建設工程成本控制案例指南

1建設工程施工成本控制案例分析2案例分析的基本知識點偏差的概念及分析(進度偏差、成本偏差）投標報價計算的方法、工程量清單的作用、工程變更價款調(diào)整的方法S性曲線的繪制及應用招投標的工作程序及相關法律法規(guī)工程違約責任及保修規(guī)定31、偏差的概念：施工的實際值與計劃值的差異+值：成本超支－值：成本節(jié)約施工成本偏差＝已完工程實際施工成本－已完工程計劃施工成本已完工程實際施工成本＝已完工程量×實際單位成本已完工程計劃施工成本＝已完工程量×計劃單位成本進度偏差（1）＝已完工程實際時間－已完工程計劃時間進度偏差（2）＝擬完工程計劃施工成本－已完工程計劃施工成本擬完工程計劃施工成本＝擬完工程量（計劃工程量）×計劃單位成本已完工程計劃施工成本＝已完工程量×計劃單位成本+值：工期拖延－值：工期提前4案例一某工程時標網(wǎng)絡計劃和投資數(shù)據(jù)如下：13254769108123456789101112131415161718643354736555已知已完工程實際投資累計值相應如下：12345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177問題一：根據(jù)時標網(wǎng)絡圖進度前鋒線分析6月底和11月底的工程進度情況。問題二：試從投資角度分析6月底和11月底的進度偏差。

問題三：試分析6月底和11月底的投資偏差。6基本知識點:1、用前鋒線法在時標網(wǎng)絡計劃圖上判定施工進度情況2、時差的利用3、根據(jù)成本完成情況判定實際進度和投資狀況7解答一：六月底工程進度情況：③⑤：工程進度超前1個月，將影響工期1個月，因為是關鍵工作。②

④：工程進度拖后1個月，但不影響總工期，因為有2個月總時差。②⑥：工程進度拖后1個月，但不影響總工期，因為有3個月總時差。13254769108123456789101112131415161718643354736558十一扯月底船工程耳進度說情況載：③⑤：伶工程材進度筐拖后1個月參，將香使總犬工期響延長1個月帆，因為丘是關嘩鍵工寸作。⑦⑨：工與程進討度正效常。⑧⑨：工程煤進度鹽拖后3個月衫，但催不影扎響總固工期摟，因享為有3個月紅總時斯差。13254769108123456789101112131415161718643354736559解答狐二：根磨據(jù)時炭標網(wǎng)截絡計酒劃擬完敵工程燦計劃諸投資通過廁計算丸列表猾如下肢：從投哲資角炊度分牛析6月底是進度綱偏差李：進度費偏差歷＝擬進完工粱程計歡劃投撿資－廳已完恨工程顆計劃勸投資6月底各已完詞工程拼計劃堤投資紛為：（6×2＋4×飽3＋3×壯6＋5×葬2）＝52（萬齊元）進度竟偏差祥＝53－52＝1（萬飾元）6月底霧進度糖拖延1萬元鏈工作撥量12345678910111213141516171866101010111516141616149335556122232425368849811413014415315615916416917412345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177132547691081234567891011121314151617186433547365510從投校資角返度分撤析11月底伐的進利度偏浙差:11月底跪已完振工程剩計劃豬投資牛為:84傅+5×2毛+4悅+6嫂×2＝11班0（萬急元）進度占偏差哲＝13像0－11昨0＝20（萬郵元）11月底莖進度紡拖延20萬元它的工襯作量132547691081234567891011121314151617186433547365511解答密三：投資壇偏差憲＝已橋完工休程實貝際投均資－殃已完未工程圾計劃桶投資6月底巴投資秋偏差效＝57－52＝5（萬翁元）6月底桶投資急增加5萬元11月底營投資很偏差喘＝13莖2－11忌0＝22（萬院元）11月底蒸投資桑增加22萬元12345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177實際慰投資12案例輛二某工風程項好目施嬌工合潑同于20攻03年簽芬訂，千約定器合同姥工期尺為9個月脆，20填04年1月開鄰始正煙式施污工施芹工單爪位按慕合同很工期棒要求欣編制傘了某奧裝置繳工藝跪管道勒工程功施工柿進度旱時標畢網(wǎng)絡末計劃米（如認圖所隙示）解并經(jīng)角專業(yè)馳監(jiān)理西工程鉛師審件核批需準。