房屋出售合同律師版（7篇）

第23頁共23頁房屋出售合?同律師版?甲方（賣方?）：___?__????????身?份證號(hào)：_?____?????????乙方（買?方）：__?___?????????身份證號(hào)：?_____?根據(jù)平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，甲、乙雙?方訂立本協(xié)?議，共同遵?照?qǐng)?zhí)行。?一、甲方自?愿將位于_?____售?給乙方，乙?方對(duì)甲方所?出售房屋做?了充分了解?，自愿購買?該房。二?、該房成交?價(jià)為人民幣?____元?整（小寫：?____元?整），一次?性付清。?三、乙方付?清購房款后?，甲方正式?將房屋交付?乙方。四?、建筑面積?：____?平方米。?五、乙方購?買甲方房屋?，由甲方提?供過戶的相?關(guān)證件并無?條件幫助乙?方將土地使?用證、房產(chǎn)?證過戶到乙?方名上，一?切費(fèi)用均由?____方?承擔(dān)。六?、甲方應(yīng)保?證房屋在協(xié)?議簽訂之前?不拖欠任何?費(fèi)用，并且?房屋不得有?損壞，否則?甲方須負(fù)責(zé)?修復(fù)。七?、本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。自簽?定之日起生?效。甲方?：____?_（蓋章）???????乙?方：___?__（蓋章?）___?_年月__?__日房?屋出售合同?律師版（二?）甲方（?出售方）：?_____???????身?份證號(hào)碼：?_____?乙方（買?售方）：身?份證號(hào)碼：?丙方（居?間方）：?甲、乙、丙?三方根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》等有關(guān)法?律、法規(guī)及?____市?相關(guān)規(guī)定，?本著自愿、?公平、平等?、誠實(shí)信用?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本合同。?第一部分關(guān)?于房屋買賣?第一條成?交房屋基本?情況房屋?登記地址：?房屋權(quán)屬?證號(hào)：土地?使用證號(hào)：?房屋用途：?登記所有?人房屋抵押?情況：房?屋共有人是?否同意出售?：□是□否?目前是否?已出租：□?是□否承租?人是否放棄?優(yōu)先購買權(quán)?□是□否?房屋權(quán)屬情?況：□私有?產(chǎn)權(quán)房□使?用權(quán)的公房?□可以出售?的經(jīng)濟(jì)適用?房□其他?房屋狀況建?筑面積：平?方米;房型?：____?_;樓層?其他情況?1.1經(jīng)協(xié)?商，甲方愿?將上述房屋?出售給乙方?，甲方對(duì)上?述房屋信息?的真實(shí)性、?準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)?，并保證房?屋交付乙方?時(shí)的狀況與?乙方實(shí)地看?房時(shí)的狀況?保持一致，?否則愿承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任、賠償?乙方因此而?受到的一切?損失。1?.2乙方確?認(rèn)，對(duì)該房?屋已作了充?分了解并實(shí)?地查看過房?屋，對(duì)房屋?現(xiàn)狀沒有異?議，愿意購?買該房屋。?第二條成?交價(jià)格甲?乙雙方協(xié)商?后確定的成?交價(jià)格為：?人民幣_(tái)_?__元，（?大寫：__?___）。?第三條付?款方式3?.1現(xiàn)金或?貸款支付?如甲方認(rèn)可?乙方貸款方?式付款時(shí)：?甲方有義務(wù)?配合一方辦?理貸款手續(xù)?;乙方提?出終止貸款?行為或因乙?方原因不能?取得貸款機(jī)?構(gòu)貸款的，?乙方應(yīng)于_?____前?以現(xiàn)金方式?補(bǔ)齊房款。?3.2資?金監(jiān)管服務(wù)?____?_房地產(chǎn)中?介有限公司?可以為本次?交易提供免?費(fèi)的資金監(jiān)?管服務(wù)，雙?方自愿選擇?該項(xiàng)服務(wù)，?并于簽訂本?協(xié)議當(dāng)日簽?訂《資金監(jiān)?管委托協(xié)議?》。雙方?自愿將本次?交易所涉及?的全部款項(xiàng)?暫存于指定?的銀行監(jiān)管?賬戶中，并?按本合同及?《資金監(jiān)管?委托協(xié)議》?所約定的程?序及方式辦?理。盡管?上述款項(xiàng)存?于指定賬戶?，但甲乙雙?方同意：視?為乙方已向?甲方實(shí)際支?付。如甲?乙雙方協(xié)商?一致，可不?選擇資金監(jiān)?管服務(wù)，但?由此帶來的?一切風(fēng)險(xiǎn)由?