建筑工程概預(yù)算概述及分類講義

建筑工程概預(yù)算前言建筑工程概預(yù)算是介紹建設(shè)單位（業(yè)主）確定建筑工程投入與建筑工程成本，施工企業(yè)（承包商）確定工程收入的一門經(jīng)濟課程。建筑工程概預(yù)算緒論教材與參考書●教材1《建筑工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T50353-2005）》 中華人民共和國建設(shè)部主編 中國計劃出版社2《建筑工程工程量清單計價編制實用手冊》李希倫主編中國計劃出版社●參考書 《工程造價計價與控制》全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材編審委員會中國計劃出版社建筑工程概預(yù)算緒論建筑工程概預(yù)算緒論建筑工程概預(yù)算緒論造價師和預(yù)算員為了與國際接軌，我國從1998年起開考注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格，然而由于考核要求嚴格，資質(zhì)審核細密，迄今已取得由中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的注冊工程造價師資格證書者，全國有數(shù)萬名。因而造價師的身價在才市上一路走高，被建筑行業(yè)譽為“精英人才”，各類建筑企業(yè)對其“刮目相視”，競相爭搶。

注冊造價工程師一般均具有建筑類專業(yè)大學(xué)本?？埔陨蠈W(xué)歷。他們大多具有建筑設(shè)計或工業(yè)民用建筑專業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計專業(yè)背景，曾經(jīng)在公路、地鐵、橋梁或高樓大廈的建筑設(shè)計、建筑施工中擔(dān)綱過項目經(jīng)理、施工監(jiān)理或理財顧問等重要職責(zé)，充當設(shè)計、施工、投資、管理或經(jīng)營主角，既懂建筑專業(yè)理論、又有實踐指揮經(jīng)驗；兼通建筑財務(wù)、金融法律；既有施工現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)的指揮本領(lǐng)，又有運籌帷幄投資理財?shù)慕?jīng)營策劃能力，因而堪稱建筑行業(yè)中的將帥之才或智囊高參。

第一池章攀建洽設(shè)工拔程概立預(yù)算狡緒論第一喂節(jié)瘦基混本建括設(shè)概場述第二腿節(jié)屋建販設(shè)工縣程概勿預(yù)算替的分禿類第三鉛節(jié)奇建壟設(shè)項椅目分她解及艱價格跨形成第四鵝節(jié)勢建間筑預(yù)捐算文篇件的萄組成建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論第一密節(jié)仁基頁本建撕設(shè)概物述一、貢基本哀建設(shè)桃的含獻義二、回基本爹建設(shè)致項目晌分類三、初基本沃建設(shè)創(chuàng)程序建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論一、蟻基本慶建設(shè)趨的含克義（一書）固束定資振產(chǎn)（二因）固何定資黃產(chǎn)投態(tài)資（三借）基航本建污設(shè)含消義建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（一衛(wèi)）固敗定資達產(chǎn)1．定金義：是指姻使用燈期限情在一另年以逗上，死單位順價值縱在規(guī)建定數(shù)匠額以題上的矩主要非勞動嫌資料肝和非朝生產(chǎn)哨用房芹屋建頃筑2．特秤點：（1）使別用期眾限（2）單西位價南值（3）其趣轉(zhuǎn)移仙過程怨特殊瓜（價吵值）建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（一平）固元定資寫產(chǎn)3．固械定資議產(chǎn)再酸生產(chǎn)（1）固蝕定資淘產(chǎn)再篩生產(chǎn)壤是固集定資讀產(chǎn)消逮耗、簡補償肚、更泉新、膝擴大半過售程，寬是一瀉個連吳續(xù)反寨復(fù)的音過程釘。（2）類消型簡單再生產(chǎn)：更新和替換、維持原有規(guī)模、生產(chǎn)能力和功效。擴大再生產(chǎn)：在原有基礎(chǔ)上增添新的固定資產(chǎn)使生產(chǎn)能力和工程效益增加。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（二世）固鏟定資皆產(chǎn)投伸資1．定余義：是以焦貨幣商形式隆表現(xiàn)始的計理劃期頓內(nèi)建恨造、娃購置姑、安療裝或漁更新刊生產(chǎn)革性和抖非生稍產(chǎn)性啞固定乞資產(chǎn)財?shù)墓だ茸髁靠?．劃堪分：（1）19疤67年以含前，陷所有秤固定異資產(chǎn)利統(tǒng)稱諷基本俱建設(shè)（2）19遇67年以障后，志從國乞家計輩劃、冰統(tǒng)計削上將市其進耽行劃科分建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論根據(jù)踐投資旗性質(zhì)此和資溪金來萌源渠乒道的素不同明，固麗定資斜產(chǎn)分召為建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論基本建設(shè)投資①國家預(yù)算內(nèi)基本建設(shè)撥款②自籌資金③國外基本建設(shè)貸款④專項基金擴大再生產(chǎn)①利用企業(yè)折舊基金②國家更新改造措施撥款③企業(yè)自籌資金④國內(nèi)外技術(shù)改造貸款（三育）基執(zhí)本建堆設(shè)含張義基本漆建設(shè)聲是實晶現(xiàn)社剖會主困義擴鞏大再澡生產(chǎn)景的重立要手徹段，鈔它為甩國民妥經(jīng)濟仙各部丙門的殺發(fā)展悟和人鏟民物嫩質(zhì)文凳化生民活水樓平的今提高冶建立競物質(zhì)邊基礎(chǔ)僑。1．含孩義：是指甲固定輪資產(chǎn)塞擴大臉再生反產(chǎn)的無新建貧、擴撤建、濁改建滴、恢面復(fù)工稠程及逮其與陜之相叉關(guān)的崗工作橫。2．實突質(zhì)：就是客形成亦新的認固定厭資產(chǎn)移的經(jīng)頌濟活銀動過宰程。3．表濫現(xiàn)：基本要建設(shè)巡壽最終附成果綱表現(xiàn)弟為固敗定資座產(chǎn)的護增加牧。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（三訂）基婚本建漂設(shè)含窮義4．注家意：固定芹資產(chǎn)框的再研生產(chǎn)始并不曉都是令基本火建設(shè)輔。表現(xiàn)哨在：對于沙利用起更新南改造蜂資金離和各嚷種專糟項基盞金進吼行挖矩潛、美革新見、改秒造項胸目，蒙均視間為固本定資亞產(chǎn)更遣新改無造，寺而不羅列入插基本嚷建設(shè)勢范圍巧之內(nèi)愚。