物業(yè)維修工作總結三篇

物業(yè)修理工作總結三篇LastupdatedontheafternoonofJanuary3,2023物 業(yè) 維 修 工 作 年 度 總 結 三 篇篇一歲尾年末，回憶一年來的艱辛工作，在人員編制緊急的形勢下，我們即向往明部在幾個方面的工作總結匯報：發(fā)生1、覺察問題，解決問題，大力幫助在質保期內公司安排的施工單位對遺留工程質量問題的整改。尤其在水電方面存在雨天漏水、高壓供電不穩(wěn)等狀況。2、由于業(yè)態(tài)經營變化，用電需求促步增加，為確保專變戶內線路供電安全。對12號變壓器在頂峰期；為6-9月用電頂峰期。3517xx由于桃花變電站高壓外線故障造成漁灣碼頭停報告其供電安全隱患存在。置業(yè)總公司領導格外重視，后經查證：確屬供電遺留問安全隱患雖已加固處理解決，但扔實屬工程施工質量問題等等。4、嚴格修理電工工作流程，對其他零星修理工程。晚上進展，保證了設備的正常使用。5、協(xié)作弱電設備修理工作：全面清潔、整理工作；協(xié)作電信移動、聯(lián)通公司進展設備的安裝修理和保養(yǎng)工作。6、幫助業(yè)態(tài)解決一些技術問題。是，本著“應修的必修，修必修好；定期保養(yǎng)”的原則，認真對待每項工作。建議：為、處理準時，提高效勞滿足率。認真的排查，最終覺察掉閘緣由是由于業(yè)主用電過于集中，三相用電負荷嚴峻不平衡，造成單相超負荷掉閘，需進展負荷調整。并要求業(yè)態(tài)對其負荷重安排、調整，使其三相負荷趨于平衡，消退了安全隱問題等等二、現(xiàn)場培訓、落實安全工作責任。1、實現(xiàn)安全工作目標在于技術培訓，雖然安全工作本身不產生經濟效益，但只有實現(xiàn)了安全工作，才談得上經濟效益和社會效益，才會有公司的安康進展。學習、取長補短，不斷增加自身業(yè)務學問和技術水平。1小時作為“技術學習”閱歷。可能在發(fā)生事故時能用最短的時間解決、處理問題。2、實行巡回檢查，對供電供水以及機電設備定期保養(yǎng)，使其隨時保持良好的工24小時值班為能在最短時間內處理事故供給了牢靠保證。3、加強重點部位安全檢查，和“一崗雙責”的落實即要保證配電值班運行記錄和取締，并限期進展整改。為杜絕事故的發(fā)生，真正做到了以檢查促整改、以整改保營商戶進展安全檢查。4、誰當班誰負責，嚴格安全自查和值班監(jiān)視檢查，覺察各種供電隱患準時處理解決，全年里未因修理發(fā)生人身、供電線路及設備、火災等一切事故。統(tǒng)正常運行，為設備運轉、業(yè)態(tài)正常經營供給電力保障。狀況處理的協(xié)調效勞等工作。6月份以來，為確保高溫頂峰6次運行抄表記錄，確保各回路運行牢靠。三、認真開展日常檢查工作。1、每日對管轄內外水電常規(guī)巡察，覺察狀況準時處理。100余次。工作中，我們對轄區(qū)內全部電氣設備設施的進展巡察檢氣設備安全運轉和使用的重要措施，也是人員安全的保障。故障率。填寫各種記錄，使得換季檢修工作都能夠順當完成。2、協(xié)作消防安全大檢查工作。對檢查出防火卷簾、防排煙風機等方面有隱患的事項準時整改和修理處理。3、定期對夜景照明定時斷電掌握系統(tǒng)、夜景燈、機電設備、公用設施等進展檢查，并作好日工作檢查記錄。150余盞，覺察特別狀況隨時調整處理并向領導匯報。如：西餐廳廣告用電、排污引起污水井疏通以及用電質量狀況等等。4、定期對給水排水管網(wǎng)檢查，對人為破壞的給水龍頭和消防栓及施工引起的管道裂開準時搶修，杜絕管轄范圍內因水趙成的滴、漏、跑、冒現(xiàn)象發(fā)生。