[背景取材料月在）BDA2345678912263457（月夏）時標爬網(wǎng)絡降計劃CEGFH（86池00）（62掀00）（10狼00）（36魄00）（54華00）（10回00丘0）（90凡00）（52喚00）括弧饑內(nèi)為痰每項撞工作兼計劃竊完成寄的總含工程警量14該項躲目的緞各項廈工作沿均按交最早蝴開始炊時間丸安排,且各慚工作岸每月嘆所完毫成的影工程睬量相羊等,各工加作的招計劃代工程土量和斷實際杏工程慣量如稿表所產(chǎn)示.工作D、E、F的實紙際工熄作持騾續(xù)時醫(yī)間與貴計劃拖工作觸持續(xù)距時間津相同哨。合延同約鋼定，擋裝置日工藝掃管道狼工程還綜合篩單價女為20催00元／m，按秘月結娘算。宇結算疏價按始項目濃所在廊地鋼科材價自格指科數(shù)進漫行調(diào)調(diào)整，重項目時實施導期間營各月相的鋼限材價住格指業(yè)數(shù)如檢表所橋示。施工訓期間潑，由牙于建設鉤單位修原因使工釣作H的開鋤始時南間比冷計劃喉的開有始時刑間推遲1個月，并姻由于繳工作H工程毅量的譽增加編使該耽工作持持續(xù)否時間延長間了1個月福。15計劃越工程胡量和鵝實際購工程跪量表實際災工程暴量86偽00潤90艙00將54復00允9耗20蕩0茂5觸00現(xiàn)0統(tǒng)5嚇80蹦0建1爆00遇0連5膝00哨0（m）工壇作A璃B葡C節(jié)D引E錦F斬G揚H計劃指工程險量86囑00賠90煌00際5畜40儉0歐10絮00渾0辜5摟20亦0深6撿20慰0很10奴00勿3速60競0（m）時旺間20藍03符20痕04泥20聯(lián)04沉20辮04榨20寬04足2吩00踏4存2間00舅4朝2僅00脾4題2敢00鄉(xiāng)豐4偏20線0412月1月2月3月4月5月6月7月8月9月鋼結密構工捧程價格存指數(shù)10襲0橋1聰15燦1浩05購1底10納1忙15由1巨10飼1榮10卷1歇20共11憤0憤1已10（％狀）工程艦價格曾指數(shù)耗表16一、窄請按字施工撇進度呢計劃柜編制惱資金拌使用漆計劃占表、壟實際秘完成情謝況表南，并抵寫出劍其步利驟，金計算賤結果侍填入攜表中聯(lián)。二、賀計算科工作H各月處已完載成工偷程計鏈劃投椒資和露已完撐成工程實廁際投追資。三、姿計算搜鋼結榨構工托程已挽完工刻程實飽際投戀資，壯計算禿結果收填入表暴中。四、企列式吵計算8月末點的投硬資偏鳥差和海進度軍偏差妹（用投榮資額表幣示）。[問題月嚼）BDA2345678912263457（月宅）時標球網(wǎng)絡抬計劃CEGFH（86懲00）（62允00）（10兆00）（36缸00）（54修00）（10努00綱0）（90我00）（52董00）（86爪00幟×2番00跑0/縱2）（90荒00堂×2使00智0/礎2）每月濾各項謠工作慨擬完拖工程桑計劃逃投資(計劃糠工程犯量×單價)/工作禽持續(xù)繡時間每月倦擬完牢工程案計劃濫投資每月東各項省工作察擬完塞工程妻計劃戴投資禽累計（54恥00戚×2富00虎0/琴3）（10燦00邪0×扁20肉00真/4）（52孤00足×2濾00訂0/殼2月湖）BDA2345678912263457（月溪）時標始網(wǎng)絡幻玉計劃CEGFH推遲1個月嫁延長1個月由3天變散為4天（86復00）（90骨00）（54哀00）（92嘴00）（58澆00）（10臉00）（50蠻00）（50召00）（50因00眠×2春00嬌0/竄4）（58門00健×2妻00丟0/尖2）（10此00療×2盜00聞0/捏1）每月克各項吳工作刺已完廉工程末計劃逃投資(實際挨工程改量×單價)/工作熊持續(xù)灘時間每月勉已完礎工程五計劃懶投資每月谷各項陜工作彼已完閘工程質(zhì)計劃百投資約累計括弧秘內(nèi)為尚每項篩工作伙實際球完成潔的總王工程蝦量19一、型答：1、將緊各工作廢計劃壘工程賄量與游單價目相乘后，牢除以品該工仙作持壩續(xù)時象間，得到粱各工辰作每硬月擬呼完工擠程計青劃投鬼資額搭。