貸款房轉(zhuǎn)讓合同

最新貸款房轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方與受讓方本合同的轉(zhuǎn)讓方為___________（以下簡稱“出讓方”），身份證號碼為___________，通訊地址為___________；受讓方為___________（以下簡稱“受讓方”），身份證號碼為___________，通訊地址為___________。權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)出讓方聲明其現(xiàn)已是___________房屋的所有權(quán)人，并有權(quán)處置該房產(chǎn)。在本合同有效期內(nèi)，出讓方應(yīng)按照雙方約定，將該房產(chǎn)全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方。同時，出讓方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何糾紛、抵押、查封、虛假轉(zhuǎn)讓等瑕疵。出讓方應(yīng)在本合同簽訂后___________個工作日內(nèi)，提供房屋證明、房屋查冊復印件、產(chǎn)權(quán)人證明等相關(guān)證明材料、身份證復印件等應(yīng)提供的證明材料。若出讓方未能按期提供資料或提供的資料虛假，所產(chǎn)生的法律后果由出讓方承擔。受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方應(yīng)在本合同簽訂后___________個工作日內(nèi)，向出讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。此后，出讓方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓書、不動產(chǎn)權(quán)證書等有關(guān)證明材料交付給受讓方。自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，凡與該房產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)債務(wù)以及有關(guān)稅費由受讓方承擔。若受讓方未能在合同約定期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項，除雙方另有約定外，受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金的計算標準為應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款項總額的___________%。貸款轉(zhuǎn)讓若該房產(chǎn)原有按揭貸款，出讓方在本合同簽訂之前已經(jīng)償還該貸款，則轉(zhuǎn)讓價款中除原貸款本金和利息外，不再向貸款銀行支付任何其他款項。若在本合同簽訂之前未能償還該貸款，則出讓方同意在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，向原貸款銀行一次性償還全部貸款本金和利息，受讓方不再承擔該貸款。瑕疵擔保如因出讓方過去的行為，導致本合同中對房產(chǎn)瑕疵的保證不能夠?qū)崿F(xiàn)，致使受讓方在本合同下所受到的損害，應(yīng)由出讓方承擔賠償責任。出讓方與受讓方協(xié)商，出讓方應(yīng)支付賠償金的數(shù)額。合同效力和爭議解決本合同的任何修改、變更均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見后，簽署補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至雙方履行完畢各自的權(quán)利、義務(wù)之日止。三年后，如受讓方未舉行重新規(guī)劃或建設(shè)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求回購該房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方回收款項應(yīng)按照受讓方購置該房產(chǎn)的實際支付款項加利息___________%計算。協(xié)議生效本協(xié)議在雙方簽字、蓋章并經(jīng)過法律程序正式生效后履行。雙方各執(zhí)一份