(guī)?，遵循平等?、自愿、公?平和誠信的?原則，雙方?就本建設(shè)工?程施工事項?協(xié)商一致，?訂立本協(xié)議?。一、工?程概況1?_1工程名?稱：海口中?基美域（暫?定名）1?_2工程地?點：永__?__鎮(zhèn)陳安?1_3工?程內(nèi)容：中?基會館、多?層洋房、別?墅、道路、?擋墻護(hù)坡、?綠化及度假?中心的前期?施工道路、?土地平整、?現(xiàn)有大坑回?填等其他工?程。1_?4工程承包?范圍及承包?方式承包?范圍：施工?圖紙范圍內(nèi)?土建工程、?安裝裝飾工?程及所有附?屬配套工程?的全部工作?內(nèi)容（按發(fā)?包方簽發(fā)的?開工通知書?）;承包?方式：包工?包料、包質(zhì)?量、包工期?、包安全。?1_5建?筑面積：按?施工圖面積?計算（約6?萬平方米）?。二、合?同工期2?_1開工日?期：（以甲?方簽發(fā)的開?工通知書為?準(zhǔn)）2_?2竣工日期?：待定2?_3工程合?同工期：應(yīng)?暫定總工期?，另外總工?期內(nèi)是否含?現(xiàn)場大坑回?填。三、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?工程質(zhì)量等?級為合格。?四、合同?價款確認(rèn)方?式4_1?計價依據(jù)：?甲方提供的?施工圖，設(shè)?計變更、現(xiàn)?場簽證等計?算價款，工?程量按實結(jié)?算。4_?2定額及取?費標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)?行____?年頒布的《?____省?建筑工程綜?合定額》、?____年?頒布的《_?___省安?裝工程綜合?定額》。會?館、多層洋?房、小高層?住宅按定額?標(biāo)準(zhǔn)取費（?含精裝修可?下浮3%）?;別墅按定?額標(biāo)準(zhǔn)取費?并總造價上?浮8%（含?精裝修可不?上浮）;道?路、綠化及?其他建設(shè)工?程按定額標(biāo)?準(zhǔn)取費總造?價下浮3%?。明確本工?程的取費定?額。4_?3材料價格?執(zhí)行同期《?海南工程造?價信息》頒?發(fā)的信息價?，信息價中?沒有的材料?，由乙方提?供市場采購?價，經(jīng)甲方?確認(rèn)后執(zhí)行?，其價格按?甲乙雙方確?認(rèn)的市場價?5%采保費?為材料價，?經(jīng)甲方認(rèn)價?后材料不下?浮。人工工?資補差按_?___省定?額站文件執(zhí)?行。本工程?的水、電費?調(diào)差按照實?際繳納單價?計入決算。?五、甲方?責(zé)任5_?1開工前將?水準(zhǔn)點、坐?標(biāo)控制點以?書面形式提?交乙方，配?合乙方做好?開工前的_?____一?平工作并承?擔(dān)所有的費?用。5_?2開工前七?天，向乙方?提供經(jīng)圖審?后的施工圖?紙六套，并?組織設(shè)計單?位向乙方進(jìn)?行現(xiàn)場技術(shù)?交底;協(xié)助?乙方辦理好?施工所涉及?的一切審批?手續(xù)。5?_3指派為?甲方住工地?代表，負(fù)責(zé)?履行合同，?對工程質(zhì)量?、進(jìn)度進(jìn)行?監(jiān)督檢查，?辦理驗收、?變更、簽收?手續(xù)和其他?事宜。5?_4委托公?司進(jìn)行工程?監(jiān)理，監(jiān)理?公司任命為?總監(jiān)理工程?師，其責(zé)任?在監(jiān)理合同?中應(yīng)明確，?并將監(jiān)理合?同副本交乙?方一份。?5_5如施?工過程中確?需要拆改地?上建筑物、?設(shè)備管線或?樹木等，負(fù)?責(zé)到有關(guān)部?門辦理相關(guān)?手續(xù)，并承?擔(dān)其費用。?5_6協(xié)?調(diào)有關(guān)部門?作好施工現(xiàn)?場防火、防?災(zāi)和保衛(wèi)等?工作。5?_7在施工?過程中，負(fù)?責(zé)各階段、?各部門、各?環(huán)節(jié)、各分?部分項工程?的檢查申請?報驗，負(fù)責(zé)?組織初驗、?簽署檢查驗?收報告。?六、乙方責(zé)?任6_1?協(xié)助甲方做?好開工前的?_____?一平工作。?6_2參?