雙方自行承?擔(dān)。第四?條稅、費(fèi)的?承擔(dān)4.?1甲乙雙方?保證，按國?家及地方相?關(guān)規(guī)定、交?易習(xí)慣各自?繳納與本次?交易相關(guān)的?各項(xiàng)稅費(fèi)。?4.2盡?管有上述約?定，雙方同?意：甲方?承擔(dān)___?__;乙方?承擔(dān)___?__。第?五條權(quán)屬過?戶及房屋交?付5.1?雙方承諾，?在本合同簽?訂之日后，?于____?年____?月____?日前共同到?房屋所在地?房產(chǎn)管理部?門辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)。?5.2甲?乙雙方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?將房屋權(quán)屬?過戶所需的?全部真實(shí)、?有效的合法?手續(xù)、材料?（包括但不?限于房證、?契證等）交?予丙方保管?，丙方協(xié)助?雙方辦理過?戶手續(xù)。?5.3雙方?同意，甲方?于騰空房屋?并將房屋鑰?匙交于乙方?。5.4?雙方在房屋?交接前，應(yīng)?辦理有關(guān)物?業(yè)的交接，?包括但不限?于水、電、?煤氣、采暖?、有線電視?、電話、物?業(yè)費(fèi)、戶口?等相關(guān)手續(xù)?，并結(jié)清費(fèi)?用。房屋毀?損、滅失等?風(fēng)險(xiǎn)，自房?屋鑰匙交于?乙方時(shí)轉(zhuǎn)移?至乙方。?5.5丙方?應(yīng)甲乙雙方?的要求協(xié)助?雙方辦理上?述物業(yè)交接?事宜，并由?雙方在《房?屋交接單》?上簽字確認(rèn)?。第六條?違約責(zé)任?6.1甲方?保證所售房?屋不存在任?何權(quán)屬爭議?，債務(wù)糾紛?或其他瑕疵?。甲方保證?有權(quán)出售該?房屋，并已?得到房屋共?有人或其他?權(quán)利人的同?意，保證全?面履行合同?義務(wù)。否則?，乙方有權(quán)?要求甲方支?付本合同成?交價(jià)格10?%的違約金?，并賠償因?此受到的其?他損失。?6.2乙方?保證所提供?的資料真實(shí)?、有效。具?備訂立合同?的資格，并?保證全面履?行合同義務(wù)?。否則，甲?方有權(quán)要求?乙方支付本?合同成交價(jià)?格10%的?違約金，并?賠償因此受?到的其他損?失。6.?3因甲乙任?何一方原因?導(dǎo)致本合同?不生效、無?效、被解除?、被撤銷或?任何一方發(fā)?生違約等，?丙方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?第七條免?責(zé)條款如?因不可抗力?致使本合同?不能全面履?行，三方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第八條?爭議的解決?甲乙雙方?在本合同履?行過程中發(fā)?生任何糾紛?，應(yīng)首先協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?任何一方均?有權(quán)向人民?法院起訴。?第九條其?他約定第?二部分關(guān)于?居間服務(wù)?第十條丙方?責(zé)任9.?1依本合同?約定為甲乙?雙方提供房?屋買賣居間?服務(wù);9?.2免費(fèi)為?甲乙雙方提?供房地產(chǎn)買?賣相關(guān)法律?、法規(guī)、政?策咨詢。?第十一條居?間服務(wù)費(fèi)及?支付10?.1甲乙雙?方確認(rèn)，雙?方達(dá)成本次?房屋交易是?基于丙方所?提供的居間?服務(wù);但該?交易是雙方?獨(dú)立、自愿?做出的決定?。10.?2丙方一次?性收取居間?服務(wù)費(fèi)人民?幣_(tái)___?元，大寫：?____元?，由___?_方承擔(dān)。?10.3?該服務(wù)費(fèi)于?本合同簽訂?時(shí)以現(xiàn)金形?式一次性支?付給丙方。?第十二條?特別聲明?11.1甲?乙雙方同意?：因甲乙任?何一方的過?錯(cuò)導(dǎo)致本合?同無效、交?易不成功或?買賣合同不?能全面履行?，丙方所收?取的居間服?務(wù)費(fèi)均不予?退還。1?1.2如甲?乙任何一方?或雙方在履?行本合同過?程中發(fā)生違?約或其他爭?議，雙方一?致同意：在?雙方就違約?責(zé)任及其承?擔(dān)達(dá)成協(xié)議?之前或人民?法院做出生?效法律文書?之前，丙方?有權(quán)將暫存?在指定賬戶?中的款項(xiàng)予?以保留，不?向任何一方?返還或支付?。第十三?條合同生效?及其他1?2.1本合?同于三方簽?字或蓋章后?生效。1?2.2本合?同一式三份?，甲方雙方?各執(zhí)一份，?丙方執(zhí)一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___丙方?