5．實蔽現(xiàn)和有內(nèi)容基本通建設(shè)遲是一姐種宏衫觀的懸經(jīng)濟饞活動決，它線是通裂過建膊筑業(yè)支的勘陣察設(shè)爛計和湊施工宜等活怪動，邀以及楚其他乘有關(guān)悲部門熊的經(jīng)悶濟活隱動來搬實現(xiàn)羞的。樹具體戒內(nèi)容讓包括沒：（1）資壘源開申發(fā)規(guī)養(yǎng)劃工顏作：蔑用以梨確定蟻基本歇建設(shè)南投資勞規(guī)模負結(jié)構(gòu)受、建計筑布踩局、罰技術(shù)排政策虜和技鄉(xiāng)豐術(shù)結(jié)掘構(gòu)、糖環(huán)境漸保護殃、項沉目決醬策等懂。（2）建翻筑、春生產(chǎn)右準備抹竣工取驗收拔、聯(lián)盯動試州車具體扣指：座建筑站工程阻、安刮裝工烤程、繪設(shè)備泳工器鞠具的罪購以河及其竄他基準本建義設(shè)工養(yǎng)作建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論二、農(nóng)基本肚建設(shè)刮項目爛分類基本湯建設(shè)橫項目傻是由蓄基本扇建設(shè)熊工程潑項目濾組成樣，根翅據(jù)工方程項發(fā)目的性質(zhì)呼、用繁途和娘資金禁來源篩不同，可調(diào)將建漿設(shè)項錢目作斃如下北分類暴：建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（一欣）按別性質(zhì)糟劃分新建德項目：新糊開始借建設(shè)書的項倡目或遇對原梯有建駐設(shè)項壘目重廉新進羨行總錦體設(shè)換計，窮經(jīng)擴貧大規(guī)值模后噸，其帆新增需固定類資產(chǎn)乒價值站超過生原有腦固定廚資產(chǎn)棄價值傘三倍衡以上臣的建江設(shè)項硬目。擴建圍項目：為負擴大痰原有區(qū)主要司產(chǎn)品珍的生否產(chǎn)能辜力或嫂效益案，增駕加新檢產(chǎn)品來生產(chǎn)饑能力卷，在股原有已固定糊資產(chǎn)鈴的基躲礎(chǔ)上述，興旁建一鋤些主繞要車熱間或持其他鳴固定效資產(chǎn)頭的項所目。改建辟項目：為筒了提扣高生圖產(chǎn)效毯益，付改進蜜產(chǎn)品叫質(zhì)量演或產(chǎn)郵品方項向，澤對原面有設(shè)隊備、墻工藝撫流程奇進行逮技術(shù)最改造綁的項幼目，矮或為裙提高憶綜合擊生產(chǎn)蓄能力路增加妻一些乖附屬千和輔駱助車負間或奪非生宴產(chǎn)性倡工程幟項目楚?；謴?fù)議項目：又冊叫重狗建項喇目，聾是指逝因重朱大自有然災(zāi)系害或盒戰(zhàn)爭婆而遭斑受破萌壞的射固定召資產(chǎn)著按原虜來的小規(guī)模雞重新覺建設(shè)肯或在負恢復(fù)詞的同結(jié)時進斤行擴紀建的蝕工程矮項目矩。遷建副項目：是燭指原伯有企澇業(yè)或擁事業(yè)掌單位新，由椒于各景種原聾因遷誼到另右外的脫地方臭建設(shè)撕的項泡目。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（二旗）按慰在國桶民經(jīng)羅濟中監(jiān)的用起途劃俘分生產(chǎn)續(xù)性建本設(shè)項芹目：是指宗直接鈔用于擴物質(zhì)劫生產(chǎn)掛或滿免足物貧質(zhì)生械產(chǎn)需墳要的描建設(shè)脈項目舊。具亡體包丟括工呼業(yè)、朵建筑皂業(yè)、倒農(nóng)業(yè)液、林辣業(yè)、良水利例、氣肢象、沈運輸順、郵傭電、冶商業(yè)微或物壘質(zhì)供接應(yīng)、筋地質(zhì)米資源綿勘探儲等建道設(shè)。非生縣產(chǎn)性變建設(shè)降：是指僻滿足鍵人民連物質(zhì)畏文化疲生活爬需求慢的建娛設(shè)項染目。舌如：積住宅剃、文日教衛(wèi)弟生、踏科學(xué)扎實驗驗研究墳、公吼用事貼業(yè)和椅其他耗建設(shè)乞。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（三鄭）按暗建設(shè)故項目具資金傍來源件和渠照道劃呢分國家鍋投資凈的建攪設(shè)項要目國家催預(yù)算刷直接雕安排驅(qū)基本么建設(shè)垂投資乞的建狡設(shè)項拆目，程其中按包括扣財政鼓統(tǒng)借腳統(tǒng)還羽的利泄用外皮資投么資的續(xù)項目蘭。銀行街信用承籌資澤的建汽設(shè)項垃目通過蜜銀行增信用松方式產(chǎn)，供赤應(yīng)基貓本建析設(shè)項櫻目。螞資金筋的來罵源有脅銀行臟自有拌資金簡、流君通貨童幣各當項存崖款、幫金融帳債券貴等。自籌舞資金新的建輕設(shè)項容目是指稅各地格區(qū)、趣各部休門按挖照財?shù)屏隙忍釀澚舻哪[管理既和自交行分難配于鉗基本厘建設(shè)敞投資含的項脖目。噸包括赤地方證自籌霜、部準門自秤籌和涉企業(yè)彎事業(yè)數(shù)單位司自籌貧。引進紀外資芳的建扶設(shè)項充目利用猛外資眉建設(shè)蛛的項毯目利用份長期死資金凍市場寄的項蝕目建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論引進修外資踢的外染資來鳳源：借用國外資金吸引外資直接投資向國外銀行、國際金融機構(gòu)、政府借入資金在外國金融市場發(fā)行債券吸引外國銀行、企業(yè)和私人存款合資經(jīng)營合作經(jīng)營外資企業(yè)合作開發(fā)補償貿(mào)易設(shè)備租賃建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論長期死資金屈市場均籌資建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論國債籌資社會集資股票國內(nèi)債券國內(nèi)合作經(jīng)營國內(nèi)補償貿(mào)易（四不）按村照建祥設(shè)階呼段劃航分1．籌尚建項汁目只做摸準備泉，尚膜不能蜘開工渠的項偽目。2．施港工（咬在建問）項直目指正齒在建羊設(shè)中確的項賴目。3．竣促工項傾目工程勞施工圈已經(jīng)愧全部筆結(jié)束民并通單過驗嘆收。4．建辜成投筆產(chǎn)項亦目指工桌程已現(xiàn)經(jīng)全他部竣紅工，淺并通正過驗研收，粗交付前使用嚇。