監(jiān)理實(shí)施細(xì)則-

.北京世紀(jì)華僑城工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么監(jiān)理工作依據(jù)：本工程的監(jiān)理規(guī)劃。國家及北京市政府公布的關(guān)于工程建設(shè)、工程監(jiān)理的政策、法律、法規(guī)。本工程的施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、洽商，以及工作聯(lián)系單。建設(shè)單位與施工單位、供給商簽定的合同。本工程監(jiān)理委托合同、以及委托監(jiān)理協(xié)議。建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-2002。國家、行業(yè)、以及北京市公布的有關(guān)圖集、質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，如：91SB-4、市政工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)匯編，等等。施工前的監(jiān)理工作：雨、污水管道的施工局部：正式開始施工前，認(rèn)真審查施工圖紙，爭(zhēng)取在施工前把圖紙上的問題解決。認(rèn)真審查施工單位申報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)、以及各種施工方案，確保此類施工技術(shù)資料對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工具有指導(dǎo)性、可操作性。對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、半成品、建筑構(gòu)件，如：用于雨污水管道的鋼筋砼管、用于穿路的鍍鋅鋼管、磚、水泥、防水粉等等，經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)合格前方可用于本工程上。道路施工局部：正式開始施工前，認(rèn)真審查施工圖紙，爭(zhēng)取在施工前把圖紙上的問題解決。認(rèn)真審查施工單位申報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)、以及各種施工方案，確保此類施工技術(shù)資料對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工具有指導(dǎo)性、可操作性。施工中的監(jiān)理工作：雨、污水管道的施工局部：施工單位在雨、污水管道施工前，應(yīng)把管道的測(cè)量?jī)?nèi)業(yè)資料報(bào)監(jiān)理審核，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后，方可用于指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量實(shí)測(cè)；同時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)過程中，工程監(jiān)理部的測(cè)量工程師應(yīng)與施工單位的測(cè)量技術(shù)人員一道進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，對(duì)施工單位的測(cè)量成果隨時(shí)復(fù)檢，確保管道測(cè)量放線能夠滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。在管道溝槽的土方開挖過程中，監(jiān)理工程師將經(jīng)常巡視現(xiàn)場(chǎng)，防止管道基槽超挖或溝槽深度不夠，確保溝槽地基密實(shí)，且未受到擾動(dòng)；假設(shè)因特殊原因，溝槽超挖，監(jiān)理將旁站，催促施工單位按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行分層回填夯實(shí)至設(shè)計(jì)標(biāo)高。施工單位完成雨、污水管的排管、穩(wěn)管后，監(jiān)理工程師對(duì)雨、污水管道分段檢查管道的坡度、走向等。驗(yàn)收合格前方許施工單位進(jìn)行下一步的施工。施工單位在進(jìn)行管道接口的施工中，監(jiān)理工程師將對(duì)鋼筋砼管接口處鑿毛處理、附加鋼絲網(wǎng)、接口抹水泥砂漿等，進(jìn)行旁站監(jiān)督，確保管道接口處施工質(zhì)量。施工單位在進(jìn)行管道砼基礎(chǔ)的澆筑時(shí)，監(jiān)理將進(jìn)行旁站監(jiān)督，確?；A(chǔ)砼振搗密實(shí)。雨、污水管道全部施工完后，監(jiān)理將根據(jù)設(shè)計(jì)及甲方的要求，對(duì)全部污水管道分段進(jìn)行閉水試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)合格后，方許施工單位進(jìn)行溝槽的土方回填。