：____?_代理人?：____?_???????????代?理人：__?___簽?約日期：?出賣方：（?以下簡稱甲?方）姓名：?_____????????????身份?證號(hào)：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___????????????地址：_?____?買受方：（?以下簡稱乙?方）姓名：?_____????????????身份?證號(hào)：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___????????????地址：_?____?居間方：（?以下簡稱丙?方）地址：?資質(zhì)證號(hào)?：聯(lián)系電?話：甲、?乙雙方經(jīng)丙?方居間，本?著平等、互?利、自愿的?原則，就乙?方購買甲方?共有房屋事?宜，訂立本?《房屋買賣?合同》（以?下簡稱《買?賣合同》）?，并在丙方?見證下共同?遵守。[?第一條]房?產(chǎn)基本狀況?：甲方自?愿將其所有?房產(chǎn)即坐落?于____?路____?小區(qū)___?_號(hào)樓__?__單元_?___室房?屋（以下簡?稱該房屋）?出售給乙方?，建筑面積?____平?方米，房屋?所有權(quán)證號(hào)?：____?_，共有權(quán)?號(hào)：___?__。房屋?買賣居間合?同范本該房?屋權(quán)屬性質(zhì)?為：___?__（商品?房、單位房?改房.經(jīng)濟(jì)?適用房或其?它）乙方?對(duì)該房屋情?況已充分了?解。[第?二條]出售?價(jià)格：甲?、乙雙方同?意該房屋的?成交價(jià)格為?人民幣￥_?___元（?大寫：__?___），?此款為甲方?凈得價(jià)款。?[第三條?]共同約定?甲、乙雙?方同意共同?委托丙方作?為交易居間?人代為辦理?交易相關(guān)手?續(xù)，委托期?限自本合同?簽訂之日起?至該房產(chǎn)過?戶登記手續(xù)?辦理完畢，?甲方拿到全?部房款之日?止。[第?四條]傭金?及其他費(fèi)用?的約定：?一、丙方提?供的居間服?務(wù)的傭金由?____方?承擔(dān)，甲方?承擔(dān)___?_元（大寫?：____?_）乙方承?擔(dān)____?元（大寫：?_____?）總金額為?人民幣￥_?___元（?大寫：元）?，上述傭金?甲.乙雙方?應(yīng)于本合同?簽訂之日向?丙方支付。?二、甲乙?雙方約定在?房屋買賣過?戶過程中，?所有稅費(fèi)，?手續(xù)費(fèi)由_?___方負(fù)?擔(dān)，丙方協(xié)?助辦理，以?后由此發(fā)生?的一切問題?與丙方無關(guān)?。[第五?條]付款方?式：簽訂?本合同之日?，乙方向甲?方支付人民?幣￥___?_元（大寫?：____?_）做為定?金，甲方應(yīng)?向乙方出具?收據(jù)。剩余?房款___?_元（大寫?：____?_）于__?___付清?。[第六?條]房屋交?驗(yàn)：一、?本合同簽訂?后，甲乙雙?方協(xié)商一致?，甲方必須?于____?日內(nèi)，在_?___年_?___月_?___日以?前將該房?屋鑰匙交給?乙方。二?甲、乙雙方?協(xié)商該房屋?交驗(yàn)前所發(fā)?生的水費(fèi)、?電費(fèi)，暖氣?費(fèi)，物業(yè)等?相關(guān)費(fèi)用有?甲方承擔(dān)，?驗(yàn)后發(fā)生?的各種費(fèi)用?及風(fēng)險(xiǎn)由乙?方承擔(dān)。三?，甲方在取?得上述尾款?時(shí)應(yīng)向乙方?出示戶口遷?出證明及該?房屋水、電?費(fèi)用結(jié)清的?單據(jù)，如甲?方無法出示?上述結(jié)清單?據(jù)，則乙方?有權(quán)在上述?尾款中扣除?人民幣￥_?___元（?大寫：__?__元整）?作為費(fèi)用，?由丙方保存?，待甲方結(jié)?清所有欠費(fèi)?后一次交付?給甲方，甲?方有義務(wù)按?照相關(guān)單據(jù)?結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)?用，多退少?補(bǔ)。[第?七條]甲方?責(zé)任：一?、甲方須保?證該房屋權(quán)?屬為其所有?且無任何權(quán)?屬爭議，該?房屋的權(quán)屬?證書應(yīng)當(dāng)齊?全。甲方應(yīng)?在簽訂《買?賣合同》當(dāng)?天將該房屋?有關(guān)資料交?給丙方作為?辦理交易過?戶手續(xù)之用?。二、甲?方保證乙方?所購上述房?屋產(chǎn)權(quán)清晰?、不存在任?何產(chǎn)權(quán)糾紛?，確保乙方?所購上述房?屋在交易過?程中該房屋?共有權(quán)人或?共同居住人?同意出售該?房屋并對(duì)本?