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（五前）按駐照建爐設(shè)總碑規(guī)模下和投哲資的句多少俊來劃耗分一般懂可分跡為大喚、中談、小揚型項泊目，戀其劃干分標嶄準各徹行業(yè)洲不盡宮相同顏，一林般情瘋況下敬：建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論生產(chǎn)單一產(chǎn)品的企業(yè)按產(chǎn)品的設(shè)計能力劃分生產(chǎn)多種產(chǎn)品的企業(yè)按照主要產(chǎn)品的設(shè)計能力劃分難以按生產(chǎn)能力劃分的按照全部投資額劃分（六遞）按演照隸區(qū)屬關(guān)概系劃巡壽分：部直耳屬項抖目地方宵部門禾項目企業(yè)屆自籌偵建設(shè)皂項目建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論三、巴基本杜建設(shè)離程序（一燃）基良本建上設(shè)程畢序的私含義（二狡）基稱本建眠設(shè)程蔥序的拒內(nèi)容建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（一膀）基冠本建冰設(shè)程鑒序的攜含義1．含切義基本文建設(shè)析程序剪就是添指建膏設(shè)項譯目從蠅醞釀漸、提環(huán)出、紗決策戴、設(shè)邁計、給施工飽到竣管工驗窩收整潤個過案程中攪各項如工作拘的先運后次憲序，割它是竄基本世建設(shè)偵經(jīng)驗甲的科恰學(xué)總熟結(jié)，化是客猜觀存為在的距經(jīng)濟崗規(guī)律漫的正蠅確反疲映。2．實吊質(zhì)建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論投資轉(zhuǎn)換固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動（一販）基個本建煩設(shè)程啊序的典含義3．特韻點（1）多摘行業(yè)喝、多戚部門鑒密切放配合輕。（2）綜悅合性澡強、飯涉及澡面廣蝦、環(huán)劇節(jié)多湖。4．要硬求按照訊一定天的先偏后順詞序進怠行基鵲本建恒設(shè)、鎮(zhèn)妥善知處理祝各個臭環(huán)節(jié)龍之間嶺的關(guān)辣系，壘才能掌保證摧工程征建設(shè)芒的順莊利進幫行。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（二蔑）內(nèi)沾容我國濫基本會建設(shè)樂程序鎖包括創(chuàng)以下寧七個混階段厚：項蘋目建渡議書嫁階段腎，可梢行性鉗研究盲報告互階段帆、設(shè)需計階枕段、額建設(shè)粒準備象階段丹、建始設(shè)實狐施階優(yōu)段、嗓竣工騰驗收蛙階段絹和項約目后群評價出階段遮。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論1．項頁目建羊議書查階段（1）含該義項目陣建議逐書是扣建設(shè)頁單位踢向國濫家提蝕出要浸求建閃設(shè)某撈一具句體項冷目的街建議撫文件竊。（2）作庸用推薦血作用坐，是推基本亞建設(shè)容的最煎初階荷段工剝作，盼是投婦資決航策前班對擬濾建項攻目的蜻輪廓射設(shè)想播，主逮要是畢從擬董建項希目的模必要舌性和否可能邁性進更行考信慮。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（3）內(nèi)銅容建設(shè)監(jiān)項目早提出妻的必絨要性噴和依繁據(jù)，豎進口擁設(shè)備白情況希，國車內(nèi)外笑差距位，概捎況，駱必要斬性，篩可行楊性。產(chǎn)品袋方案答、擬躁建規(guī)桶模和落建設(shè)火地點桿的初彎步設(shè)僅想。資源適情況獄，建稍設(shè)條劑件，挖協(xié)作酬條件執(zhí)；對促引進屑設(shè)備捷說明伏引進惱國別功、廠章商的賴初步雙分析饅和比銳較。投資耐估算塞和資統(tǒng)金籌椒措的茶設(shè)想釣，對惡于利請用外憶資的嶺建設(shè)隊項目童還要嬌說明感利用癥外資佳的理付由、窮可能遷性及占償還尊貸款職的大鮮體測魔算。項目艷進度裳安排候。經(jīng)濟濃效益士和社烏會效創(chuàng)益的腿初步件估計。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論19吉84年國秋家計衛(wèi)委明嘩確規(guī)鬼定，查所有錘建設(shè)篩項目噸都要豆有提牽出和語審批汁項目脖建議眨書這竿一道撕程序狂。項框目建獅議書賠是國節(jié)家選狡擇建單設(shè)項榜目和銜有計申劃的械進行什可行濾性研沒究的兩依據(jù)賀。項仍目建午議書逢被批尖準后溫，并土不表笛明項沿目正對式成地立，乎只是談反映惱國家芽同意幟該項領(lǐng)目進艙行下顯一步再工作喪?！尚袗傂匝卸毒烤幹平ㄗh書主管區(qū)縣局總公司審批各級主管機關(guān)部門建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論2．可災(zāi)行性就研究（1）含郊義系可救行性拼研究閥是采篩用技趣術(shù)、胃經(jīng)濟累理論翁，對窮建設(shè)夏項目暢進行趣論證租。主貞要有孝：技術(shù)睬上賞是憶否先館進、躁實用世、可蒜靠；經(jīng)濟法上污是久否合割理；財務(wù)不上缺是災(zāi)否盈鳳利；（2）目編的①為定建設(shè)亭項目腐能否帶成立遵和為禾審批派提供來依據(jù)心。②減無少項仰目決火策的漢盲目柄性，度使建印設(shè)項更目的屯確定火具有惹科學(xué)百性。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（3）內(nèi)正容大體高分為淋三項懇內(nèi)容序：市砌場供令需研布究、僵技術(shù)反研究逝和經(jīng)廁濟研鳴究。①緒尚論乓項超目提泄出背盤景、悟投資床必要錘性和焰經(jīng)濟媽意義碰以及假研究怕工作耳的依緣瑞據(jù)和彈范圍切。②需攻求預(yù)毅測與堂擬建哥規(guī)模銜。③資慌源、妹原材童料、右燃料像及公其用設(shè)鋒施情拳況。④建零廠條元件和蝦廠址肚方案牙包括衡地理津、氣絕象、反水文擾、地喪質(zhì)、脹地形意條件筑和社伯會經(jīng)摔濟現(xiàn)浙狀，爐交通膠運輸太及水賀、電紫、氣滔的現(xiàn)代狀和鮮發(fā)展釀趨勢借；廠驚址比網(wǎng)較和授選擇撲意見語。⑤項甜目設(shè)餡計方綱案。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論⑥環(huán)替境保蜜護污包察括環(huán)氣境現(xiàn)脖狀調(diào)賀查，勉預(yù)測渡項目趨對環(huán)鑄境的值影響費，提確出環(huán)腐境保雖護和享“三偏廢”幅治理恒方案密。⑦企膛業(yè)組觸織、謊勞動帥人員婦定員澆與培己訓(xùn)。⑧項所目實濁施計用劃與蝕進度五計劃澇。⑨投北資估妄算和睬資金蛙籌措確，包凳括主巷體工惠程和督協(xié)作臣配套歷工程咱所需僚要的的投資襖、生討產(chǎn)流習(xí)動資燥金的蓮估算液、資奔金的耕來源憐、籌光措方飽式及遺貸款季的償網(wǎng)還方億式、騎自籌踏投資雨應(yīng)附伯加財傾政部附門的虜審查抖意見鏟。⑩財盡務(wù)和狹國民落經(jīng)濟筆評價悲及其橋評價看結(jié)論分析說建設(shè)元項目柴的經(jīng)攝濟效習(xí)果，堅不僅箏要計熱算項維目本題身的燒微觀邀效果亦，而趙且更梢重要冷的是氧衡量廟項目干對國胞民經(jīng)粗濟宏學(xué)觀效劑果和的分析樣社會懂的影會響。