道路施工局部：道路施工前，施工單位先放好路床中心線，在根據(jù)中心線放出道路邊線及路床邊線，申報(bào)監(jiān)理檢查，經(jīng)監(jiān)理檢查合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工。根據(jù)工程實(shí)際情況，監(jiān)理將對(duì)道路路基的土質(zhì)進(jìn)行檢查，挖掉垃圾土、種植土后，方可進(jìn)行進(jìn)行下道工序的施工。施工單位進(jìn)行路床土方回填時(shí)，監(jiān)理將經(jīng)常巡視現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的要求，分層分段進(jìn)行土方回填；在進(jìn)行雨、污水管道處的土方回填時(shí)，嚴(yán)禁采用壓路機(jī)壓實(shí)土方，必須采用人工夯實(shí)，防止壓壞雨、污水的管道。同時(shí)，監(jiān)理將對(duì)每層夯實(shí)土層進(jìn)行環(huán)刀取樣，進(jìn)行回填土夯實(shí)試驗(yàn)，確保路床土方回填的施工質(zhì)量。監(jiān)理在施工單位進(jìn)行路床土方回填時(shí)，嚴(yán)格控制回填土質(zhì)的質(zhì)量，嚴(yán)格控制土質(zhì)的含水率在允許的范圍內(nèi)。施工完后的監(jiān)理工作：監(jiān)理將對(duì)施工監(jiān)理資料進(jìn)行整理，使之符合國家及北京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的要求。監(jiān)理將催促施工單位整理施工資料，使之到達(dá)國家及北京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的要求。編制人；潭勇2003．11．30目錄建筑與結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)建筑特點(diǎn)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)監(jiān)理工作流程工程進(jìn)度控制的基本程序工程質(zhì)量控制的基本程序工程造價(jià)控制的基本程序管理的基本程序監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值工程進(jìn)度控制要點(diǎn)及目標(biāo)值工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值工程造價(jià)控制要點(diǎn)及目標(biāo)值監(jiān)理工作的方法及措施工程進(jìn)度控制的方法及措施工程質(zhì)量控制的方法工程質(zhì)量控制的風(fēng)險(xiǎn)措施工程投資控制的方法施工合同其他事項(xiàng)的管理建筑與結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)建筑特點(diǎn)本工程此次施工的工程有如下各項(xiàng)，分述如下：湖岸工程；本工程是沿園內(nèi)湖區(qū)周圍建立的擋土墻。其形狀隨著湖岸走向，呈不規(guī)那么曲線形。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，湖岸放線主要要表達(dá)美觀，設(shè)計(jì)上有的局部由于曲線表達(dá)不可能非常準(zhǔn)確，因此在施工時(shí)應(yīng)隨時(shí)與設(shè)計(jì)取得聯(lián)系，以充分反映出設(shè)計(jì)意圖，到達(dá)建設(shè)單位的總體設(shè)想。倉庫工程本倉庫為單層建筑，總高度4。8M，土0。00=35。8M。抗震設(shè)防烈度為8度。長(zhǎng)度84M，寬度15。8M，建筑面積1329。9M2。建筑設(shè)計(jì)墻體和屋面均采用夾心壓型彩色鋼板。3、環(huán)園鐵路工程是為本公園旅游觀光設(shè)計(jì)，沿線跨越劇場(chǎng)、公園主環(huán)路等。鐵路全長(zhǎng)2403M。基礎(chǔ)采用灌注樁，總計(jì)42根，需砼量約1376M3。鐵路施工的條件方面會(huì)因局部樹木的原因而受到一定的影響。4、雨、污水及中水管線工程。售樓處北側(cè)近50M的雨污水管線分別為1200mm和400mm砼管。設(shè)計(jì)坡度為千分之一和千分之三。管線西側(cè)縱向跨過鐵路，在交叉位置施工需要相互配合好，互不影響，保證順利施工。5、大擺錘排隊(duì)區(qū)工程。該工程位于公園湖區(qū)水系內(nèi)，局部結(jié)構(gòu)在水下。因此，對(duì)砼有特殊的環(huán)境要求。該工程的樁基礎(chǔ)已經(jīng)施工完，我方自壓樁試驗(yàn)開始進(jìn)入監(jiān)理階段。其主要用途是設(shè)備用房。地下防水等級(jí)1級(jí)，屋面防水等級(jí)2級(jí)，抗震設(shè)防8度。