《房屋買賣?居間合同》?予以認(rèn)可，?否則甲方則?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?。三、甲?方在辦理過?戶手續(xù)之前?，必須將租?賃戶騰退。?四、甲方?保證該房屋?不存在抵押?等其他權(quán)屬?瑕疵，否則?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?。五、甲?方需積極配?合乙方及丙?方辦理全程?過戶手續(xù)，?如因故不能?前往需在兩?日內(nèi)通知丙?方，否則因?甲方原因延?誤過戶期限?視甲方違約?，并向乙方?承擔(dān)違約責(zé)?任，賠償損?失。[第?八條]乙方?責(zé)任：一?、乙方保證?在交易過程?中應(yīng)支付給?甲方的款項(xiàng)?按以上規(guī)定?期限支付，?若到期未支?付，視乙方?違約，并向?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任。?二、乙方需?積極配合甲?方及丙方辦?理全程過戶?手續(xù)，如因?故不能前往?需在兩日內(nèi)?通知丙方，?否則因乙方?原因延誤過?戶期限視乙?方違約，并?向甲方承擔(dān)?違約責(zé)任，?賠償損失。?[第九條?]丙方責(zé)任?：一、見?證本合同并?保管其中一?份;二、?代辦相關(guān)過?戶及房屋交?驗(yàn)手續(xù)等;?三、對(duì)該?房屋交易全?過程有見證?及協(xié)調(diào)的義?務(wù);四、?在簽訂《買?賣合同》前?丙方有義務(wù)?向甲乙雙方?告知國家相?關(guān)部門所執(zhí)?行政策、制?度及稅費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，如在房?屋交易過程?中以上標(biāo)準(zhǔn)?有變化，合?同各方均有?義務(wù)按照最?新標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)?行合同，不?得以此為理?由拒絕或延?誤執(zhí)行《買?賣合同》。?[第十條?]違約責(zé)任?：一、自?乙方向甲方?交付定金之?日起，甲方?不得將上述?房屋出售予?第三方，否?則甲方應(yīng)向?乙方雙倍返?還定金。?三、如果由?于所售房產(chǎn)?的權(quán)屬糾紛?而導(dǎo)致該房?屋交易無法?進(jìn)行，則甲?方應(yīng)向乙方?雙倍返還定?金。四、?本合同簽定?之日起，在?甲方未發(fā)生?違約的前提?下，乙方因?任何原因提?出終止本合?同，均視為?乙方違約，?則甲方收取?的定金不予?退還，丙方?已收取的居?間服務(wù)傭金?不予退還。?五、若因?甲、乙任意?一方違約而?導(dǎo)致《買賣?合同》無法?履行，違約?方仍應(yīng)向丙?方支付本合?同第四條所?規(guī)定的傭金?及交易過程?中實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用，同?時(shí)，守約方?應(yīng)支付的各?項(xiàng)費(fèi)用也由?違約方支付?，上述費(fèi)用?違約方應(yīng)在?接到丙方書?面通知后三?個(gè)工作日內(nèi)?付清。[?第十一條]?免責(zé)條件：?因自然災(zāi)?害、政府重?大政策調(diào)整?等不可抗力?而導(dǎo)致本合?同無法履行?，本合同三?方均不承擔(dān)?違約責(zé)任。?但甲方應(yīng)退?還乙方已支?付的定金及?房款。[?第十二條]?爭議的解決?方式：本?合同履行過?程中如產(chǎn)生?爭議，三方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，三方均?可向該房屋?所在地的人?民法院提起?訴訟。[?第十三條]?生效及其他?：一、甲?、乙雙方就?《買賣合同?》條款的未?盡事宜，可?協(xié)商簽訂《?補(bǔ)充協(xié)議》?，《補(bǔ)充協(xié)?議》為《買?賣合同》的?附件，具有?同等法律效?力。甲、乙?雙方自行協(xié)?商的條款，?丙方僅負(fù)責(zé)?見證（三?方另有約定?的除外）。?二、房地?產(chǎn)交易部門?、房地產(chǎn)開?發(fā)部門、銀?行、政府相?關(guān)部門對(duì)外?承諾的工作?日和丙方無?關(guān)，丙方只?是負(fù)責(zé)按照?以上部門的?有關(guān)規(guī)定協(xié)?助甲、乙雙?方辦理相關(guān)?手續(xù)。三?、本《房屋?買賣居間合?同》一式三?份，自甲、?乙、丙三方?簽字或蓋章?之日起生效?，三方各執(zhí)?一份為憑。?[第十四?條]補(bǔ)充協(xié)?議：甲方?簽字：__?___??????????乙方?簽字：__?___代?理人簽字：?_____?_____?????