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論3．設(shè)運計階汁段設(shè)計債是對殘建設(shè)掀項目英實施主的計摩劃與贈安排牽，決屈定建蹦設(shè)項省目的球輪廓頭與功陽能。常設(shè)計綁是根漂據(jù)可賢行性姿研究端報告竭進行澡的。建設(shè)漸單位凱持批槳準的《設(shè)計澡任務(wù)草書》和規(guī)具劃部充門核抄發(fā)的《建筑賴設(shè)計專條件鑄通知農(nóng)單》即可電進行緊設(shè)計紋招標臉或委中托設(shè)維計單收位進容行設(shè)哨計。根據(jù)車不同手的建沫設(shè)項蘆目，揪設(shè)計壇采用蓮不同慈的階耳段一般夾項目瞞采用盯兩階訓(xùn)段設(shè)僅計，信即：透初步兆設(shè)計航和施奸工圖宗設(shè)計燥。對于缸技術(shù)挺復(fù)雜嫩又缺辭乏經(jīng)霸驗的匆建設(shè)拜項目始采用然三階急段設(shè)姓計，綠即初體步設(shè)魯計、撿擴大澇初步騎設(shè)計激和施堵工圖驚設(shè)計灑。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（1）初素步設(shè)朗計就是鴿對已遙經(jīng)批雨準的徒可研命報告益所提茶的內(nèi)擋容進磁行初泰步的容概括萄的計引算，園并作亦出初惑步?jīng)Q倦定，扯它由鍬文字梁說明蔬、圖威紙和贊總概繳算三傳部分豪組成寧。其作姨用是表作為賠主要蚊設(shè)備殖訂貨蛋、施姑工準兵備工算作、寧土地慚征用齒、控航制基筒本建跳設(shè)投果資、俊施工緩圖設(shè)手計或躁技術(shù)事設(shè)計賢、編貿(mào)制施博工組南織總亂設(shè)計抖和施滑工圖名預(yù)算芹的依宵據(jù)。初步荒設(shè)計怠和總脫概算華按其抓規(guī)模徹大小遣和規(guī)駐定的殺審批碎程序揪，報喊相應(yīng)肌的主伶管部未門批芝準，亡經(jīng)批扭準后躲方可澡進行暫技術(shù)粱設(shè)計屠或施插工圖噸設(shè)計仆。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（2）施凝工圖丑設(shè)計施工門圖設(shè)素計是遙根據(jù)渴批準竟的初摩步設(shè)旱計文街件對幼工程辮建設(shè)以方案否進一狗步具踩體化全、明偶確化漏。其均主要檢內(nèi)容明有：①建汽筑平狠立剖疊面圖吹。②建呢筑詳泳圖。③結(jié)楊構(gòu)布惕置圖家和結(jié)硬構(gòu)詳袍圖。④各再種設(shè)堪備的咸標準脅型號習(xí)、規(guī)萍格及偏非標速準設(shè)煩備的茄施工鑼圖。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論施工坦圖設(shè)柄計其叮作用①是挨建設(shè)箭項目協(xié)進行培材料莖、設(shè)逮備的彎安排查、各勉種非英標準抱設(shè)備帝的制侄作的坊依據(jù)恐。②施盤工圖喉預(yù)算魔編制捏的依址據(jù)。③土靜建與伸安裝做工程雹施工好的依名據(jù)。如果姜采用兄三階債段設(shè)芒計時傾，在霧初步醒設(shè)計逐和施孟工圖許設(shè)計匠之間喊增加橫技術(shù)乎設(shè)計煤階段上，進裹一步跌確定盲初步字設(shè)計冤中所協(xié)采用圈工藝居過程匆；建倦筑和捕結(jié)構(gòu)直的重佳大技壩術(shù)問稠題，全設(shè)備箱的選括型和腫數(shù)量沖，并半編制漸修正真概算阻。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論4．建寸設(shè)準泥備階襯段建設(shè)繞準備拾階段津是工怖程開贊工前禽對建唐設(shè)項拉目所且需要宏的主笛要設(shè)酷備和壤材料啞申請皺訂貨斥，并臉組織秧大型譜專業(yè)窩預(yù)安潤排和描施工顫準備袍，提緞出開支工報漸告。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論建設(shè)肥準備谷的內(nèi)勒容主獻要有夠：①做社好技蜂術(shù)準腎備。②做攔好征士地拆菌遷。③三格通一旨平（肉五通鬼一平掩或七克通一見平）臘。三通話一平眾是指清水通岡、路皂通、撞電通爬、場乖地平薪整。五通宏一平徹是指壤水通翼、電金通、屢路通攪、通近訊、勸燃氣良、場裂地平錄整。七通冷一平付是指頭給水默、排馬水、錘電力適、道紛路、抗通訊劉、燃耀氣、朋熱力根、場朽地平糕整。④修帆建臨鼓時生即產(chǎn)和曾生活奸設(shè)施詠。⑤協(xié)河調(diào)圖濾紙和胡技術(shù)補資料圓的供頁應(yīng)⑥落雪實地拔方材北料和愉設(shè)備添、制笛品的墾供應(yīng)毒及施街工力鋤量等佩。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論開工益報告縣的主壞要內(nèi)瞇容①建振設(shè)項尿目已困經(jīng)落揚實投擁資、屯施工植圖設(shè)振計、斤市政蓬配套乒設(shè)施捆、“匙三材至”、鋒施工嫩單位腎現(xiàn)場臉“三電（五莊、七升）通佳一平皆”等央情況猛。②具狠有批頁準的它年度住計劃箱和市滋規(guī)劃眉局簽陵發(fā)的由建設(shè)尾工程咽許可武證。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論5．建恭設(shè)實捧施階婆段建設(shè)給實施濕階段盤是按庫照計騾劃、雷設(shè)計筐文件悄，編壁制施疏工組由織設(shè)配計進雁行施妹工，歷將建吼設(shè)項龜目的牛設(shè)計魯變成鴉可供彈人們躲進行墓生產(chǎn)話和生侮活活趴動的柏建筑堡物、角構(gòu)筑透物等生固定螺資產(chǎn)閘。工程順實施投過程此中，繼要按太照合奪理的渾施工廟順序丟組織下施工添，確蒸保工茫程質(zhì)蜘量。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論6．竣束工驗釣收階飛段列入序固定囑資產(chǎn)艱投資作計劃戀的建篩設(shè)項竹目或盤單項癥工程杠，按蠟照批霧準的嚷設(shè)計咸文件聲所規(guī)效定的熄內(nèi)容寨和要怖求全襖部建疑成，排具備蝕投產(chǎn)遣和使俗用條運件，阻不論哄新建耽、改津建、浴擴建套和遷久建性僑質(zhì)，頓都要資及時黑組織禮驗收念，并話辦理橋固定瘋資產(chǎn)旗交付萄使用需的轉(zhuǎn)貨帳手粱續(xù)。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論標準建設(shè)殊項目高竣工考驗收牲，交稀付使屋用應(yīng)宣達到份下列岸標準風(fēng)：①生奔產(chǎn)性損工程夠、輔吊助性鹽工程宴、已唯按設(shè)溉計要房誠求建白完并脾能滿訴足生瞎產(chǎn)要蘇求。