授權委托書授權賣房

授權委托書授權賣房[授權委托書]甲方（出售方）：_____________（姓名），號碼為_____________，住址為_____________，聯(lián)系為_____________。乙方（委托方）：_____________（姓名），號碼為_____________，住址為_____________，聯(lián)系為_____________。鑒于甲方為不具備合法銷售房產(chǎn)的資質(zhì)，或因其他原因無法直接出售其名下房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方代理出售名下房產(chǎn)，乙方愿意接受委托并嚴格按照以下條款執(zhí)行。第一條委托內(nèi)容甲方根據(jù)本委托書的規(guī)定，授權乙方在其名下代理出售位于_____________（房屋地址）的房產(chǎn)。第二條委托期限本委托書自_____________年_____________月_____________日起生效，至_____________年_____________月_____________日止。雙方可根據(jù)需要協(xié)商延長委托期限。第三條委托方式甲方授權乙方以自行決定的方式代理出售房產(chǎn)，包括但不限于上門推銷、廣告宣傳、網(wǎng)絡發(fā)布等方式。第四條委托方式的限制為保證出售房產(chǎn)的順利進行，乙方在完成委托任務期間，不得以任何形式將甲方房產(chǎn)的相關資料泄露給未經(jīng)甲方書面授權的任何第三方，包括但不限于有意購房人、房產(chǎn)中介公司等。第五條委托費用1.乙方在完成本次委托任務后，將收取甲方委托金，金的數(shù)額為甲方出售房產(chǎn)總價的_________________（百分之_______）。其中交易稅費由甲方支付，委托金由乙方與買家在交易完成后共同承擔。2.如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方不得向甲方收取任何費用。第六條協(xié)議終止1.乙方在完成委托任務前，不得擅自解除本協(xié)議，如乙方擅自解除本協(xié)議，則須向甲方支付違約金，違約金為委托金的_________________。2.如因甲方原因，或買家解除買賣合同時，本協(xié)議自動終止，乙方不收取委托金，但甲方應向乙方支付已經(jīng)發(fā)生的必要費用。第七條法律適用本委托書以及發(fā)生的一切爭議，均適用中國法律。第八條爭議解決本委托書任何爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應提交_____________仲裁委員會仲裁。第九條附則1.本委托書自簽訂之日起生效，并成為雙方的合法文件。2.本委托書一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。3.本委托書未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：[所涉及附件]1.甲方房產(chǎn)所有權證書及其他房產(chǎn)證明文件2.買受人明文件3.買賣合同4.交易過程的相關資料及證件[所涉及的法律名詞及注釋]1.委托代理：指當事人在不方便出面辦理某項事務時，委托他人代表自己行使相關權利或義務的行為。2.委托金：指委托代理人為代理自己的利益所得到的報酬。3.交易稅費：指因購房行為產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費及相關支出。[在實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法]1.可能遇到買賣合同過程中，雙方意見不一致等問題。解決辦法：協(xié)商解決、通過仲裁等途徑。2.可能遇到委托代理人泄露房產(chǎn)資料、違反協(xié)議等問題。解決辦法：提前加強協(xié)議中的保密條款，確保委托代理人不得泄露相關信息。如發(fā)生違規(guī)行為，可以申請法律途徑維權。3.可能遇到交易稅費標