出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由甲方（原房東）和乙方（承租人）簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓出租房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)名稱及地址：_______________________________。轉(zhuǎn)讓房屋面積：_________________________平方米，以乙方實(shí)際勘測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________________元/月（大寫：________________________），乙方一次性支付房租總額：________________________元（大寫：________________________）。第二條轉(zhuǎn)讓房屋的交割乙方支付房租總額之日，視為雙方開始履行合同。乙方須于合同履行期前到甲方指定地點(diǎn)查看房屋的物件，經(jīng)過雙方確認(rèn)后，甲方負(fù)責(zé)將新鑰匙交給乙方。在上述手續(xù)完成后，乙方才能享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并負(fù)責(zé)將物件添加至租屋協(xié)議。第三條乙方承諾乙方獲得該房屋后，應(yīng)認(rèn)真保管并維修所租住的房屋和附屬物、設(shè)施，及時(shí)修繕損壞處，不得私自拆動(dòng)或變更；須對(duì)因自己、家屬、客人及雇工所犯罪行等造成的損失或罰款負(fù)責(zé)。遵守《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。在租期間遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，不違反公序良俗，不從事違法犯罪活動(dòng)。如乙方自覺或被物管部門查出違規(guī)（包含擅自分租、擅自改造、寵物、雜物、窺探、擾民等行為），甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方須自行承擔(dān)全部費(fèi)用和法律后果，不得退還租房費(fèi)。第四條甲方承諾甲方已將房屋及租賃所需的物品等按照述約提供給乙方，并保證室內(nèi)裝修、設(shè)施、用品等（包括但不限于：床、床褥、便桶、洗臉池、熱水器、電視、冰箱、洗衣機(jī)等）工作正常。在本合同有效期內(nèi)，不得擅自進(jìn)入乙方所租房屋，給乙方的生活帶來不良影響。如確需進(jìn)入，則需要得到乙方的同意。乙方所引起的物業(yè)爭(zhēng)議，甲方將主動(dòng)協(xié)調(diào)解決。第五條合同的變更和解除本合同在有效期內(nèi)不得擅自變更，雙方必須在變更前，協(xié)商達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議，方可生效。雙方當(dāng)事人有以下行為之一的，本合同提前終止：（1）甲方未能按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，致使乙方無法正常居住的；（2）因甲方原因?qū)е聼o法正常居住的；（3）乙方違反本合同第三條中的任一內(nèi)容，且經(jīng)甲方書面提醒，未能改正的。第六條違約責(zé)任本協(xié)議中甲、乙雙方自愿達(dá)成，如單方違反本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，對(duì)另一方造成損失的，應(yīng)依法按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同履行期間，如乙方逾期仍未按照本合同支付房租時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即搬出，并可向乙方每日按月租金2%的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。收取的違約金由甲方扣除乙方已支付房租的部分，剩余部分需乙方補(bǔ)足。第七條附加條款本協(xié)議從經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效，至合同期滿，協(xié)議期滿若甲、乙雙方無異議，自動(dòng)延長(zhǎng)協(xié)議同期，連續(xù)超過兩次，這份協(xié)議就會(huì)成為永久有效協(xié)議。本合同之任何未約定事項(xiàng)，甲、乙雙方可以根據(jù)本合同精神及相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商確定。本協(xié)議一式兩份，甲方持