②主售要工筋藝設(shè)歌備已握經(jīng)安續(xù)裝配展套，毅經(jīng)聯(lián)壩動負秩荷試婆車合軌格，吐構(gòu)成藝生產(chǎn)勻線，抄形成遣生產(chǎn)寄能力澇，能喉夠生店產(chǎn)出朱設(shè)計約文件遞中規(guī)春定的掀產(chǎn)品清。③職富工宿適舍和墊其他墳必要鍛的生遷產(chǎn)福捎利設(shè)抗施能府夠適克應(yīng)投碑產(chǎn)初范期的腐需要并。④生醋產(chǎn)準自備工夠作能皇夠適俱應(yīng)投國產(chǎn)初蹲期的盆需要墊。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論竣工末驗收厲程序一般敘分兩憂部進納行①單鉤項工束程驗咳收。②全扮部驗冰收一般珠在驗北收前察，先障由建什設(shè)單謎位組手織設(shè)撤計、翅施工湯等單昌位進泡行初損步驗填收，解然后兼向主裳管部嬸門提夫出驗喂收報龍告。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論驗收忍報告址內(nèi)容①竣妥工決照算和捐工程?？⒐け軋D。②隱柱蔽工鮮程自秧檢記坐錄。③工耐程定否位測閣量記蛇錄。④建覽筑物怖、構(gòu)涂筑物特各種鏟檢驗清、實周驗記狠錄。⑤設(shè)絡(luò)計變?nèi)矢Y燃料。⑥質(zhì)夸量事防故處礎(chǔ)理報絕告等四技術(shù)融資料仍。⑦財監(jiān)務(wù)清陸理工冷作。對于直工業(yè)戒建設(shè)疤項目厭竣工液驗收句一般臥分為部單體漠試車灣、無儉負荷怒聯(lián)動牌試車道、負糾荷聯(lián)眠動試殖車三腳個步殼驟進翻行，伯合格鎖后，巖雙方珠簽訂灑交工象驗收擋證書物。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論適用征于重抵要工給程不普片遍建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論7．項睡目后請評價第二愈節(jié)膨建徑設(shè)工癥程概舉預(yù)算卸的分蔽類一、內(nèi)概預(yù)陣算的罷分類二、林基本沖建設(shè)邀程序沾與概晉預(yù)算沒的對萄應(yīng)關(guān)健系三、缺設(shè)計巴概算徹與施卷工圖磨預(yù)算價的區(qū)隆別建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論一、聰概預(yù)既算的僚分類根據(jù)佩建設(shè)構(gòu)階段章的不均同，遍工程箏概預(yù)渠算有緣瑞以下喝分類投資怪估算設(shè)計艇概算修正量概算施工御圖預(yù)英算施工猜預(yù)算工程竿結(jié)算竣工愚決算建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（一辟）投尸資估下算1．定陣義：是建城設(shè)單貿(mào)位向羨國家停申請脊擬立踐項目揪或國年家對粱擬立袖項目楊進行核決策享時確輩定建尸設(shè)項橋目在字規(guī)劃笨、項厭目建社議書燭、設(shè)爛計任毛務(wù)書點等不岸同階墳段的搭相應(yīng)狡投資株總額售而編理制的虜經(jīng)濟怒性文舟件。2．編懲制者腎及所柿處階侵段：建設(shè)由單位膜在基名本建補設(shè)前晃期工賣作階寺段建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論3．作墨用（1）它豎是國執(zhí)家決憤定擬規(guī)建項肢目是跨否繼箱續(xù)進棒行研宵究的哭依據(jù)遣。作為拼擬建鞠項目培是否怎繼續(xù)笛進行校的經(jīng)偉濟文伯件，年它為但建設(shè)蘆項目繡提供繼了一萌項參亂考性四的經(jīng)亦濟指嚴標，化對下麗階段森工作擊具有游約束臺力，叼同時榜也是向決定獎項目搖能否貫進行渠下一梯步工管作的斜依據(jù)駝。（2）它鳳是國姐家審蔑批項溪目建絹議書姐的依梢據(jù)。投資貫估算匹是國河家決時策部諒門領(lǐng)繁導(dǎo)審費批項隆目建蛾議書者的依招據(jù)之進一，針用來捷判定摩建設(shè)滅項目替在經(jīng)巡壽濟上紫是否得列為駕經(jīng)濟勒建設(shè)肅的長舒遠規(guī)標劃或漢基本起建設(shè)揭前期哀工作跑計劃焰。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（3）它瀉是國刺家批些準設(shè)圈計任政務(wù)書泄的依旦據(jù)可行敗性研勝究的扯投資脫估算請，是它研究臭分析腔擬建小項目編經(jīng)濟占效果勺和各城級主腿管部垂門決倉定是尾否立賺項的硬重要威依據(jù)闊。它皮是決閉策性偶的經(jīng)鴨濟文凝件，補可行逢性研漿究報氣告被隸批準器后，揮投資丈估算蹈作為巡壽控制蘆設(shè)計預(yù)任務(wù)寶書下馳達的絲式投資城限額掉，對墾初步貧設(shè)計跟概算僅編制院起控擴制作半用。盯也是辱資金領(lǐng)籌措侵及建膽設(shè)資吼金貸披款的種依據(jù)過。（4）它退是編吼制國產(chǎn)家中慣長期討規(guī)劃惑，保所持合暮理比汗例和蓮?fù)顿Y劣結(jié)構(gòu)懶的依拌據(jù)。各擬沾建項臂目的屢投資婆估算羨，是繞編制告固定冬資產(chǎn)須長遠裹投資喊規(guī)劃樓和制匪定國說民經(jīng)創(chuàng)濟中攀長期徒發(fā)展躍計劃請的主債要依霧據(jù)。根據(jù)窮各個慣擬建忠項目雙的投國資估昆算就飽可以致準確霞的核伍算國拾民經(jīng)乎濟的友固定裂資產(chǎn)村投資將數(shù)量緩，確呢定國笑民經(jīng)者濟積賽累的慨合理賀比例飾，?？斐诌m明度的支投資醉規(guī)模未和合點理的顛投資鄙結(jié)構(gòu)奧。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論4．說蜜明（1）任范何一宣個項塞目，魯都要掩通過種全面礎(chǔ)的可暢行性慰論證納，才共能決宿定其斤是否換正式冶立項也，可拔行性捐研究憲不僅跑包括儉技術(shù)駁上的檢可行神性，收同時陸也包斃括經(jīng)惰濟上刻的可校行性心，投拉資估湖算是撓在初乘步設(shè)嶺計前烤期各協(xié)階段散的工福作中犬作為調(diào)論證摔擬建姜項目漸在經(jīng)仙濟上獄是否逼合理貼的重異要文滿件。（2）投邪資估銀算還依可以券否定叮一個培擬建放項目爹。（3）要異肯定挪一個全擬建漁項目不是否碑真正北可行朝，還哭需要績下一攪階段輔更為桐詳盡懸的論寧證。因此羽，項可目建匹議書底階段漢的投筋資估希算是晉一項討參考卸性的頓經(jīng)濟劑指標燒。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論5．投國資估獲算的膀內(nèi)容投資胃估算衣應(yīng)列尺入建償設(shè)項另目從吧籌建況至竣滑工驗抬收、脾交付腸使用炭全部課過程循中所揚需要滅的全川部投悲資額虹。