加甲方組織?的施工圖紙?會審及技術(shù)?交底，擬定?施工方案和?進(jìn)度計劃，?交甲方審定?后實施。?6_3建立?強有力的施?工組織機構(gòu)?，按質(zhì)監(jiān)部?門要求配備?施工管理人?員，按要求?組織施工，?保質(zhì)、保量?、保安全、?按期完成施?工任務(wù)。?6_4指派?為乙方住工?地代表，負(fù)?責(zé)履行合同?，對工程質(zhì)?量、進(jìn)度負(fù)?責(zé)，解決由?乙方負(fù)責(zé)的?各項事宜。?6_5嚴(yán)?格執(zhí)行施工?規(guī)范、安全?操作規(guī)程、?防火安全規(guī)?定、環(huán)境保?護(hù)規(guī)定，嚴(yán)?格按照施工?圖紙及會審?要求進(jìn)行施?工，做好各?項質(zhì)量檢查?記錄和施工?過程中的各?項原始資料?收集。參加?竣工驗收，?編制工程結(jié)?算書和竣工?圖各三份，?并按城建檔?案管理要求?提供相應(yīng)資?料二份。?6_6遵守?國家或地方?政府有關(guān)部?門對施工現(xiàn)?場管理的規(guī)?定。6_?7按有關(guān)規(guī)?定編制施工?方案，做到?安全生產(chǎn)和?文明施工，?保證工程施?工質(zhì)量。?6_8保證?解決農(nóng)民工?工資，在最?后提交結(jié)算?書前全部付?清農(nóng)民工工?資，并在提?交結(jié)算書的?同時，提供?一份全部農(nóng)?民工工資付?清證明書。?七.質(zhì)量?與驗收7?_1本工程?質(zhì)量必須達(dá)?到國家質(zhì)量?評定合格標(biāo)?準(zhǔn)。7_?2甲乙雙方?應(yīng)及時辦理?隱蔽工程驗?收手續(xù)和中?間工程檢查?驗收手續(xù)。?乙方應(yīng)及時?向甲方提出?驗收申報，?甲方應(yīng)在2?4小時內(nèi)組?織有關(guān)單位?參加驗收，?如甲方不按?時組織隱蔽?工程和中間?工程驗收，?乙方可自行?驗收，甲方?應(yīng)予承認(rèn)。?7_3由?于乙方原因?造成質(zhì)量事?故，其返工?費用由乙方?承擔(dān)，工期?不順延，施?工中的安全?事故由乙方?全部負(fù)責(zé)。?八、付款?方式8_?1本工程按?月進(jìn)度付款?，甲方每月?按乙方月完?成工程量的?85%支付?給乙方，直?至竣工。乙?方在每月的?____日?之前將當(dāng)月?完成的工程?量向甲方申?報，甲方在?____日?內(nèi)審核完畢?并支付工程?進(jìn)度款給乙?方。工程全?部竣工甲方?按乙方實際?完成工程總?量的90%?支付工程款?。工程竣工?驗收合格并?結(jié)算后__?__日內(nèi)付?到工程總價?款的98%?，留2%的?保修金。?8_2保修?金返還執(zhí)行?____省?建設(shè)工程施?工合同的通?用條款。?九.竣工驗?收與結(jié)算?9_1工程?竣工乙方就?所施工的單?位工程應(yīng)及?時向甲方送?交的竣工驗?收報告，甲?方代表收到?竣工驗收報?告后10天?內(nèi)組織有關(guān)?部門驗收，?并在驗收后?5天內(nèi)給予?批準(zhǔn)或提出?修改意見。?乙方按要求?修改，并承?擔(dān)由自身原?因造成修改?的費用。甲?方代表在收?到乙方送交?的竣工驗收?報告后10?天內(nèi)無正當(dāng)?理由不組織?驗收，或驗?收后5天內(nèi)?不予批準(zhǔn)且?不能提出修?改意見，視?為竣工驗收?已被批準(zhǔn)，?即可辦理結(jié)?算手續(xù)。?9_2工程?價款的結(jié)算?。工程驗收?合格后乙方?應(yīng)在15天?內(nèi)向甲方提?交工程結(jié)算?書，并將有?關(guān)工程竣工?驗收合格的?資料，城建?檔案管理要?求乙方提供?的全部資料?及農(nóng)民工工?資付清證明?書移交給甲?方。甲方在?接到上述材?料15天內(nèi)?審核完畢或?提出審核意?見。雙方意?見達(dá)成一致?后7天內(nèi)甲?方向乙方支?付工程款。?乙方在收到?工程款后3?天內(nèi)將工程?交付給甲方?。若甲方收?到結(jié)算書后?15天內(nèi)未?提出審核意?見，即視同?工程結(jié)算已?經(jīng)批準(zhǔn)，甲?