代理人?簽字：__?_____?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日丙方經(jīng)?辦人簽字：?____?年____?月____?日房屋出?售合同律師?版（三）?賣方：__?___???????????身份證?號(hào)碼：__?___買?方：___?__???????????身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國____?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條：內(nèi)容?約定乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?住宅房產(chǎn)，?建筑面積為?平方米。?出售房屋的?所有權(quán)證號(hào)?：出售房?屋的共有使?用權(quán)證號(hào)：?_____?_____?_____?_____?_____?。該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出?賣的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第二?條：甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?：乙方在簽?訂二手房購?置合同簽訂?時(shí)付給甲方?定金元，元?。第四條?：上述房產(chǎn)?的交易總價(jià)?為：人民幣?____元?整。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購?房定金。?第五條：付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款。甲、乙?方定于__?__日內(nèi)向?有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?2、經(jīng)雙?方協(xié)商，該?房屋交易發(fā)?生的過戶登?記費(fèi)、契稅?、印花稅及?其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)?定，由乙方?承擔(dān)。甲方?有責(zé)任與義?務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助?配合乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)。?3、甲、?乙雙方約定?在收到__?__市__?__區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?出具的房屋?產(chǎn)權(quán)交割回?執(zhí)單的三天?內(nèi)將房款一?次付清給甲?方。第六?條：交付與?支付1、?甲方在正式?交付房屋前?七天內(nèi)騰空?該房屋，并?在三天內(nèi)一?次性結(jié)清本?套房屋，物?業(yè)管理、水?、電、有線?電視、通訊?等費(fèi)用，并?保證上述房?屋不存在任?何費(fèi)用及滯?納金與違約?金的前提下?，將。保證?上述房屋的?結(jié)構(gòu)、室內(nèi)?的裝修、潔?具、廚柜等?物品的完好?性與正常使?用功能。?2、甲方承?諾在收到乙?方全額房款?當(dāng)日內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?將全部門鎖?鑰匙、電費(fèi)?、自來水費(fèi)?、有線電視?等交費(fèi)證件?。第七條?：違約責(zé)任?1、甲、?乙雙方合同?簽定后，若?甲方中途違?約，應(yīng)及時(shí)?電話通知乙?方，并自違?約之日起應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?返還給乙方?。若乙方交?房中途違約?，應(yīng)及時(shí)電?話通知甲方?，乙方的已?付購房定金?歸甲方所有?。2、如?因甲方原因?不能辦理房?產(chǎn)過戶手續(xù)?，甲方承諾?乙方已交付?的一次性房?款按商業(yè)銀?行同期同類?貸款雙倍利?率計(jì)付。?第八條：本?合同主體?1、甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2、乙方是?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?九條本合同?一式四份。?經(jīng)雙方確認(rèn)?并簽章后生?效，甲乙雙?方各一份，?甲方委托代?理人一份，?____市?____區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：出?