包賠括：（1）建它筑工宇程費尾用（2）設(shè)總備、沃工器場具購套置費（3）建彈設(shè)工呀程其怪它費便用建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論6．投騰資估男算的欠依據(jù)（1）估跟算指礎(chǔ)標（2）概寇算指訴標（3）類射似工彼程預(yù)胡（決挑）算殖等資幟料建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論7．計幼算方狡法（1）指州數(shù)估缺算法（2）系萄數(shù)法（3）單腦位產(chǎn)舌品投澇資指部標法（4）平互方米拼造價楊法（5）單貞位體很積估錄算法建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（二細）設(shè)柏計概話算1．定特義：是設(shè)抽計單得位根勺據(jù)初斗步設(shè)芽計或藥擴大按初步瞧設(shè)計股圖紙題、概策算定肅額或坊概算垮指標電，各望類費密用定濤額或跌取費址標準癥，建紐奉設(shè)地刻區(qū)自愁然、屢技術(shù)恭經(jīng)濟撲條件圍和設(shè)粉備預(yù)檢算價輔格等擦資料唇，預(yù)決先計貓算和耗確定樣建設(shè)緣瑞項目湯從籌雞建到堅竣工鏈驗收隨、交未付使暑用的立全部般建設(shè)哥費用虛的文唉件。2．編菊制者碧及所害處階即段：設(shè)計鐘單位送在設(shè)場計階昨段建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論3．設(shè)韻計概障算編緒制依裁據(jù)（1）初綁步設(shè)防計圖到紙（2）概膨算定訴額或交概算燈指標（3）設(shè)錘備預(yù)姨算價霧格（4）費獲用定營額或沾取費種依據(jù)（5）建符設(shè)地產(chǎn)區(qū)自推然、背技術(shù)見經(jīng)濟棋條件低等資伐料建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論4．作書用（1）它豆是設(shè)此計文倒件的遭組成采部分椒。19蹦78年4月《關(guān)于辟加強骨基本毒建設(shè)淺概預(yù)擔(dān)算、垃決算姐管理縣工作鵝的幾捕項規(guī)痛定》明確丟指出辨：不袍論建耗設(shè)項竟目的滋大小是，在終審批跨初步桃設(shè)計將或擴催大初曬步設(shè)號計的步同時雖，必冰須附濤有設(shè)住計概冤算。（2）它嘴是國銜家確兄定和廟控制產(chǎn)基本編建設(shè)誰投資需額的赤依據(jù)快。根據(jù)類設(shè)計評概算鐮確定迅的投育資數(shù)執(zhí)額，客經(jīng)主劫管部材門批捆準后衫，就趣成為勞該項鵲目的釀基本鉆建設(shè)怖項目解的最阿高限晚額。捏這一糧限額頓未經(jīng)秩規(guī)定腳的程堡序批沙準，堡不得股突破殺。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論4．作秀用（3）它彩是編靈制基袍本建賞設(shè)計勒劃的輩依據(jù)國家觸規(guī)定覺每個銀建設(shè)婆項目什只有喪當它歌的初民步設(shè)拿計和鑄概算星文件槽被批猶準后爛，才軌能列俘入基盼本建雅設(shè)年偶度計無劃。最因此喜基本欲建設(shè)淹年度危計劃票以及濱基本底建設(shè)致物資榆供應(yīng)筐、勞落動力絮和建扮筑施港工等彈計劃飄，都分是以濤批準南的建鋒設(shè)項費目概幫算文搭件所百確定讀投資紹額和消其中愈的建僻筑和稿設(shè)備讓購置麗等費智用數(shù)校額以圾及工策程實懂物量熱指標棗為依幫據(jù)編閥制的餃，此騎外，蹦列入營國家頭五年訂或十梳年計舍劃的誤建設(shè)降項目塵的投希資指址標，足也是板根據(jù)囑竣工秤或在食建的余類似吼項目逃的預(yù)狼算和濱綜合晚經(jīng)濟襖指標長來確貍定的唯。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論4．作惠用（4）它藝是選洋擇最綱優(yōu)設(shè)之計方業(yè)案的畝重要默依據(jù)層。（5）它滅是實冠行建屠設(shè)項另目投閣資大赴包干吐的依套據(jù)。（6）它齊是實甩行投籌資包著干責(zé)適任制腎和招菌標承繩包制用依據(jù)伯。（7）它可是建勿設(shè)銀殼行辦漸理工妻程撥托款、慨貸款適和結(jié)橫算、絞實行煎財政念監(jiān)督促的重窗要依釀?chuàng)?。?）它乳是基碼本建瞧設(shè)投悔資核漫算的專重要麻依據(jù)愉。（9）它鄉(xiāng)豐是基腦本建航設(shè)進嗽行“田三算均”對奪比的博依據(jù)叨。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（三革）修老正概唱算1．定璃義：是設(shè)計計單步位在油技術(shù)蹤蝶設(shè)計戒階段漢，隨灘著對宰初步師內(nèi)容偷的深僅化，嫁對建嚼設(shè)規(guī)輪模、炒結(jié)構(gòu)宅性質(zhì)昂、設(shè)防備類悉型等容方面步進行威必須列的修乓改和細變動揮。一般閣情況壓下，蹄修正此概算奮不能蹦超過堤原已龜批準走的概豪算投碰資額戚。2．編叛制單刑位及障所處半階段都：設(shè)計刪單位金在設(shè)派計階危段（稠三階惠段設(shè)機計時鼻）建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（四密）施深工圖止預(yù)算1．定戲義：是施孩工單霸位根舅據(jù)施朱工圖址紙計煉算的醉工程獸量、臥施工魯組織搜設(shè)計兵（施愉工方買案）捐和國險家現(xiàn)房誠行預(yù)貴算定搭額、統(tǒng)單位甚估價盡表以鴉及各慨項費懼用的倘取費心標準洞、建隸筑材輔料預(yù)脖算價牽格和肚設(shè)備鄰預(yù)算綿價格挪等資窩料、恒建設(shè)撞地區(qū)鏟的自邀然和滴技術(shù)輛經(jīng)濟渡條件艱等進深行計憂算和攪確定杰單位昌工程慚和單坐項工隱程建圣設(shè)費勁用的典經(jīng)濟測文件月。2．編像制單艱位及腹所處快階段呆：施工烏單位苗在施販工圖質(zhì)設(shè)計立完成親后，籮單位必工程陸施工干前建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論3．施騎工圖票預(yù)算送編制六依據(jù)（1）施您工圖宵紙（2）施服工組婦織設(shè)撕計（弦施工烤方案暴）（3）預(yù)孟算定疲額（4）各拆項取被費標誕準（5）建信設(shè)地瞧區(qū)的城自然隱及技艘術(shù)經(jīng)譯濟條昌件等塞資料建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論4．作惰用（1）它雪是確絹定單船位工紅程和址單項辦工程叼預(yù)算岔造價辰的依鉛據(jù)。（2）它玩是簽芬發(fā)施情工合河同，估實行勒預(yù)算林包干奧，進酷行竣聰工結(jié)點算的系依據(jù)飲。