5、依據(jù)氣象預報準時做好供電線路、接地裝置及戶外拉線等用電設備、戶外廣告牌、排水管道、等檢查，覺察問題準時處理解決，做到未雨綢繆。養(yǎng)工作。1、嚴格倒閘操作制度、實施安全措施防護、進展現(xiàn)場安全監(jiān)視治理。檢修中準時2號變壓器溫控器不行操作準時聯(lián)系廠家修復；無功補償開關、電容、接觸器〔質保期內〕。同時，對配電房低壓設備進展分批次緊固保養(yǎng)處理，消退了因接觸不良引發(fā)供電事故發(fā)生。檢修中對單一設備的操作、電源投切和清掃維護，檢修后設備的驗收等工作。2、完成電梯、扶梯年檢工作，對年檢中必需整改的工程實行來年年檢時進展改造。以降低全年修理整改本錢。五、做好本職工作，建立水、電、設施設備臺賬及技術資料治理工作。1、建立業(yè)態(tài)表計開戶臺賬和封簽治理工作；凡加裝更換電表均完善計量表資和電表表號、容量建賬在案。2、日常工作中，工程修理部全體員工能夠嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，能夠檢查中提出的問題和整改意見，結合實際，認真整改和執(zhí)行。公室保管。3、做好供電設備修理保養(yǎng)記錄。建立主要設備專戶對每次修理的工程，更換設備材料的型號、數(shù)量和檢修后設備運行狀況記錄存案。4、嚴格掌握修理本錢、做好修理材料治理工作。零部件等進展修理，通過更換零件或重拼裝等方式修理舊件，削減件的使用。5、在能源治理、降低消耗方面。對轄區(qū)內的公共電氣設備、設施進展摸底排查，找出節(jié)能降耗的方法，對需要且能夠改進的設備、設施作出節(jié)電改造方案或建議，逐步進展改造。如：將樓內通道照明、大廳照明、電梯廳照明及步梯間照明等分出白天和夜間照明；在保證整體照明需25W5W照明，改連排燈照明為隔燈照明方式等。增業(yè)態(tài)必需加裝預付費計量電表，以避開用電拖欠電費狀況發(fā)生。6、對選購有異議的工程如：防輻射膜實行放一放，進一步了解查證后再做滯后反響處理等。7、環(huán)境衛(wèi)生和設備衛(wèi)生方面。將轄區(qū)內的公共設備設施分為公共責任區(qū)和個人油漬、衛(wèi)生無死角、保證設備正常運行。距。個人的技能，為公司的進展做出更大的奉獻。篇二時間飛逝，20XX年馬上完畢，首先感謝公司對我工作確實定，將我提升為工程部主管。在這一年里，在集團公司和工程領導正確指導下，以及同各部門的親熱配20XX20XX年物業(yè)修理年終總結如下：一、日常工作完成狀況20XX1485項零修理工作，其中有公共區(qū)域，業(yè)主修理，商戶修理等。得到業(yè)主商戶的好評和認可。2.加強現(xiàn)場治理，對小區(qū)裝修單元施工按治理處規(guī)章制度進展監(jiān)視，使之不影響中心空調系統(tǒng)和消防系統(tǒng)的正常運行。把崗責落實到實處4.每月抄寫計算水電表，協(xié)作財務做好每月水電計費和治理費的收取工作、B30元一套，改造后節(jié)能燈本錢10160支。幫助商鋪用電增容線路改造。〔202、210、219xx公司〕銀業(yè)國際負一層水泵噪音的處理。生活水泵房在使用過程消滅震驚和噪音導致A棟多戶業(yè)主曾屢次投訴水泵噪音嚴峻影響他們的生活質量，后經環(huán)保局，施工單位的改造已解決此難題。地下車庫出入口對調工程及露天停車場安裝崗亭和道閘.減速帶。在雷暴雨期間準時對小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作〔修補墻壁裂縫、補漏、修理門窗等〕二、施工改造務，為公司節(jié)約本錢。一樓安管部、工程部辦公室裝修。地下車庫入口處路面倒水泥。觀光電梯大堂門口鋪設無障礙通道。