采用鋁合金門窗，水泥地面和活動(dòng)地板地面，水泥踢腳，墻面刷大白漿。土=34。65M，建筑面積=694㎡。6．橋梁工程。公園內(nèi)連接道路通過湖區(qū)設(shè)有三座橋梁。其中，4#橋梁為板式砼基礎(chǔ)，上部為砼墻體及版面，與道路相連那么采用預(yù)制混凝土長(zhǎng)向板。6#7#橋梁設(shè)計(jì)相同，基礎(chǔ)為樁基，上部為砼承臺(tái)。結(jié)構(gòu)特點(diǎn)1、湖岸擋土墻工程。采用砼條基，基礎(chǔ)設(shè)在粉質(zhì)黏土層上，承載力fka=180kpa。擋土墻防水砼標(biāo)號(hào)C30S6級(jí)。每隔15M設(shè)變形縫一道，采用鋼板止水帶和BW止水條雙重防水措施。素土填實(shí)，壓實(shí)系數(shù)為0。94。2、倉庫工程。基礎(chǔ)設(shè)在粉質(zhì)黏土層上，承載力fka=180kpa，基礎(chǔ)為普通鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)、鋼柱子，砼標(biāo)號(hào)為C25，上部是鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)造。3、鐵路工程。基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土灌注樁基礎(chǔ)，樁直徑1200mm，樁長(zhǎng)度30M。砼標(biāo)號(hào)為C30商品砼。軌道為762型窄軌，枕木為砼軌枕與木枕。4．雨污水管線采用混凝土管，基礎(chǔ)深度在自然地面以下2。6M左右管材直接鋪設(shè)在基層上，用C20砼灌實(shí)。素土回填壓實(shí)，壓實(shí)系數(shù)0。94。5．大擺錘排隊(duì)區(qū)工程。其基礎(chǔ)為樁基C30級(jí)砼。防水等級(jí)設(shè)計(jì)抗?jié)B標(biāo)號(hào)為S8級(jí)。設(shè)備用房為框架結(jié)構(gòu)，上部為圓形結(jié)構(gòu)。頂板厚10MM，梁端面300×700mm。6．橋梁工程。基礎(chǔ)灌注樁采用商品砼，C30標(biāo)號(hào)。橋面頂板厚度為B=400mm，與道路相連接處在墻上部通長(zhǎng)設(shè)置牛腿同長(zhǎng)向板焊接牢固。監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值工程進(jìn)度控制要點(diǎn)及目標(biāo)值按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行控制的要點(diǎn)〔1〕對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃的控制，按合同工期審查批準(zhǔn)施工單位所報(bào)的總進(jìn)度計(jì)劃?！?〕對(duì)月進(jìn)度計(jì)劃的控制，按總進(jìn)度計(jì)劃審查批準(zhǔn)月進(jìn)度計(jì)劃?！?〕以周計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)保證總工期的完成。工程進(jìn)度控制的目標(biāo)值按合同工期控制的目標(biāo)值；待各工程的合同完善后確定。工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1．工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的檢驗(yàn)控制要點(diǎn)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備按要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)審批。檢查產(chǎn)品質(zhì)量證明書或合格證。檢驗(yàn)報(bào)告，復(fù)試報(bào)告，需要見證取樣局部按要求送檢。需要進(jìn)行外觀檢查的各種材料等進(jìn)行外觀檢查，以保證質(zhì)量。該工程重點(diǎn)控制的工程材料有：商品砼、水泥、砂石、鋼筋、型鋼、外加劑、活動(dòng)地板、防水材料；涂料、止水帶、玻璃、道軌、枕木等。該工程重點(diǎn)控制的配件有：鋁合金門窗、直羅紋套筒、壓型鋼板。2、施工測(cè)量控制要點(diǎn)該工程的測(cè)量工程范圍較大，各建筑物在公園整個(gè)場(chǎng)地位置的測(cè)量，原有地面標(biāo)高的測(cè)量，局部場(chǎng)地平面及高程的測(cè)量，湖區(qū)和鐵路走向的測(cè)量，以及設(shè)備的安裝等等，必須嚴(yán)格按有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因此，主要控制工程的要點(diǎn)是嚴(yán)格按給定的規(guī)劃定位點(diǎn)控制好引出位置線，作好標(biāo)高的復(fù)測(cè)，以保證建筑物及管線符合設(shè)計(jì)的規(guī)定。