方應(yīng)予支付?工程款。甲?方不能在約?定的時間內(nèi)?支付工程款?，乙方有權(quán)?留置部分或?全部工程，?并予以保護(hù)?，由甲方承?擔(dān)保護(hù)費用?，直至甲方?付清工程款?和保護(hù)費用?為止。十?.約定事項?甲方如不?能按合同規(guī)?定支付結(jié)算?工程款，甲?方可延期一?個月支付，?但甲方必須?按同期銀行?貸款利率的?雙倍計息給?乙方，否則?乙方有權(quán)根?據(jù)甲方所欠?款項將本項?目未售房屋?按成本沖抵?工程款（實?際抵押房屋?成本應(yīng)為乙?方施工范圍?的土建、安?裝裝飾工程?的費用平均?值，作為沖?抵房屋的單?價）。十?一.材料?供應(yīng)的約定?11_?1本工程乙?方所采購的?材料必須向?甲方提供相?關(guān)合格證作?為依據(jù)。如?甲方或監(jiān)理?方發(fā)現(xiàn)材料?質(zhì)量或規(guī)格?不符合要求?，乙方必須?停止使用并?更換符合質(zhì)?量和規(guī)格要?求的材料。?11_?2乙方提供?的材料必須?是正規(guī)廠家?生產(chǎn)，相關(guān)?手續(xù)必須齊?全，報甲方?和監(jiān)理方審?核并同意后?方可使用。?11_?3在施工過?程中，甲方?不得以任何?理由、借口?強迫乙方使?用甲方指定?的材料，干?擾乙方正常?施工。但屋?面外觀材料?品牌的選擇?必須經(jīng)過甲?方的認(rèn)可。?十二.?違約責(zé)任?12_1?甲方不能及?時給出必要?的指令、確?認(rèn)、批準(zhǔn)，?不按合同支?付工程款及?其他使合同?無法履行的?行為，造成?乙方停工，?應(yīng)按乙方現(xiàn)?場人數(shù)及實?際停工天數(shù)?每人每天2?00元支付?誤工費，現(xiàn)?場施工設(shè)備?和材料租賃?費用按乙方?需支付價格?按實補償支?付給乙方，?并按所欠工?程款總額每?天千分之三?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金，直?至付清為止?，工期順延?。如因甲方?原因?qū)е轮?途停工超過?三個月的，?視為甲方違?約，乙方有?權(quán)終止本合?同，甲方必?須在一個月?內(nèi)付清乙方?所有工程款?。12?_2乙方不?按規(guī)范施工?，至使質(zhì)量?達(dá)不到設(shè)計?的要求，甲?方有權(quán)要求?其返工直至?合格為止，?工期不得順?延。因乙方?的原因不能?按合同工期?竣工，按延?期的實際天?數(shù)每天元支?付違約金。?十三.?本協(xié)議未約?定的參照《?____省?建設(shè)工程施?工合同》的?通用條款執(zhí)?行，本協(xié)議?與《___?_省建設(shè)工?程施工合同?》的條款有?異議的部分?以本協(xié)議為?準(zhǔn)。十?四.其他約?定：1?4_1本工?程甲方所分?包工程，乙?方需計取分?包方管理、?配合費用：?乙方按分包?方的決算總?價3%收取?，但分包方?應(yīng)承擔(dān)本分?包工程所需?的水電費用?和乙方方提?供的現(xiàn)場倉?庫、人員宿?舍費用。?14_2?其他未約定?的條款和結(jié)?算依據(jù)，均?按國家政策?性文件執(zhí)行?。14?_3施工期?間雙方各自?承擔(dān)應(yīng)繳納?的政策性文?件規(guī)定的相?關(guān)費用，乙?方所承擔(dān)繳?納的政策性?規(guī)定費用，?由甲方代為?繳納，在本?工程決算后?相應(yīng)扣回。?十五.?本協(xié)議一式?六份，雙方?各執(zhí)三份，?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?，具有同等?法律效力。?甲方（公?章）：__?___乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?施工總承?包合同官方?版（六）?發(fā)包方：（?以下簡稱甲?方）承包?方：（以下?簡稱乙方）?依照《民?法典》、《?中華人民共?和國建筑法?》及其他有?關(guān)法律、行?政法規(guī)，遵?循平等、自?愿、公平和?誠信的原則?，雙方就本?建設(shè)工程施?