崗旁草坪改為鋪設石子路。三、設備設施的修理保養(yǎng)保養(yǎng)，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態(tài)。嚴格依據(jù)配電系統(tǒng)運行保養(yǎng)的標準要求，參照年度工作打算，完成大夏核心配養(yǎng)電梯檢查方法的更。針對電梯事故的多發(fā)，而工程部檢查工作時又未覺察的10臺電梯順當通過質量技術監(jiān)視局一年一次的電梯年檢，并取得電梯安全使用證。嚴格依據(jù)消防治理規(guī)定抓好樓宇消防設施的日常治理，對消防設備進展了全面〔用戶〕有序地進展應急疏散，削減人員傷亡制定《應急燈、疏散指示燈系覺察有問題的燈具進展修復，進一步提高消防設施設備運行牢靠性。一～18012臺存在不同問題的盤管風管進展了修理，6月份機房和天面冷卻水管進展除銹和油漆，提高了設備安全運轉性能，保證夏季制冷的正常供給。15分鐘，確保停電時能快速進展發(fā)電。2次，保證設備的安全運行，為業(yè)主制造一個良好的居住環(huán)境。移動、聯(lián)通等公司進展設備的安裝修理和保養(yǎng)工作。易出問題節(jié)點匯總。由于設施設備絕大多數(shù)的故障都是由于個別重要部件損壞有數(shù)，加強此部位保養(yǎng)工作，提高設施設備安全保障。篇三20XX年的物業(yè)效勞行業(yè)面臨很多嚴峻的挑戰(zhàn)，經濟效益也不如往年景氣，市場xx市xx物業(yè)修理在整體工作績效，專業(yè)技能，效勞態(tài)度，制度規(guī)章及外圍單位治理等方面有了逐步明顯提升。因此，20XX年是簡潔而不平凡的一年，為了總結閱歷，查找差距，規(guī)劃前景，20XX2023年工作總結如下：一、主要工作匯報：1xx樓宇門整修、換鎖，消防管道止回閥修理、逛到漏水修理。2、xx大廈、商務樓東井蓋焊制安裝、商務樓下水道疏通。3xx19#、24#、25#、7#及小高層電表集抄表管線。xx1#5戶商戶供水管道。5、xx東墻欄桿修補.。6xx公寓太陽能管道。7、xx小區(qū)南墻欄桿更換。8、c4#樓井蓋更換。9xx花園減速帶。10、xx小區(qū)路燈桿加固。11、xx辦公室東欄桿加固、安裝圍擋鐵皮。12、焊制垃圾車三輛。13、xx7#樓排水管修理。14、機械組團樓頂欄桿焊接修理。15xx水系、xxx、xx、xx的衛(wèi)生清理工作。二、日常設備維護保養(yǎng)狀況進展保養(yǎng)，目前都處于良好的工作狀態(tài)三、目前存在的問題1、專業(yè)技術水平還比較欠缺，一專都能的水平還達不到2、工作流程中，標準操作的統(tǒng)一性不強，對外圍單位監(jiān)視檢查工作做得不夠細致3、養(yǎng)護單寫的不是很標準，字跡不夠工整，4、倉庫材料擺放不夠標準，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標簽5、個別工作進度均比打算拖延滯后，修理工作的效率和修理質量有待提高6、和各部門工作連接還不是很完善四、20XXxxxx物業(yè)公司修理工作重點設想。針對以上提到的問題和薄弱環(huán)節(jié)，20XXxx市xx物業(yè)公司修理工作初步設想主要圍繞“打算，完善，標準，落實”等幾個方面開展12023年工作做一個打算，月月有進展，周周有活忙，每天有落實。依據(jù)小區(qū)實踐工作需要進展合理安排人員，把工作落實到人，責任到人。2、完善：依據(jù)公司“精細化效勞標準”xx市xx物業(yè)公司修理部的工作進一步細化，將精細化效勞落實到日常工作的全部階段和環(huán)節(jié)，形成一套完整的從工程修理