由于鐵路、湖岸、管道線路呈曲線設(shè)計(jì)，其坡度予留量不大，測(cè)量要按段分別檢查，以防止累計(jì)誤差超出標(biāo)準(zhǔn)值。3．主要分局部項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)土方工程?？刂苹由疃?、基底標(biāo)高、及超深、基底不擾動(dòng)各項(xiàng)符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。土方回填工程控制回填的土質(zhì)符合要求，分層的厚度及密實(shí)度符合標(biāo)準(zhǔn)。鋼筋工程該工程的鋼筋在樁基礎(chǔ)施工時(shí)，豎向鋼筋的接長(zhǎng)采用搭接焊、幫條焊，或直羅紋連接，其他工程施工施工時(shí)，采用綁扎接頭，主要控制鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、套筒擰緊程度、焊縫長(zhǎng)度，控制搭接的長(zhǎng)度必須滿足設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?；炷凉こ淘摴こ痰幕炷凉こ滩捎蒙唐讽?，泵送機(jī)械振搗。監(jiān)理主要控制的內(nèi)容是進(jìn)場(chǎng)砼的塌烙度、澆灌的連續(xù)性、施工縫的處理、振搗的密實(shí)符合設(shè)計(jì)要求。樁基礎(chǔ)的施工要控制好樁頂?shù)臉?biāo)高滿足高于設(shè)計(jì)1M的規(guī)定；澆注時(shí)，砼的下料要滿足提升套筒必須保證埋置深度的規(guī)定。防水工程主要控制防水材料的材質(zhì)，施工時(shí)材料的搭接長(zhǎng)度，陰陽角的處理做法等必須符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?？刂品浪鶎悠秸?、枯燥、坡度等要符合標(biāo)準(zhǔn)。鐵路鋪設(shè)工程嚴(yán)格控制道軌材質(zhì)要符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，控制各段鐵路的標(biāo)高及坡度，在轉(zhuǎn)彎處要對(duì)路軌的走向認(rèn)真進(jìn)行測(cè)量，滿足設(shè)計(jì)的要求。4．工程質(zhì)量控制的目標(biāo)值按合同約定的目標(biāo)到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中的質(zhì)量控制目標(biāo)為：在中間驗(yàn)收的各檢驗(yàn)批一次驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，按質(zhì)量?jī)?yōu)良的標(biāo)準(zhǔn)要求。監(jiān)理工作的方法及措施工程進(jìn)度控制的方法及措施審批進(jìn)度計(jì)劃承包單位要根據(jù)合同的規(guī)定，按時(shí)間要求周計(jì)劃；月計(jì)劃；總進(jìn)度計(jì)劃。監(jiān)理工程師根據(jù)本工程的條件情況及施工隊(duì)伍的狀況，分析計(jì)劃的可行性及合理性。工程監(jiān)理部對(duì)進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性措施。總進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后報(bào)送建設(shè)單位，如需重報(bào)，應(yīng)限時(shí)要承包單位重新申報(bào)。進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)督工程監(jiān)理部根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)承包單位進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度執(zhí)行情況監(jiān)督檢查，實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。將計(jì)劃與實(shí)際情況進(jìn)行分析比照評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)偏離時(shí)，及時(shí)通知承包單位采取措施糾正。如果發(fā)現(xiàn)進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進(jìn)行原因分析，研究應(yīng)采取的措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位進(jìn)行匯報(bào)。必須延長(zhǎng)工期時(shí)，承包單位要向監(jiān)理單位提出工期延期申請(qǐng)表，在與建設(shè)單位協(xié)商后確定工期延期事項(xiàng)。工程進(jìn)度控制的風(fēng)險(xiǎn)措施停止付款。