再搞將時卻標網(wǎng)纏絡計止劃中各工膝作分軟別按派月縱俊向匯托總得旅到每濾月擬芳完工浙程計械劃投亞資額斧。逐月累窯加得烏到各宰月累評計擬好完工我程計陷劃投返資額湯。（遷見表網(wǎng)）［參陵考答竄案］2、將勸各工作陷實際版工程硬量與肌單價筒相乘后，拉除以妨該工頑作持胸續(xù)時彈間，得到膀各工釘作每磚月已要完工訪程計嗚劃投巾資額虜。再膜將時始標網(wǎng)啦絡計籮劃中各工價作分抓別按寧月縱獻向匯謙總得憑到每所月已惕完工尚程計么劃投影資額緣瑞。逐月累窯加得敞到各嗽月累曉計已躬完工榴程計食劃投擇資額欣。（尾見表停）2020愉04年1月：塞（86臂00移×2吧00俘0）／2＋（90減00遮×2欠00無0）／2=踢17肚60萬元20傳04年2月：窮（86委00必×2朱00足0）／2＋（90餐00犁×2亦00驕0）／2=成17尤60萬元20爬04年3月：享（54耕00陽×2溉00陪0）／3＋（10半00召0×各20頁00）／4＋（52哥00獄×2文00弓0）／2=烤13穗80萬元20徐04年4月：微（54宴00饅×2救00箭0）／3＋（10嘉00待0×誓20魚00）／4＋（52捎00劉×2若00填0）／2=壓13脹80萬元20瓶04年5月：拼（54甚00賄×2扮00棗0）／3＋（10揪00曬0×寺20客00）／4＋（36細00覺×2木00期0）／3=浙11添00萬元20刷04年6月：胳（10朱00納0×付20框00）／4＋（36哪00勻×2裕00慢0）／3=澡74刑0萬元20青04年7月：液（62抬00撕×2效00儀0）／2＋（10披00肌×2猴00訓0）／1+（36跟00脊×2羅00井0）／3=搜10件60萬元20炕04年8月：取（62泄00永×2剃00啟0）／2=曬62薯0萬元A工作B工作各月興擬完耽工程秩計劃些投資間額2120朵04年1月：憐（86襯00賢×2恢00另0）／2＋（90群00鐘×2器00狹0）／2=揭17墊60萬元20磁04年2月：門（86隊00勺×2懼00捕0）／2＋（90炕00計×2叢00翻0）／2=償17勒60萬元20劣04年3月：患（54脈00伯×2束00附0）／3＋（92吉00殼×2史00煤0）／4＋（50燃00暮×2客00貧0）／2=藏13越20萬元20毛04年4月：碗（54警00爪×2眨00龜0）／3＋（92械00蘿×2暑00奪0）／4＋（50捆00害×2純00習0）／2=孝13柴20萬元20蠻04年5月：毯（54胸00陣×2冰00遙0）／3＋（92犧00跨×2尚00荷0）／4=矩82控0萬元20靈04年6月：呆（92城00暢×2靜00重0）／4＋（50緩00蛋×2腿00疾0）／4=槍71無0萬元20珍04年7月：古（58療00爽×2跨00貿(mào)0）／2＋（10術00龜×2婦00孟0）／1+（50旅00菜×2秒00蘇0）／4=進10紙30萬元20弟04年8月：鑄（58五00頂×2劣00啦0）／2＋（50初00憶×2枕00責0）／4=懲83端0萬元20栽04年9月：胸（50乖00鉤×2摟00字0）／4=觸25親0萬元每月教已完纏工程蘭計劃弄投資A工作B工作22二、震答：H工作6—9月各國月已抵完成尸工作鄉(xiāng)豐計劃據(jù)投資鋸為：(5筑00沃0×丙20驢00塌)／4＝25拔0萬元H工作6—9月已晝完成粘工作茫實際責投資決為：6月份玩：25而0×綢11象0％＝27夠5（萬拳元）7月份企：25餐0×尺12滴0％＝30快0（萬鋒元）8月份居：25溉0×椅11投0％＝27塌5（萬溪元）9月份溪：25密0×榨11臘0％＝27州5（萬香元）將每完月已內(nèi)完工運程計餓劃投睬資乘剝以價格紡指數(shù)，得汁出每綁月已掃完工負程實價際投債資，導在逐賢月累桂加得莊到累舊計已斥完工場程實陡際投唱資。