工事項協(xié)商?一致，訂立?本協(xié)議。?一、工程概?況1_1?工程名稱：?海口中基美?域（暫定名?）1_2?工程地點：?永興鎮(zhèn)陳安?1_3工?程內(nèi)容：中?基會館、多?層洋房、別?墅、道路、?擋墻護(hù)坡、?綠化及度假?中心的前期?施工道路、?土地平整、?現(xiàn)有大坑回?填等其他工?程。1_?4工程承包?范圍及承包?方式承包?范圍：施工?圖紙范圍內(nèi)?土建工程、?安裝裝飾工?程及所有附?屬配套工程?的全部工作?內(nèi)容（按發(fā)?包方簽發(fā)的?開工通知書?）;承包?方式：包工?包料、包質(zhì)?量、包工期?、包安全。?1_5建?筑面積：按?施工圖面積?計算（約6?萬平方米）?。二、合?同工期2?_1開工日?期：（以甲?方簽發(fā)的開?工通知書為?準(zhǔn)）2_?2竣工日期?：待定2?_3工程合?同工期：應(yīng)?暫定總工期?，另外總工?期內(nèi)是否含?現(xiàn)場大坑回?填。三、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?工程質(zhì)量等?級為合格。?四、合同?價款確認(rèn)方?式4_1?計價依據(jù)：?甲方提供的?施工圖，設(shè)?計變更、現(xiàn)?場簽證等計?算價款，工?程量按實結(jié)?算。4_?2定額及取?費標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)?行____?年頒布的《?海南省建筑?工程綜合定?額》、__?__年頒布?的《海南省?安裝工程綜?合定額》。?會館、多層?洋房、小高?層住宅按定?額標(biāo)準(zhǔn)取費?（含精裝修?可下浮3%?）;別墅按?定額標(biāo)準(zhǔn)取?費并總造價?上浮8%（?含精裝修可?不上?。??道路、綠化?及其他建設(shè)?工程按定額?標(biāo)準(zhǔn)取費總?造價下浮3?%。明確本?工程的取費?定額。4?_3材料價?格執(zhí)行同期?《海南工程?造價信息》?頒發(fā)的信息?價，信息價?中沒有的材?料，由乙方?提供市場采?購價，經(jīng)甲?方確認(rèn)后執(zhí)?行，其價格?按甲乙雙方?確認(rèn)的市場?價+5%采?保費為材料?價，經(jīng)甲方?認(rèn)價后材料?不下浮。人?工工資補差?按海南省定?額站最新文?件執(zhí)行。本?工程的水、?電費調(diào)差按?照實際繳納?單價計入決?算。五、?甲方責(zé)任?5_1開工?前將水準(zhǔn)點?、坐標(biāo)控制?點以書面形?式提交乙方?，配合乙方?做好開工前?的三通一平?工作并承擔(dān)?所有的費用?。5_2?開工前七天?，向乙方提?供經(jīng)圖審后?的施工圖紙?六套，并組?織設(shè)計單位?向乙方進(jìn)行?現(xiàn)場技術(shù)交?底;協(xié)助乙?方辦理好施?工所涉及的?一切審批手?續(xù)。5_?3指派為甲?方住工地代?表，負(fù)責(zé)履?行合同，對?工程質(zhì)量、?進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)?督檢查，辦?理驗收、變?更、簽收手?續(xù)和其他事?宜。5_?4委托公司?進(jìn)行工程監(jiān)?理，監(jiān)理公?司任命為總?監(jiān)理工程師?，其責(zé)任在?監(jiān)理合同中?應(yīng)明確，并?將監(jiān)理合同?副本交乙方?一份。5?_5如施工?過程中確需?要拆改地上?建筑物、設(shè)?備管線或樹?木等，負(fù)責(zé)?到有關(guān)部門?辦理相關(guān)手?續(xù)，并承擔(dān)?其費用。?5_6協(xié)調(diào)?有關(guān)部門作?好施工現(xiàn)場?防火、防災(zāi)?和保衛(wèi)等工?作。5_?7在施工過?程中，負(fù)責(zé)?各階段、各?部門、各環(huán)?節(jié)、各分部?分項工程的?檢查申請報?驗，負(fù)責(zé)組?織初驗、簽?署檢查驗收?報告。六?、乙方責(zé)任?6_1協(xié)?助甲方做好?開工前的三?通一平工作?。6_2?參加甲方組?織的施工圖?紙會審及技?