當(dāng)進(jìn)度嚴(yán)重偏差拖后，承包單位又沒有力量采取措施挽回拖后的時(shí)間，應(yīng)采取停止支付工程款的方法控制。誤期損失賠償。進(jìn)度嚴(yán)重拖后，有能力挽回拖后的時(shí)間，但已造成了一定的損失，承包單位對(duì)計(jì)算的損失應(yīng)予賠償，以防止風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。終止對(duì)承包單位的雇傭。進(jìn)度嚴(yán)重偏差拖后，沒有能力挽回拖后的時(shí)間，同時(shí)也沒有繼續(xù)施工的力量，那么采取終止對(duì)承包單位雇傭的方法。工程質(zhì)量控制的方法1．工程質(zhì)量控制的方法簡(jiǎn)述。工程質(zhì)量控制以事前控制積極預(yù)防為主。應(yīng)按監(jiān)理規(guī)劃的要求對(duì)施工過程進(jìn)行檢查，及時(shí)糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，驗(yàn)證糾正效果。要采取必要的檢查、測(cè)量、試驗(yàn)手段，以驗(yàn)證施工質(zhì)量。對(duì)關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)理。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有見證取樣和送檢制度。根據(jù)施工的具體情況，適時(shí)建議撤換承包單位不稱職的人員及不合格的分包單位。工程質(zhì)量的事前控制檢查承包單位的質(zhì)量、技術(shù)管理體系。包括：承包單位機(jī)構(gòu)的設(shè)置；人員的配備；職責(zé)分工；主要是落實(shí)。各級(jí)管理人員和操作人員持證情況。承包單位的管理制度是否健全?！?〕審查分包單位和試驗(yàn)室的資質(zhì)。包括：對(duì)審定的分包單位，要求施工單位上報(bào)分包單位資質(zhì)報(bào)審表。核查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證明、崗位證書等。核查其業(yè)績(jī)。經(jīng)審查合格后予以簽認(rèn)?！?〕簽認(rèn)材料、構(gòu)配件的報(bào)驗(yàn)包括：承包單位向監(jiān)理單位和建設(shè)單位報(bào)出“工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表〞。會(huì)同各有關(guān)人員進(jìn)行檢查，合格予以通過。對(duì)商品砼廠家進(jìn)行考察確認(rèn)。應(yīng)要求承包單位對(duì)構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)、測(cè)試，合格后報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位?！?〕審查主要分局部項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。包括：主要的分部或分項(xiàng)工程、重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序，施工單位在施工前，將施工工藝，原材料使用，勞動(dòng)力配備，工期安排，質(zhì)量保證措施等技術(shù)管理文件報(bào)建設(shè)單位及監(jiān)理單位審批。施工過程中的質(zhì)量控制〔1〕應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的的進(jìn)行巡視和旁站。包括：巡視中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)要求施工單位予以改正，并作好記錄。關(guān)鍵工序、重點(diǎn)工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，詳見旁站方案。根據(jù)質(zhì)量問題的具體情況，簽發(fā)監(jiān)理通知或工作聯(lián)系單。該工程重點(diǎn)巡檢的工程：基礎(chǔ)測(cè)量放線混凝土澆注防水層施工樁基礎(chǔ)施工回填土鐵軌安裝鋼結(jié)構(gòu)施工設(shè)備安裝雨污水、中水管線安裝施工預(yù)制板吊裝4．核查工程予檢包括：工程定位核查。校核標(biāo)準(zhǔn)樁點(diǎn)，平面控制網(wǎng)，引進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)，核查計(jì)算資料成果。樁基位置線。模板的幾何尺寸，軸線，標(biāo)高，予埋件位置。驗(yàn)收隱檢工程包括；要求承包單位先進(jìn)行自檢合格，將隱蔽工程驗(yàn)收記錄報(bào)監(jiān)理部。對(duì)隱蔽工程到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)、核查。