賣方：__?___????????????購買方：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?：____?_???????????代?理人：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日日期?：____?年____?月____?日房屋出?售合同律師?版（四）?甲方：__?___乙?方：___?__甲乙?雙方就下列?房屋的買賣?訂立如下補(bǔ)?充協(xié)議，以?資雙方共同?遵守。一?、買賣的標(biāo)?的及價(jià)款：?甲方向乙方?出售位于_?____商?業(yè)用房，建?筑面積__?___㎡，?每平方米_?___元，?共計(jì)___?_元整。?二、雙方責(zé)?任與權(quán)利?1、甲方須?具備該房屋?所有相關(guān)法?律認(rèn)可文件?。2、甲?方負(fù)責(zé)辦理?本合同項(xiàng)下?的產(chǎn)權(quán)過戶?，由此所產(chǎn)?生相關(guān)稅費(fèi)?、公共維修?基金全部由?甲方承擔(dān)。?3、甲方?應(yīng)在簽訂本?合同后__?__日內(nèi)辦?理完畢過戶?手續(xù)，將合?法齊全的房?產(chǎn)證交于乙?方。4、?乙方提供過?戶所用的各?種身份證明?及法律認(rèn)可?文件。三?、違約條款?甲、乙任何?一方不按上?述條款執(zhí)行?既視為違約?，違約方須?向?qū)Τ袚?dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。在執(zhí)行?本合同的過?程中，如遇?雙方發(fā)生糾?紛，先行通?過雙方協(xié)商?協(xié)商不成時(shí)?可向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?四、其他事?宜本補(bǔ)充協(xié)?議與原購房?合同具有同?等法律效力?，本補(bǔ)充協(xié)?議與原購房?合同有不一?致的地方以?本補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。本?協(xié)議自簽定?之日起生效?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。甲方?：____?_簽約時(shí)?間：___?__乙方?：____?_簽約時(shí)?間：___?__房屋?出售合同律?師版（五）?合同編號(hào)?：委托人?：住址：?身份證號(hào)碼?：____?_?????????工作單?位：___?__電話?：居間人?：法定代表?人：住所?：甲方欲?出售其名下?_____?房屋，特委?托乙方帶給?購房人的信?息，幫忙甲?方與購房人?簽定《房屋?買賣合同》?。經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議，以?咨雙方共同?遵守。第?一條：出售?房屋的基本?狀況甲方?房屋位于：?_____?;建筑面積?：____?_;房屋所?有權(quán)證號(hào)為?：____?_。本房?屋為央產(chǎn)房?或經(jīng)濟(jì)適用?房、房改房?，甲方已取?得上市出售?備案表，能?夠合法出售?。本房屋用?于自住，未?出租，無它?項(xiàng)權(quán)利設(shè)置?;或，本房?屋用于出租?，租期__?__年__?__月__?__日終止?，承租人已?書面聲明放?下優(yōu)先購買?權(quán)，不購買?此房。（附?聲明附件）?或，本房屋?的共有權(quán)人?_____?，其已書面?聲明放下優(yōu)?先購買權(quán)，?不購買此房?。（附聲明?附件第二?條：甲方委?托事項(xiàng)1?.乙方代為?尋找購房人?2.乙方?帶領(lǐng)有購房?意向的人實(shí)?際參觀房屋?3.乙方?向購房意向?人帶給甲方?房屋狀況的?證明文件等?。第三條?：甲方義務(wù)?甲方保證?其有權(quán)出售?該房屋。如?基于該房屋?發(fā)生任何糾?紛，均由甲?方負(fù)責(zé)。?甲方向乙方?帶給房屋的?權(quán)屬證書復(fù)?印件，甲方?承諾該復(fù)印?件與原件一?致甲方向?乙方帶給房?屋鑰匙一套?。第四條?：乙方義務(wù)?乙方應(yīng)當(dāng)?為甲方尋找?適宜的買方?。乙方帶?領(lǐng)購房意向?人參觀甲方?房屋時(shí)，不?得損壞屋內(nèi)?設(shè)施。乙?方對(duì)甲方房?屋不享有任?何的權(quán)利。?第五條：?委托期限?本合同委托?期限為__?__月，期?滿之前，甲?方不得解除?委托?；?甲方能夠解?除本委托，?但因其解除?委托行為給?乙方造成損?失的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償職?責(zé)。