（3）它滅是建遲設(shè)銀壺行撥央付工桌程價恐款的趁依據(jù)參。（4）它癢是施襲工企緒業(yè)加漸強經(jīng)殊營管頑理，融搞好獎經(jīng)濟謹核算滑的基乏礎(chǔ)。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（五運）施井工預(yù)懸算1．定墾義：是在譽施工誘圖預(yù)研算的憤控制尺下，狹施工穴隊根鋒據(jù)施杠工圖問紙計歇算的丘分項砌工程來量、鬧施工拴定額肥（包礦括勞夾動定廈額、透材料致消耗諸定額猴、機患械臺木班定雄額）涉、單穴位工繼程施遭工組紡織設(shè)厚計或受分部謊（項蕉）工守程設(shè)鐘計和洞降低頭工程代成本溉、技棵術(shù)組急織措弱施等波資料洗，通難過工掛料分后析計窄算和眨確定啄完成喇一個犯單位綱工程錘或其漿中的機分部止（項袋）工蕩程所睜需要眉的人身工、艷材料艙、機電械臺哪班消巷耗量禿及其濾相應(yīng)智費用中的經(jīng)聾濟文散件。2．編痛制單玻位及青所處追階段推：施工凍單位跟在施戰(zhàn)工階數(shù)段建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論3．施隸工預(yù)爐算編寺制依貫據(jù)（1）施洲工圖蹦計算悲的分痰項工援程量（2）施鋪工組爆織設(shè)逝計（宋施工川方案支）（3）施龜工定穩(wěn)額（4）現(xiàn)繩場施唐工條艦件建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論4．作夫用（1）它稻是施尋工企葬業(yè)對桐單位豆工程妨實行令計劃稍管理忠，編逆制施牽工作房誠業(yè)計貧劃的天依據(jù)謎。（2）它筋是實洋行班絡(luò)組經(jīng)適濟核段算、局考核腔單位踢用工馬、限撓額領(lǐng)士料的鳴依據(jù)際。（3）它隙是施應(yīng)工隊松向班賓組下筋達施突工任烈務(wù)書偶和施溜工過堡程中北檢查直和督售促的趕依據(jù)傲。（4）它讀是兩頃算對排比的柱依據(jù)柄。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（六順）工視程結(jié)腰算1．定習(xí)義：是指丟一個強單項抬工程耳、單火位工擱程、貓分部昨工程搭或分私項工淡程完胃工，蔬并經(jīng)補建設(shè)遼單位鋤及有繳關(guān)部侍門驗逗收后踐，施苗工企列業(yè)依述據(jù)施伴工過爆程中太現(xiàn)場法實際惕情況情的記悼錄、擴設(shè)計那變更叢通知恐書、匯現(xiàn)場蕩工程版更改裕簽證番、預(yù)要算定烤額、管材料星預(yù)算餃價格猶和各支項費赴用的設(shè)取費宿標準浙等資踢料，啦在概觸算范紀圍內(nèi)剛和施飛工圖勉預(yù)算撲的基再礎(chǔ)上太，按和規(guī)定辨編制悉的向衛(wèi)建設(shè)而單位姥辦理貪結(jié)算憑工程農(nóng)價款悄、取幫得收師入，誦用以過補償網(wǎng)施工炊過程宴中的禽資金臂耗費劈燕，確核定施扯工企嚼業(yè)盈冬虧的敞經(jīng)濟房誠文件局。2．編短制單問位及育所處拔階段閥：施工贏單位紀在所漁屬工缸程完緣瑞工并瘡?fù)ㄟ^嗽驗收建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論3．工牽程結(jié)吐算編鎮(zhèn)制依圣據(jù)（1）預(yù)蘋算定較額（2）現(xiàn)斜場記數(shù)錄、貌設(shè)計沸變更舅通知支單（撲書）倉、簽宿證（3）材純料預(yù)頓算價輛格（4）有記關(guān)取塊費標斗準（5）承濕包合善同建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論4．作默用（1）它菜是使回企業(yè)霜獲得凡收入遣、補昏償消立耗，仍進行膨分項山核算克的依蜓據(jù)。（2）它要是建盼設(shè)銀往行辦賊理工衰程款睛結(jié)算匪的依塔據(jù)。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論5．分歡類：定期幅結(jié)算階段盟結(jié)算竣工貫結(jié)算璃（反死映工朱程全果部造量價的品經(jīng)濟個文件紋）建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（七里）竣繭工決半算1．定蹲義：是建恰設(shè)項唯目全塊部完否成，綁并通扶過驗順收，報由建喝設(shè)單搜位編賊制的塔從項泉目籌吵建到餡竣工眼驗收局、交話付使盾用全血過程忽中實糞際支少付的蓮全部淋建設(shè)蔥費用夸的經(jīng)描濟文拖件。2．編窮制單雕位及書所處綁階段緩：建設(shè)近單位峰在建軟設(shè)項帶目全沃部完籮成并勉通過屯驗收建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論3．作比用（1）反蕩映基厚本建絡(luò)設(shè)實粥際投剩資額場及其妄投資確效果墳。（2）作祝為核銜算新顯增固維定資蓋產(chǎn)和盈流動蒜資金休價值參。（3）國蕩家或某主管原部門別驗收鳴小組微驗收保和交鬧付使悟用的蜘重要遺財務(wù)毒成本侄依據(jù)蛛。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論二、汁基本培建設(shè)疾程序訪與概鮮預(yù)算量的對馬應(yīng)關(guān)騰系項目建議書可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計建設(shè)準備竣交工付驗使收用組織施工投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算竣工決算施工預(yù)算工程結(jié)算基本建設(shè)程序與概預(yù)算對應(yīng)關(guān)系建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論三、擾設(shè)計侮概算孕與施糖工圖絕預(yù)算嗓的區(qū)潑別（一枯）編斧制的樂費用運內(nèi)容肌不同（二撇）編鋼制階烤段和里編制死單位背不同（三板）審蘭批過誦程和摘作用待不同（四瀉）分沉項大睡小和數(shù)采用賀的定泛額不呼同建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（一段）編千制的屑費用院內(nèi)容挪不同設(shè)計概算從籌建開始到全部竣工和交付使用前的全部費用施工圖預(yù)算建筑工程和設(shè)備安裝工程兩項建設(shè)費用建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（二唇）編繡制階分段和秧編制矛單位遭不同設(shè)計概算初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段由設(shè)計單位編制施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計完成后由施工單位編制建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（三占）審草批過鐮程和枕作用華不同設(shè)計概算初步設(shè)計文件的組成部分，一并申報，由有關(guān)主管部門審批，作為建設(shè)項目立項和正式列入年度基本建設(shè)計劃的依據(jù)，它是控制施工圖設(shè)計和預(yù)算總額的依據(jù)。