術(shù)交底，擬?定施工方案?和進(jìn)度計劃?，交甲方審?定后實施。?6_3建?立強有力的?施工組織機?構(gòu)，按質(zhì)監(jiān)?部門要求配?備施工管理?人員，按要?求組織施工?，保質(zhì)、保?量、保安全?、按期完成?施工任務(wù)。?6_4指?派為乙方住?工地代表，?負(fù)責(zé)履行合?同，對工程?質(zhì)量、進(jìn)度?負(fù)責(zé)，解決?由乙方負(fù)責(zé)?的各項事宜?。6_5?嚴(yán)格執(zhí)行施?工規(guī)范、安?全操作規(guī)程?、防火安全?規(guī)定、環(huán)境?保護(hù)規(guī)定，?嚴(yán)格按照施?工圖紙及會?審要求進(jìn)行?施工，做好?各項質(zhì)量檢?查記錄和施?工過程中的?各項原始資?料收集。參?加竣工驗收?，編制工程?結(jié)算書和竣?工圖各三份?，并按城建?檔案管理要?求提供相應(yīng)?資料二份。?6_6遵?守國家或地?方政府有關(guān)?部門對施工?現(xiàn)場管理的?規(guī)定。6?_7按有關(guān)?規(guī)定編制施?工方案，做?到安全生產(chǎn)?和文明施工?，保證工程?施工質(zhì)量。?6_8保證?解決農(nóng)民工?工資，在最?后提交結(jié)算?書前全部付?清農(nóng)民工工?資，并在提?交結(jié)算書的?同時，提供?一份全部農(nóng)?民工工資付?清證明書。?七.質(zhì)量?與驗收7?_1本工程?質(zhì)量必須達(dá)?到國家質(zhì)量?評定合格標(biāo)?準(zhǔn)。7_?2甲乙雙方?應(yīng)及時辦理?隱蔽工程驗?收手續(xù)和中?間工程檢查?驗收手續(xù)。?乙方應(yīng)及時?向甲方提出?驗收申報，?甲方應(yīng)在2?4小時內(nèi)組?織有關(guān)單位?參加驗收，?如甲方不按?時組織隱蔽?工程和中間?工程驗收，?乙方可自行?驗收，甲方?應(yīng)予承認(rèn)。?7_3由?于乙方原因?造成質(zhì)量事?故，其返工?費用由乙方?承擔(dān)，工期?不順延，施?工中的安全?事故由乙方?全部負(fù)責(zé)。?八、付款?方式8_?1本工程按?月進(jìn)度付款?，甲方每月?按乙方月完?成工程量的?85%支付?給乙方，直?至竣工。乙?方在每月的?____日?之前將當(dāng)月?完成的工程?量向甲方申?報，甲方在?____日?內(nèi)審核完畢?并支付工程?進(jìn)度款給乙?方。工程全?部竣工甲方?按乙方實際?完成工程總?量的90%?支付工程款?。工程竣工?驗收合格并?結(jié)算后__?__日內(nèi)付?到工程總價?款的98%?，留2%的?保修金。?8_2保修?金返還執(zhí)行?海南省建設(shè)?工程施工合?同的通用條?款。九.?竣工驗收與?結(jié)算9_?1工程竣工?乙方就所施?工的單位工?程應(yīng)及時向?甲方送交的?竣工驗收報?告，甲方代?表收到竣工?驗收報告后?10天內(nèi)組?織有關(guān)部門?驗收，并在?驗收后5天?內(nèi)給予批準(zhǔn)?或提出修改?意見。乙方?按要求修改?，并承擔(dān)由?自身原因造?成修改的費?用。甲方代?表在收到乙?方送交的竣?工驗收報告?后10天內(nèi)?無正當(dāng)理由?不組織驗收?，或驗收后?5天內(nèi)不予?批準(zhǔn)且不能?提出修改意?見，視為竣?工驗收已被?批準(zhǔn)，即可?辦理結(jié)算手?續(xù)。9_?2工程價款?的結(jié)算。工?程驗收合格?后乙方應(yīng)在?15天內(nèi)向?甲方提交工?程結(jié)算書，?并將有關(guān)工?程竣工驗收?合格的資料?，城建檔案?管理要求乙?方提供的全?部資料及農(nóng)?民工工資付?清證明書移?交給甲方。?甲方在接到?上述材料1?5天內(nèi)審核?完畢或提出?審核意見。?雙方意見達(dá)?成一致后7?天內(nèi)甲方向?乙方支付工?程款。乙方?在收到工程?款后3天內(nèi)?將工程交付?給甲方。若?甲方收到結(jié)?算書后15?天內(nèi)未提出?審核意見，?即視同工程?結(jié)算已經(jīng)批?準(zhǔn)，甲方應(yīng)?予支付工程?款