合同期?滿乙方未找?到買家的，?本合同終止?，乙方向甲?方返還甲方?帶給的材料?。經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?能夠續(xù)定委?托合同。?第六條：乙?方報(bào)酬乙?方完成居間?事項(xiàng)，即甲?方與乙方帶?給的買房人?簽訂《房屋?買賣合同》?，甲方向乙?方支付__?__元的居?間服務(wù)報(bào)酬?。該報(bào)酬于?甲方與乙方?帶給的買房?人簽訂《房?屋買賣合同?》之日支付?。第七條?：違約職責(zé)?甲乙雙方?應(yīng)認(rèn)真履行?本合同，如?有違約，應(yīng)?賠償守約方?的損失。?第八條：爭?議解決雙?方在履行本?合同中的爭?議應(yīng)先協(xié)商?解決;如協(xié)?商不成，任?何一方均有?權(quán)向有管轄?權(quán)的法院提?起訴訟或向?北京仲裁委?員會(huì)提起仲?裁（選取其?一）。本?合同共__?__頁，自?雙方簽字之?日起生效。?本合同一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?。甲方（?委托代理人?）：___?__????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日房屋出?售合同律師?版（六）?重慶市公有?房屋出售（?新購）合同?書（范本。?重慶市公?有房屋出售?（新購）合?同書出售?方（以下簡?稱甲方）：?_____?購買方（?以下簡稱乙?方）：__?___根?據(jù)《重慶市?公有房屋出?售管理辦法?》及相關(guān)房?改政策的規(guī)?定，甲、乙?雙方協(xié)商一?致，簽訂如?下協(xié)議：?一、乙方自?愿按照住房?制度改革的?政策規(guī)定，?向甲方購買?下表列住房?一套。房?屋座落建?筑結(jié)構(gòu)戶型?建筑面積?其中分?jǐn)?公用面積?配套情況獨(dú)?廚獨(dú)廁陽臺(tái)?地區(qū)類別?二、甲方同?意乙方按以?下第___?__種方式?購買乙方在?購房面積控?制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)?的面積部分?。超面積_?___平方?米按該房地?區(qū)類別成本?價(jià)____?元／平方米?購買，超面?積____?平方米按該?房地區(qū)的市?場價(jià)___?_元／平方?米購買。?1、以經(jīng)評(píng)?估的成本價(jià)?____元?／平方米，?并享受二項(xiàng)?折扣購買（?其中工齡折?扣____?元／年，夫?婦雙方合計(jì)?工齡___?_年，現(xiàn)住?房折扣__?___）。?2、以經(jīng)?評(píng)估的成本?價(jià)購買，不?享受二項(xiàng)折?扣。3、?以所購房所?在地區(qū)類別?成本價(jià)的2?5%購買。?三、乙方?按以上第二?條的計(jì)算方?式購買該住?房應(yīng)付金額?____元?（大寫：_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?）。此款由?乙方在__?__年__?__月__?__日一次?性付給甲方?，甲方于乙?方繳款次月?起停收住房?租金。房價(jià)?款____?%計(jì)___?_元建立住?房公共維修?基金，由甲?方專項(xiàng)交存?，其余部分?金額___?_元為甲方?的售房收入?。四、乙?方購買該房?取得《房屋?所有權(quán)證》?后享有完全?產(chǎn)權(quán)，可以?按重慶市公?有住房出售?后再交易的?政策規(guī)定上?市交易，在?補(bǔ)交土地使?用權(quán)出讓金?和按規(guī)定交?納稅費(fèi)后，?收入歸乙方?所有。五?、該套住房?戶內(nèi)的維修?由乙方自行?負(fù)責(zé)，但該?房所在樓房?的公用部位?及共用設(shè)施?的維修按有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。乙方服?從該房所在?住宅區(qū)的售?后物業(yè)管理?。六、甲?方負(fù)責(zé)統(tǒng)一?辦理《房屋?所有權(quán)證》?和《國有土?地使用證》?，辦好后交?乙方執(zhí)存，?有關(guān)辦證的?費(fèi)用由甲、?乙雙方按政?策規(guī)定各自?承擔(dān)。七?、其他八?、本合同一?式三份，甲?、乙雙方簽?字蓋章并由?乙方在合同?約定時(shí)間交?清房價(jià)款后?生效。本合?同甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，并交房地?產(chǎn)權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。?甲方：_?____（?簽章）?