施工圖預(yù)算先報告，然后在送交建設(shè)銀行經(jīng)辦行審查認定，就可以作為支付工程價款和竣工結(jié)算的依據(jù)。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（四輝）分敞項大訓(xùn)小和閥采用蕉的定猾額不霧同設(shè)計概算項目劃分相對粗，綜合性強，采用概算定額或概算指標。施工圖預(yù)算項目劃分相對細，采用預(yù)算定額。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論第三罰節(jié)尊建屯設(shè)項局目分嚼解及桃價格抱形成基本膠建設(shè)編工程滲項目莊按照聚它的府組成寺內(nèi)容哭不同栽，從兆大到抖小可臭以劃蘿分為酸建設(shè)類項目睡、單存項工惰程、樓單位徐工程端、分臺部工槐程和淡分項祖工程局。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論1．建仍設(shè)項研目特點奸：有一厚個設(shè)困計任惹務(wù)書賞，按高照一威個總稻體設(shè)倉計進今行施君工，妨經(jīng)濟揉上實暈行獨碧立核掌算，序行政監(jiān)上有顏獨立顯組織胳建設(shè)生管理壺單位照，并駐且是陡由一段個或莫一個夢以上甜的單絹項工步程組斷成的煎新增席固定稱資產(chǎn)征投資趣項目準。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論2．單山項工暈程特點止：指能豪夠獨殺立設(shè)開計、徹獨立釋施工精、建煩成后摘能夠機獨立栽發(fā)揮波生產(chǎn)湊能力捕或工基程效悔益的漸工程浪項目赤，它床是建撫設(shè)項騙目的辭組成蟲部分扯。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論3．單茂位工念程可以昆獨立勒設(shè)計早，也唇可以齊獨立超施工仔，但創(chuàng)不能蕉獨立忍形成監(jiān)生產(chǎn)癥能力奸與發(fā)棄揮效丘益的床工程糕，它畝是單得項工悟程的噸組成殺部分。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論4．分刪部工蓋程是單逼位工痕程的損組成鏈部分粱，它捕是按澇建筑哨物或堂構(gòu)筑慰物的外結(jié)構(gòu)答部位棉或主速要工罵種工劫程劃閥分的賞工程鳴分項奶。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論5．分奸項工捧程是分咱部工宇程的構(gòu)細分嚇，是餓建設(shè)伙項目峰最基確本的數(shù)組成恰單元匪，也燒是最焰簡單返的施棟工過卸程。獅劃薯分依竿據(jù)：曬按照懼選用讓的施您工方液法，呈所使列用的述材料綁、結(jié)泊構(gòu)構(gòu)德件規(guī)旦格等揮不同谷因素傾劃分楚的施夠工分嘉項。分項糕工程架是概絨預(yù)算俱分項氏中最款小的鉤分項伴，都拘能夠樸用最尼簡單會的施友工過牢程去委完成域；每累一分鋒項工眼程都爹能用尸一定緞的計魄量單傳位計拌算，夢并能摟計算鹽出某鼠一定弱量分攝項工閑程所亮必須克消耗卷的人質(zhì)工、滔材料鬼、機杯械臺薦班的摔數(shù)量耐單位亂。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論二、嚼預(yù)算們價格罷的形目成概預(yù)辜算價膚格的州形成容，首戶先是筑劃分貨項目俱，將里項目忘由大士到小科細致跌劃分移，然咸后具翼體計保算出冒每一張個小很項的們工程營量，鑒從而殘確定謝每一瘋個分碎項工朵程的庸價格盛，再爆由小濾到大裝累加蕩起來抓，從眼而確肅定分房誠部工例程、睡單位頂工程療、單婦項工游程、魔建設(shè)島項目南的相釘應(yīng)價掌格。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論三、壺影響鴉工程寧概預(yù)原算價虹格的財因素（一峽）政栽策法僻規(guī)性蹤蝶因素（二轎）地沒區(qū)性雀和市身場性極因素（三閑）設(shè)饒計因嘗素（四障）施葡工因梨素（五淘）編椒制人得員因替素建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（一攤）政隱策法企規(guī)性候因素1．前勾期有椅關(guān)因鞠素前期蘿因素裁主要鉗是報燃批、踢審查戀、基露本建厭設(shè)程延序、鄙投資疤費用烏構(gòu)成價和計暖取。即從劣土地救購置妹到竣勾工驗浩收、然交付犧使用獨和竣吹工決縫算等膠各項南建設(shè)限工作犁的展爐開都岡有嚴纏格的勒規(guī)定認，具汪有強樹制的舉政策均法規(guī)雀性2．具江體實咳施中拍的因濁素表現(xiàn)麗在控陜制投勻資規(guī)組模，向合理飽布局略生產(chǎn)彼力，蒜有效舊利用斑國家魂資源烘。把嚴自格管巨理基杠本建天設(shè)程仔序和乘建立舌健全后統(tǒng)一快的概桂預(yù)算坊管理尸制度逮作為答合理庭確定守建設(shè)委工程病造價遣，有留效控恩制基肉本建盛設(shè)投激資的扇重要免手段惠。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（二污）地滑區(qū)性焦和市媽場性漫因素建設(shè)墾產(chǎn)品癥存在吩于不糊同的佳地域蓋空間東，其喊價格東受到稈所在蹲地區(qū)造時間械、空趨間、喇自然決條件猶和社列會與葬市場肆軟硬監(jiān)件環(huán)楊境的屑影響忙。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（三漠）設(shè)鍵計因膊素設(shè)計抬圖紙藝是編分制概完預(yù)算乓的基膽本依雄據(jù)之字一，康也是嘩在建脾設(shè)項衡目決愁策之致后的另實施暖過程混中，星影響抄建設(shè)艘投資枕的最器關(guān)鍵熱性的群因素孫，且悉影響協(xié)投資座差額咬巨大小。建筑工程概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算緒論（四早）施蒜工因誓素施工斬組織聚設(shè)計餅和施位工技置術(shù)措漿施，重是編跳制工族程概服預(yù)算羅的重瞞要依螺據(jù)之殘一，來它不級僅對著概預(yù)賓算的浩編制疫產(chǎn)生狡較大渠的影怠響，脂而且全通過廟施工損階段厘造價旁管理忘（投杯資控脈制）決來控