埋（見場表）三、方答：四、鼠答：八月光末投拌資偏員差＝鄉(xiāng)豐已完府工程五實際什投資延－已干完工答程計婆劃投草資=1觸06弄74－95據(jù)50＝11搖24萬元超支11伴24萬元八月熄末進鉗度偏堵差＝燙擬完衡工程總計劃他投資害－已宮完工脫程計赴劃投幅資=9諷80另0－95允50＝25譽0萬元拖后25懶0萬元23計算聚結果眾（單責位：翁萬元投）每月物已完勉成工章程實智際投還資投亞資獨數(shù)稻據(jù)項擺目1底2碑3糧4顛5繭6蚊7托8頓9每月聽擬完油成工爭程計礙劃投宜資17耕60斥1頁76捷0妻13稻80成13錄80工11桑00困74歡0異10撒60象62材0累計戰(zhàn)擬完搬成工秩程計圈劃投健資17殿60挎35裂20倍4松90醉0播6山28枕0慚73嘆80爺8遺12揭0塞9府18云098伴00每月瞇已完控成工糾程計緣瑞劃投舉資17至60裁17摔60造13前20圣1些32致0壓8休20供7艱10窯1賺03尾0者8擁30拿2住50累計寺已完做成工倡程計剪劃投小資17梢60誘3食52鏈0溉48坑40倍6鋼16妄0疑6炒98蜜0窮76誦90厭87醒2095貸5098企00每月鍋已完通成工暴程實沫際投沙資20采24災1待84領8侄1唐45扔2蠶15焦18玻90叢2幼78姿1客12乎36孫91勿3井27匠520膊24策38宵72箱5勾32嫌4徒68搞42近7震74吩4臨8闖52縫5患97瞧6110繞67秤410撈94斥917朝60握×虛11劉5％=2番02置4液17堂60幣×強10阿5％=1價84避824[背景較材料]某工胞程計蘿劃進您度與碰實際搬進度籠如表拼所示截。表投中黑龍實線汁表示榮計劃替進度(進度抱線上次方的接數(shù)據(jù)礦為每周糕計劃堂投資)，紅聰實線貸表示標實際扛進度(進度頸線上查方的遼數(shù)據(jù)蠶為每周具實際剩投資)，假篇定各汗分項唱工程梅每周手計劃喬進度郵與實蘆際進蒼度均患為勻貪速進軌度，葉而且殺各分拍項工顛程實惕際完行成總賤工程潮量與凝計劃鈴完成室總工宮程量烏相等場。［問般題］一、牧計算靈每周析投資搏數(shù)據(jù)藝，并翼將結松果填偏入表跨內(nèi)二、貿(mào)繪制羊該工賊程三矮種投壟資曲事線。即：①擬蛙完工咐程計咱劃投程資曲披線；②已際完成滲工程調(diào)實際繭投資緞曲線③已商完工識程計間劃投腦資曲個線。三、腦分析第6周末和第10周末的投蕉資偏樸差和青進度際偏差是。案例肝三25某工兵程計黑劃進寬度與鳴實際管進度鑒表資金惜單位盞：萬增元1廉2日3璃4戒5吉6霉7估8好9竿1忘0惰1搜1灘12分項躬工程風進印度炕計紅劃（種周）ABCDE5刃5危55蓬5串54蝦4愚4杰4禾44齊4撥4身3刑39季9梯9惜99窄8偏7久75持5蘇5里53附3飾34慮4痰4庸5貞53至3荷34兔4事4覆4宏4每周帖已完完工程仰計劃伶投資5痰5綁9令4銷4染1告3鳥1森7制13撇1捏3富7饅7欄3黑實噸線表然示計午劃進末度紅實榮線表冒示實艦際進頑度每周浪已完床工程邁實際室投資5沃5著9鐵4載4割12甲1稠5府11坊1奇1框8尿8薪3每周逃擬完直工程伶計劃筒投資5吃9倚9影1釋3叼1屈3席18雅1今4毅8怠8狠326一、丟解：沃計算速各分但項工烏程每宿周投炒資數(shù)數(shù)據(jù)：擬完梯工程屆計劃妥投資=計劃隆工程系量×計劃燃價格已完梅工程喜實際聞投資=已完堵工程依量×實際鳥價格已完海工程襪計劃壟投資=已完膊工程禁量×計劃膏價格計算泳過程倒略，久結果筐直接宵填入孩表［參湯考答鈔案］二、法解：川根據(jù)答表中幻玉數(shù)據(jù)域繪出褲投資卵曲線率圖如病圖所踩示圖中際：①恰為擬啞完工龜程計膜劃投振資曲鄉(xiāng)豐線②為仔已完速工程揉實際闖投資暗曲線③為辱已完逃工程日計劃棚投資所曲線陪。27投飽資尿數(shù)鋪據(jù)廉表項類目每周脹擬完沖工程厚計劃段投資1嘴2續(xù)3標4蠶5封6采7培8使9賭10燈11知1都2擬完咳工程畝計劃糾投資識累計每周放已完牽工程恰實際溫投資每周潛已完物工程障計劃妖投資已完是工程灑實際猜投資夕累計投聯(lián)資排數(shù)衡據(jù)已完枕工程宏計劃耐投資燙累計5冬9顏9縣1府3宿13吩1幫8洗14傾8掙8熊35增14座2弟3屆3