對(duì)于檢查不合格的要填寫不合格處置記錄，要求承包單位整改，合格后再予以復(fù)查。當(dāng)隱蔽工程合格后可進(jìn)入下道工序施工。本工程的隱蔽工程有；基坑的位置、平面尺寸、基槽底標(biāo)高是否與設(shè)計(jì)一致；鋼筋的品種、規(guī)格、型號(hào)、接頭方式、搭接長(zhǎng)度、保護(hù)層厚度符合設(shè)計(jì)要求情況；防水基層做法，細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法，變形縫做法；焊接材料、焊縫長(zhǎng)度、厚度、焊條、焊劑等是否符合標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量控制的風(fēng)險(xiǎn)措施旁站和巡檢監(jiān)督。由此及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故的苗頭和影響質(zhì)量的不利因素、潛在的質(zhì)量隱患，以便及時(shí)進(jìn)行控制，防止問題的開展。測(cè)量。通過檢查施工放線，對(duì)平面位置和高程進(jìn)行控制，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正，防止發(fā)生技術(shù)性的錯(cuò)誤。試驗(yàn)。通過試驗(yàn)及時(shí)發(fā)現(xiàn)材料、配合比、成品半成品的質(zhì)量情況，保證工程質(zhì)量。指令文件。采用監(jiān)理工程師指令控制權(quán)的形式，對(duì)施工單位提出存在的問題，提請(qǐng)其注意或整改的要求，到達(dá)控制質(zhì)量的目的。規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控程序，確保質(zhì)量處于受控狀態(tài)。利用支付控制手段。作為國際上的通用手段，支付控制權(quán)是有效的保證措施之一，對(duì)于控制質(zhì)量是很重要的一種抗風(fēng)險(xiǎn)方法?！菜摹呈┕ず贤渌马?xiàng)管理工程變更的管理工程發(fā)生變更，需按變更的基本程序進(jìn)行管理。要有變更通知單，簽字齊全。無正當(dāng)手續(xù)，承包單位不得隨意改變?cè)O(shè)計(jì)做法。工程變更的內(nèi)容應(yīng)符合合同文件及有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，要表達(dá)準(zhǔn)確清楚。有關(guān)的變更內(nèi)容，各單位要及及時(shí)反映到圖紙上。工程變更的部位完成后經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，按正常的計(jì)量和支付程序辦理變更工程的支付費(fèi)用。分包單位的工程變更由總包單位辦理。工程暫停管理當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，可以按工程暫停處理：建設(shè)單位要求且工程需要時(shí)：由于出現(xiàn)質(zhì)量問題必須進(jìn)行停工處理時(shí)；由于出現(xiàn)質(zhì)量或平安隱患危及人身平安以及為防止造成工程更大損失而必須暫停時(shí)；承包單位未經(jīng)許可擅自施工或拒絕監(jiān)理部管理時(shí)；發(fā)生必須暫停施工的其他情況時(shí)。工程復(fù)工的管理工程暫停是由于各方面的原因引起的，當(dāng)這些因素消失時(shí)具備復(fù)工條件時(shí)，承包單位要及時(shí)填寫工程復(fù)工報(bào)審表，經(jīng)審核后予以批準(zhǔn)繼續(xù)施工。承包單位應(yīng)對(duì)暫停的情況作出書面材料并提出防止出現(xiàn)類似問題的預(yù)防措施。合同爭(zhēng)議的調(diào)解發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，工程監(jiān)理部要積極調(diào)查和取證，與雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)解，在符合合同約定內(nèi)容的前提下，作出調(diào)解決定。當(dāng)合同的一方不同意時(shí)，那么按合同約定的解決爭(zhēng)議的最終方法辦理。施工完成后的監(jiān)理工作：1、工程監(jiān)理部對(duì)施工監(jiān)理資料進(jìn)行整理，使之符合國家及北京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的要求，并按規(guī)定存檔。2、工程監(jiān)理部催促施工單位按北京市有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定整理施工資料，使之到達(dá)國家及北京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的要求，及時(shí)呈報(bào)給各有關(guān)單位和部門。